شقة ثلاثية الغرف نوم تقع في ماربيلا، مالقة، بإجمالي مساحة 150 متر مربع وحمامين. اكتمل بناء المبنى في عام 1988 ويتمتع بحالة ممتازة. تقع الشقة في منطقة سكنية وتجارية على مقربة من البحر، حيث يبعد أقرب شاطئ (لا باخاديلا) مسافة 738 متراً فقط. تواجه الشقة الجنوب وتضم شرفة خاصة مع إطلالات على البحر والحدائق والبحيرة. الشقة مفروشة بالكامل وتحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وتكييف هواء ومواقف سيارات تحت الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة عمرانية في ماربيلا، قريبة من البحر مباشرة. يبعد شاطئ لا باخاديلا الأقرب 738 متراً فقط، أي حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام. يقع المبنى في منطقة تجارية مع وجود مرافق متنوعة مثل المطاعم والصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كيلومتر. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
بفضل ثلاث غرف نوم وحمامين، تستوعب هذه الشقة العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للضيوف. توفر مساحة المعيشة البالغة 150 متراً مربعاً مساحة كافية للحياة المريحة اليومية. يسمح المطبخ المجهز بالكامل بطهي الطعام في المنزل، بينما تمتد الشقة الخاصة مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق. تقرب الشقة من الخدمات الأساسية مثل الصيدليات (على بعد 8 أمتار فقط) والمتاجر (234 متراً)، مما يدعم الروتين اليومي المريح.
اكتمل بناء مبنى الشقة في عام 1988، مما يجعله عقاراً قائماً وليس مشروعاً جديداً. تُوصف حالته الحالية بأنها ممتازة، مما يشير إلى أن الصيانة والصيانة قد أُديرت جيداً على مر السنين. على الرغم من أنه ليس جديداً، تم تجديد الشقة مؤخراً بمواد وتشطيبات حديثة، خاصة في الحمامات، مما يضفي ميزات معاصرة على هذا المبنى الناضج.
لا يقدم مبنى الشقة وسائل راحة فاخرة حصرية أو خدمات منتجع نموذجية توجد في المشاريع الجديدة. لا توجد هناك بركة سباحة خاصة أو منتجع صحي أو خدمة كونسيرج متاحة للسكان. لا يتميز الممتلكات بتكنولوجيا المنزل الذكي أو أنظمة كفاءة الطاقة المتقدمة الشائعة في الإنشاءات المعاصرة. عمر المبنى (1988) يعني أنه قد لا يفي بمعايير الزلازل أو كفاءة الطاقة الأخيرة بدون تحسينات محتملة.
Ref: VL377330
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن عقار مثبت في ماربيلا مع توفر فوري. قربها من الشاطئ يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الحياة الساحلية ويرغبون في الوصول المنتظم إلى البحر المتوسط. تكوين الغرف الثلاث يستوعب العائلات التي لديها أطفال أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. بالنسبة للمشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا، فإن كون الشقة مفروشة بالكامل يعني أنه يمكن استخدامها فوراً بعد الشراء. سيجذب الموقع أولئك الذين يستمتعون بوجود وسائل راحة ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام بدلاً من الحاجة إلى سيارة للمهام الأساسية. يجمع الموقع بين الراحة العملية والحياة الساحلية، مما يخلق نمط حياة متوازناً بين العملي والترفيهي. يمكن أن تعمل الشقة أيضاً بشكل جيد كاستثمار إيجاري بالنظر إلى موقعها في منطقة سياحية شهيرة ببنية تحتية مثبتة. سيجد المتقاعدون الباحثون عن مسكن دائم في مناخ معتدل راحة العام-round والوصول إلى مرافق الرعاية الصحية (مستشفى على بعد أقل من 1 كم) مفيدة بشكل خاص.
تتميز الشقة بمستوى عالٍ من التشطيبات في جميع أنحائها. صُممت المساحات الداخلية بعناية لتوفير الراحة والعملية معاً. تم تجديد الحمامين مؤخراً بمواد وتشطيبات حديثة، مما يضيف عناصر معاصرة لمبنى عام 1988. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الأساسية بما في ذلك الثلاجة وغسالة الملابس، كما يتضح من صور العقار. توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم مساحة تخزين كافية دون الحاجة إلى شراء أثاث إضافي. تحافظ المساحات المعيشية على جو مشرق ومرحب، يعززه التوجه الجنوبي الذي يعظم الضوء الطبيعي. تمتد الشرفة الخاصة مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق، مع مساحة لأثاث تناول الطعام في الهواء الطلق. تُحافظ المناطق المشتركة، بما في ذلك البركة والحدائق، على مستوى عالٍ، مما يساهم في الجاذبية العامة للعقار. يضمن تكييف الهواء الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئاً، وهي ضرورة عملية في المناخ المتوسطي.
بسعر 673,100 يورو، تمثل هذه الشقة ثلاثية الغرف استثماراً كبيراً في سوق العقارات في ماربيلا. يترجم السعر إلى حوالي 4,487 يورو للمتر المربع، وهو سعر تنافسي للمنطقة بالنظر إلى قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. الشقة معروضة مفروشة بالكامل، مما يضيف قيماً مقارنة بالعقارات غير المفروشة في نفس النطاق السعري. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في ماربيلا، مثل Be Aloha (من 475,000 يورو) و Upper101 (من 499,000 يورو) و Soleil (من 530,000 يورو)، يتم وضع هذا العقار في نقطة سعرية أعلى، مما يعكس موقعه المثبت وتوافره الفوري (بدون انتظار البناء) وإدراج الأثاث.
يخلق موقع هذه الشقة إيقاعاً يومياً يركز على إمكانية الوصول ونمط الحياة الساحلي المتوسطي. قد تبدأ الروتين الصباحي بقهوة على الشرفة الخاصة، والاستمتاع بالتوجه الجنوبي والإطلالات. تقريب الشاطئ (أقل من كيلومتر واحد) يجعل من المشايا المسائية على طول البحر المتوسط احتمالاً منتظماً. يمكن القيام بالتسوق الأساسي سيراً على الأقدام، مع وجود سوبرماركت على بعد 234 متراً فقط وصيدلية مجاورة تقريباً على بعد 8 أمتار. البيئة الحضرية تعني أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى مشهد تناول الطعام في ماربيلا، مع وجود 133 مطعماً ضمن نطاق 2 كيلومتر. توفر البركة المشتركة خياراً منعشاً دون مغادرة المنزل، بينما توفر المارينا القريبة أنشطة البحار. يخلق مزيج الراحة السكنية مع وسائل الراحة التجارية بيئة تتكامل فيها المهام اليومية والأنشطة الترفيهية بسلاسة، بدعم من المناخ المعتدل على مدار العام الذي يتراوح متوسطه بين 12-26 درجة مئوية.
يضع موقع الشقة في ماربيلا السكان في قلب أحد أقدم الوجهات الساحلية في إسبانيا. يوفر البيئة المباشرة مزيجاً من الراحة السكنية والملاءمة التجارية. ضمن نطاق 2 كيلومتر، يوجد 133 مطعماً و29 صيدلية و20 مصرفاً و24 مقهى، مما يخلق جواً حضرياً نابضاً بالحياة مع خيارات لا حصر لها لتناول الطعام والتسوق والخدمات. تتوفر الرعاية الصحية بسهولة مع وجود مستشفى على بعد 996 متراً فقط وخمسة مراكز صحية في المنطقة الأوسع. تشمل المرافق التعليمية 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في ماربيلا، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. تتضمن بنية النقل 11 خط نقل عام مع 50 محطة، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة. قرب الشقة من البحر، مع وجود عدة شواطئ في متناول المشي، يضيف بعداً ساحلياً متميزاً للحياة اليومية. يعني الطبيعة الحضرية للموقع أنه بينما هناك نشاط وطاقة، فإنها توفر أيضاً الفوائد العملية لتوفر الخدمات والمرافق الأساسية بسهولة دون أوقات سفر طويلة.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب ماربيلا، مع إبراز قربها من الساحل والمعالم الحضرية الرئيسية. تقع الشقة على بعد 738 متراً فقط من شاطئ لا باخاديلا، مما يضعها بشكل ثابت ضمن المنطقة الساحلية لماربيلا. يظهر النسيج الحضري المحيط مزيجاً من الممتلكات السكنية والتجارية، مع ظهور منطقة المارينا إلى الشرق. توضح الخريطة كيف تستفيد الشقة من كل من الوصول إلى البحر ووسائل الراحة الحضرية، مع وجود البلدة القديمة على بعد حوالي 2 كيلومتر إلى الشمال الغربي وامتداد الميل الذهبي شرقاً على طول الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ماربيلا موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتعمل كمقر لرابطة البلديات. تقع المدينة تقريباً في منتصف ساحل كوستا ديل سول، على بعد حوالي 47 كيلومتراً من مالاقا، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. إلى الغرب، تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 66 كيلومتراً، بينما تقع خيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كيلومتراً إلى الشمال الغربي. هذا الموقع المركزي في المنطقة يجعل ماربيلا مركزاً طبيعياً لكل من السكان والزوار. يضع موقع الشقة في ماربيلا العقار في منطقة عمرانية مثبتة وليس في منطقة تم تطويرها حديثاً، مما يوفر وصولاً فورياً إلى البنية التحتية الكاملة للمدينة. يقرب كل من مطار مالاقا الدولي ومطار جبل طارق (57 كيلومتراً) من الاتصال بالسكان الدوليين والزوار.
توفر الشقة إمكانية الوصول الممتاز إلى الوجهات والخدمات الرئيسية. يبعد أقرب شاطئ، لا باخاديلا، 738 متراً فقط، أي حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام. تشمل الشواطئ الأخرى التي يمكن الوصول إليها بسهولة شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيا (2.9 كم). لعشاق الجولف، توجد عدة دورات شهيرة قريبة: لوس نارانخوس (6.0 كم)، ذا رينج (6.0 كم)، ونادي ألوها (6.8 كم). يقع مطار مالاقا-كوستا ديل سول، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد 39 كيلومتراً، أي حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة اعتماداً على حركة المرور. تقع مدينة مالاقا نفسها على بعد 47 كيلومتراً، وتقدم وسائل راحة حضرية أكبر وخدمات. لمالكي المركبات الكهربائية، تتوفر محطة شحن على بعد 2.1 كيلومتر من العقار. يضع الموقع المركزي للشقة في ماربيلا معظم الضروريات اليومية والأنشطة الترفيهية على مسافة قصيرة، سواء سيراً على الأقدام أو بالدراجة أو بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يساهم مناخ ماربيلا بشكل كبير في جودة الحياة في هذه الشقة. يتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية قدره 17.8 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معتدلة على مدار العام. تستفيد الشقة من حوالي 300 يوم مشمس سنوياً، سمة مميزة لكوستا ديل سول. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. ارتفاع العقار عند 23 متراً فوق مستوى سطح البحر والانحدار الطفيف بنسبة 0.5٪ باتجاه الشاطئ يخلق تضاريس مستوية ومناسبة للمشي. يزيد التوجه الجنوبي للشقة من التعرض لأشعة الشمس طوال اليوم، خاصة مفيد خلال الأشهر الأكثر برودة. يوفر المناخ المتوسطي صيفاً حاراً وجافاً وشتاءً معتدلاً مع هطول أمطار محدود، يدعو نمط حياة في الهواء الطلق لمعظم العام. لا تزال البيئة الحضرية تستفيد من نسمات ساحلية معتدلة لدرجات الحرارة خلال أشهر الصيف الذروة، مما يعزز الراحة دون الحاجة إلى استخدام مكثف لمكيف الهواء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم ساحل ماربيلا شواطئ متعددة حاصلة على العلامة الزرقاء في متناول الشقة، مع 10 شواطئ معتمدة في المنطقة بما في ذلك كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا. يوفر أقرب شاطئ، لا باخاديلا على بعد 738 متراً، وصولاً مريحاً لجلسات السباحة أو حمامات الشمس المنتظمة. لعشاق الجولف، الموقع مفيد بشكل خاص مع وجود عدة دورات شهيرة قريبة: ذا رينج (5.6 كم)، ونادي لاس بريساس للجولف (7.0 كم)، وماغنا ماربيلا للجولف (7.9 كم). beyond الشاطئ والجولف، تقدم المنطقة 415 منشأة رياضية في ماربيلا، بما في ذلك بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) وسوبرا ميرافلوريس (0.6 كم). يمكن الوصول إلى أنشطة الرياضات المائية عبر الموانئ المحلية، مع بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن على بعد 0.5 كم فقط. يجمع الوصول إلى الشاطئ والمرافق الرياضية بين نمط حياة نشط في الهواء الطلق، سمة مميزة لمنطقة كوستا ديل سول.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل ماربيلا موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتعمل كمقر لرابطة البلديات. تقع المدينة تقريباً في منتصف ساحل كوستا ديل سول، على بعد حوالي 47 كيلومتراً من مالاقا، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. إلى الغرب، تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 66 كيلومتراً، بينما تقع خيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كيلومتراً إلى الشمال الغربي. هذا الموقع المركزي في المنطقة يجعل ماربيلا مركزاً طبيعياً لكل من السكان والزوار. يضع موقع الشقة في ماربيلا العقار في منطقة عمرانية مثبتة وليس في منطقة تم تطويرها حديثاً، مما يوفر وصولاً فورياً إلى البنية التحتية الكاملة للمدينة. يقرب كل من مطار مالاقا الدولي ومطار جبل طارق (57 كيلومتراً) من الاتصال بالسكان الدوليين والزوار.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
في مقارنة هذا المشروع مع المشاريع المماثلة في ماربيلا، نجد أن شقة ماربيلا ذات الثلاث غرف نوم بسعر 673,100 يورو توضع في شريحة سعرية أعلى مقارنة ببدائل مثل Be Aloha (ابتداءً من 475,000 يورو) و Upper101 (ابتداءً من 499,000 يورو) و Soleil (ابتداءً من 530,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذه الشقة تقدم عدة مزايا قد تبرر هذا الفرق في السعر. أولاً، تم اكتمال البناء منذ فترة طويلة (1988) مما يعني أن المشروع استقر وليس هناك أي مخاطر متعلقة بالبناء أو التأخير في التسليم. ثانياً، تشمل الممتلكات أثاثاً كاملاً، وهو عامل يوفر تكلفة إضافية عند الشراء. ثالثاً، موقعها في منطقة عمرانية متطورة في ماربيلا يوفر إمكانية الوصول الفوري إلى جميع الخدمات والمرافق. علاوة على ذلك، تقدم هذه الشقة مساحة معيشة أكبر (150 متر مربع) مقارنة بالعديد من الشقق الجديدة في نفس النطاق السعري. منطقة ماربيلا عموماً تحظى بسمعة كواحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول، والتي تاريخياً حافظت على قيمها العقارية بشكل جيد حتى خلال فترات التباطؤ الاقتصادي، مما يجعلها استثماراً مستقراً مقارنة بالمناطق الأقل تطوراً في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID