关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市中心区域，距Playa de la Bajadilla海滩仅738米步行距离。周边设施齐全，超市在234米范围内，药房仅8米远。项目地处商业区域，提供城市生活的便利性，同时保持与海岸线的近距离连接。
三室两卫的布局适合小型家庭或作为度假住宅。150平方米的居住空间提供充足的活动区域。朝南方向确保充足的自然光照，而私人露台和社区泳池则增加了户外生活空间，满足地中海气候下的居住需求。
该项目已于1988年完工，不属于新建项目。作为成熟的住宅开发项目，所有基础设施和公共区域已完全投入使用。公寓经过翻新，保持了良好的维护状态，但建筑本身反映了那个时期的建筑标准和技术特点。
该公寓不提供花园独立产权，只有社区花园使用权。没有私人泳池，只有社区共享泳池。建筑年代较早，可能不符合最新的节能标准。不提供智能家居系统或现代化建筑技术，如地暖或高级隔音设施。
Ref: VL377330
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求现成沿海住宅的小型家庭或夫妇。对于希望在马尔贝拉拥有度假住所的国际买家来说，该位置提供了理想的平衡点：靠近海滩和城市设施，同时避免了旅游区域的过度拥挤。作为投资物业，其成熟社区的位置和完工业态提供了稳定的租赁潜力。对于计划长期居住的退休人士，城市便利设施和医疗服务的便利性尤为重要。该公寓也适合那些希望体验地中海生活方式而不愿维护大型物业的人士，其规模和管理方式提供了低维护的居住选择。
公寓内部经过翻新，采用现代材料和饰面。厨房完全配备，包括必要的电器如冰箱和洗衣机。卧室配有内置衣柜，最大化存储空间。起居区与露台相连，提供室内外生活的无缝过渡。公寓配备空调系统，确保全年舒适。虽然建筑本身建于1988年，但内部维护良好，反映了该时期典型的西班牙建筑标准，强调实用性和耐用性而非豪华装饰。装修质量良好但不过分奢华，符合长期居住的实际需求。
该公寓起价为673,100欧元，反映了其位于马尔贝拉市中心区域的优越位置和成熟住宅区的价值。价格受到多种因素影响，包括靠近海滩、城市便利设施以及已完成状态。与区域内的其他项目相比，该公寓处于中等价位范围。作为已完工物业，买家无需担心建设延期风险，可以立即入住或开始出租。
这座公寓提供典型的沿海城市生活方式。早晨，居民可以在朝南的露台上享用早餐，利用充足的自然光。日常购物极为便利，超市和药房都在几分钟步行距离内。午后，可步行至海滩享受日光浴或地中海海水。社区泳池为炎热夏季提供了避暑去处。晚间，众多餐厅和咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。公寓的位置使得不需要频繁使用汽车，大多数日常需求均可步行满足。这种生活方式结合了城市便利与海滨休闲，特别适合那些希望在便利设施完善的环境中享受海岸生活的人们。
公寓位置优越，周边基础设施完善。马尔贝拉市提供丰富的城市服务，包括41所小学和28所中学，适合有子女的家庭。5个医疗中心分布在区域内，最近的医院在996米范围内。公共交通便利，11条公交线路连接城市各处，50个公交站点覆盖主要区域。城市提供415个体育设施，最近的是仅0.1公里远的Polideportivo Francisco Norte。丰富的商业设施，包括133家餐厅和29家药房，确保日常需求得到满足。马尔贝拉港在0.5公里范围内，提供游艇设施和海滨餐饮选择。
该公寓位于马尔贝拉市中心区域，靠近海岸线。地图显示其位置距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，距离马尔贝拉港0.5公里。城市网格结构清晰，主要道路环绕项目区域，提供良好的连接性。地图上的标记点突出了附近的关键设施，包括超市、药房和体育中心，都在步行范围内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的重要城市。马尔贝拉是太阳海岸地区的核心城市，也是该地区市政协会的总部。在区域位置上，距离马拉加市47公里（人口579,076），阿尔赫西拉斯66公里（人口121,957）。这一位置使居民能够享受马尔贝拉的设施和服务，同时通过良好的公路连接访问更大的城市中心。马尔贝拉作为太阳海岸的知名目的地，提供了国际化的生活环境与完善的基础设施。
海滩距离极近，最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米。马尔贝拉市内主要海滩包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，位于39公里处。高尔夫设施丰富，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。国际学校如英国国际学校（2.0公里）为有子女的家庭提供教育选择。城市设施步行或短途车程即可到达，提供了极高的生活便利性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均气温17.8°C，夏季温度平均在26°C左右，冬季温和约12°C。该地区全年阳光充足，适合户外活动。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C。公寓位于海拔23米处，地势平坦，向海滩的坡度仅为0.5%，这使得步行前往海岸线轻松无碍。马尔贝拉每年有34个当地节日，反映了丰富的文化生活。气候条件支持全年户外生活方式，特别是在朝南露台上可充分利用阳光资源。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉拥有10个蓝旗海滩，包括附近的卡萨布兰卡、El Cable、El Faro和La Fontanilla海滩，确保水质和设施的高标准。最近的Playa de la Bajadilla海滩提供典型的地中海海滨体验。高尔夫爱好者可在多个附近俱乐部享受运动，包括6.0公里处的Golf Los Naranjos和6.8公里处的Aloha高尔夫俱乐部。体育设施丰富，城市内有415个体育场所，从最近的Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）到Supera Miraflores（0.6公里）。两个码头，Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里）和Marina la Bajadilla（1.4公里），提供水上活动和海洋社交机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的重要城市。马尔贝拉是太阳海岸地区的核心城市，也是该地区市政协会的总部。在区域位置上，距离马拉加市47公里（人口579,076），阿尔赫西拉斯66公里（人口121,957）。这一位置使居民能够享受马尔贝拉的设施和服务，同时通过良好的公路连接访问更大的城市中心。马尔贝拉作为太阳海岸的知名目的地，提供了国际化的生活环境与完善的基础设施。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马尔贝拉地区的其他项目相比，该公寓提供成熟住宅区的稳定性和便利性。与Be Aloha项目（起价475,000欧元）相比，本公寓价格较高但位置更中心化。与Upper101（起价499,000欧元）和Soleil（起价530,000欧元）等较新项目相比，本公寓虽然建筑年代较早，但提供了已建成社区的优势，无需等待开发完成。在马尔贝拉地区，新开发项目通常位于城市边缘或新兴区域，而该公寓位于已成熟的核心区域，享有完善的基础设施和便利设施。从投资角度看，已完工项目提供了立即可用的资产，无需承担建设风险，而新项目则可能提供现代设计和潜在的资本增值。马尔贝拉房地产市场呈现出从新兴区域向成熟核心区域回归的趋势，这为位于中心的物业如该公寓提供了稳定的需求。
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