Das Penthouse befindet sich in der begehrten Río Real Wohngegend von Marbella, nur 738 Meter vom Strand entfernt. Das 1987 fertiggestellte, voll möblierte Ein-Schlafzimmer-Zwei-Badezimmer-Objekt bietet 69 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Terrassen von insgesamt 45 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Dank der Ost-West-Ausrichtung genießt die Wohnung natürliche Lichtverhältnisse den ganzen Tag. Die gut gepflegte Wohnanlage mit Landschaftsgärten, Gemeinschaftspool und Kinderbecken repräsentiert eine bemerkenswerte Immobilie in Marbellas Immobilienlandschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich im Río Real Gebiet von Marbella, einem urbanisierten Wohnviertel mit suburbanem Charakter. Der Strand ist innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar, während wesentliche Dienstleistungen wie Apotheken (8 Meter) und Supermärkte (234 Meter) in unmittelbarer Nähe liegen. Die Immobilie profitiert von ihrer Lage nahe Golfplätzen, Bildungseinrichtungen und dem Stadtzentrum, während sie gleichzeitig residentielle Ruhe bewahrt.
Das Ein-Schlafzimmer-Penthouse deckt den Bedarf an effizientem Wohnraum mit seiner 69-Quadratmeter-Grundrissgestaltung ab. Die Zwei-Badezimmer-Konfiguration bietet praktischen Nutzen für Bewohner und Gäste. Die Einbeziehung von drei Abstellräumen adressiert typische Platzbeschränkungen im Apartmentleben. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für ausgewogene Lichtverhältnisse den ganzen Tag, während die Terrassen den Wohnraum nach außen erweitern und dem mediterranen Lebensstil mit Außenwohnbereichen entsprechen.
Die Immobilie wurde 1987 fertiggestellt, was auf ein reifes Gebäude mit etablierter Infrastruktur und Landschaftsgestaltung hindeutet. Die Konstruktion repräsentiert die Bautechniken und architektonischen Präferenzen jener Periode mit Fokus auf klassische Designelemente. Der dokumentierte exzellente Zustand deutet auf angemessene Wartung und mögliche Aktualisierungen über die Jahre hinweg. Der Fertigstellungsstatus des Gebäudes ermöglicht die sofortige Bezugnahme ohne Baudelays oder Unsicherheiten im Zusammenhang mit Neuentwicklungen.
Die Ein-Schlafzimmer-Konfiguration begrenzt die Eignung der Immobilie für größere Familien, die mehrere Schlafzimmer benötigen. Die 69 Quadratmeter Wohnfläche stellen eine kompakte Grundfläche dar, die möglicherweise nicht für die Suche nach ausgedehnten Innenbereichen geeignet ist. Als 1987 fertiggestelltes älteres Gebäude verfügt die Immobilie nicht über die neuesten Energiestandards, die typischerweise in Neubauten zu finden sind. Die städtische Lage bedeutet, dass sie nicht die Abgeschiedenheit von ländlichen Immobilien bietet.
Diese Immobilie würde Einzelpersonen oder Paaren entsprechen, die einen Zweitwohnsitz in mediterranem Klima mit minimalen Wartungsanforderungen suchen. Die Ein-Schlafzimmer-Konfiguration macht sie für diejenigen geeignet, die keinen Platzbedarf für eine größere Familie haben, potenziell ansprechend für Empty Nester, pensionierte Paare oder Fachleute, die ein Ferienhaus suchen. Die Nähe zu Marbellas Annehmlichkeiten und dem Strand macht sie für diejenigen geeignet, die Gehbarkeit schätzen und es vorziehen, sich nicht auf Transport für tägliche Notwendigkeiten zu verlassen. Die Anwesenheit von Golfplätzen in der Nähe deutet auf Reiz für Golfbegeisterte hin, die bequemen Zugang zu ihrer bevorzugten Freizeitaktivität suchen. Für Investoren könnte das etablierte Wesen des Gebäudes und seine erstklassige Lage in Marbella Vermietungsmöglichkeiten darstellen, besonders während der Touristensaison, wenn Küstenimmobilien gefragt sind.
Das Penthouse zeichnet sich durch einen eleganten klassischen Stil aus, der sich in den Materialauswahlen und architektonischen Details widerspiegelt. Das Innere integriert hochwertige Massivholzmöbel im gesamten Bereich, was auf einen Schwerpunkt auf Haltbarkeit und traditionelle Handwerkskunst hindeutet. Diese Holzelemente umfassen Stauraumstücke und wahrscheinlich strukturelle oder dekorative Elemente, die zum Charakter der Wohnung beitragen. Die zwei Badezimmer sind mit Standardarmaturen ausgestattet, die dem Bauperiode des Gebäudes von 1987 angemessen sind, obwohl spezifische Details über moderne Updates nicht bereitgestellt werden. Das Vorhandensein eines Kamins deutet auf Aufmerksamkeit für saisonalen Komfort hin, potenziell unter Verwendung traditioneller Baumethoden für Kaminsysteme. Die Terrassen mit insgesamt 45 Quadratmetern stellen ein bedeutendes architektonisches Merkmal dar, das den Wohnraum nach außen erweitert.
Das Penthouse ist mit 420.000 € gelistet, was den Marktwert für eine Ein-Schlafzimmer-Immobilie in dieser etablierten Marbella-Lage repräsentiert. Diese Preissetzung positioniert es innerhalb des wettbewerbsfähigen Bereichs ähnlicher Immobilien in der Gegend, wie Residencial Albatros (ab 405.000 €), The Grove (ab 433.300 €) und Nikki Living (ab 450.000 €). Die Einbeziehung hochwertiger Massivholzmöbel und drei Abstellräume im Kaufpreis fügt dem Angebot praktischen Wert hinzu. Der exzellente Zustand der Immobilie und die sofortige Bezugbarkeit tragen zu ihrer Marktpositionierung bei und reduzieren potenziell zusätzliche Investitionen, die typischerweise für Renovierungen erforderlich sind.
Dieses Penthouse ermöglicht einen mediterranen Lebensstil, der sich um Außenwohnen und Bequemlichkeit dreht. Die Doppelterrassen mit Ost- und West-Ausrichtung ermöglichen es den Bewohnern, dem Tagesverlauf der Sonne zu folgen und morgens Kaffee auf einer Terrasse und Sonnenuntergänge auf der anderen zu genießen. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Besuche am Meer ohne Transportplanung. Der unmittelbare Zugang zu Annehmlichkeiten prägt einen praktischen täglichen Rhythmus, bei dem Einkaufen, Apothekenbesuche und Essen zu Fuß erledigt werden können. Das nächste Sportzentrum (0,1 km entfernt) bietet Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten, während die Gemeinschaftspools bequeme Freizeitmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage bieten. Das Leben in diesem Ort bedeutet, einen aktiven, aber entspannten Rhythmus zu umarmen. Die zehnminütige Fahrt zum Strand ermutigt zu regelmäßigen Spaziergängen am Meer, während die Verbindung zum Küstenweg ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste Richtung Marbella-Zentrum ermöglicht.
Die Lage des Penthouses in Marbella bietet Zugang zu umfassender Infrastruktur innerhalb Gehweite. Wesentliche Dienstleistungen sind sofort verfügbar, mit einer Apotheke nur 8 Meter entfernt und einem Supermarkt innerhalb von 234 Metern. Diese Nähe eliminiert die Notwendigkeit der Fahrzeugabhängigkeit für tägliche Notwendigkeiten. Die Gesundheitsversorgung ist mit einem Krankenhaus gesichert, das 996 Meter von der Immobilie entfernt liegt und vernünftigen Zugang zu medizinischen Dienstleistungen bietet. Bildungseinrichtungen sind im weiteren Marbella-Gebiet reichlich vorhanden, mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Gemeinde, einschließlich internationaler Optionen wie der British International School nur 2 Kilometer entfernt. Die Verkehrsinfrastruktur umfasst 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, die Alternativen zur privaten Fahrzeugnutzung bieten. Für Flugverbindungen befindet sich der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 39 Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Penthouse in Marbella, insbesondere seine Nähe zur Küste und zur Playa de la Bajadilla. Die Positionierung in der Río Real Wohngegend wird ersichtlich, ebenso die Zugänglichkeit zu Golfplätzen, Stadtzentrum und der Altstadt von Marbella. Die Darstellung veranschaulicht die verkehrsgünstige Lage in Bezug auf die Autobahnverbindungen und die Anbindung an die Costa del Sol, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen deutlich wird.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Penthouse befindet sich in Marbella, das als wichtigste Gemeinde innerhalb der Costa-del-Sol-Region von Andalusien fungiert. Marbella dient als Hauptsitz des Gemeindeverbands der Region und ist Leiter seines Gerichtsbezirks, was seine administrative Bedeutung in der Region unterstreicht. 47 Kilometer östlich von Málaga, der größten Stadt der Region mit etwa 579.076 Einwohnern gelegen, bietet Marbella ein Gleichgewicht zwischen Zugang zu städtischen Dienstleistungen und eigenem charakteristischem Profil. Andere bedeutende Städte in vernünftiger Entfernung umfassen Algeciras (66 km) mit seinen Hafeneinrichtungen und Jerez de la Frontera (113 km) im Nordwesten. Diese strategische Lage platziert die Immobilie im am stärksten entwickelten Abschnitt der Costa del Sol und profitiert von der Tourismusinfrastruktur der Region, während sie die spezifische Identität Marbellas als internationales Küstenziel bewahrt.
Das Penthouse bietet bemerkenswerte Zugänglichkeit zu wichtigen Annehmlichkeiten und Zielen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, befindet sich nur 738 Meter entfernt und ermöglicht einen weniger als 10-minütigen Spaziergang zur Mittelmeerküste. Zusätzliche Strände einschließlich Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) bieten alternative Küstenerlebnisse in kurzer Entfernung. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Plätzen, wobei Golf Los Naranjos und The Range Golfunterrichten beide 6,0 Kilometer entfernt liegen, während der Aloha Golf Club etwas weiter bei 6,8 Kilometern liegt. Für Flugverbindungen befindet sich der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 39 Kilometer von der Immobilie entfernt und stellt je nach Verkehrsbedingungen etwa 30-40 Minuten Fahrt dar. Die Stadt Málaga selbst mit ihrem breiteren Service- und Kulturangebot liegt 47 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie profitiert von Marbellas günstigem Mittelmeerklima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C und saisonalen Bereichen zwischen 12-26°C. Ihre Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel platziert sie in der typischen Küstenhöhenebene der Costa del Sol und trägt zu milden Temperaturen das ganze Jahr über bei. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Juni bis September. Die Nähe zu mehreren Blue-Flag-Stränden, einschließlich Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla, sichert qualitativ hochwertige Küstenumgebungen während dieser Zeit. Das minimale 0,5% Gefälle zum Strand hin zeigt überwiegend flaches Gelände an, das den einfachen Fußgängerbereich zur Küste erleichtert und zur Gehbarkeit der Nachbarschaft beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Penthouse bietet Zugang zu Marbellas entwickelter Freizeitinfrastruktur, mit zehn Blue-Flag-Stränden in der Umgebung einschließlich des nahegelegenen Playa de la Bajadilla (738 Meter), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Diese zertifizierten Strände gewährleisten hohe Umweltstandards und Einrichtungen für Strandbesucher. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren prestigeträchtigen Plätzen, wobei Golf Los Naranjos und The Range Golfunterrichten beide 6,0 Kilometer entfernt liegen und der Aloha Golf Club bei 6,8 Kilometern. Zusätzliche Plätze in etwas größerer Entfernung umfassen den Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) und Magna Marbella Golf (7,9 km), die Vielfalt für Golfer verschiedener Fähigkeitsstufen bieten. Das weitere Marbella-Gebiet bietet 415 Sporteinrichtungen, mit unmittelbarem Zugang zum Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 Kilometer von der Immobilie entfernt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Penthouse befindet sich in Marbella, das als wichtigste Gemeinde innerhalb der Costa-del-Sol-Region von Andalusien fungiert. Marbella dient als Hauptsitz des Gemeindeverbands der Region und ist Leiter seines Gerichtsbezirks, was seine administrative Bedeutung in der Region unterstreicht. 47 Kilometer östlich von Málaga, der größten Stadt der Region mit etwa 579.076 Einwohnern gelegen, bietet Marbella ein Gleichgewicht zwischen Zugang zu städtischen Dienstleistungen und eigenem charakteristischem Profil. Andere bedeutende Städte in vernünftiger Entfernung umfassen Algeciras (66 km) mit seinen Hafeneinrichtungen und Jerez de la Frontera (113 km) im Nordwesten. Diese strategische Lage platziert die Immobilie im am stärksten entwickelten Abschnitt der Costa del Sol und profitiert von der Tourismusinfrastruktur der Region, während sie die spezifische Identität Marbellas als internationales Küstenziel bewahrt.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL079559
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb der Immobilienlandschaft Marbellas positioniert sich dieses Penthouse zu 420.000 € wettbewerbsfähig gegenüber ähnlichen Immobilien in der Gegend. Vergleichsweise bietet Residencial Albatros Immobilien ab 405.000 €, während The Grove bei 433.300 € beginnt und Nikki Living bei 450.000 €, was dieses Angebot im mittleren Bereich des lokalen Marktes platziert. Die unterscheidenden Merkmale der Immobilie umfassen ihr Baujahr 1987, was im Gegensatz zu neueren Entwicklungen steht, die möglicherweise zeitgemäßere Energiestandards bieten, aber potenziell weniger etablierte Umgebung und Landschaftsgestaltung aufweisen. Die etablierte Vegetation und gut etablierte Gemeinschaftsumgebung stellen Aspekte dar, die neuere Konstruktionen ohne Zeit nicht replizieren können. In Bezug auf die Lage innerhalb Marbellas bietet die Río Real-Gegend ein Gleichgewicht zwischen städtischer Zugänglichkeit und Küstennähe, das sich von zentraler gelegenen Immobilien unterscheidet, die möglicherweise mehr Gehbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten bieten, aber weniger unmittelbaren Strandzugang.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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