Овај пентхаус у Марбели, смештен на 23 метра надморске висине, нуди укупну површину од 69 m² са додатних 45 m² тераса. Објекат, изграђен 1987. године, налази се у урбаном окружењу са високим индексом пешачке доступности. Положај омогућава визуелни контакт са морем и приобаљем, док се сама зграда налази у зони са густом мрежом комерцијалних садржаја. Конфигурација стана обухвата једну спаваћу собу и две купатила.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у источној зони Марбеле, у непосредној близини поморске обале. Локација је дефинисана мешавином стамбених и пословних зона, са апотеком на 8 метара и спортским центром на 100 метара. Пут до обале је континуиран и низак нагиб, што олакшава пешачко кретање.
Распоред просторија функционално је подељен на дневну зону и спаваћи блок. Додатна три спремишта пружају решење за смештај ствари, што је практично за боравак током целе године. Двоструко оријентисане терасе омогућавају коришћење јутарње и поподневне сунчеве светлости.
Зграда је завршена 1987. године и класификована је у категорију потпуно завршених пројеката. Интерна дрвена столарија и опрема указују на очувано стање. За разлику од пројеката у фази изградње, овде су све инфраструктурне и комуналне услуге већ у функцији.
Објекат не поседује сопствени базен, већ се користи заједничким простором заједнице. Зграда нема лифт на нивоу улаза у стан, што може представљати ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. Градња из 1987. подразумева стандардне изолационе карактеристике за тај период.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који трагају за станом у приградском, али ипак урбаном делу Марбеле. Конфигурација са једном спаваћом собом сугерише намену за особе које не захтевају велику породичну резиденцију, а траже функционалан простор. Постојећа опрема и намештај олакшавају брзо усељење, што је погодно за оне који желе да избегну процес опремања и реконструкције. Близина голф терена може бити мотивација за љубитеље овог спорта.
Ентеријер је опремљен намештајем од масивног дрвета, што указује на фокус на трајност материјала уместо модерних лаких конструкција. Подне површине и облоге су у класичном стилу. Присуство камина у дневној соби представља допунски извор топлоте и архитектонски елемент. Кухиња и купатила су функционално решени у складу са стандардима периода изградње, са акцентом на употребност.
Понуђена цена од 420.000 евра позиционира овај пентхаус у сегменту доступне неkretnine за Marbella. За овај износ се добија једнособни стан са површином од 69 m² и два купатила. Када се урачуна додатних 45 m² тераса, цена по квадратном метру корисне површине постаје конкурентна у односу на новије пројекте који често имају мање спољне површине по основној цени.
Ова локација функционише као урбана тачка са високим степеном свакодневне удобности. Дистанца до најближег супермаркета износи нешто више од 200 метара, што омогућава дневне набавке без потребе за моторним возилом. Близина болнице на мање од један километар пружа осећај сигурности у смислу брзог приступа медицинској помоћи. Окружење је активно, присутно је више десетина ресторана и кафића у радијусу од неколико стотина метара. Кретање пешко је доминантно деловање током дана, посебно доласком до спортских терена и луке.
Близина луке Puerto Deportivo Virgen del Carmen на 500 метара дефинише облик околине. Ово није изоловано летовалиште, већ живо градско језгро са интензивним активностима током целе године. Већи градови попут Малаге су удаљени око 50 километара, што омогућује приступ аеродрому и међународним везама. Локална инфраструктура обухвата школе и здравствене центре.
Карта приказује локацију стана у односу на обалу и урбану мрежу Марбеле. Видљиво је да се објекат налази између луке и голф терена, са директним приступом обалском путу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела се налази између лука Малага и Гибралтара. У поређењу са западним деловима Коста дел Сол, ова локација је ближе урбаном језгру и главним саобраћајницама. Насеља попут Сан Педро де Алкантара и Естепона су западно, док је Малага источно.
Објекат се налази на 39 километара од аеродрома Малага, што је растојање које се може прећи аутомобилом за око 30 до 40 минута. До главног града, Малаге, се стиже путем N-340. Глф клубови у околини, попут Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, удаљени су око 6 до 7 километара. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, достиже се пешачењем или кратком вожњом.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина локације је 23 метара. Нагиб терена ка обали износи 0.5%, што представља готово потпуно раван терен погодан за пешачење и вожњу бицикла. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Сезона купања, дефинисана температуром воде од 20°C и више, траје око 4 месеца. Положај тераса омогућава излагање сунцу током дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Укупно десет пешчаних плажа у околини носи „Плаву заставицу“ (Blue Flag), што указује на висок стандард чистоће воде и услуга. Playa de la Bajadilla је најближа, удаљена 738 метара у правцу линији. Пешачка стаза Sendero Litoral обезбеђује континуирану везу дуж обале. Спортски комплекси, укључујући Polideportivo Francisco Norte, удаљени су само 100 метара.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL079559
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу суседних пројеката, овај пентхаус нуди већу спољну површину (45 m² тераса) по квадратној цени од просека за „The Grove“ или „Nikki Living“. Пројекат „Residencial Albatros“ нозит нижу почетну цену, али често са мањим квадратуром. Главна разлика у односу на нове пројекте у Марбели је година изградње (1987) и постојећа вегетација у околини зграде, која је већ одрасла. Док новији пројекти нуде модне „опен спейс“ концепте, овај стан задржава класичну поделу просторија са више зидова и јасних граница између зона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
