Marbella'nın şehir merkezinde, Akdeniz kıyı şeridinde yer alan bu üç yatak odalı daire, 1988 yılında tamamlanmış olup, denize yürüme mesafesinde konumlandırılmıştır. 150 m² yaşım alanına sahip olan daire, kentsel bir ortamda günlük yaşam ihtiyaçlarına yakınlık sunmaktadır. Güneye bakan konumu sayesinde gün ışığından maksimum düzeyde faydalanılır. Proje, deniz ve havuz manzaralı özel terasıyla birlikte, Marbella'nın dinamik yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için işlevsel bir seçenek sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın merkez bölgesinde, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede yer almaktadır. Kentsel bir konumda olmasına rağmen, temel ihtiyaçların karşılandığı süpermarket, eczane ve restoranlara yürüme mesafesinde erişim sağlamaktadır. Yakın çevrede polisportif tesisler ve liman gibi önemli sosyal donatılarla çevrilidir.
Üç yatak odalı konsepti, aile yaşamı veya misafir ağırlama için pratik bir düzen sunmaktadır. Geniş oturma odası ve mutfak alanı, günlük yaşam aktiviteleri için yeterli alan sağlarken, özel terası açık hava keyfini mümkün kılmaktadır. Kapalı garaj ve depo alanı, ekstra saklama ihtiyaçlarını karşılayan pratik özellikler olarak öne çıkmaktadır.
1988 yılında tamamlanan bu proje, yıllara dayalı bir yapıya sahiptir. Mevcut durumda iyi bakımlı olduğu belirtilmekte ve son yıllarda modern malzemelerle yenilenmiş banyoları bulunmaktadır. İnşaat teknolojisinin gelişmiş olduğu dönemin standartlarına göre inşa edilmiş olup, genel olarak iyi bir korunma durumunda olduğu rapor edilmiştir.
Proje, özel yüzme havuzu olanakları sunmamaktadır; sadece ortak kullanıma açık havuz mevcuttur. Bireysel bahçe alanı bulunmamaktadır. Engelli erişimi için özel düzenlemeler yapılmamıştır. Bina eski olduğu için, modern enerji verimlilik standartlarına tam uyum sağlamayabilir. Yüksek katlarda yer almadığı için panoramik deniz manzarası kısıtlıdır.
Ref: VL377330
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Marbella'da yıl boyunca ikamet etmeyi planlayanlar veya yılın belirli dönemlerini Akdeniz kıyısında geçirmek isteyenler için uygundur. Denize ve kentsel donatılara yürüme mesafesinde olması, arabaya bağımlı olmak istemeyenler için pratik bir çözüm sunar. Özellikle kentsel ortamı seven, restoran, kafe ve sosyal yaşama yakın olmayı tercih eden bireyler veya aileler için idealdir. Yatırım amacıyla düşünenler için, Marbella'nın sürekli gelişen turizm sektörü ve denize yakınlığı bu konutu kiralama potansiyeli yüksek bir seçenek haline getirir. Özellikle yaz aylarında tatil yapanlara veya bölgede uzun süreli kalmak isteyen yabancılara kiralanma imkanı mevcuttur. Aileler için, yakındaki okullar (2 km mesafede British International School) ve sağlık hizmetleri (996 metrede hastane) önemli avantajlar sağlar. Aktif emekliler için, yürüme mesafesindeki plaj, spor tesisleri ve sosyal olanaklar düzenli bir yaşam tarzını destekler. Güney Avrupa yaşam tarzını benimseyen, kentsel ortamda konfor arayan ve deniz kıyısının huzurundan faydalanmak isteyenler için bu konut iyi bir seçenek olabilir.
Daire, 1988 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, genel olarak iyi bir bakım durumunda sunulmaktadır. Özellikle banyoların modern malzemelerle yenilendiği belirtilmektedir, bu da yaşam alanlarının güncel standartlara uygun olduğunu göstermektedir. Mutfak tam donanımlı olarak sunulmakta ve günlük kullanım için gerekli tüm ekipmanları içermektedir. Daire içinde dolaplar entegre edilmiş olup, depolama ihtiyaçlarını pratik bir şekilde karşılamaktadır. Klimalı sistem, sıcak yaz aylarında iç mekan konforunu sağlayan önemli bir özelliktir. Genel olarak, dairenin iç mekanları aydınlık ve işlevsel bir tasarıma sahiptir. Ortak kullanım alanlarında, havuz ve bahçe gibi sosyal donatılar bulunmaktadır. Bu alanların bakım durumu, binanın genel yönetim kalitesini yansıtmaktadır. Asansör sistemi, özellikle üst katlara erişim ve taşımacılık konusunda pratik bir çözüm sunar. Enerji verimliliği açısından, döneminin standartlarına göre inşa edilmiş olması, daha yeni binalara kıyasla daha yüksek enerji tüketimi anlamına gelebilir. Ancak, güneye bakan konumu sayesinde kış aylarında pasif ısıtma avantajı sağlamaktadır. Genel olarak, eski bir bina olmasına rağmen temel konfor ve işlevsellik ihtiyaçlarını karşılayan bir yapısı vardır.
Bu üç yatak odalı daire, Marbella bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer konutlarla karşılaştırıldığında 673.100 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Fiyatlandırma, denize yakınlığı, merkezi konumu ve 150 m²'lik geniş yaşam alanı gibi faktörler dikkate alınarak belirlenmiştir. Bölgedeki diğer projelere bakıldığında (Be Aloha 475.000 €, Upper101 499.000 €, Soleil 530.000 €), bu daire daha yüksek fiyat segmentinde yer almaktadır. Fiyat farkının sebepleri arasında daha büyük yaşım alanı, merkezi konum ve tamamen döşenmiş olarak teslim edilmesi sayılabilir. Fiyat, konutun donanımları, konumu ve bölgedeki pazar koşulları dikkate alınarak belirlenmiş olup, son fiyat için özel teklif almanız önerilir.
Bu daire, Marbella'nın canlı merkezinde sakin bir ikametgah arayanlar için tasarlanmış bir yaşam alanı sunmaktadır. Güneşin ilk ışınlarıyla başlayan gün, güneye bakan terasta kahvaltı keyfiyle başlayabilir. Sabah saatlerinde, sadece 8 metre uzaklıkta bulunan eczaneden ihtiyaçlar temin edilebilir veya 234 metre mesafedeki süpermarkette günlük alışveriş yapılabilir. Öğleden sonra, kısa bir yürüyüşle (738 metre) Playa de la Bajadilla plajına ulaşım mümkündür. Plajın ardından, Marbella limanındaki restoranlarda veya kafelerde vakit geçirilebilir. Akşam saatlerinde, dairenin terasında deniz manzarası eşliğinde akşam yemeği veya özel zamanlar değerlendirilebilir. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında (6 km mesafede) zaman geçirilebilir veya şehirdeki diğer sosyal aktivitelere katılım sağlanabilir. Dairenin konumu, kentsel yaşamın tüm avantajlarını (restoran, kafe, sağlık hizmetleri) yürüme mesafesinde sunarken, aynı zamanda deniz kıyısının huzurunu da beraberinde getirmektedir. Marbella'nın sunduğu 34 yıllık yerel festival ve etkinliklerden kolayca faydalanma imkanı, burada yaşamanın kültürel yönünü zenginleştirmektedir.
Marbella'nın merkezinde konumlanan bu daire, günlük yaşam için gerekli tüm hizmetlere yürüme mesafesinde erişim imkanı sunmaktadır. Sadece 234 metre mesafede bulunan süpermarket, temel gıda ihtiyaçlarının karşılanması için pratik bir çözüm sağlarken, 8 metre uzaklıktaki eczane acil sağlık ihtiyaçları için kolay erişilebilir durumdadır. Yakın çevrede 133 restoran, 24 kafe ve 20 banka şubesi bulunmaktadır. Bu yoğun ticari olanaklar, sosyal ve ekonomik yaşamın aktif olduğu bir bölgede konumlandığını göstermektedir. 996 metre mesafede bulunan hastane, sağlık hizmetlerine hızlı erişim imkanı tanır. Ulaşım açısından, bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır. Bu da, özel araç kullanmadan şehir içinde ve çevresinde hareket etme imkanı sunar. Özellikle Málaga şehir merkezine (47 km) ve havaalanına (39 km) düzenli ulaşım bağlantıları mevcuttur. Spor aktiviteleri için, 0.1 km mesafede polisportif tesisi bulunur. Bu tesis, düzenli egzersiz yapmak isteyenler için önemli bir avantajdır. Ayrıca, denize olan yakınlığı (738 metre), su sporları ve plaj aktiviteleri için olanak tanır. Bölgedeki 415 spor tesisi, çeşitli fiziksel aktivitelere katılım imkanı sunar.
Harita, konutun Marbella şehir merkezindeki stratejik konumunu göstermektedir. Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede olan daire, hem kentsel olanaklara hem de denize yakındır. Yakın çevredeki süpermarketler (234 m), eczaneler (8 m) ve sağlık hizmetleri (996 m) gibi temel ihtiyaç noktaları haritada belirtilmiştir. Golf sahalarına (6 km) ve havaalanına (39 km) olan mesafeleri de haritada görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konut, Marbella şehrinin merkez bölgesinde yer alır ve Costa del Sol'un en dinamik noktalarından biridir. Marbella, Málaga iline bağlı olup, aynı zamanda bölgenin belediyeler birliğinin merkezidir. Şehir, 114.3 km²'lik bir alana yayılır ve 2025 verilerine göre nüfusu 159.786 kişidir. Bölgedeki büyük şehirlere olan mesafeleri: Málaga (47 km, 579.076 nüfus), Algeciras (66 km, 121.957 nüfus) ve Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 nüfus). Bu konum, Marbella'yı hem büyük kentlere yakın hem de kendi başına önemli bir merkez olarak konumlandırır. Marbella, Costa del Sol'un başlıca turizm merkezlerinden biri olup, 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesiyle önemli bir konaklama altyapısına sahiptir. Bu özellikler, hem yerel yaşam hem de turizm aktiviteleri için zengin bir ortam sunar.
Konutun en önemli avantajlarından biri, önemli olanaklara olan mesafesidir. Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre, Playa de Casablanca'ya 2.4 km ve Playa de la Fontanilla'ya 2.9 km mesafededir. Bu sayede, yürüyerek kısa sürede plaja ulaşım mümkündür. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos 6.0 km, The Range golf dersleri 6.0 km ve Aloha Golf Club 6.8 km mesafededir. Bu mesafeler, özel araçla yaklaşık 10-15 dakikalık bir süreye denk gelmektedir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı, konuttan 39 km mesafede bulunur ve araçla yaklaşık 30-40 dakikada ulaşım sağlanır. Marbella şehir merkezi ve diğer önemli noktalara olan yakınlık, kentsel yaşamın tüm avantajlarını sunmaktadır. Elektrikli araçlar için, 2.1 km mesafede EV şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, Akdeniz ikliminin etkisi altında olup, yıllık ortalama sıcaklığı 17.8°C'dir. Yaz aylarında ortalama 26°C'a ulaşan sıcaklıklar, kışın ise ortalama 12°C'a kadar düşer. Denize olan yakınlık (23 metre yükseklikte), sıcaklık dalgalanmalarını yumuşatarak ılıman bir iklim sunar. Bölgede yıllık yaklaşık 320 gün güneşli hava hakimdir. Bu yüksek güneş süresi, özellikle güneye bakan konumu olan daireler için pasif ısıtma avantajı sağlar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık bir dönemdir (genellikle Haziran-Eylül ayları). Bölgedeki Blue Flag plajları (Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla), temiz deniz suyu ve iyi hizmet kalitesini işaret eder. Düşük eğim (0.5%) sayesinde, plajlara yürüme bisikletle bile kolayca ulaşım sağlanır. Marbella'daki 34 yıllık yerel festival ve etkinlik, kültürel yaşamın zenginliğini yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konutun bulunduğu bölge, kaliteli plajlara ve geniş rekreasyon olanaklarına sahiptir. Playa de la Bajadilla (738 metre) en yakın plaj olup, günlük deniz keyfi için idealdir. Ayrıca, Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) gibi Blue Flag sertifikalı plajlara da kolayca ulaşılabilir. Bölgedeki 10 Blue Flag plajı, temiz çevre, güvenlik ve yüksek hizmet standartlarını olduğunu göstermektedir. Bu plajlar, hem yerel halk hem de turistler için popüler noktalardır. Golf tutkunları için, yakınlardaki Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi seçenekler mevcuttur. Marbella genelinde birçok golf sahası bulunması, bölgenin golf açısından zengin olduğunu kanıtlar. Bölgedeki 415 spor tesisi, çeşitli fiziksel aktiviteler için olanak tanır. Su sporları, tenis, yürüyüş ve diğer açık hava aktiviteleri için uygun bir iklim ve altyapı mevcuttur. Yakın çevredeki polisportif tesisler (0.1 km mesafede), düzenli egzersiz programları için pratik çözümler sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Konut, Marbella şehrinin merkez bölgesinde yer alır ve Costa del Sol'un en dinamik noktalarından biridir. Marbella, Málaga iline bağlı olup, aynı zamanda bölgenin belediyeler birliğinin merkezidir. Şehir, 114.3 km²'lik bir alana yayılır ve 2025 verilerine göre nüfusu 159.786 kişidir. Bölgedeki büyük şehirlere olan mesafeleri: Málaga (47 km, 579.076 nüfus), Algeciras (66 km, 121.957 nüfus) ve Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 nüfus). Bu konum, Marbella'yı hem büyük kentlere yakın hem de kendi başına önemli bir merkez olarak konumlandırır. Marbella, Costa del Sol'un başlıca turizm merkezlerinden biri olup, 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesiyle önemli bir konaklama altyapısına sahiptir. Bu özellikler, hem yerel yaşam hem de turizm aktiviteleri için zengin bir ortam sunar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Marbella bölgesindeki konut piyasası incelendiğinde, bu daire 673.100 € başlangıç fiyatıyla orta-üst segmentte yer almaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında (Be Aloha 475.000 €, Upper101 499.000 €, Soleil 530.000 €), daha yüksek fiyatlı bir seçenek olduğu görülmektedir. Fiyat farkının nedenleri arasında daha büyük yaşım alanı (150 m²), merkezi konumu ve tamamen döşenmiş olarak teslim edilmesi gibi faktörler yer alır. Marbella'nın genel konut piyasası, İspanya'nın diğer bölgelerine göre daha yüksek fiyat seviyelerine sahiptir. Özellikle denize yakın ve merkezi konumdaki özellikler, prim fiyatlandırmasına neden olmaktadır. Bu dairenin bulunduğu bölge, hem yerel halk hem de uluslararası alıcılar için popüler bir bölgedir. Marbella, Costa del Sol'un en gelişmiş şehirlerinden biri olup, altyapı ve hizmet kalitesi açısından bölgedeki diğer destinasyonlara (Estepona, Fuengirola vb.) göre daha üstün bir konuma sahiptir. Şehirde sunulan 4.743 gayrimenkul işlemi, aktif bir pazar olduğunu göstermektedir. Marbella'nın sunduğu yaşam kalitesi, iklim avantajları ve hizmet çeşitliliği, konut değerlerini destekleyen önemli faktörlerdir. İspanya'nın genel gayrimenkul piyasasıyla karşılaştırıldığında, Marbella özel olarak uluslararası yatırımcıların ve ikamet amaçlı alıcıların ilgisini çeken bir bölgedir. Bu durum, bölgedeki konut fiyatlarının istikrarlı bir şekilde korunmasına katkı sağlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID