Este penthouse localiza-se em Marbella, na Costa del Sol, a poucos minutos a pé das praias. Com uma área de 69 m², um quarto e dois quartos de banho, a propriedade oferece vistas panorâmicas para o mar. Construído em 1987, o imóvel apresenta-se em excelente estado de conservação, completamente mobilado com acabamentos de alta qualidade. A localização privilegiada permite fácil acesso a todas as comodidades urbanas, bem como às praias e campos de golfe da região. A propriedade beneficia de duas varandas com uma área total de 45 m², orientadas a este e oeste.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em zona urbana de Marbella, o penthouse posiciona-se a escassos metros de serviços essenciais como farmácias e supermercados. A proximidade ao mar (738 metros) permite acesso pedestre à praia, enquanto a localização estratégica oferece equilíbrio entre vida urbana e lazer costeiro. A inserção em Río Real, área residencial consolidada, garante infraestrutura desenvolvida sem perda da qualidade ambiental circundante.
O penthouse de 69 m² oferece um quarto e dois quartos de banho, adequando-se a necessidades residenciais compactas mas funcionais. As duas varandas com vistas panorâmicas ampliam o espaço de convívio exterior. A existência de três arrumos adicionais responde à necessidade de armazenamento, comum em residências secundárias. A cozinha e sala integradas permitem flexibilidade de utilização do espaço, adaptando-se a diferentes estilos de vida.
Este penthouse foi concluído em 1987, apresentando-se como um imóvel consolidado com qualidade construtiva verificada pelo tempo. Encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para habitação imediata sem necessidade de obras adicionais. A comunidade residencial mantém áreas comuns bem preservadas, incluindo piscinas para adultos e crianças. O imóvel representa uma solução habitacional sem períodos de espera associados a empreendimentos em construção.
O imóvel não dispõe de garagem privada, constituindo uma limitação para residentes com veículo próprio. A área útil de 69 m² com apenas um quarto pode revelar-se insuficiente para famílias maiores ou quem pretenda espaço adicional para hóspedes. Não existe elevador no edifício, o que pode representar uma restrição para pessoas com mobilidade reduzida. A localização em zona consolidada limita possibilidades de expansão ou modificação estrutural significativa da propriedade.
Este penthouse adequa-se particularmente a solteiros ou casais sem filhos que procurem uma residência secundária ou principal numa zona consolidada da Costa del Sol. A sua localização permite usufruir do clima mediterrânico durante todo o ano, com acesso fácil à praia e serviços. Para profissionais que trabalhem remotamente, o espaço oferece um ambiente tranquilo com boas infraestruturas de proximidade. Investidores que procurem propriedades para arrendamento turístico encontrarão vantagens na localização próxima às praias e comodidades. Para reformados que valorizem mobilidade a pé, a proximidade a serviços essenciais e zonas de lazer constitui um fator decisivo. Aqueles que já possuam propriedade noutro local e procurem um 'pied-à-terre' em Marbella encontrarão neste penthouse uma solução prática e com baixa necessidade de manutenção.
O interior do penthouse reflete um estilo clássico elegante, com mobília sólida de madeira de alta qualidade incluída na venda. Os acabamentos demonstram durabilidade, com materiais selecionados pela sua resistência ao ambiente costeiro e pela capacidade de manter o aspeto ao longo do tempo. As duas casas de banho apresentam equipamentos sanitários de qualidade com revestimentos cerâmicos de fácil manutenção. As varandas beneficiam de pavimentação adequada ao uso exterior, com sistemas de drenagem eficazes para prevenção de acumulação de águas pluviais. A carpintaria interior, incluindo armários embutidos, utiliza madeiras tratadas para resistência à humidade própria das zonas costeiras. A cozinha está equipada com eletrodomésticos que combinam funcionalidade e durabilidade. A presença de lareira adiciona uma opção de aquecimento complementar, valorizando a propriedade para utilização durante os meses de inverno.
Com um preço a partir de €420,000, este penthouse posiciona-se na gama média-alta do mercado marbellense, considerando a sua área útil de 69 m² e localização privilegiada. Comparativamente, o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €6,087, alinhado com os valores praticados na zona de Río Real. O facto de incluir mobília de qualidade superior e três arrumos adicionais representa um valor acrescentado em relação a propriedades similares no mercado. Os custos associados à comunidade e manutenção das áreas comuns encontram-se na média de edifícios com esta tipologia na região.
A vida neste penthouse organiza-se em torno das suas duas varandas, que funcionam como extensões naturais do espaço interior. De manhã, a varanda oriental capta a luz solar para um pequeno-almoço tranquilo, enquanto ao final da tarde, a varanda ocidental oferece vistas para o pôr do sol sobre o Mediterrâneo. A curta distância até à praia permite rotinas diárias de passeio à beira-mar ou natação durante os meses mais quentes. As compras diárias podem ser realizadas a pé, com supermercado a apenas 234 metros. A presença de farmácias e centros de saúde próximos garante segurança e acessibilidade a serviços básicos. A vida comunitária beneficia da piscina coletiva, proporcionando espaço de socialização durante a época estival. A proximidade a restaurantes e cafés (133 num raio de 2km) oferece múltiplas opções de entretenimento sem necessidade de deslocação.
A localização do penthouse permite um estilo de vida essencialmente pedestre, com supermercado a 234 metros e farmácia a apenas 8 metros. O hospital mais próximo situa-se a 996 metros, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, encontram-se a uma distância de 738 metros, acessíveis através de percursos pedestres bem definidos. O centro de Marbella pode ser alcançado através do famoso passeio marítimo Sendero Litoral, proporcionando uma caminhada cénica de cerca de 45 minutos ao longo da costa. A existência de 50 paragens de transportes públicos nas proximidades facilita a deslocação sem veículo próprio. Para desportistas, os centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (a 0,1 km) oferecem instalações diversas a curta distância. A infraestrutura educativa conta com 41 escolas primárias e 28 secundárias num raio alargado, adequando-se a famílias com crianças.
O mapa apresenta a localização do penthouse em contexto urbano, destacando a sua proximidade ao mar e às principais vias de acesso. A área de Río Real, onde se insere a propriedade, mostra-se como uma zona residencial bem estabelecida, com acesso direto ao passeio marítimo e às praias. A representação visual evidencia a curta distância a serviços essenciais e pontos de interesse, como a marina e o centro histórico de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com aproximadamente 579,076 habitantes. A uma distância de 66 km encontra-se Algeciras, importante porto com ligações a Tânger, e a 113 km situa-se Jerez de la Frontera, conhecida pela sua produção de vinho. Esta localização permite fácil acesso a serviços especializados, aeroportos internacionais e outras cidades de interesse na Andaluzia. A posição geográfica de Marbella como sede da Associação de Municípios da região confere-lhe estatuto de centralidade na Costa del Sol, beneficiando de infraestruturas e serviços desenvolvidos que servem todo o litoral oriental da província de Málaga.
O acesso às praias é particularmente facilitado, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros e outras opções como a Playa de Casablanca a 2,4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km da propriedade, aproximadamente 30 minutos de carro, oferecendo ligações aéreos nacionais e internacionais. Os campos de golfe mais próximos situam-se entre 6,0 e 6,8 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club. As marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen encontram-se a 0,5 km, proporcionando acesso a atividades náuticas. As estações de carregamento para veículos elétricos situam-se a 2,1 km, apoiando a mobilidade sustentável. A proximidade a estradas principais permite fácil deslocação para outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 23 metros acima do nível do mar, o penthouse beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A temperatura oscila entre médias de 12°C no inverno e 26°C no verão, criando condições agradáveis durante todo o ano. A região regista aproximadamente 320 dias de sol por ano, proporcionando abundante luz natural, particularmente aproveitada pelas varandas orientadas a este e oeste. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperatura da água do mar superior a 20°C. A baixa inclinação de 0,5% em direção ao mar cria um terreno praticamente plano, facilitando o deslocamento. A humidade relativa mantém-se em níveis moderados, contribuindo para a sensação de conforto térmico durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Marbella conta com 10 praias galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo a Playa de Casablanca, a 2,4 km da propriedade. Estas praias distinguem-se pela qualidade das suas águas e infraestruturas, sendo adequadas para banhos e atividades desportivas aquáticas. A proximidade a campos de golfe de prestígio como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) oferece opções de lazer para praticantes deste desporto. Nas proximidades existem 415 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km, que oferecem atividades diversificadas. As marinas próximas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,5 km, proporcionam acesso a desportos náuticos e restaurantes com especialidades de peixe e marisco. A existência de piscinas comunitárias, incluindo uma para crianças, complementa as opções de recreação aquática.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com aproximadamente 579,076 habitantes. A uma distância de 66 km encontra-se Algeciras, importante porto com ligações a Tânger, e a 113 km situa-se Jerez de la Frontera, conhecida pela sua produção de vinho. Esta localização permite fácil acesso a serviços especializados, aeroportos internacionais e outras cidades de interesse na Andaluzia. A posição geográfica de Marbella como sede da Associação de Municípios da região confere-lhe estatuto de centralidade na Costa del Sol, beneficiando de infraestruturas e serviços desenvolvidos que servem todo o litoral oriental da província de Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL079559
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Marbella, este penthouse apresenta uma relação preço-área competitiva. Enquanto o Residencial Albatros parte de €405,000 e o The Grove de €433,300, este imóvel situa-se num ponto intermédio com €420,000, oferecendo contudo vantagens adicionais como a inclusão de mobília de qualidade e três arrumos. Em relação ao Nikki Living, com preços a partir de €450,000, este penthouse representa uma opção mais económica na mesma zona geográfica. A sua localização em Río Real distingue-se de outras áreas de Marbella por oferecer um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente mais tranquilo, sem o fluxo turístico intenso de zonas mais centrais. Comparando com propriedades similares noutras cidades da Costa del Sol, como Estepona ou Fuengirola, Marbella destaca-se pela maior oferta de serviços internacionais, infraestruturas mais desenvolvidas e maior valorização imobiliária histórica, fatores que justificam o investimento superior nesta localização.
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