Tento trojizbový byt sa nachádza v Marbelle, v oblasti Costa del Sol. S výmerou 150 m² ponúka dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Byt bol postavený v roku 1988 a nachádza sa v mestskom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou v dochádzkovej vzdialenosti. Jeho poloha v blízkosti pobrežia Stredozemného mora a mestských služieb z neho robí praktickú voľbu pre bývanie alebo investíciu v tejto časti Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Marbella, v blízkosti pobrežia. V dochádzkovej vzdialenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m) a mestských služieb. Okolie je charakteristické pre urbanizovanú oblasť s prístupom k obchodom, reštauráciám a službám. Poloha umožňuje pohodlný život bez závislosti od automobilu pre väčšinu denných potrieb.
Trojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočnú kapacitu pre rodinu alebo pre hostí. 150 m² obytnej plochy ponúka priestor pre bežné domáce aktivity. Južná orientácia zaisťuje prirodzené osvetlenie a teplo počas väčšiny dňa. Súkromná terasa slúži ako vonkajší priestor pre oddych a stolovanie počas celého roka.
Tento byt bol dokončený v roku 1988, čo ho radí medzi staršie, ale udržiavané nehnuteľnosti v oblasti. Vzhľadom na jeho vek môže vyžadovať občasnú údržbu, ale zároveň predstavuje stabilnú a overenú konštrukciu v dobrej lokalite. Mnoho podobných nehnuteľností v tejto časti Marbelly bolo postavených v rovnakom období, čo prispieva k jednotnému charakteru štvrte.
Tento projekt neponúka súkromný bazén, iba prístup k spoločnému bazénu v rámci komplexu. Nejedná sa o novostavbu, takže neobsahuje najnovšie stavebné technológie alebo energetické štandardy. Vzhľadom na rokov výstavby môžu byť dispozičné riešenia menej otvorené ako u moderných projektov. Väčšina vybavenia je už inštalovaná, takže priestor na personalizáciu je obmedzený.
Ref: VL377330
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre osoby alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v dynamickej časti Marbella s plným prístupom k mestským službám. Pre tých, ktorí plánujú druhý domov vo Španielsku s možnosťou celoročného využívania, predstavuje praktickú voľbu vďaka svojej polohe blízko letiska (39 km). Investori, ktorí chcú kapitalizovať na dynamickej trhovej situácii v Marbelle, ocenia stabilnú existujúcu výstavbu s potenciálom na valorizáciu vďaka vyhľadávanej lokalite. Pre seniorov alebo dôchodcov, ktorí chcú žiť v prostredí s kompletnou dostupnosťou služieb a bez závislosti od automobilu, je táto lokalita obzvlášť vhodná vzhľadom na rozsiahlu sieť peších trás a služieb v dochádzkovej vzdialenosti.
Byt disponuje vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, vrátane chladničky a práčky. Obývacia izba je vybavená krbom, čo pridáva na tepelný komfort počas chladnejších mesiacov. V byte sú nainštalované klimatizačné jednotky pre reguláciu teploty po celý rok. Súkromná terasa je vybavená vonkajším nábytkom pre oddych a stolovanie. Vizualizácie interiéru ukazujú arched okná a balkónové dvere, ktoré prispievajú k prirodzenému osvetleniu. Kúpeľne sú kompletne vybavené so sanitárnou technikou. V byte sú zabudované skrine, čo maximalizuje úložný priestor. Vyhliadky z bytu zahŕňajú more, záhradu, bazén a jazero, čo pridáva na estetickej hodnote nehnuteľnosti.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €673,100, čo predstavuje vstupnú úroveň pre túto kategóriu v oblasti Marbella. V porovnaní s inými projektami v regii, ako sú Be Aloha (od €475,000), Upper101 (od €499,000) a Soleil (od €530,000), sa táto ponuka nachádza vo vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jej lokalitou blízko centra a pláže. Finančné nároky na udržiavanie bytu v tejto lokalite sa pohybujú v štandardných medziach pre región Costa del Sol.
Denný život v tomto byte je ovplyvnený jeho polohou v srdci Marbelly. Ráno môžete začať kávou na terase s výhľadom na more, potom vykonať nákupy v blízkych obchodoch a trhoch. Obed môžete stráviť v jednej z mnohých reštaurácií v dochádzkovej vzdialenosti. Popoludní ponúka voľbu medzi oddychom na pláži, športom v blízkych športoviskách alebo prechádzkou mestom. Večer môžete využiť mestský život s jeho kultúrnymi ponukami alebo sa vrátiť do kľudu svojho bytu. Každodenné potreby ako lekár, lekáreň alebo banka sú v pešej dostupnosti, čo zjednodušuje logistiku života bez auta. Táto kombinácia mestského pohodlia a prístupu k moru vytvára vyvážený životný štýl.
Okolie tohto bytu je charakteristické mestskou vybavenosťou Marbelly. V pešej dostupnosti (do 1 km) sa nachádza supermarket (234 m), lekáreň (8 m) a nemocnica (996 m). Mesto Marbella disponuje rozsiahlou sieťou reštaurácií (133 v rámci 2 km), kaviarní (24) a bankových služieb (20). Pre rodiny s deťmi je dostupných 41 základných škôl a 28 stredných škôl. Doplnková zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami v meste. Športové vyžitie ponúka 415 športových zariadení v oblasti, pričom najbližšie športové centrum sa nachádza len 100 metrov od bytu. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 11 liniek s 50 zastávkami v blízkosti.
Mapa zobrazuje polohu bytu v kontexte Marbelly a jej okolia. Modré označenie predstavuje prístup k pobrežiu Stredozemného mora. Zelené plochy ilustrujú golfové ihriská a rekreačné zóny v okolí. Červené značky ukazujú kľúčové mestské služby a dopravné tepny v dosahu pešej chôdze. Poloha objektu v kombinácii s prístupom k mestskému životu a prírodnej rekreácii tvorí vyvážený životný štýl typický pre Marbellu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Z geografického hľadiska je Marbella pozicionovaná ako hlavné mesto regiónu Costa del Sol a zároveň je sídlom združenia obcí regiónu. Vzhľadom na svoju polohu je Marbella kľúčovým mestom medzi väčšími mestami ako Málaga (47 km) a Algeciras (66 km). Táto pozícia zaisťuje prístup k službam a infraštruktúre väčšej metropolitnej oblasti pri zachovaní charakteru samostatného turistického a rezidenčného centra. V rámci provincie Málaga patrí Marbella medzi najdôležitejšie ekonomické a turistické centrá.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov od bytu, čo zaisťuje prístup k moru približne 8-minútovou pešou chôdzou. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež v pohodlnej dosahu. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, pričom letisko Gibraltar sa nachádza 57 km od nehnuteľnosti. Milovníci golfu majú k dispozícii niekoľko golfových klubov v okolí: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Pre vlastníkov elektrických vozidiel je dostupná nabíjacia stanica vzdialená 2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch po 26°C počas leta. Oblasť má približne 300 slnečných dní ročne, čo prispieva k vysokej kvalite života. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od mája do októbra. Nadmorská výška 23 metrov a mierny sklon k moru (0,5%) vytvára takmer rovný terén bez výrazných výškových rozdielov. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre celoročné bývanie s aktívnym využívaním vonkajších priestorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okoli Marbelly sa nachádza 10 pláží s certifikátom Modrá vlajka, vrátane pláží Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Tieto pláže garantujú vysokú kvalitu vody, bezpečnosť a vybavenie. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla (738 m) patrí medzi populárne miesta pre miestnych i turistov. Pre fanúšikov golfu je v rámci 7 km dostupných niekoľko vysoko kvalitných golfových klubov: The Range golf lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Magna Marbella Golf (7,9 km). Mesto tiež ponúka rozsiahle športové vyžitie s 415 športovými zariadeniami vrátane plavárni, tenisových kurtov a fitnes centier. Medzinárodné školy ako British International School (2,0 km) poskytujú vzdelanie pre rodiny s deťmi.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Z geografického hľadiska je Marbella pozicionovaná ako hlavné mesto regiónu Costa del Sol a zároveň je sídlom združenia obcí regiónu. Vzhľadom na svoju polohu je Marbella kľúčovým mestom medzi väčšími mestami ako Málaga (47 km) a Algeciras (66 km). Táto pozícia zaisťuje prístup k službam a infraštruktúre väčšej metropolitnej oblasti pri zachovaní charakteru samostatného turistického a rezidenčného centra. V rámci provincie Málaga patrí Marbella medzi najdôležitejšie ekonomické a turistické centrá.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v Marbelle, ako sú Be Aloha (od €475,000), Upper101 (od €499,000) a Soleil (od €530,000), je tento byt ocenený vyššie, čo je odôvodnené jeho priamym prístupom k mestskému životu a plážam. Projekty ako Be Aloha a Soleil sa často nachádzajú vo vzdialenejších rezidenčných zónach alebo golfových komunitách, čo si vyžaduje automobil pre väčšinu aktivít. Tento byt naopak ponúka výhody mestského bývania so všetkými službami v pešej dosahu. Oproti novším projektom v okolí má tento byt výhodu stabilnej konštrukcie a preverenej kvality z roku 1988. Zatiaľ čo novšie projekty môžu ponúkať modernejšie dispozičné riešenia, tento byt kompenzuje svojou lokalitou, ktorá umožňuje využívať všetky benefity života v Marbelle bez závislosti od dopravy. V kontexte celého trhu v provincii Málaga patrí Marbella k vyhľadávanejším lokalitám, čo sa odráža v vyšších cenových úrovniach v porovnaní s menej známymi pobrežnými oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID