A marbellai penthouse lakás a Földközi-tengerparton, a Costa del Sol régióban található. Az 1987-ben épült, 69 négyzetméteres lakás egy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A lakás a Río Real elismert városrészben helyezkedik el, ahonnan figyelemre méltó panoráma nyílik a tengerre és a városra. A lakás két terasszal rendelkezik, összesen 45 négyzetméternyi kültéri életteret kínálva. A közösségi medencével és kertekkel ellátott lakóközösség a tengerparttól mindössze tíz perces sétára található, megfelelő helyszínt kínálva a mediterrán életmód szerelmeseinek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központjában, Río Real városrészben helyezkedik el. A tengerpart mindössze 738 méterre, a Playa de la Bajadilla strandtól gyalogosan is könnyen megközelíthető. A városi környezet ellenére a fekvése csendes és nyugodt, közelében számos szolgáltatás, étterem és bevásárlási lehetőség található. A közeli Puerto Deportivo kikötő tovább gazdagítja a környék kínálatát.
Ez a penthouse lakás különösen alkalmas azok számára, akik a közelséget és kényelmet keresik. Egy hálószobás elrendezése megfelelő párok vagy egyedülállók számára. A két terasz lehetővé teszi a szabadtéri életterek maximális kihasználását. A beépített bútorokkal rendelkező lakás azonnal költözhető, így alkalmas lehet második otthonnak vagy állandó lakhelynek is.
Az ingatlan 1987-ben épült, így nem újépítésű lakásról van szó. A klasszikus stílusú építészet és a jó minőségű anyaghasználat azonban időtállóvá teszi az ingatlant. A lakás állapota kiváló, a közös területek jól karbantartottak, a medence és a kertek folyamatosan megfelelő állapotban vannak tartva. A régióban található újépítésű projektekkel szemben ez az ingatlan már bizonyított értékállósággal rendelkezik.
Az ingatlan nem kínál privát medencét vagy parkolóhelyet a lakáson belül. A többszintes építésű lakókomplexumban a földszinti lakásokhoz képest korlátozottabb a közvetlen kertkapcsolat. A 69 négyzetméteres alapterület egy hálószobával és két fürdőszobával korlátozottabb lehet nagyobb családok vagy rendszeres vendégfogadás esetén. A lakás nincsen felszerelve légkondicionálóval, csak kandallóval rendelkezik.
Ez a marbellai penthouse lakás különösen alkalmas azok számára, akik aktív mediterrán életmódot keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Megfelelő választás lehet olyan párok vagy egyedülállók számára, akik rendszeresen utaznak Spanyolországba, és egy második otthont keresnek. A strand közelsége és a gyalogosan is elérhető szolgáltatások miatt szilárd azok számára, akik nem szeretnének autóhoz kötődni a nyaralásuk alatt. A lakás elrendezése és felszereltsége lehetővé teszi, hogy azonnal benne élhessenek, nem szükséges további beruházás. Azok számára is kiváló választás, akik golf iránt érdeklődnek, hiszen a lakástól mindössze 6 kilométerre találhatóak a régió legjobb golfpályái, mint a Golf Los Naranjos vagy az Aloha Golf Club. A közeli nemzetközi iskolák (British International School 2 km-re) miatt azoknak a családoknak is megfelel, akik részleges költözést terveznek. A nyugdíjasok számára is megfelelő lehet, akik a csendes, mégis szolgáltatásokkal jól ellátott környéket keresik, ahol a mindennapi élet könnyen megoldható gyalogosan vagy rövid távolságokra.
Az ingatlan belső kialakítása elegáns klasszikus stílusú, minőségi anyagok felhasználásával. A lakás teljes mértékben bútorozott, a bútorok többsége magas minőségű tömörfa anyagból készült, amely tartósságot és időtálló szépséget biztosít. A belső terek finom kialakításúak, a felületek gondosan megmunkáltak, a burkolatok minőségi anyagokból készültek. A fürdőszobák modern és praktikus kialakításúak, minőségi szaniterekkel és burkolatokkal. A konyha praktikus elrendezésű, funkcionalitásra és kényelemre tervezve. A lakásban található kandalló nem csak esztétikai elem, hanem praktikus fűtési lehetőséget is biztosít a hűvösebb estéken. A két terasz gondosan megtervezett, hogy maximális kihasználást biztosítson a kültéri élettérnek. A nyílászárók minőségi anyagból készültek, jó hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek. A közös területeken lévő medencék és kertek gondozottak, a növényzet jól karbantartott, minőségi tájrendezési munka eredménye. Az ingatlan energetikai besorolása megfelel a korabeli építési szabványoknak, bár modern energiahatékonysági szempontokból már nem számít kiemelkedőnek. A lakás azonban jó állapotú, karbantartott, minőségi anyagokkal és munkával rendelkezik.
Az ingatlan ára 420.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljesen bútorozott állapotot. A régióban hasonló elhelyezkedésű és felszereltségű penthouse lakások árai 405.000 euró (Residencial Albatros) és 450.000 euró (Nikki Living) között mozognak, így ez az ingatlan árazása versenyképes. A három különálló tárolóhelyiség és a két tágas terasz növeli az ingatlan értékét, mivel ezek a helyi piacon ritka és keresett jellemzők. A lakásban található minőségi fa bútorok és a kiváló műszaki állapot szintén hozzájárul az árérték arányosságához.
Ez a marbellai penthouse lakás egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus és a városi kényelem találkozik. Reggelente a keleti tájolású teraszról lehet élvezni a napfelkeltét a Földközi-tenger felett, miközben a kávé mellett tervezheti meg a napot. Az ingatlan közelében található számos étterem és kávézó, ahol a helyi ízeket kóstolhatja meg. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan is elérje a strandot, ahol reggelente úszhat vagy délután napozhat. A városközpont irányába tartó séták során felfedezheti Marbella hangulatos utcáit, üzleteit és műemlékeit. Délután a nyugati tájolású teraszán élvezheti a naplementét, miközben a tengerparti szél hűsítő frissességet hoz. A közösségi medence és gyermekmedence lehetőséget ad a hűsölésre és szociális interakciókra a szomszédokkal. Este a lakás közelében található éttermekben vacsorázhat, majd a sétányon sétálva csodálhatja meg a tengerparti égboltot. Az ingatlan közelében lévő sportlétesítmények, mint a Polideportivo Francisco Norte, lehetőséget adnak a rendszeres testmozgásra is.
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, így a város összes fontos szolgáltatása könnyen elérhető. A lakás környékén 2 kilométeres sugarában 133 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank és 24 kávézó található, ami kiváló lehetőséget kínál a mindennapi élet kényelméhez. A közeli bevásárlási lehetőségek (legközelebbi szupermarket 234 méterre) és szolgáltatások lehetővé teszik, hogy autó nélkül is megoldható legyen a mindennapi élet. A város tömegközlekedése jól kiépített, 11 buszvonal és 50 megállóhely található a környéken. A strand mindössze 738 méterre található, így gyalogosan is könnyen elérhető. A Puerto Deportivo kikötő és a tengerparti sétány (Sendero Litoral) pedig különleges élményt kínálnak a sétákhoz és a pihenéshez. Az egészségügyi szolgáltatások közül a legközelebbi kórház 996 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található. A környék számos sportlétsítménnyel rendelkezik, köztük a Polideportivo Francisco Norte mindössze 100 méterre, ami kiváló lehetőséget kínál a testmozgásra és az aktív életmódra.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Marbella Río Real városrészében, a Földközi-tenger partvidékén. A lakás stratégiai pozícióban helyezkedik el, közel a tengerparthoz (738 m) és a város központi szolgáltatásaihoz. A térkép jól ábrázolja a közeli golfpályákat, kikötőket és strandokat, amelyek mind hozzájárulnak a terület vonzerejéhez és életminőségéhez. A közlekedési infrastruktúra jó kapcsolatot biztosít a környező városokkal és a repülőterekkel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella városában helyezkedik el, amely Málaga tartomány egyik legfontosabb települése a Costa del Sol régióban. Marbella a regionális önkormányzati szövetség székhelye, és jelentős gazdasági és turisztikai központ. A város területe 114.3 km², lakossága pedig 2025-ben 159.786 fő. A nagyobb városok közül Málaga (47 km, 579.076 lakos) és Algeciras (66 km, 121.957 lakos) található a közelben. Marbella stratégiai elhelyezkedése a Földközi-tenger partján, a kedvező éghajlat és a kiváló infrastruktúra miatt az egyik legkeresettebb település a régióban mind lakóingatlanok, mind turisztikai szempontból.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, hiszen a strandok közül a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, míg a Playa de Casablanca 2.4 kilométerre található. A közeli golfpályák közül a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons 6.0 kilométerre, az Aloha Golf Club pedig 6.8 kilométerre helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 57 kilométerre található, ami lehetővé teszi a könnyű nemzetközi utazást. A városközpont és a kikötői területek gyalogosan is megközelíthetők, míg a nagyobb városok, mint Málaga (47 km) vagy Algeciras (66 km) autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen elérhetőek. A környék autópályákhoz való csatlakozása jó, ami előnyös azok számára, akik gyakran utaznak a régióban.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17.8°C, a nyári hónapokban 26°C körül, a téli hónapokban pedig 12°C körül mozog. A napos órák száma magas, az év nagy részében napos időjárás jellemző. A tenger vízhőmérséklete legalább 4 hónapon keresztül 20°C felett van, ami lehetővé teszi a fürdést áprilistól októberig. Az ingatlan 23 méterrel van a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe magasságnak számít, és kedvező mikroklímát biztosít. A strand felé lejtése mindössze 0.5%, ami szinte teljesen sík teret jelent, könnyű közlekedést biztosítva. A régióban évente átlagosan 34 helyi ünnepnap van, amelyek során a város különleges kulturális eseményekkel várja a lakókat és látogatókat. Az átlagos évi csapadékmennyiség mérsékelt, főleg a téli hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella területén 10 Kék Zászlós strand található, köztük a közeli Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Ezek a strandok magas színvonalú szolgáltatásokat kínálnak, tiszta vizet és jó infrastruktúrát biztosítva a látogatóknak. A közeli Marina la Bajadilla kikötő pedig lehetőséget nyújt a vízi sportokra és a hajókirándulásokra. A golf szerelmesei számára a környék számos kiváló golfpályát kínál, köztük a Golf Los Naranjos (6.0 km), a Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km). A sportlétesítmények közül kiemelkedik a közeli Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), ahol számos sportolási lehetőség áll rendelkezésre. A közeli uszodák, mint a Supera Miraflores (0.6 km), pedig lehetőséget adnak az év minden szakában történő úszásra.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella városában helyezkedik el, amely Málaga tartomány egyik legfontosabb települése a Costa del Sol régióban. Marbella a regionális önkormányzati szövetség székhelye, és jelentős gazdasági és turisztikai központ. A város területe 114.3 km², lakossága pedig 2025-ben 159.786 fő. A nagyobb városok közül Málaga (47 km, 579.076 lakos) és Algeciras (66 km, 121.957 lakos) található a közelben. Marbella stratégiai elhelyezkedése a Földközi-tenger partján, a kedvező éghajlat és a kiváló infrastruktúra miatt az egyik legkeresettebb település a régióban mind lakóingatlanok, mind turisztikai szempontból.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL079559
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella penthouse piaca különösen dinamikus, számos hasonló jellemzőkkel rendelkező ingatlannal. Az ingatlan 420.000 eurós ára versenyképes a helyi piacon, különösen ha figyelembe vesszük, hogy a közeli Residencial Albatros 405.000 eurótól, a The Grove 433.300 eurótól, míg a Nikki Living 450.000 eurótól kínálja hasonló kategóriájú ingatlanjait. Az ingatlan előnye a két terasz és a három tárolóhelyiség jelenléte, amelyek a versenytársakhoz képest kiemelkedő értéket képviselnek. A lakás elhelyezkedése is előnyös, hiszen a Río Real városrész egyik legkeresettebb része, ahol a mediterrán életstílus és a városi kényelem találkozik. A környékbeli újépítésű projektekkel szemben ez a lakás már bizonyított értékállósággal rendelkezik, hiszen 1987 óta létezik, és állapota még mindig kiváló. A környékbeli ingatlanokhoz képest ez a penthouse nagyobb kültéri életteret kínál, különösen a két tájolású teraszoknak köszönhetően.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID