يقع هذا البنتهاوس في ماربيا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمناطق الحضرية المجهزة بالكامل. تم بناء الوحدة في عام 1987 وتتميز بمساحة 69 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمامين. يوفر الموقع إطلالات على البحر والجولف والمناطق الطبيعية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والترفيهية التي توفرها ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب ماربيا، على بعد 738 متر فقط من شاطئ لا باخاديلا. يتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين الإطلالات البحرية والقرب من المرافق الحضرية، حيث توجد المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عملي في موقع استثنائي. مع غرفة نوم واحدة ومساحة معيشة مريحة، يوفر توازناً مثالياً بين الراحة والوظيفية، مع إطلالات خلابة ومرافق مشتركة including مسبح.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1987، مما يعني أنه مبني بجودة ثبتت جدارتها على مر الزمن. حالة الوحدة ممتازة، مما يدل على الصيانة الجيدة للمبنى على مر السنوات.
لا يوفر المشروع مساحات معيشة إضافية كبيرة بسبب مساحته المحدودة بـ 69 متر مربع. كما أن عدد غرف النوم محدودة بواحدة، مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية في المنزل.
يناسب هذا البنتهاوس المهنيين المستقلين أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حيوية وساحلية. مثالي لأولئك الذين يقدرون إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم دون الحاجة للسيارة. كما يتناسب مع المستثمرين الباحثين عن عقار في موقع متميز في ماربيا، حيث يمكن تأجيره للسياح بسهولة بسبب قربه من المرافق والشواطئ. مع غرفة نوم واحدة، هو خيار مثالي للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن ملاذ هادئ في قلب واحدة من أكثر المدن حيوية على الساحل الإسباني.
يتميز البنتهاوس بتصميم كلاسيكي أنيق وأجهزة عالية الجودة. تشمل التشطيبات أثاثاً مصنوعاً من خشب صلب مصقول مع تفاصيل دقيقة تضيف طابعاً متطوراً للمساحات الداخلية. الحالة العامة للممتلكات ممتازة، مما يعكس الصيانة الجيدة على مر السنوات. توفر الواجهة الشرقية والغربية إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم، مما يخلق جواً دافئاً ومشرقاً. المجمع السكني المحافظ عليه جيداً يضم حدائق مشذبة بعناية ومساحات خضراء واسعة تعزز الشعور بالخصوصية والراحة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 420,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى عالية في سوق ماربيا العقاري. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل ريسيدنسيال ألباتروس (بدءاً من 405,000 يورو) وذا جروف (بدءاً من 433,300 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة نظراً لموقعه وإطلالاته وحالته الممتازة.
يتميز هذا البنتهاوس بأسلوب حياة ساحلي متنقل، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالشواطئ القريبة صباحاً ثم قضاء بعض الوقت في المدينة بعد الظهر. يقع على بعد أمتار قليلة من المتاجر والمطاعم، مما يسهل الحياة اليومية بدون الحاجة لاستخدام السيارة. يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق قليلة سيراً على الأقدام، بينما توفر المنطقة المحيطة مسارات للمشي وركوب الدراجات. مع توجيه الشرق والغرب، يستفيد السكان من أشعة الشمس طوال اليوم، مما يخلق جواً دافئاً ومشرقاً في جميع الفصول. الحياة هنا تجمع بين الراحة والاستمتاع بكل ما تقدمه ماربيا من نشاط وترفيه.
يقع البنتهاوس في بيئة حضرية متطورة حيث تكون جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يوجد على بعد 234 متر فقط سوبر ماركت، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، ومستشفى على بعد حوالي 1 كم. بالنسبة للترفيه، هناك 133 مطعماً و24 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات لا حصر لها لتناول الطعام والتجمعات الاجتماعية. تصل شبكة المواصلات العامة المكونة من 11 خطاً إلى 50 محطة مختلفة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المجمع قريب أيضاً من المرافق الرياضية، مع ملعب رياضي على بعد 100 متر فقط ومرافق سباحة على بعد 600 متر.
يظهر على الخريطة موقع البنتهاوس الاستراتيجي في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يوضح الوثب الجغرافي بين البحر والمناطق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى كل من المساحات الطبيعية والمرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 47 كم من مالاغا و66 كم من ألفييراس. يقع المشروع في موقع متميز ضمن مدينة ماربيا، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة. تربط شبكة الطرق الجيدة ماربيا بالمدن الكبرى الأخرى في المنطقة، بما في ذلك مالاغا مع مطارها الدولي، مما يسهل الوصول إلى بقية أوروبا.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 متر فقط، مما يتيح الوصول إليه في أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 39 كم، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على بعد حوالي 6 كم: جولف لوس نارانخوس، ذا رينج جولف ليسونز، وألوها جولف كلوب. كما يقع ميناء ماربيا الرياضي على بعد 500 متر فقط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على البحر.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي بلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يخلق地形اً مستوياً سهل المشي عليه. تستفيد المباني ذات التوجه الشرقي والغربي من أشعة الشمس طوال اليوم، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة في جميع الغرف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على عدة شواطئ حائزة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا القريب على بعد 2.4 كم وشاطئ لا فونتانيا على بعد 2.9 كم. للرياضيين، توجد 415 منشأة رياضية في ماربيا، مع ملعب رياضي على بعد 100 متر فقط. عشاق الجولف يمكنهم الوصول إلى عدة ملاعب عالمية المستوى على بعد حوالي 6 كم، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس بريساس وماغنا ماربيا جولف. كما توفر المنطقة مسارات للمشي وركوب الدراجات على طول الساحل، بما في ذلك المسار الساحلي المشهور الذي يربط الممتلكات بمركز مدينة ماربيا.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 47 كم من مالاغا و66 كم من ألفييراس. يقع المشروع في موقع متميز ضمن مدينة ماربيا، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة. تربط شبكة الطرق الجيدة ماربيا بالمدن الكبرى الأخرى في المنطقة، بما في ذلك مالاغا مع مطارها الدولي، مما يسهل الوصول إلى بقية أوروبا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL079559
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا البنتهاوس بالمشاريع المماثلة في ماربيا، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية. فمشروع ريسيدنسيال ألباتروس يبدأ من 405,000 يورو ولكنه يفتقر إلى نفس الإطلالات البحرية المباشرة وموقع القرب من الشاطئ. مشروع ذا جروف، الذي يبدأ من 433,300 يورو، يقدم مساحات أكبر ولكن على بعد أبعد عن مراكز المدن. مشروع نيكي ليفنغ، الذي يبدأ من 450,000 يورو، يستهدف سوقاً أكثر فخامة مع أسعار أعلى. يتميز هذا البنتهاوس بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع تقديم مساحة كافية لحياة مريحة دون تكاليف باهظة. في سوق ماربيا التنافسي، يمثل هذا المشروع توازناً جيداً بين الموقع والجودة والسعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID