Этот пентхаус расположен в Марбелье, в престижном районе Рио-Реал. Общая площадь составляет 69 м² с одной спальней и двумя ванными комнатами. Строительство было завершено в 1987 году, и объект готов к заселению. Квартира находится в городском районе с удобствами в пешей доступности. Пляж находится всего в 738 метрах, что делает его привлекательным для тех, кто ценит прибрежный образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городском районе Марбельи, в пешей доступности от пляжа и городских удобств. Район Рио-Реал известен своей престижностью и близостью к средиземноморскому побережью. В окрестностях находятся рестораны, магазины и спортивные объекты. Близость к пляжу Playa de la Bajadilla обеспечивает возможность наслаждаться морским образом жизни без использования автомобиля.
Этот пентхаус предлагает практическую планировку с одной спальней и двумя ванными комнатами, что подходит для одиноких людей, пар или как второй дом. Наличие двух террас общей площадью 45 м² обеспечивает дополнительные пространства для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Три кладовые комнаты предлагают решения для хранения, что является редким и ценным преимуществом для городской недвижимости.
Объект был построен в 1987 году и полностью готов к заселению. В отличие от новостроек, этот пентхаус уже имеет устоявшуюся репутацию и проверенное временем качество строительства. Квартира представлена в отличном состоянии, что свидетельствует о надлежащем обслуживании на протяжении многих лет. Это готовое к проживанию решение без ожидания завершения строительных работ.
Этот пентхаус не подходит для больших семей, требующих нескольких спален. Объект не предлагает частного бассейна, только доступ к общему бассейну жилого комплекса. В отличие от новостроек, здесь нет современных энергосберегающих технологий, таких как системы умного дома или солнечные панели. Пентхаус не находится в закрытом комплексе с охраной, что может быть важно для тех, кто ищет повышенную безопасность.
Этот пентхаус подойдет для одиноких профессионалов или пар, ищущих второе жилье в Испании. Близость к международным школам, таким как British International School (2,0 км), делает его подходящим для родителей с детьми, обучающимися в этих учреждениях. Инвесторы, интересующиеся сдачей недвижимости в аренду, найдут здесь привлекательный вариант благодаря популярности Марбельи среди туристов. Тех, кто ценит активный образ жизни, порадует близость к гольф-клубам, включая Golf Los Naranjos (6,0 км), и спортивным объектам. Люди, планирующие частичное переезд в Испанию, оценят развитую инфраструктуру района и возможность вести полноценную жизнь без автомобиля. Для тех, кто работает удаленно, панорамные виды и террасы создают приятную рабочую атмосферу с возможностью отдыха на свежем воздухе в перерывах.
Пентхаус отделан с использованием качественных материалов, отражающих классический стиль интерьера. Мебель из массива дерева с изысканными деталями придает каждому помещению характер и тепло. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой, как видно на фотографиях, с раковинами, полотенцесушителями и другими функциональными элементами. Спальня с балконом и зеркальным шкафом обеспечивает оптимальное использование пространства с вниманием к деталям хранения. Гостиная с книжными шкафами и стильным декором демонстрирует продуманный подход к созданию уютной и функциональной жилой зоны. Камин в гостиной добавляет уюта в прохладные вечера и является дополнительным источником тепла. Общественные зоны жилого комплекса поддерживаются в хорошем состоянии, с ухоженными садами и бассейнами для взрослых и детей.
Цена этого пентхауса начинается с €420,000, что является конкурентоспособной для недвижимости в престижном районе Марбельи. Учитывая площадь 69 м², цена составляет около €6,087 за м², что ниже среднего по Марбелье. В стоимость включена высококачественная мебель из массива дерева, что представляет дополнительную ценность. Три кладовые комнаты также повышают общую стоимость предложения. Сравнивая с аналогичными объектами в регионе, такими как Residencial Albatros (от €405,000) и The Grove (от €433,300), этот пентхаус предлагает выгодное соотношение цены и качества.
Это место предлагает сбалансированный образ жизни между городской динамикой и прибрежным отдыхом. Утром можно наслаждаться кофе на восточной террасе с видом на Средиземное море, а вечером ужинать на западной террасе, наблюдая за закатом. Близость к пляжу позволяет легко интегрировать купание и морские прогулки в ежедневный распорядок. В пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки и рестораны, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Для активного отдыха доступны спортивные центры, включая Polideportivo Francisco Norte всего в 100 метрах. Вечером можно прогуляться по прибрежной дорожке Sendero Litoral до центра Марбельи, наслаждаясь морским бризом и видами на побережье. Общественные зоны с бассейном и садами создают возможности для социального взаимодействия с соседями без необходимости покидать комплекс.
Объект расположен в развитом городском районе с полной инфраструктурой в шаговой доступности. Аптека находится всего в 8 метрах, что обеспечивает быстрый доступ к медикаментам и консультациям. Супермаркет в 234 метрах позволяет совершать покупки без необходимости использования транспорта. Больница в 996 метрах гарантирует доступ к медицинской помощи в случае необходимости. В радиусе 2 км находится 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что предлагает разнообразный выбор для досуга и повседневных нужд. Для родителей с детьми доступно 41 начальная и 28 средних школ в Марбелье, включая международные учебные заведения. Транспортная инфраструктура включает 11 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками в округе, обеспечивая связь с различными частями города. Близость к центру Марбельи (примерно 45 минут пешком по прибрежной дорожке) позволяет наслаждаться всеми преимуществами городского образа жизни.
Карта показывает расположение пентхауса в престижном районе Рио-Реал Марбельи. Объект находится в 738 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla и в шаговой доступности от городских удобств. Район характеризуется развитой инфраструктурой с ресторанами, магазинами и спортивными объектами. Через прибрежную дорожку Sendero Litoral легко добраться до центра Марбельи пешком или на велосипеде. Близость к гольф-клубам и маринам делает эту локацию привлекательной для любителей активного отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья стратегически расположена на средиземноморском побережье Андалусии, примерно в 47 км к юго-западу от Малаги, главного города провинции. В регионе находятся другие значимые города, такие как Альхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км). Положение Марбельи на Коста-дель-Соль делает ее одним из самых популярных туристических направлений в южной Испании. Район Рио-Реал, где находится пентхаус, расположен к востоку от центра Марбельи и известен своей престижностью и близостью к как к городским удобствам, так и к природным ландшафтам.
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах от объекта, что составляет около 8-10 минут пешком. Другие популярные пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), также легко доступны. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 км, что примерно соответствует 30-40 минутам езды на автомобиле. Любители гольфа могут посетить несколько престижных клубов в радиусе 7 км: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Для владельцев электромобилей зарядная станция доступна в 2,1 км от объекта. Центр Марбельи, с его магазинами, ресторанами и культурными объектами, находится в пешей доступности по живописной прибрежной дорожке Sendero Litoral.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Зимы мягкие со средними температурами около 12°C, а лето теплое со средними показателями около 26°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 23 метра с минимальным уклоном 0,5% в сторону пляжа, что создает практически плоский рельеф, удобный для пеших прогулок. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, обычно с июня по сентябрь. Умеренная влажность и морской бриз с Средиземного моря создают комфортные условия для проживания даже в самые жаркие летние месяцы. Район Рио-Реал немного возвышается над прибрежной линией, что обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды на море и горы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Марбелья известна своими высококачественными пляжами, отмеченными Голубым флагом. В регионе насчитывается 10 таких пляжей, включая Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla (738 м) предлагает все необходимые услуги и чистую воду для купания. Для любителей гольфа в окрестностях находятся несколько престижных клубов: The Range golf lessons (5,6 км), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 км) и Magna Marbella Golf (7,9 км). Спортивные объекты широко представлены: в районе доступны 415 спортивных объектов, включая Polideportivo Francisco Norte (0,1 км), Polideportivo Riohuelo (0,5 км) и Supera Miraflores (0,6 км). Бассейны для общественного использования включают Supera Miraflores (0,6 км) и муниципальный бассейн (1,3 км). Любители водных видов спорта могут воспользоваться услугами двух ближайших марин: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км) и Marina la Bajadilla Marbella (1,4 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья стратегически расположена на средиземноморском побережье Андалусии, примерно в 47 км к юго-западу от Малаги, главного города провинции. В регионе находятся другие значимые города, такие как Альхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км). Положение Марбельи на Коста-дель-Соль делает ее одним из самых популярных туристических направлений в южной Испании. Район Рио-Реал, где находится пентхаус, расположен к востоку от центра Марбельи и известен своей престижностью и близостью к как к городским удобствам, так и к природным ландшафтам.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL079559
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На рынке недвижимости Марбельи этот пентхаус предлагает конкурентоспособное соотношение цены и качества. Сравнивая с похожими объектами в регионе: Residencial Albatros предлагает цены от €405,000, The Grove от €433,300 и Nikki Living от €450,000. В отличие от многих новостроек в этом ценовом сегменте, этот пентхаус уже полностью меблирован и имеет три кладовые комнаты, что представляет дополнительную ценность. Район Рио-Реал отличается от других районов Марбельи сбалансированным сочетанием городской жизни и природного окружения. В отличие от центра города, здесь меньше шума и скопления туристов, но при этом сохраняется удобство доступа к городским услугам. По сравнению с западной частью Марбельи, такой как Нахера-Пуэрто-Банус, этот район более спокойный и ориентирован на постоянное проживание, а не на краткосрочную аренду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID