פנטהאוז זה ממוקם במרביה, מאלגה, באזור אורבני עם גישה נוחה לחוף ים ולמתקנים שונים. הנכס בשטח של 69 מ"ר כולל חדר שינה אחד ושני חדרי אמבטיה, והוא ממוקם בגובה של 23 מטר מעל פני הים. הדירה הושלמה בשנת 1987 ומציעה נוף פנורמי לים ולעיר מרביה. המיקום מאפשר גישה מהירה למגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 738 מטר בלבד מחוף פלאיה דה לה בחאדילה, ונמצא בסביבה אורבנית עם צפיפות בינונית. הקרבה לים ולמרכז העיר מספקת נוחות יומיומית לדיירים. האזור מתאפיין בפיתוח מגורים מבוסס עם תשתיות מפותחות, כולל גישה לשבילי הליכה לאורך החוף ומתחמים ירוקים ציבוריים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי עם גישה נוחה לים ולאזורים עירוניים. עם חדר שינה אחד, היא מותאמת לזוגות או לאנשים בודדים המעוניינים בדירת נופש או מגורים קבועים. המרפסת הכפולה מאפשרת שימוש חיצוני נרחב ומתאימה לאורח חיים ים-תיכוני עם דגש על חיי חוץ.
הבניין הושלם בשנת 1987 ונחשב למבנה בוגר במצב תחזוקה מצוין. מכיוון שמדובר בנכס שהושלם זה מכבר, כל הפרטים הטכניים והמבניים כבר הוכחו כיציבים לאורך זמן. האגף המשותף כולל בריכת שחייה למבוגרים ולילדים, וגינות מטופחות המתחזקות על ידי האגודה השיתופית.
הדירה לא כוללת חניה פרטית בבניין, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם עומסי חניה בעונות השיא. בנוסף, עם שטח של 69 מ"ר בלבד וחדר שינה אחד, הנכס לא מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב פנימי רחב יותר. גם המיקום באזור אורבני עם תיירות פעילה עלול להוות מגבלה עבור המחפשים שקט מוחלט.
פנטהאוז זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים דירת נופש במיקום מרכזי עם גישה קלה לחוף הים ולחיי העיר. זהו פתרון מצוין לזוגות ללא ילדים או אנשים בודדים המעוניינים בדירה קטנה ומתוחזקת היטב באזור תיירותי פופולרי. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים בשל המיקום המרכזי והקרבה לחוף. עבור אנשים העובדים מהבית, הדירה מספקת סביבת עבודה נוחה עם גישה לשירותים עירוניים ואפשרויות בילוי מגוונות בסיום היום. המבנה הקומפקט של הדירה והעובדה שהיא רהוטה במלואה הופכים אותה לפתרון מעולה למי שרוצה להיכנס לגור מיד ללא השקעה נוספת בריהוט.
הפנטהאוז מציע גימור בסגנון קלאסי אלגנטי עם דגש על חומרים באיכות גבוהה. הריהוט הכלול במכירה כולל חתיכות עץ מלא וגימורים מעודנים המעניקים אופי וחמימות לכל חדר. חדר האמבטיה מצויד במתקנים איכותיים ופרטי נגרות מדויקים. הדירה כולה מאווררת היטב הודות לכיוונה המזרחי-מערבי, המאפשר זרימת אוויר טבעית וכניסת אור שמש לאורך היום. המבנה הפנימי מתוכנן בצורה יעילה עם שימוש מיטבי במרחב הקיים, והמרפסות הכפולות מחוברות היטב לחללים הפנימיים. כל הפרטים הטכניים והחשמליים מתוחזקים היטב לאורך השנים, מה שמעיד על איכות בנייה גבוהה.
המחיר המוצע לפנטהאוז זה הוא €420,000, המשקף את המיקום המרכזי במרביה והגישה הנוחה לחוף ולמתקנים. המחיר כולל ריהוט באיכות גבוהה המורכב מחומרי עץ מלא וגימורים מעודנים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח התחרותי, במיוחד בהתחשב בכך שכולל שלושה חדרי אחסון נוספים - תכונה נדירה בנכסים דומים. המחיר ניתן למיקוח מסוים בהתאם לתנאי השוק.
החיים בפנטהאוז זה מתאפיינים בקצב אורבני עם גישה מידית לחוף הים ולמתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן ללכת לחוף בהליכה קצרה או לבקר בבתי הקפה הסמוכים לארוחת הבוקר. במהלך היום, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי וקניות במרחק הליכה. בערב, המרפסת המערבית מציעה מקום מושלם לצפייה בשקיעה הים-תיכונית. מגורים כאן מתאימים לאנשים המעדיפים להיות במרכז הפעילות עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים מבלי להיות תלויים ברכב. חיי הקהילה כוללים גישה לבריכת השחייה המשותפת ולשטחים הירוקים, המאפשרים אינטראקציה חברתית עם השכנים.
הסביבה הקרובה לפנטהאוז מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. במרחק של כמה דקות הליכה נמצאים 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה. תשתיות הבריאות כוללות 5 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק של פחות מקילומטר. עבור תלמידים קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בסביבה הקרובה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. המיקום מאפשר גישה נוחה למרינות, מתקני ספורט ושירותים עירוניים אחרים, תוך שמירה על אופי קהילתי ונוחות יומיומית.
המפה המוצגת ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז במרביה, בקרבה לים התיכון ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים המובילים, כמו גם את הגישה הנוחה למתקנים עירוניים ולכבישים הראשיים. המיקום מאפשר גישה מהירה לאתרים חשובים באזור תוך שמירה על אופי שקט יחסית בסביבה המיידית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם במרביה, עיר חשובה בקוסטה דל סול המשמשת כמרכז מנהלי של אגודת הרשויות באזור. מבחינה גאוגרפית, מרביה נמצאת במרחק של 47 קילומטרים מהעיר מאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז עם כ-579,076 תושבים. ערים גדולות אחרות בסביבה כוללות את אלחסיראס (66 קילומטרים) וחרס דה לה פרונטרה (113 קילומטרים). המיקום של מרביה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה ליעד פופולרי לתיירות בינלאומית, עם 52 בתי מלון ויותר מ-12,700 מיטות אירוח בעיר. הקהילה מונה כ-159,786 תושבים, מה שיוצר סביבה עירונית תוססת עם שירותים ותשתיות מפותחות.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדילה, נמצא במרחק של פחות מקילומטר מהפנטהאוז, בהליכה של כ-10 דקות. מרכז העיר מרביה נגיש בהליכה של כ-45 דקות לאורך שביל החוף הידוע כסנדרו ליטורל. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק של 6 קילומטרים, כולל גולף לוס נרנחוס, גולף אלוהה קלאב ומגרש האימונים הריינג'. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה ביותר נמצאת במרחק 2.1 קילומטרים, וחנות המכולת הקרובה נמצאת במרחק 234 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. הגובה של 23 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נוח עם לחות מתונה. השיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף מאפשר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות השמש באזור גבוהה, עם ימים בהירים רבים במהלך כל השנה, מה שמאפשר שימוש מלא במרפסות ובחללי המחיה החיצוניים של הדירה. המיקום הגאוגרפי מגן על האזור מרוחות חזקות ויוצר תנאים אקלימיים נוחים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לפנטהאוז נמצאים 10 חופים עם דגל כחול, המציעים איכות מים ושירותים מצוינים. בין החופים הבולטים ניתן למנות את פלאיה דה קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטניה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדילה, נמצא במרחק הליכה קצר ומציע שירותים בסיסיים כולל מקלחות, ברי חוף ושמירת חופים בעונה. במרחק של כ-6 קילומטרים נמצאים מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל גולף לוס נרנחוס, אלוהה גולף קלאב וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס. בסביבה הקרובה ישנם 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ציבוריים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה במרחק 100 מטר בלבד ופולידפורטיבו ריוואלו במרחק 500 מטר.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפנטהאוז ממוקם במרביה, עיר חשובה בקוסטה דל סול המשמשת כמרכז מנהלי של אגודת הרשויות באזור. מבחינה גאוגרפית, מרביה נמצאת במרחק של 47 קילומטרים מהעיר מאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז עם כ-579,076 תושבים. ערים גדולות אחרות בסביבה כוללות את אלחסיראס (66 קילומטרים) וחרס דה לה פרונטרה (113 קילומטרים). המיקום של מרביה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה ליעד פופולרי לתיירות בינלאומית, עם 52 בתי מלון ויותר מ-12,700 מיטות אירוח בעיר. הקהילה מונה כ-159,786 תושבים, מה שיוצר סביבה עירונית תוססת עם שירותים ותשתיות מפותחות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL079559
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, פנטהאוס זה מציע ערך תחרותי עם מחיר התחלתי של €420,000. למשל, פרויקט רזידנסיאל אלבטרוס הסמוך מציע נכסים החל מ-€405,000, אך ללא המיקום המרכזי והקרבה לחוף של פנטהאוז זה. פרויקט דה גרוב, הממוקם גם הוא במרביה, מציע מחירים החל מ-€433,300, אך עם פחות מתקנים במרחק הליכה. פרויקט ניקי ליווינג, שהמחירים בו מתחילים מ-€450,000, מציע סביבה יוקרתית יותר אך במחיר גבוה באופן משמעותי. היתרון העיקרי של פנטהאוס זה הוא השילוב בין מחיר סביר למיקום מצוין, עם גישה מלאה לחוף ולמתקנים עירוניים מבלי להזדקק לרכב. בנוסף, הכללת הריהוט האיכותי ושלושת חדרי האחסון במחיר הופכת אותו לעסק כלכלי משתלם בהשוואה לאפשרויות אחרות בשוק המקומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID