L'appartement est situé dans le centre urbain de Marbella, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Ce bien de 150 m² offre trois chambres et deux salles de bain dans un environnement déjà construit et bien établi. L'emplacement permet d'accéder facilement à la plage et aux commodités essentielles à pied, représentant une option intéressante dans le marché immobilier de la Costa del Sol. La propriété jouit d'un climat méditerranéen favorable toute l'année avec environ 320 jours de soleil.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un quartier urbain de Marbella à seulement 738 mètres à vol d'oiseau de la Playa de la Bajadilla. Cette proximité immédiate avec la mer définit l'expérience résidentielle, tandis que l'emplacement urbain assure l'accès aux services quotidiens. La situation à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère élévation sans difficultés topographiques importantes.
Avec ses trois chambres et deux salles de bain réparties sur 150 m², l'appartement répond aux besoins d'une famille ou de personnes recherchant un espace généreux. La terrasse privée offre un espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen. La proximité des commerces et services essentiels facilite la vie quotidienne sans nécessiter systématiquement un véhicule.
Ce bâtiment a été achevé en 1988, ce qui indique une construction mature ayant déjà fait ses preuves dans le temps. Contrairement aux projets neufs, ce bien bénéficie d'un historique établi et d'une intégration complète dans le tissu urbain existant. Les caractéristiques structurelles et les systèmes du bâtiment représentent les normes de construction de la fin des années 80 en Espagne.
Ce projet ne propose pas les caractéristiques d'une construction récente telles que les dernières normes d'efficacité énergétique ou les technologies intelligentes. Il ne s'agit pas d'une résidence fermée avec sécurité 24h/24. Le bâtiment ne dispose pas de services hôteliers ou de maintenance inclus dans le prix d'achat. Les espaces communs correspondent aux standards des années 80, sans les designs architecturaux contemporains.
Ref: VL377330
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale dans un environnement urbain animé sans sacrifier l'accès à la mer. Les familles apprécieront l'espace de 150 m² et la proximité des établissements scolaires et services de santé. Les personnes actives seront séduites par la possibilité de rejoindre la plage à pied et d'accéder facilement aux restaurants et commerces. Les propriétaires recherchant un investissement locatif trouveront dans cet appartement un potentiel intéressant grâce à sa situation dans une zone touristique prisée. Pour les retraités, l'absence de dénivelés importants et l'accès piétonnier aux services essentiels représentent des avantages pratiques pour une vie autonome et agréable.
L'appartement bénéficie d'une excellente condition générale avec des matériaux et finitions rénovés. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils modernes et des éléments de rangement fonctionnels. Les espaces communs présentent des revêtements de sol durables adaptés au climat méditerranéen. Les chambres disposent de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. La salle de bain rénovée utilise des matériaux résistants à l'humidité typiques des constructions de qualité en zone côtière. La présence d'une climatisation assure un confort thermique pendant les mois d'été. L'isolation thermique correspond aux standards des années 80, potentiellement améliorable pour répondre aux exigences énergétiques actuelles.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 673 100 €, ce qui correspond à environ 4 487 €/m² dans un marché marbellí où les valeurs varient considérablement selon la proximité de la mer et l'état de la propriété. Ce positionnement tarifaire place le bien dans la catégorie supérieure du marché local, reflétant sa situation privilégiée près de la plage et dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. Le marché immobilier de Marbella montre une tendance à la valorisation constante, surtout pour les biens bien situés près de la mer et des commodités urbaines.
La vie dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen, où l'extérieur et l'intérieur se mêlent naturellement. Les terrasses deviennent le prolongement des pièces à vivre, permettant de prendre les repas en plein air presque toute l'année. La proximité de la plage invite à des promenades spontanées le long du littoral, tandis que le centre urbain de Marbella offre des distractions culturelles et commerciales accessibles à pied. La présence de commerces, restaurants et services à proximité crée un environnement où la voiture n'est pas toujours nécessaire pour les besoins quotidiens. Les week-ends peuvent alterner entre détente en mer et exploration du riche patrimoine de la région, sans les contraintes de déplacements longs.
Le quartier entourant l'appartement bénéficie d'une infrastructure urbaine complète avec un accès piétonnier à de nombreux services. À seulement 8 mètres se trouve une pharmacie, démontrant la proximité des services essentiels. Le supermarché le plus proche est à 234 mètres, rendant les courses quotidiennes pratiques. Le centre de santé le plus proche est situé à 996 mètres, offrant un accès médical convenable. Pour les déplacements professionnels, l'aéroport de Malaga est à environ 40 kilomètres, soit environ 30-40 minutes selon le trafic. La présence de 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans la zone assure une bonne connectivité avec le reste de la ville. Les nombreuses installations sportives, dont plusieurs à moins d'un kilomètre, offrent des opportunités d'activités physiques variées.
Cette carte illustre la position centrale de l'appartement dans le tissu urbain de Marbella, mettant en évidence la proximité immédiate de la mer Méditerranée et l'accès facilité aux principales routes. La localisation dans la partie est de la ville offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services. La vue d'ensemble permet d'apprécier la relation harmonieuse entre le développement urbain et le milieu naturel côtier, caractéristique de l'urbanisme de Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 47 kilomètres à l'ouest de Malaga, la capitale provinciale. Cette localisation stratégique offre un équilibre entre l'accessibilité à une grande métropole et l'environnement touristique recherché de la côte. La ville est distante de 66 kilomètres d'Algeciras et de ses liaisons portuaires vers le Maroc, et de 113 kilomètres de Jerez de la Frontera. Cette position permet aux résidents de bénéficier à la fois des infrastructures d'une ville bien développée et du charme caractéristique des stations balnéaires andalouses. Marbella sert également de siège à l'Association des municipalités de la région, soulignant son importance administrative au-delà de sa dimension touristique.
L'emplacement de l'appartement offre un accès privilégié aux principaux attraits de la Costa del Sol. La Playa de la Bajadilla, le plus proche Blue Flag, se trouve à seulement 738 mètres à pied, soit environ 8-10 minutes de marche. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux comme Los Naranjos et Aloha Golf Club sont accessibles en 6-8 kilomètres. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 39 kilomètres, soit environ 30-40 minutes en voiture. Le centre urbain animé de Marbella avec ses commerces, restaurants et services est accessible à pied, renforçant l'autonomie des résidents sans véhicule personnel. Les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen à seulement 0,5 km ajoutent à l'attrait côtier de l'emplacement.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un microclimat méditerranéen privilégié avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les étés sont chauds mais tempérés par la brise marine, avec des températures moyennes oscillant entre 20-26°C. L'environnement à 23 mètres d'altitude offre une légère élévation qui favorise la ventilation naturelle sans exposer le site à des vents forts. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle l'eau de la Méditerranée atteint ou dépasse 20°C. La topographie presque plate avec une pente de seulement 0,5% vers la mer facilite les déplacements à pied et la pratique d'activités extérieures pour tous les âges. Les environ 320 jours de soleil par année créent une ambiance lumineuse et énergisante caractéristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs Blue Flag beaches constitue un atout majeur de cet emplacement. La Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, offre un accès direct à la mer. Les plages de Casablanca et La Fontanilla, également labellisées Blue Flag, se trouvent à respectivement 2,4 et 2,9 kilomètres. Pour les amateurs de golf, la région compte plus de 15 parcours dont plusieurs prestigieux comme Los Naranjos, Aloha Golf Club et Real Club de Golf Las Brisas, tous situés dans un rayon de 7 kilomètres. Les installations sportives sont abondantes avec 415 équipements disponibles dans la région, dont le Polideportivo Francisco Norte à seulement 0,1 kilomètre. Les piscines municipales et privées comme Supera Miraflores à 0,6 km offrent des alternatives pour les loisirs aquatiques pendant les mois d'été.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 47 kilomètres à l'ouest de Malaga, la capitale provinciale. Cette localisation stratégique offre un équilibre entre l'accessibilité à une grande métropole et l'environnement touristique recherché de la côte. La ville est distante de 66 kilomètres d'Algeciras et de ses liaisons portuaires vers le Maroc, et de 113 kilomètres de Jerez de la Frontera. Cette position permet aux résidents de bénéficier à la fois des infrastructures d'une ville bien développée et du charme caractéristique des stations balnéaires andalouses. Marbella sert également de siège à l'Association des municipalités de la région, soulignant son importance administrative au-delà de sa dimension touristique.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol, cet appartement à Marbella se positionne dans une catégorie de prix supérieure par rapport à des projets comparables dans d'autres zones côtières. Par exemple, les projets Be Aloha, Upper101 et Soleil, également situés à Marbella, proposent des prix à partir de 475 000 € à 530 000 €, ce qui situe notre bien significativement au-dessus de cette fourchette. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs : une localisation plus centrale à proximité immédiate de la plage et des services urbains, une surface habitable généreuse de 150 m², et l'intégration dans un quartier déjà établi avec toutes les infrastructures. Comparativement à des appartements dans des villes voisines comme Fuengirola ou Mijas, le prix reflète le prestige associé à Marbella comme destination prisée sur la Costa del Sol. L'écart avec la médiane des revenus provinciaux de 16 450 € indique que ce bien s'adresse principalement à une clientèle locale aisée ou à des acheteurs internationaux disposant de budgets substantiels.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID