Този пентхаус в Марбеля, Малага, представлява жилищен имот с площ от 69 кв.м, разположен в урбанизирана зона с една спалня и две банни стаи. Сградата е завършена през 1987 г. и предлага изглед към морето, планините и голф игрищата. Намира се в близост до плажа и основните удобства на града, което го прави подходящ за постоянно пребиваване или почивка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е стратегически разположен в Марбеля, на кратко разстояние пеша от плажа Playa de la Bajadilla (738 метра) и в близост до основните градски удобства. Намира се на 23 метра над морското равнище с лек наклон към брега от 0.5%, което осигурява панорамни гледки към морето и бреговата линия.
С единственият си дизайнерски етаж, две тераси с обща площ 45 кв.м и функционална разпределителна схема, този пентхаус отговаря на нуждите на единици или двойки, търсещи практично жилищно пространство с външни зони за отдих. Включената мебелировка от твърдо дърво и три складови помещения предоставят както естетика, така и практичност.
Тъй като сградата е завършена през 1987 г., този пентхаус не представлява ново строителство, а вече установен имот с доказана устойчивост във времето. Строителният статус е
Поради своята възраст от 1987 г., имотът не предлага най-новите енергийни ефективни технологии или строителни стандарти, които се срещат в новите разработки. С една спалня и 69 кв.м жилищна площ, пространството може да бъде ограничено за по-големи семейства или тези, които търсят просторни интериорни зони.
Този пентхаус е особено подходящ за професионалисти или двойки, търсещи втори дом в Испания с възможност за целогодишна употреба. Със своето разположение в близост до плажа и градските удобства, имотът обслужва добре тези, които ценят средиземноморския начин на живот и искат да комбинират почивка с достъп до услуги. Инвеститорите, търсещи имоти с постоянна наемна стойност, могат да намерят привлекателност в местоположението близо до плажа и голф игрищата, които поддържат търсенето през цялата година. Също така, имотът е подходящ за тези в преемствена фаза, които искат по-малко поддръжка в сравнение с къща, но все пак искат външни пространства и панорамни гледки. За международните купувачи, които планират да прекарат по-дълги периоди в Испания, установената природа на сградата и незабавната готовност за заемане предлагат предимства в сравнение с новостроищата със забавяния.
Пентхаусът разполага с класически интериорен дизайн с мебели от твърдо дърво и финални обработки, които придават характер и топлина на пространството. Дървените мебели, включени в продажната цена, са висококачествени и са избрани да допълнят архитектурния стил на имота. Баните са оборудвани с модерни удобства, а кухненските зони предлагат функционалност с елегантни акценти. Строителството от 1987 г. използва материали и методи, които са се доказали като трайни в средиземноморския климат, с добра изолация, която поддържа комфортни вътрешни температури целогодишно. Общите части на комплекса са добре поддържани с озеленени градини, зони за отдих и две басейна - един за възрастни и един за деца, които демонстрират внимание към детайла и качеството на общото пространство.
Пентхаусът се предлага на цена от €420,000, което представлява входна точка за пазара на луксозни имоти в Марбеля. Като се вземе предвид местоположението, панорамните гледки, включената мебелировка и три складови помещения, цената отразява стабилността на пазара в тази установена зона на Марбеля. В сравнение с подобни имоти в района като Residencial Albatros (от €405,000), The Grove (от €433,300) и Nikki Living (от €450,000), този пентхаус предлага конкурентна цена с допълнителна стойност от вече включените висококачествени мебели и складови пространства.
Животът в този пентхаус следва ежедневен ритъм, оформен от средиземноморското обкръжение и близостта до морето. Сутрините могат да започнат с кафе на източната тераса, докато слънцето изгрява над Средиземно море, а следобедите предлагат спокойствие на западната тераса с гледка към залеза. Разположението на имота позволява лесен достъп до плажа пеша за сутрешна разходка по брега или плуване в морето. Основните ежедневни нужди като пазаруване, посещение на аптека или ресторант са на разстояние няколко минути пеша, което намалява необходимостта от автомобил за ежедневните задачи. Вечерите могат да бъдат прекарани в общата зона за плуване на комплекса или в разходка по крайбрежната алея, която води до центъра на Марбеля за около 45 минути пеша.
Животът в този пентхаус се характеризира с удобството на градския живот, съчетано с близостта до морето. Намирайки се в Марбеля, имотът предлага достъп до обширен избор от услуги в радиус от 2 километра, включително 133 ресторанта, 24 кафенета, 20 банки и 29 аптеки. Здравеопазването е лесно достъпно с 5 здравни центъра и болница на по-малко от 1 километър. Образователните възможности включват 41 основни училища и 28 гимназии в района, като международните училища като British International School са на 2 километра. Транспортната инфраструктура се поддържа от 11 линии на обществения транспорт с 50 спирки в близост, улеснявайки придвижването без автомобил. За активния начин на живот, в района има 415 спортни обекта, включително полидепортиво Франсиско Норте само на 0.1 километра от имота.
Картата показва стратегическото разположение на пентхауса в Марбеля, в близост до плажовете, голф игрищата и основните градски удобства. Ситуацията на имота в урбанизирана зона с отлична пешеходна достъпност до ключови точки от интерес го прави привлекателен за тези, които ценят средиземноморския начин на живот с комбинация от градски услуги и крайбрежен живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пентхаусът е стратегически разположен в Марбеля, която представлява важно административно и търговско средоточие в региона Коста дел Сол. Намирайки се на 47 километра от Малага (град с население от 579,076 души) и на 66 километра от Алхесирас (121,957 души), Марбеля предлага баланс между достъпност до по-големи градски центрове и запазване на по-спокойния крайбрежен характер. В рамките на провинцията Малага, Марбеля се нарежда сред най-важните туристически дестинации с 52 хотела и 12,781 легла, което създава динамична, но същевременно стабилна икономическа среда. Тази позиция осигурява на жителите на пентхауса достъп както до местните удобства, така и до регионалните услуги и забавления.
Пентхаусът предлага изключителна достъпност до основни удобства и забавления. Плажовете са на кратко разстояние - Playa de la Bajadilla на 738 метра, Playa de Casablanca на 2.4 километра и Playa de la Fontanilla на 2.9 километра, което прави ежедневните плажни разходки реалност. Голф ентусиастите имат достъп до няколко престижни игрища в радиус от 7 километра: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 39 километра, или около 30 минути с кола, което улеснява международните пътувания. Основните градски центрове като Малага (47 километра) и Алхесирас (66 километра) са лесно достъпни за денни екскурзии или пазаруване. Яхтените пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen са на 0.5 километра, предлагайки възможности за водни спортове и крайбрежен живот.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C, който варира между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Разположението на 23 метра над морското равнище и лекият наклон от 0.5% към брега допринасят за приятен микроклимат с постоянни морски бризове. Слънцето грее около 320 дни в годината, което осигурява изобилие от естествена светлина в пентхауса, особено с източната и западната ориентация на терасите. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига над 20°C, обикновено от юни до септември. Тези климатични условия позволяват целогодишно използване на външните пространства на имота и създават идеална среда за средиземноморски начин на живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбеля предлага 10 плажа със син флаг, които гарантират високо качество на водата и услугите. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на само 738 метра от пентхауса, предлагайки лесен достъп до средиземноморските води. За голф ентусиастите, районът е рай с множество световноизвестни игрища в радиус от 7 километра, включително Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club и Real Club de Golf Las Brisas. Спортните възможности са обилни с 415 спортни съоръжения в района, включително полидепортиво Франсиско Норте на 0.1 километра и Supera Miraflores на 0.6 километра. Водните спортове са достъпни чрез близките яхтени пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen, където могат да се наемат лодки или да се практикуват водни спортове. Тази концентрация на рекреационни възможности прави Марбеля привлекателна дестинация за активен отдих и ваканционен живот.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пентхаусът е стратегически разположен в Марбеля, която представлява важно административно и търговско средоточие в региона Коста дел Сол. Намирайки се на 47 километра от Малага (град с население от 579,076 души) и на 66 километра от Алхесирас (121,957 души), Марбеля предлага баланс между достъпност до по-големи градски центрове и запазване на по-спокойния крайбрежен характер. В рамките на провинцията Малага, Марбеля се нарежда сред най-важните туристически дестинации с 52 хотела и 12,781 легла, което създава динамична, но същевременно стабилна икономическа среда. Тази позиция осигурява на жителите на пентхауса достъп както до местните удобства, така и до регионалните услуги и забавления.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL079559
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други пазарни предложения в Марбеля, този пентхаус предлага баланс между цена, местоположение и допълнителни удобства. Residencial Albatros в Марбеля започва от €405,000, но обикновено предлага по-малки тераси и без включена мебелировка. The Grove в Марбела с начална цена от €433,300 предоставя по-модерни удобства, но се намира в по-гъсто населена част на града с по-малко зеленина. Nikki Living в Марбеля (от €450,000) е насочен към по-луксозния пазарен сегмент с по-високи поддръжжни разходи. Този пентхаус се отличава със своето установено местоположение в зона с баланс между урбанизация и достъп до природа, комбинацията от източна и западна ориентация за слънчева светлина през целия ден, и практични допълнения като трите складови помещения, които са рядкост в подобни имоти. Районът около Рио Реал, където е разположен имотът, се счита за един от най-стабилните пазарни сегменти в Марбеля с устойчива стойност в дългосрочен план.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID