Die Wohnung in Marbella befindet sich in einer urbanen Lage nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Das 1988 fertiggestellte Gebäude bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 150 Quadratmetern Wohnfläche. Die Südausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während der Gemeinschaftspool und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs ein komfortables Wohnen gewährleisten. Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtiger Anbindungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Gewerbegebiet Marbellas, nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla Strand entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht Fußläufigkeit zu Supermärkten, Apotheken und anderen Dienstleistungen. Die flache Topographie mit 0,5% Gefälle zum Meer erleichtert die Mobilität und macht die Umgebung auch für ältere Personen oder Familien mit Kindern zugänglich.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnung. Die voll ausgestattete Küche und die zwei Bäder erfüllen alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Der private Außenbereich und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten ermöglichen ein ausgewogenes Verhältnis von privaten Rückzugsbereichen und gemeinschaftlich genutzten Freiflächen für soziale Kontakte.
Das Gebäude wurde 1988 fertiggestellt und ist somit ein vollendetes Projekt ohne laufende Bauphasen. Dies bedeutet, dass keine Bauverzögerungen oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung bestehen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, was für Käufer von Vorteil ist, die nicht auf den Abschluss von Bauarbeiten warten möchten oder eine zeitnahe Nutzung planen.
Die Immobilie bietet keine Luxusausstattung wie Smart-Home-Systeme oder hochmoderne Energielösungen. Da das Gebäude von 1988 stammt, entsprechen die Energieeffizienzstandards nicht den neuesten Vorschriften. Die Lage im gewerblichen Bereich kann zu höheren Lärmbelastungen führen als in reinen Wohnvierteln. Ein eigener Garten oder Pool ist nicht vorhanden, nur Gemeinschaftsanlagen.
Ref: VL377330
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen und dabei Wert auf urbane Infrastruktur legen. Die drei Schlafzimmer bieten genug Platz für kleine Familien oder Paare, die häufig Gäste empfangen. Die Nähe zum Meer und zu städtischen Einrichtungen macht die Immobilie auch attraktiv für jene, die einen Wohnsitz mit hoher Lebensqualität suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Für Investoren ist die Immobilie aufgrund der guten Lage und der Möglichkeit der Vermietung an Touristen interessant.
Die Wohnung befindet sich laut Angaben in einem ausgezeichneten Zustand, was auf regelmäßige Instandhaltung und mögliche Modernisierungen hindeutet. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, eingebauten Kleiderschränken in den Schlafzimmern und Klimaanlagen für das gesamte Objekt. Die Böder sind zeitgemäß gestaltet und die Materialien entsprechen den Standards der späten 1980er Jahre. Die großen Fenster sorgen für gute Belichtung und ermöglichen den Meerblick.
Das Apartment wird zu einem Preis von ab 673.100 Euro angeboten. Diese Preispositionierung entspricht dem oberen Mittelpreissegment für Marbella, reflektiert jedoch die zentrale Lage, die Nähe zum Meer und die Größe von 150 Quadratmetern. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Be Aloha (ab 475.000 Euro), Upper101 (ab 499.000 Euro) und Soleil (ab 530.000 Euro) liegt der Preis im höheren Bereich, was durch die direkte Strandnähe und die umfassende Ausstattung gerechtfertigt erscheint.
Das Leben in dieser Marbella-Wohnung ist geprägt von mediterraner Urbanität mit Strandnähe. Morgens können die Bewohner die sonnenverwöhnte Terrasse genießen, bevor sie zu Fuß nur wenige Minuten zum Strand oder zu den zahlreichen Cafés in der Umgebung gehen. Die zentrale Lage ermöglicht es, alltägliche Erledigungen wie Einkaufen oder Arztbesuche bequem zu Fuß zu erledigen. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool eine Erfrischung ohne weite Wege. Die Nähe zum Yachthafen und die gut ausgestattete Küche machen die Wohnung geeignet für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Die städtische Umgebung sorgt auch außerhalb der Hauptsaison für Leben und bietet eine gute Infrastruktur für dauerhafte Bewohner.
Die Umgebung des Apartments bietet eine beispiellose Infrastruktur für ein mediterranes Stadtleben. Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung, was ein komfortables Alltagsgestalten ermöglicht. Gesundheitsdienste wie Apotheken (nur 8 Meter entfernt) und ein Krankenhaus (knapp 1 Kilometer entfernt) sind leicht erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vertreten, was die Lage auch für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Wohnung im Herzen von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Meer und von zentralen Einrichtungen entfernt. Die blaue Markierung pinpointet die exakte Position des Gebäudes im städtischen Gefüge Marbellas, während die orangefarbenen Symbole wichtige Anlaufpunkte wie Strände, Supermärkte und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung anzeigen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt eine privilegierte Position an der Costa del Sol ein, etwa 47 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga mit ihren 579.076 Einwohnern gelegen. Diese Entfernung ermöglicht es, die Vorteile einer Großstadt wie Málaga mit Flughafen und kulturellen Angeboten zu nutzen, während man in einer etwas kleineren, exklusiveren Umgebung lebt. Die nächstgrößeren Städte sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km).
Die Strandnähe ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Der Playa de la Bajadilla liegt nur 738 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind entweder zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 39 Kilometer entfernt und ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,8°C, wobei die Temperaturen im Winter selten unter 12°C fallen und im Sommer durchschnittlich 26°C erreichen. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Mit 4 Monaten Badesaison, in denen das Wasser Temperaturen von mindestens 20°C erreicht, ist die Region ideal für Strandaktivitäten geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Marbella bietet einige der besten Strände der Costa del Sol, darunter 10 mit der prestigeträchtigen Blauen Flagge ausgezeichnete Strände. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, liegt nur 738 Meter von der Wohnung entfernt und bietet eine leicht zugängliche Option für tägliche Strandspaziergänge. Für Golfliebhaber ist die Region ein wahres Paradies mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos, The Range Golf lessons und Aloha Golf Club.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine privilegierte Position an der Costa del Sol ein, etwa 47 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga mit ihren 579.076 Einwohnern gelegen. Diese Entfernung ermöglicht es, die Vorteile einer Großstadt wie Málaga mit Flughafen und kulturellen Angeboten zu nutzen, während man in einer etwas kleineren, exklusiveren Umgebung lebt. Die nächstgrößeren Städte sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km).
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Apartmentprojekten in Marbella wie Be Aloha (ab 475.000 Euro), Upper101 (ab 499.000 Euro) und Soleil (ab 530.000 Euro) positioniert sich dieses Apartment im höheren Preissegment mit 673.100 Euro. Dieser Preisunterschied lässt sich jedoch durch die direkte Strandnähe, die größere Wohnfläche von 150 Quadratmetern und die umfassende Möblierung erklären. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauten oder moderne Entwicklungen mit speziellen Gemeinschaftseinrichtungen sind, bietet dieses Apartment den Vorteil einer sofortigen Beziehbarkeit ohne Bauphasen und einer etablierten urbanen Infrastruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID