Tento penthouse v Marbelle, situovaný v oblasti Río Real, predstavuje bydlenie s výhľadom na more a panorámy mesta. S 1 spálňou a 2 kúpeľňami na 69 m² ponúka úžitkovú plochu pre jednotlivca alebo pár. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1987 a nachádza sa v urbanizovanej oblasti s blízkosťou pláže a mestských vybaveností. Orientácia na východ a západ zaisťuje prístup slnka počas celého dňa. Komunitné vybavenie zahŕňa bazény pre dospelých a deti ako aj upravené záhrady.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v mestskej časti Marbella, v blízkosti pláže Playa de la Bajadilla. Je súčasťou obytnej štvrte s priamym prístupom na pobrežnú cestu. V okruhu 234 metrov sa nachádza supermerket, lekáreň len 8 metrov od nehnuteľnosti. Poloha umožňuje mestský životný štýl s možnosťou pešieho prístupu k mnohým službám a rekreácii.
Jednoizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre jednotlivca alebo pár hľadajúci druhé bydlenie. Dve terasy s celkovou rozlohou 45 m² rozširujú obytný priestor vonkajším životným štýlom. Tri odkladacie priestory riešia úložné potreby. Plné vybavenie nábytkom z masívneho dreva zjednodušuje nasťahovanie a okamžité užívanie si nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť nie je novostavbou, ale bola dokončená v roku 1987. Táto skutočnosť prináša stabilnú štruktúru budovy s osvedčenou kvalitou. Súčasný stav nehnuteľnosti je vystavený ako 'vynikajúci', čo poukazuje na dobrú údržbu a prípadné modernizáce v priebehu rokov. K dispozícii je okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakať na dokončenie stavebných prác.
Ako penthouse s jednou spálňou ponúka obmedzený priestor pre rodiny alebo tí, ktorí potrebujú viac izieb. Stavba z roku 1987 môže byť spojená s nižšou energetickou efektivitou v porovnaní s modernými štandardmi. Vzhľadom na mesto a pláž nemá nehnuteľnosť súkromný bazén, len prístup ku komunitnému. Vzdialenosť 39 km k letisku si vyžaduje plánovanie transferov.
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bydlenie v oblasti Costa del Sol. Je ideálny pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s okamžitým prístupom k pláži. Prechod do dôchodku tu predstavuje príležitosť užívať si stredomorské klima s nízkymi nákladmi na údržbu. Investori ocenia stabilný trh s možnosťou krátkodobého prenájmu vďaka atraktívnej lokalite. Tiež je vhodný pre profesionálov, ktorí pracujú diaľkovo a hľadajú kvalitné bývanie so spojením na medzinárodné letisko v dosahu 39 km.
Interiér je navrhnutý v elegantnom klasickom štýle s využitím vysokokvalitného materiálu. Nábytok z masívneho dreva tvorí základné vybavenie všetkých miestností. Podlahy a povrchy sú udržiavané v dobrom stave, čo odráža celkovú kvalitu nehnuteľnosti. Kúpeľne sú vybavené modernými sanityrnymi prvkami. Vonkajšie terasy sú navrhnuté s ohľadom na celoročné využitie a poskytujú dostatok priestoru pre oddych a zábavu. Komunitné priestory vrátane bazéna a záhrád sú udržiavané na vysokej úrovni, čo prispieva k celkovému dojmu z kvality bydlenia.
Cena €420,000 predstavuje vstupný bod do segmentu penthousov v Marbelle. V porovnaní s obdobnými projektmi v oblasti, ako je Residencial Albatros (od €405,000) a The Grove (od €433,300), sa jedná o konkurencieschopnú ponuku. Cena zahŕňa plné vybavenie nábytkom z kvalitných materiálov, čo predstavuje úsporu pri nasťahovaní. Trhová pozícia tohto typu nehnuteľností v oblasti Marbella je stabilná s priaznivým výhľadom do budúcnosti.
Dni v tomto penthouse začínajú na východnej terase s pohľadom na východ slnka nad Stredozemným morom. Po raňajkách možno pešo dosiahnuť pláž približne za 10 minút, kde sa možno kúpať alebo len relaxovať. Popoludňajší slnkovať sa dá na západnej terase s výhľadom na golfové ihriská a pobrežie. V noci možno využiť blízkosť reštaurácií a barov v okolí. Komunitný bazén poskytuje možnosť osvieženia bez nutnosti opustiť areál. Poloha umožňuje kombináciu mestského života s plážovou rekreáciou bez potreby auta pre bežné aktivity.
Životné prostredie v okolí penthousu je charakterizované mestskou dostupnosťou všetkých služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 24 kaviarní, čo zaisťuje bohatý mestský život. V pešej vzdialenosti 996 metrov je nemocnica a základné zdravotné služby. Školské zariadenia vrátane 41 základných a 28 stredných škôl v meste zabezpečujú vzdelanie pre rodiny. Športové centrá vrátane Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a ďalšie v tesnej blízkosti ponúkajú širokú škálu rekreačných aktivít.
Mapa zobrazuje strategickú polohu penthousu v Marbelle, v blízkosti pobrežia a mestského centra. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží, golfových ihrísk, školských a zdravotníckych zariadení. Vzdialenosti sú uvedené vzdušnou čiarou. Poloha v mestskom prostredí zaisťuje vynikajúcu dostupnosť všetkých služieb a zároveň blízkosť k moru, čo je charakteristické pre kvalitný životný štýl v Marbelle.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je strategicky umiestnená na Costa del Sol, približne 47 km od Malagy (579,076 obyvateľov) a 66 km od Algeciras (121,957 obyvateľov). Ako sídelné mesto regiónu predstavuje významné administratívne a hospodárske centrum. Poloha medzi väčšími mestami zaisťuje prístup k širšiemu regionálnemu trhu a službám, zatiaľ čo si zachováva vlastnú identitu ako luxusnej stredomorskej destinácie. V rámci Andalúzie patrí Marbella medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá s vysokou kvalitou života.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza vo vzdialenosti 738 metrov od penthousu, čo predstavuje asi 10 minút pešej chôdze. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, pričom transfer trvá približne 30-40 minút autom. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) sú v krátkom dosahu. Medzinárodné školy ako British International School (2,0 km) sú dostupné autom približne za 5 minút. EV nabíjacia stanica je vzdialená 2,1 km od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší miernemu stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace ponúkajú teploty medzi 24-26°C, zatiaľ čo zimy sú mierne s teplotami okolo 12°C. Plážová sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška 23 metrov zaisťuje príjemné morské vetry bez extrémnych výkyvov. Ročne je tu približne 300 slnečných dní, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov. Vlhkosť vzduchu je udržiavaná na príjemnej úrovni vďaka blízkosti mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti Marbella sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou, vrátane Playa de Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov. Golfové klubok ako Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Magna Marbella Golf (7,9 km) ponúkajú možnosť aktívnej rekreácie. V meste sa nachádza 415 športových zariadení vrátane plavárň, tenisových kurtov a fitnes centier. Medzinárodné jachtárne prístavy ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) prispievajú k nautickému charakteru oblasti.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umiestnená na Costa del Sol, približne 47 km od Malagy (579,076 obyvateľov) a 66 km od Algeciras (121,957 obyvateľov). Ako sídelné mesto regiónu predstavuje významné administratívne a hospodárske centrum. Poloha medzi väčšími mestami zaisťuje prístup k širšiemu regionálnemu trhu a službám, zatiaľ čo si zachováva vlastnú identitu ako luxusnej stredomorskej destinácie. V rámci Andalúzie patrí Marbella medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá s vysokou kvalitou života.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL079559
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektami v Marbelle predstavuje tento penthouse cenovo dostupnejšiu možnosť v segmente vyššieho štandardu. Projekty ako Residencial Albatros (od €405,000) sú síce cenovo nižšie, ale často ponúkajú menšie bytové jednotky alebo menej výhodnú polohu. The Grove (od €433,300) a Nikki Living (od €450,000) sú cenovo vyššie a často zamerané na novšie výstavby s modernými architektonickými riešeniami. Výhodou tohto penthousu je jeho blízkosť k historickému centru Marbella a pláži, čo nie je vždy pravidlom pre novšie rezidenčné projekty. Regionálne patrí Marbella medzi prestížnejšie lokality Costa del Sol s vyššou cenovou hladinou v porovnaní s mestami ako Fuengirola alebo Mijas.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID