דירה בת שלושה חדרי שינה במרביה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס בשטח של 150 מ"ר כולל שני חדרי אמבטיה ונבנה בשנת 1988. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים שונים. בעלת כיוון דרומי עם נוף לים, גינה, בריכה ואגם. הדירה ממוקמת בגובה 23 מטר מעל פני הים ובשיפוע של 0.5% לעבר החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר מרביה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים עירוניים רבים. המיקום מאפשר גישה רגלית למרכזים מסחריים, מסעדות ושירותים חיוניים. באזור קיימת תשתית תחבורה ציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות, התומכת בניידות ללא תלות ברכב פרטי.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש בזכות הקרבה לים והמתקנים העירוניים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים מרווח למשפחות או לאירוח. המרפסת הפרטית מאפשרת פעילות חוצית וניצול האקלים הים תיכוני. חניון תת-קרקעי ומחסן פרטי מספקים פתרונות אחסון וחניה נוחים.
הפרויקט הושלם בשנת 1988, מה שמציב אותו כנכס בוגר בשוק הנדל"ן. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ומצבה מוגדר כמצוין. היא כוללת מערכת מיזוג אוויר, מטבח מאובזר וארונות מובנים, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת ועדכונים מודרניים. כנכס ותיק, הוא כבר מובנה בסביבה העירונית המתפתחת.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא רק גישה לבריכה משותפת במתחם. אין בו גינה פרטית, רק גישה לגינה משותפת. המרחק לנמל התעופה הוא 39 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות. הדירה אינה ממוקמת בסמוך למתקני גולף, כשהמרחק הקצר ביותר הוא 6 ק"מ.
Ref: VL377330
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לזוגות או משפחות המחפשים בית נופש בסמוך לים עם גישה קלה לחיי העיר. גם אנשים עובדים הזקוקים למגורים קבועים באזור מרביה ימצאו את המיקום נוח עם גישה לכל השירותים הדרושים בהליכה או בנסיעה קצרה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות במרחק הליכה מהחוף במרביה. גם גמלאים המעוניינים בחיים בסביבה פעילה עם שירותים בקרבת מקום ימצאו את הנכס מתאים, במיוחד בהתחשב בקרבה למרכזי רפואה ולבתי מרקחת.
הדירה מציגה מצב מצוין לאחר שיפוץ לאחרונה. החומרים והעיצוב מודרניים וכוללים מטבח מאובזר במלואו, ארונות מובנים ומערכת מיזוג אוויר. המרפסת הפרטית מציעה מקום למנוחה ובילוי עם ריהוט גינה מתאים. הדירה כולה מרוהטת במלואה, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת בריהוט. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה ועל הובלת חפצים. חניון תת-קרקעי מספק הגנה לרכב מפני תנאי מזג אוויר ומספק פתרון חניה בטוח בסביבה עירונית.
מחיר הנכס מתחיל מ-€673,100 לדירה בת 150 מ"ר עם שלושה חדרי שינה. המחיר גבוה יחסית לפרויקטים דומים באזור כמו Be Aloha (מ-€475,000), Upper101 (מ-€499,000) ו-Soleil (מ-€530,000). ההבדל במחיר יכול לנבוע מהמיקום הפרימיום, השיפוץ האחרון, הריהוט המלא והקרבה לחוף. עלות המחיה במרביה גבוהה יחסית לממוצע הארצי, אך השכר הממוצע במחוז עומד על €16,450, מה שמצביע על כוח קנייה יציב באזור.
המיקום מציע אורח חיים עירוני-חופי עם גישה רגלית למגוון רחב של שירותים ובילויים. בבוקר, ניתן לצאת לקפה באחד מבתי הקפה הקרובים ולקנות מצרכים בסופרמרקט הממוקם במרחק 234 מטר בלבד. אחר הצהריים, אפשר ליהנות מהחוף הקרוב או לבלות על המרפסת הפרטית עם נוף לבריכה והגינה המשותפת. בערב, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות (133 ברדיוס של 2 ק"מ) וחיי לילה תוססים. הסמיכות לבתי מרקחת (29 ברדיוס של 2 ק"מ) ולמרכזי רפואה (5 בעיר) הופכת את המקום לנוח גם למגורים קבועים.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. מרחקי ההליכה למתקנים החיוניים קצרים מאוד: סופרמרקט (234 מטר), בית מרקחת (8 מטר בלבד), בית חולים (ק"מ אחד). החוף הקרוב, פלאיה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק 738 מטר בלבד, מה שמאפשר חיי חוף נוחים. ברדיוס של שני קילומטרים מהנכס נמצאים 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה, מה שמספק מענה לכל צורך יומיומי. בנוסף, קיימים באזור 3 מרפאות שיניים ומרכזי ספורט רבים התומכים באורח חיים בריא ופעיל.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב מרביה, בסמוך לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחוף פלאיה דה לה בחאדיה ולנמל הדיג, כמו גם את הגישה הנוחה למרכז העיר ולשדרות הראשיות. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה גם לכבישים המהירים המובילים לערים אחרות בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול ומהווה מרכז חשוב בנפת מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מרוחקת 47 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז תיירותי חשוב עם 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות אירוח. כמרכז שיפוטי ומקום מושבה של איגוד הרשויות באזור, מרביה מציעה תשתית מפותחת ומגוון רחב של שירותים לתושבים ולתיירים כאחד. האוכלוסייה המקומית מונה 159,786 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לאחת הערים הגדולות באזור.
המיקום מציע נגישות מצוינת למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה בחאדיה (738 מטר), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 39 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה מהנמל. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נראנחוס (6 ק"מ), The Range golf lessons (6 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 2.1 ק"מ. המיקום מציע גם גישה נוחה לבתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבריטי הבינלאומי (2 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר אקלים נוח לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה מעל פני הים (23 מטר) והשיפוע המינימלי לעבר החוף (0.5%) יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים ללא בעיות ניקוז או הצפות. כיוון הדירה לדרום מבטיח חשיפה מרבית לאור השמש לאורך היום, מה שתורם לחימום טבעי וחסכון באנרגיה בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת למגוון חופים איכותיים, כולל חמישה חופי Blue Flag בקרבת מקום: קבופינו, קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה. חוף פלאיה דה לה בחאדיה, הקרוב ביותר, נמצא במרחק הליכה קצר של 738 מטר. מתקני הנופש כוללים בריכות שחייה ציבוריות כמו סופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ) והבריכה העירונית (1.3 ק"מ). מרכזי הספורט באזור כוללים את פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ), פולידפורטיבו ריואואלו (0.5 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ). בסך הכל, במרביה קיימים 415 מתקני ספורט, מה שמספק אפשרויות רבות לפעילות גופנית ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול ומהווה מרכז חשוב בנפת מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מרוחקת 47 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז תיירותי חשוב עם 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות אירוח. כמרכז שיפוטי ומקום מושבה של איגוד הרשויות באזור, מרביה מציעה תשתית מפותחת ומגוון רחב של שירותים לתושבים ולתיירים כאחד. האוכלוסייה המקומית מונה 159,786 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לאחת הערים הגדולות באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
הדירה במרביה מוצעת במחיר החל מ-€673,100, מחיר גבוה יחסית לפרויקטים דומים באזור כמו Be Aloha (מ-€475,000), Upper101 (מ-€499,000) ו-Soleil (מ-€530,000). הפרמיה על המחיר נובעת מהמיקום היוקרתי במרכז מרביה, הקרבה המיוחדת לחוף (738 מטר בלבד), והעובדה שהנכס כולל ריהוט מלא ומצב מצוין לאחר שיפוץ. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, מרביה נחשבת ליעד יוקרתי יותר עם ריכוז גבוה של מתקנים, שירותים ואפשרויות בילוי. האוכלוסייה המקומית (159,786 תושבים) גדולה יותר מערים אחרות באזור, מה שיוצר סביבה עירונית פעילה ומגוונת כל השנה. הנכס מתאים למי שמעדיף את החיים העירוניים התוססים של מרביה על פני האווירה השקטה יותר של אזורים פחות מפותחים בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID