关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉的里亚尔区域，距离海滩步行仅738米。这栋建于1987年的建筑位于城市环境中，各种设施均在步行可达范围内。距离超市234米，药房仅8米，医院不到1公里。这个位置提供了城市生活的便利性，同时靠近海岸，使居民能够轻松享受地中海生活方式。
这套69平方米的顶层公寓提供一室两卫的布局，适合单人或夫妇居住。东西朝向的露台总面积达45平方米，提供充足的户外空间。公寓内设有三个储物室，提供额外的存储空间。全屋家具齐全，采用实木材质和精致装饰，营造出温暖舒适的居住环境，适合寻求低维护生活的居民。
该项目已于1987年完成建设，属于现房状态，可立即入住。作为已建成多年的住宅区，建筑结构和社区设施已经经过时间检验，呈现出稳定的维护状态。该建筑采用经典的建筑风格，体现了马贝拉地区当时的建筑设计特点。作为成熟的住宅区，周围的绿化和公共区域已完全发展成熟。
该顶层公寓不提供私人泳池或停车场。由于建于1987年，建筑不符合最新的能源效率标准。69平方米的居住空间对于多人家庭来说可能较为紧凑。建筑没有电梯服务，对于行动不便的居民可能不够便利。该区域在旅游旺季可能较为拥挤，对于寻求永久宁静环境的居民可能不够理想。
这套顶层公寓特别适合那些希望在地中海环境中享受轻松生活方式的单身人士或夫妇。对于寻求度假屋的买家，其靠近海滩和城市设施的位置使其成为理想选择，可以在假期期间充分利用马贝拉的气候和活动。 对于退休人士，该公寓的平面设计、充足的存储空间以及靠近医疗设施（医院距离不到1公里）的特点，提供了便利的生活环境。公寓的全家具配置意味着买家可以轻松搬家，无需担心购置新家具的问题。 作为投资物业，该公寓位于马贝拉热门地区，有稳定的租赁需求，尤其是旅游季节。其靠近海滩和城市中心的地理位置，对短期度假租赁具有吸引力，可能提供良好的租金回报。 对于那些正在考虑搬迁到马贝拉但尚未准备好购买大房产的人来说，这套一室公寓提供了入门级的机会，让他们能够在不承担过大财务负担的情况下体验该地区的生活。
这套顶层公寓的内部装修采用经典风格，反映了1980年代后期的设计趋势，注重耐用性和舒适性。公寓内采用实木家具，这些家具不仅提供功能性，还增添了温暖和优雅的氛围。实木的使用表明了对耐久性的重视，这些家具经得起时间考验，保持其美观和结构完整性。 公寓的装修状况被评为'优秀'，这表明多年来进行了良好的维护。墙壁和天花板保持良好状态，没有明显的裂缝或磨损迹象。地板采用高质量材料铺设，既美观又耐用，适合日常使用。 厨房和浴室区域采用功能性设计，强调实用性而非奢华。浴室配有基本的洁具，包括洗脸盆、马桶和毛巾架，这些设施保持良好状态，反映出对基本功能的关注。 公寓的东、西双露台设计是其装修质量的重要体现。这些露台不仅增加了生活空间，还提供了全年享受户外环境的机会。露台的建设质量确保了其耐久性和安全性，即使经过多年的使用仍然保持良好状态。
这套顶层公寓的价格为42万欧元起，相当于每平方米约6,087欧元。价格包括全套高品质实木家具和三个储物室，这是该地区类似的房产中罕见的附加价值。与周边项目相比，如Residencial Albatros（起价40.5万欧元）、The Grove（起价43.33万欧元）和Nikki Living（起价45万欧元），该公寓的价格具有竞争力。公寓的现房状态意味着买家可以立即入住，无需等待新建筑完工，这也增加了其价值。
在这套顶层公寓的日常生活中，居民可以在东西朝向的露台上开始新的一天，欣赏地中海的日出和日落。早晨的阳光透过东面露台照进起居室，而傍晚则可以在西面露台上欣赏日落。距离海滩仅738米，步行约10分钟即可到达，使海洋成为日常生活的一部分。 公寓周边设施齐全，距离超市仅234米，药房更是仅有8米之遥，日常购物和医疗需求轻松满足。居民可以步行到附近的餐厅和咖啡馆，享受马贝拉的美食文化。对于喜欢运动的居民，附近的体育中心和公共游泳池提供了锻炼的场所。 下午，居民可以沿着海滨步道散步，这条著名的路径连接了公寓与马贝拉市中心，步行约45分钟可抵达。这条路不仅是交通通道，也是欣赏海岸线风光的绝佳路线。 对于高尔夫爱好者，附近的几个高尔夫球场，如Los Naranjos和Aloha高尔夫俱乐部，都在6公里范围内，提供了便捷的运动选择。
马贝拉作为一个成熟的海滨城市，为居民提供了完善的基础设施和多元化的生活环境。这套顶层公寓位于城市环境中，距离各种设施和服务仅几步之遥。周边的街道设计适合步行，人行道宽敞，绿化良好，为日常散步和活动提供了舒适的环境。 公寓距离马贝拉市中心约45分钟步行路程，或者可以通过公共交通轻松到达。城市提供11条公共交通线路，共有50个站点，覆盖了主要地区和服务设施，使没有汽车的居民也能轻松出行。 教育设施方面，该地区拥有41所小学和28所中学，为有学龄儿童的家庭提供了多种选择。医疗设施也很完善，附近有5个医疗中心，距离最近的大型医院不到1公里，确保医疗服务的可及性。 商业服务方面，公寓周边2公里范围内有133家餐厅、29家药房、20家银行和24家咖啡馆，提供了丰富的商业和社交场所。这些设施不仅满足了日常需求，还为居民提供了社交和文化活动的场所。
地图展示了这套位于马贝拉里亚尔区域的顶层公寓的有利位置。公寓位于城市的东南部，距离海岸线不到1公里，可以方便地通往海滩和城市设施。地图显示了公寓与主要地标和设施的距离，包括最近的海滩、高尔夫球场和城市中心。该位置提供了城市便利与海岸接近的完美平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套顶层公寓位于马贝拉市，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市。作为太阳海岸地区的一部分，马贝拉是该地区市政协会的总部，也是同名司法区的首府。公寓所在的里亚尔区域是马贝拉的一个成熟住宅区，以其靠近海滩和城市中心的便利位置而闻名。 在更大的区域范围内，马贝拉距离马拉加市约47公里（人口579,076），距离阿尔赫西拉斯约66公里（人口121,957），距离赫雷斯-德拉弗龙特拉约113公里（人口213,105）。这种位置使居民能够享受马贝拉的独特氛围，同时轻松访问该地区的主要城市和服务设施。
这套顶层公寓的地理位置极为便利，各种重要设施均在近距离范围内。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行约10分钟即可到达，使海洋成为日常生活的一部分。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离内。 高尔夫爱好者可以在6公里范围内找到多个优质球场，包括Los Naranjos高尔夫球场（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里），满足不同水平球手的需求。 最近的超市距离234米，日常购物极为便利。医疗服务也触手可及，距离最近的医院仅996米，药房更是仅有8米之遥，确保紧急医疗需求能够迅速得到满足。 距离最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），直线距离约39公里，车程约30-40分钟，为国际旅行提供了便利的连接。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的地中海气候为居民提供了全年宜人的生活环境。年平均温度为17.8°C，冬季平均温度约为12°C，夏季平均温度约为26°C，创造了温和的季节变化，避免了极端温度。这种气候使全年户外活动成为可能，特别适合那些喜欢户外生活方式的居民。 该地区海拔23米，地形平坦，向海滩的坡度仅为0.5%，这使得步行和骑行活动极为便利，不受地形限制。温和的海拔高度也有助于调节温度，避免了高山地区的寒冷。 阳光充足是该地区的另一特点，年日照时间超过300天，为居民提供了充足的阳光和温暖。水上活动季节长达4个月，海水温度保持在20°C以上，使游泳和其他水上活动在较长时间内都能享受。 马贝拉的地理位置使其受到地中海气候的保护，避免了北欧寒冷的冬季和过于炎热的夏季。这种平衡的气候环境使这套顶层公寓的露台成为全年可用的生活空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马贝拉的海滩是该地区最大的自然财富之一，为居民提供了丰富的休闲选择。距离公寓最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，是一个备受当地人和游客欢迎的海滩。该地区总共有10个蓝旗海滩，包括Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla，这些海滩因其水质、设施和环境管理而获得国际认可。 对于高尔夫爱好者，该地区提供了世界级的高尔夫设施。最近的球场包括Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里），而Real Club de Golf Las Brisas（7.0公里）和Magna Marbella Golf（7.9公里）也在不远处，提供了多样化的高尔夫体验。 体育设施方面，该地区拥有415个体育设施，包括最近的Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Supera Miraflores（0.6公里）。这些设施提供各种运动选择，从健身房到团体运动课程，满足不同年龄段和兴趣的居民需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
这套顶层公寓位于马贝拉市，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市。作为太阳海岸地区的一部分，马贝拉是该地区市政协会的总部，也是同名司法区的首府。公寓所在的里亚尔区域是马贝拉的一个成熟住宅区，以其靠近海滩和城市中心的便利位置而闻名。 在更大的区域范围内，马贝拉距离马拉加市约47公里（人口579,076），距离阿尔赫西拉斯约66公里（人口121,957），距离赫雷斯-德拉弗龙特拉约113公里（人口213,105）。这种位置使居民能够享受马贝拉的独特氛围，同时轻松访问该地区的主要城市和服务设施。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL079559
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马贝拉房地产市场中，这套里亚尔区域的顶层公寓与周边项目相比具有独特的定位。与Residencial Albatros（起价40.5万欧元）相比，这套公寓的价格略高，但提供了更靠近海滩的位置和额外的存储空间。与The Grove（起价43.33万欧元）和Nikki Living（起价45万欧元）相比，这套公寓的价格更为实惠，同时提供了类似的面积和设施。 与马贝拉其他地区相比，里亚尔区域提供了城市便利与海岸接近的独特组合。例如，马贝拉西部的黄金英里区域通常提供更豪华的房产，但价格也更高，通常超过60万欧元。而这套公寓提供了类似的海滩接近性和设施，但价格更为合理。 在建筑年代方面，这套1987年建成的公寓与该地区许多新建项目形成对比。虽然新建项目通常提供更现代的设施和更高的能源效率，但这套公寓已经过时间检验，结构稳定，且通常拥有更成熟的社区环境和更大的花园空间。
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