Stanovanje s tremi spalnicami v Marbelli, locirano v urbani okolici na južni obali Španije. Zgrajeno leta 1988, ponuja 150 m² bivalne površine z dvema kopalnicama. Nahaja se na le 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla in v bližini osnovnih storitev. Stavba ima skupni bazen, podzemno garažo in dvigalo. Orientacija proti jugu zagotavlja naravno svetlobo skozi dan. Objekt je primerno za stalno bivanje, počitniški dom ali investicijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Marbelli, obalnem mestu v pokrajini Málaga. Nahaja se v mestnem okolju z neposrednim dostopom do mestnih storitev. Od plaže je oddaljeno manj kot kilometer, kar omogoča peš dostop do obale. Pozicionirano je v bližini večjih prometnih poti, hkrati pa dovolj oddaljeno od glavnih cest, da ohranja relativni mir.
Stanovanje s tremi spalnicami ustreza potrebam manjše ali srednje velike družine. Prisotnost dveh kopalnic poveča funkcionalnost za več članov družine ali goste. Nadstropje in južna orientacija nudita dobro naravno osvetlitev. Prostor za shranjevanje in opremljena kuhinja prispevata k praktičnosti vsakodnevnega bivanja.
Objekt je bil zgrajen leta 1988 in je s tem del starejše stanovanjske infrastrukture Marbelle. Nadgradnje in prenove so bile izvedene skozi leta, da bi ohranile funkcionalnost in videz. Gradbeni standardi iz tistega časa so bili nižji od današnjih, kar lahko vpliva na energetsko učinkovitost v primerjavi z novejšimi objekti.
Stanovanje nima lastnega zunanjega prostora razen terase. Nahaja se v starejši stavbi iz leta 1988, kar lahko pomeni višje stroške za vzdrževanje. Stanovanje nima pogleda na morje z vseh sob. Stavba nima sodobne zračne izolacije ali sodobnih energetskih rešitev. Parkiranje je na voljo le v skupni garaži, kar lahko zahteva dodatno prostorsko načrtovanje.
Ref: VL377330
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno bivanje v živahnem obalnem mestu. Primerno je za upokojence, ki želijo biti blizu storitev, zdravstvenih ustanov in zabaviščnih možnosti. Primerno je tudi za družine z otroki, saj so v bližini šole in parki. Za tiste, ki iščejo počitniško stanovanje, lokacija omogoča enostaven dostop do plaže in mestnih zabavišč. Investitorjem ponuja potencial za najem, ker je Marbella priljubljena turistična destinacija skozi vse leto. Za posameznike, ki želijo živeti v mestu z aktivnim življenjskim slogom in možnostjo uživanja na prostem.
Stanovanje ima sodobno opremljeno kuhino in kopalnice, ki so bile nedavno obnovljene. Notranji prostori so načrtovani tako, da zagotavljajo udobje in praktičnost. Prisotni so vgrajeni omari v spalnicah, kar povečuje shranjevalni prostor. Stanovanje ima klimatsko napravo za nadzor temperature v poletnih mesecih. Terasa je opremljena z zunanjim pohištvom za udobno bivanje na prostem. Kvaliteta materialov je v skladu s standardi za območje, z uporabo trajnih materialov, primernih za sredozemsko podnebje. Tla so keramična, primerna za vroče poletje in enostavno vzdrževanje. Okna zagotavljajo dobro izolacijo pred zunanjim hrupom.
Cena stanovanja znaša €673.100. To predstavlja vrednost za 150 m² bivalne površine v Marbelli. V primerjavi s podobnimi stanovanji v regiji je cena nadpovprečna, kar lahko odraža lokacijo blizu plaže in velikost stanovanja. Stanovanje je opremljeno, kar lahko vpliva na končno vrednost. Trg nepremičnin v Marbelli je stabilen z rastjo cen v zadnjih letih, kar nakazuje potencial ohranjanja vrednosti investicije.
Dnevno bivanje v tem stanovanju poteka v urbani okolici z vsemi potrebščinami na dosegu roke. Odprta kuhinja in jedilnica povezana s teraso omogočata fleksibilno pripravo obrokov in druženje na prostem. Blizina plaže omogoča redne sprehode ob morju ali jutranje plavanje. Mesto Marbella ponuja številne restavracije, trgovine in zabaviščne možnosti v peš oddaljenosti. Večer lahko preživite v mestu ali na zasebni terasi z razgledom na vrtove. V poletnih mesecih je mesto živahno, ponuja kulturne dogodke in življenjski ritim značilen za sredozemsko obalno mesto.
Stanovanje se nahaja v srcu Marbelle, mestu z bogato zgodovino in živahnim turističnim življenjem. V peš radiju 2 km se nahaja 133 restavracij, 29 lekarn in 20 bank. Za dnevno nakupovanje je na voljo več supermarketov, od tega najbližji na 234 metrih. Zdravstvene storitve so dostopne, z bolnišnico na manj kot kilometer oddaljenosti. Šolske ustanove za različne stopnje izobraževanja so dosegljive v bližini. Marbella ima dobro razvito mestno infrastrukturo z številnimi parki, športnimi centri in kulturnimi znamenitostmi, ki so dostopni peš ali s kolesom.
Stanovanje se nahaja v središču Marbelle, v bližini starega mestnega jedra in obalnega pasu. Na zemljevidu je jasno vidna bližina do plaže Playa de la Bajadilla, mestnih storitev in prometnih povezav. Lega omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih točk v mestu, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenost od glavnih cest za udobno bivanje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je pomembno mesto na Costa del Sol in del širše mestne regije ob južni španski obali. Nahaja se 47 km od glavnega mesta province Málaga in 66 km od Algeciras. Marbella ima 159.786 prebivalcev (2025) in je eno najpomembnejših turističnih središč v regiji. Njena lega ob sredozemski obali in zaščita z gorskimi verigami Sierra Blanca daje mestu poseben značaj. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti ponuja Marbella večje število visokokakovostnih storitev in infrastrukture, kar jo uvršča med prestižne lokacije v regiji.
Stanovanje je locirano v bližini ključnih storitev, ki so dosegljive peš. Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena 738 metrov. Lekarna je na samo 8 metrih od stavbe. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km. Do golf igrišč, kot so Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, je približno 6 km. Najbližja EV polnilna postaja je oddaljena 2,1 km. Dostop do večjih mest kot je Málaga (47 km) je mogoč z avtomobilom ali javnim prevozom, ki ima 11 linij z 50 postajami v mestu.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla in suha, zime pa mile. Temperaturni razpon se giblje med 12-26°C. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Višina lokacije je 23 m nad morjem z nizkim naklonom proti plaži (0,5%), kar ustvarja ugodne pogoje za sprehode. Mikroklima območja zaradi zaščene lege med gorami in morjem omogoča prijetno bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini stanovanja se nahaja več plaž, od katerih ima Playa de la Bajadilla modro zastavico za kakovost. V regiji je skupaj 10 plaž z modro zastavico, med njimi Casablanca, El Cable, El Faro in La Fontanilla. Golf igrišča so dobro zastopana, z bližnjimi možnostmi kot Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Športne možnosti vključujejo 415 športnih objektov v mestu, med njimi polideportivo Francisco Norte (0,1 km) in Supera Miraflores (0,6 km). V bližini so tudi jadralska pristanišča Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) in Marina la Bajadilla (1,4 km).
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je pomembno mesto na Costa del Sol in del širše mestne regije ob južni španski obali. Nahaja se 47 km od glavnega mesta province Málaga in 66 km od Algeciras. Marbella ima 159.786 prebivalcev (2025) in je eno najpomembnejših turističnih središč v regiji. Njena lega ob sredozemski obali in zaščita z gorskimi verigami Sierra Blanca daje mestu poseben značaj. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti ponuja Marbella večje število visokokakovostnih storitev in infrastrukture, kar jo uvršča med prestižne lokacije v regiji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot so Be Aloha (od €475.000), Upper101 (od €499.000) in Soleil (od €530.000), to stanovanje ponuja večjo bivalno površino za višjo ceno. Razlika v ceni lahko izvira iz bližine centra in plaže, starejše gradnje ter dejstva, da gre za opremljeno stanovanje. Vendar pa starejše gradbene standarde lahko pomenijo višje stroške za vzdrževanje in manjšo energetsko učinkovitost v primerjavi z novejšimi objekti. Regija Marbella ostaja ena dražjih obalnih lokacij v Španiji, kar odraža povpraševanje po tem območju in visoko kakovost življenja. Za investitorje je pomembno, da trg nepremičnin v Marbelli kaže stabilnost z rastjo cen v zadnjih letih, kljub negotovostim na španskem trgu nepremičnin nasploh.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID