Ez a háromhálás apartman Marbella szívében, a partszakasz közelében található. A 150 négyzetméteres lakás már 1988-ban elkészült, így egy teljesen kiépített, működő környezetben várja új tulajdonosát. Az ingatlan városias környezetben helyezkedik el, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogtávolságon belül elérhető, beleértve a szupermarketet, az egészségügyi ellátást és a strandot is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában, egy jól kiépített városi övezetben található. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre, a városközponti piactér pedig rövid sétával elérhető. A lakóövezet már teljesen kialakult, a szolgáltatások sűrűn helyezkednek el, és az infrastruktúra évek óta működik.
Az apartman alkalmas állandó lakhelynek, üdülőingatlannak vagy befektetésnek egyaránt. A három hálószoba és két fürdőszoba elrendezése praktikus, a társasházi közösség pedig nyugodt életmódot biztosít. A konyha teljesen felszerelt, a lakás pedig bútorozottan kerül átadásra, így azonnal költözhető.
Az épület 1988-ban készült el, így már teljesen beérett és stabil állapotú. Az apartmant nemrégiben felújították, modern anyagokkal és berendezésekkel. A lakás állapota kiváló, a közös területek pedig karbantartottak. A közös medence és a kertek már régóta működnek.
Az ingatlan nem kínál új építésű lakásokra jellemző legmodernebb technológiai megoldásokat. A parkolás alulgarázsban történik, de nem tartozik minden lakáshoz saját hely. A lakás nem rendelkezik panorámás tengerparti kilátással, bár a medencére és kertre nyíló rálátás biztosított. A tetőtéri lakások magasabb árszintje nem érvényesül.
Ref: VL377330
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív városi élet mellett a tenger közelségét is keresik. Családok számára praktikus megoldás, köszönhetően a három hálószobának és a közelben található iskoláknak. Idősek számára is megfelelő lehet, mivel minden alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető, nincs szükség autóvezetésre a mindennapi életvitelhez. Nyugdíjasok számára előnyös a klíma és a strand közelsége, míg fiatalabbak számára a város pezsgő élete és a sportlehetőségek vonzóak. Befektetők számára is jó választás lehet, mivel Marbella stabil turisztikai régió, és az ingatlanok bérleti piaca élénk.
Az apartman belső tereit nemrégiben felújították, modern anyagokkal és kivitelezéssel. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek megfelelnek a mai elvárásoknak. A fürdőszobák szintén frissítésen estek át, minőségi burkolatokkal és szaniterekkel. A lakásban beépített szekrények találhatóak minden hálószobában, amelyek praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A klímaberendezés lehetővé teszi az év bármely szakában történő kényelmes lakhatást. A külső nyílászárók jó minőségűek, hatékony hang- és hőszigetelést biztosítanak. A közös területek karbantartottak, a medence és kert rendszeres gondozás alatt áll.
Az apartman ára 673 100 eurótól kezdődik, amely az adott méretű és elhelyezkedésű ingatlanok között átlagosnak tekinthető Marbella központi részén. Az ár már tartalmazza a teljes berendezést, így a lakás azonnal lakható. A piacon hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok árai 475 000 és 530 000 euró között mozognak a szomszédos fejlesztésekben, de ezek általában kisebb alapterületűek vagy kevésbé központi elhelyezkedésűek.
Az ingatlan egy már kialakult városi környezetben található, ahol a mindennapi élet kényelmesen megvalósítható. Reggelente rövid sétával elérhető a helyi pékség és kávézó, a vásárlást pedig a közeli szupermarketben intézhetjük. A tengerparti strand csak percek alatt elérhető, megfelelő a napi frissítő fürdéshez vagy a délutáni napozáshoz. A lakóövezet nyugodt, de élénk, helyi lakosok és külföldiek keveredésével. A közeli sportközpontban rendszeres testmozgásra van lehetőség, míg a városközpont éttermei és bárai gazdag szocialista életet kínálnak. A lakás teraszán napfényes reggelek és kényelmes estéket tölthetünk el, miközben a medencére és kertre tekintünk.
Az ingatlan elhelyezkedése ideális mindennapi életvitelhez. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre található, a gyógyszertár pedig 8 méterre, ami rendkívül kényelmessé teszi a bevásárlást és az egészségügyi ellátáshoz való hozzáférést. A városi közlekedés jól kiépített, 11 buszvonal és 50 megálló közül lehet választani. A kórház kevesebb mint egy kilométerre található, ami biztonságérzetet ad vészhelyzet esetén. A repülőtér 39 kilométerre helyezkedik el, körülbelül 30 perces autóúttal. A városközponti éttermek, kávézók és üzletek sétatávolságra vannak, így autó nélkül is könnyen megélhető a mindennapi élet.
A térkép jól szemlélteti az ingatlan előnyös elhelyezkedését Marbella városában. A lakás a tengerpart és a városközpont között fekszik, mindkettő könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral. A közeli szolgáltatások sűrűn helyezkednek el a környéken, míg a golfpályák és a repülőtér rövid autóúttal elérhetők. A környék változatos szolgáltatásokat kínál minden korú és életmódú lakos számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol régió központi része. A város Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. A régió nagyobb városai közül Málaga 47 kilométerre, Algeciras 66 kilométerre, míg Jerez de la Frontera 113 kilométerre található. Marbella a régió egyik legfontosabb turisztikai központja, jelentős bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségekkel. A város nemzetközi légkörrel rendelkezik, amely vonzó a külföldi lakosok és turisták számára egyaránt.
A tengerparti strandok közül a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, ideális a napi strandoláshoz. A Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla is könnyen elérhető, 2-3 kilométeren belül. A golfrajongók számára több kiváló lehetőség is rendelkezésre áll: a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és az Aloha Golf Club mind 6-7 kilométeres távolságon belül helyezkednek el. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol 39 kilométerre található, míg a Gibraltári repülőtér 57 kilométerre van. Ezek a távolságok megfelelőek mind a rendszeres utazáshoz, mind a vendégek fogadásához.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban ritkán esik 12°C alá. Az évi napsütéses órák száma magas, ami lehetővé teszi a szabadban töltött időt egész évben. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magasságban található, a strand felé enyhe, 0,5%-os lejtővel. Az enyhe tengerszint feletti magasság és a lejtő előnyös a klíma szempontjából, mivel lehetővé teszi a friss tengeri szél áramlását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régióban 10 Kék Zászló strand található, amelyek garantálják a kiváló vízminőséget és strandi szolgáltatásokat. A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca és Playa de la Fontanilla, mind tisztítottak és szervezettek. A golf lehetőségek gazdagok: a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Aloha Golf Club mind professzionális létesítmények. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) és a Supera Miraflores (0,6 km), valamint a közösségi medence. A vízi sportok kedvelői a közeli kikötőkben, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, találnak lehetőségeket vitorlázásra és egyéb vízi tevékenységekre.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol régió központi része. A város Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. A régió nagyobb városai közül Málaga 47 kilométerre, Algeciras 66 kilométerre, míg Jerez de la Frontera 113 kilométerre található. Marbella a régió egyik legfontosabb turisztikai központja, jelentős bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségekkel. A város nemzetközi légkörrel rendelkezik, amely vonzó a külföldi lakosok és turisták számára egyaránt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Az ingatlan ára (673 100 euró) a marbellai piacon közepes-magas kategóriának tekinthető, figyelembe véve a központi elhelyezkedést és a teljes berendezést. Hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok a szomszédos fejlesztésekben, mint a Be Aloha (475 000 euró), Upper101 (499 000 euró) és Soleil (530 000 euró), alacsonyabb áron érhetők el, de ezek általában kisebb alapterületűek vagy kevésbé frekventált elhelyezkedésűek. A marbellai ingatlanpiac továbbra is stabil, különösen a strandközeli ingatlanok esetében. Málaga városa (47 km) alacsonyabb ingatlanárakkal rendelkezik, de nem kínálja ugyanazt a tengerparti életstílust és prémium szolgáltatásokat. Az ingatlan előnye a már kiépült környezet, ahol nem kell új fejlesztések kockázatával számolni, ellentétben a külvárosi új építésű projektökkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID