Questo penthouse a Marbella offre uno spazio abitativo di 69 m² con una camera da letto e due bagni. Completato nel 1987, la proprietà si trova in un ambiente urbano a breve distanza a piedi dalla spiaggia. I residenti hanno accesso a piscine comunitarie, inclusa una piscina per bambini. La proprietà dispone di terrazze esposte a est e ovest per un totale di 45 m², con vista sul mare, montagne e campi da golf. L'edificio è situato a 23 metri sopra il livello del mare con una dolce pendenza dello 0,5% verso la spiaggia. L'area circostante offre servizi completi tra cui ristoranti, farmacie e supermercati entro un raggio di 2 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è posizionato in un contesto urbano con diretta prossimità all'area costiera di Marbella. A soli 738 metri da Playa de la Bajadilla, offre accessibile vita di spiaggia. La posizione bilancia convenienza e tranquillità, situata vicino a servizi essenziali mantenendo allo stesso tempo la connessione con le comodità di Marbella. La sua posizione fornisce sia accessibilità urbana che elementi dello stile di vita mediterraneo.
Questa residenza accoglie persone o coppie che cercano uno spazio abitativo pratico con requisiti di manutenzione minimi. La disposizione di 69 m² offre un utilizzo efficiente dello spazio con una camera da letto e due bagni. L'orientamento est-ovente garantisce luce naturale durante tutta la giornata, mentre le terrazze ampliano gli spazi abitativi all'aperto. Le strutture di stoccaggio offrono soluzioni pratiche per una vita organizzata in una superficie compatta.
Questo penthouse è stato completato nel 1987, rappresentando una costruzione consolidata nel mercato immobiliare maturo di Marbella. L'edificio ha mantenuto la sua integrità strutturale nel corso dei decenni, indicando la qualità della costruzione originale. Come proprietà completata, offre occupazione immediata senza ritardi o incertezze costruttive. La storia dell'edificio nell'area dimostra la fattibilità a lungo termine come alloggio residenziale in una posizione desiderabile.
La proprietà offre spazio abitativo limitato con solo una camera da letto, limitando l'alloggio per famiglie o coloro che richiedono più zone dormitorio. Essendo un penthouse a livello distintivo, non dispone di scale interne che potrebbero essere desiderabili per alcuni residenti. La superficie di 69 m² offre dimensioni compatte che potrebbero non essere adatte a chi cerca ampi spazi abitativi interni. La posizione urbana offre privacy limitata rispetto a sviluppi più appartati.
Questo penthouse è particolarmente adatto a persone o coppie che cercano una residenza secondaria in un ambiente mediterraneo con infrastrutture consolidate. Per coloro che dividono il tempo tra il proprio paese e la Spagna, la posizione e le comodità della proprietà forniscono una base pratica da cui godersi soggiorni prolungati sulla Costa del Sol. L'arredamento esistente e le soluzioni di stoccaggio facilitano la vita stagionale senza richiedere un significativo sforzo di trasferimento. I professionisti che lavorano da remoto troverebbero nell'ambiente un contesto favorevole per mantenere la produttività godendo allo stesso tempo uno stile di vita mediterraneo. La vicinanza a servizi, inclusi trasporti pubblici, 50 fermate di autobus nelle vicinanze e infrastrutture digitali come stazioni di ricarica per veicoli elettrici (a 2,1 km di distanza), supporta le esigenze lavorative moderne. Per coloro che si avvicinano alla pensione o cercano una residenza permanente adatta al clima, la proprietà offre dimensioni gestibili con il vantaggio di strutture comunitarie e servizi sanitari vicini. L'ospedale a 996m e cinque centri sanitari all'interno del comune forniscono supporto medico accessibile. Il clima mite, con temperature medie tra 12-26°C, supporta il comfort durante tutto l'anno senza condizioni meteorologiche estreme.
Il penthouse presenta uno stile interno classico con mobili in legno massello di alta qualità e rifiniture raffinate. L'artigianato rappresenta tecniche di costruzione spagnole tradizionali degli anni '80, enfatizzando durata e design senza tempo piuttosto che minimalismo contemporaneo. L'interno completamente arredato include pezzi selezionati per completare il carattere mediterraneo della proprietà, con materiali scelti per resistere alle condizioni climatiche costiere. I servizi igienici comprendono arredi moderni integrati nella struttura esistente, mostrando aggiornamenti mantenendo allo stesso tempo la disposizione originale. Le aree cucina contengono installazioni pratiche progettate per un uso funzionale quotidiano piuttosto che considerazioni puramente estetiche. La pavimentazione in tutto lo spazio abitativo sembra essere selezionata per durabilità e facile manutenzione in un ambiente sabbioso costiero. Le aree della terrazza esterna presentano superfici antiscivolo adatte all'uso durante tutto l'anno, con sistemi di ringhiere che forniscono sicurezza senza ostruire le viste. L'orientamento est-ovest delle terrazze è stato massimizzato per fornire spazi abitativi esterni sia mattutini che pomeridiani, dimostrando una pianificazione attenta nel design originale.
Questo penthouse è offerto a €420.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Marbella. Rispetto a proprietà simili nella zona, offre un valore competitivo. Sviluppi comparabili includono Residencial Albatros (da €405.000), The Grove (da €433.300) e Nikki Living (da €450.000), posizionando questa proprietà nel segmento accessibile delle offerte immobiliari di Marbella. Il prezzo riflette le caratteristiche della proprietà: uno spazio abitativo di 69 m² con una camera da letto, due bagni e 45 m² di superficie della terrazza. L'inclusione di strutture di stoccaggio e arredamento completo aggiunge valore al prezzo base. L'anno di costruzione del 1987 indica una proprietà consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo, fattore che influenza il punto di prezzo rispetto a costruzioni più recenti nella regione.
La vita quotidiana in questo penthouse ruota attorno alla sua posizione strategica e agli spazi abitativi esterni. Le routine mattutine iniziano con la terrazza rivolta a est, dove i residenti possono fare colazione con il sole del mattino e viste parziali sul mare. La vicinanza a Playa de la Bajadilla (738m) consente visite regolari alla spiaggia senza necessità di trasporto, stabilendo un ritmo naturale incentrato sulla vita costiera mediterranea. L'ambiente urbano assicura che le necessità quotidiane siano a portata di piedi. Con 133 ristoranti e 24 caffè entro 2 km, le opzioni di ristorazione sono abbondanti e varie. La vicina farmacia a soli 8 metri e il supermercato a 234 metri significano che la spesa essenziale può essere completata a piedi. Le due fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze forniscono alternative per viaggi più lunghi senza dipendere da veicoli personali. Le ore pomeridiane coinvolgono tipicamente attività ricreative, con opzioni che includono la piscina comunitaria, visite a campi da golf vicini, o rilassarsi sulla terrazza rivolta a ovest per godere del sole pomeridiano. Il mite clima di Marbella consente la vita all'aperto durante la maggior parte delle stagioni, con le terrazze che fungono da spazi abitativi estesi per lettura, pranzare o intrattenere ospiti.
L'ambiente circostante il penthouse offre infrastrutture urbane complete in un ambiente costiero mediterraneo. La posizione a 23 metri sopra il livello del mare fornisce una leggera elevazione che migliora le viste mantenendo allo stesso tempo un terreno pianeggiante per una facile deambulazione. La dolce pendenza dello 0,5% verso la spiaggia assicura un accesso pedonale confortevole alla costa senza pendenze significative. Le infrastrutture di trasporto supportano sia stili di vita senza auto che dipendenti dal veicolo. Con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, i residenti possono navigare nell'area più ampia di Marbella in modo efficiente. La vicinanza al centro di Marbella consente l'accesso a servizi comunali, distretti commerciali e sedi culturali. La distanza di 39 km dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol facilita i collegamenti di viaggio internazionali. L'infrastruttura educativa comprende 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie all'interno del comune, supportando le famiglie con esigenze educative. Cinque centri sanitari in tutta Marbella forniscono servizi sanitari accessibili, con l'ospedale più vicino a soli 996 metri dalla proprietà. L'ambiente commerciale include 20 banche entro un raggio di 2 km, supportando i requisiti dei servizi finanziari.
La cartografia mostra il posizionamento strategico del penthouse all'interno del tessuto urbano di Marbella. La proprietà si trova nella zona centrale della costa, con accesso diretto al lungomare e alla spiaggia di Playa de la Bajadilla. Le infrastrutture circostanti, inclusi i trasporti pubblici e le aree commerciali, sono visibili nella loro disposizione relativa alla proprietà. La vicinanza al centro di Marbella e alle principali vie di comunicazione è evidenziata dalla posizione geografica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, situata approssimativamente a metà strada tra Málaga (47 km a est) e le aree più occidentali verso Gibilterra. Questa posizione centrale fornisce accesso equilibrato sia alle sezioni orientali che occidentali della costa meridionale della Spagna, con la più ampia regione dell'Andalusia che si estende nell'entroterra. Il comune funge da sede dell'Associazione dei Comuni della regione della Costa del Sol, riflettendo la sua importanza amministrativa. Come capoluogo del suo distretto giudiziario, Marbella serve come centro di servizi per le comunità circostanti e le aree residenziali. Rispetto alle città vicine, Marbella offre una dimensione equilibrata tra il grande centro urbano di Málaga (579.076 abitanti) e comuni più piccoli come Algeciras (121.957 abitanti). Questa dimensione intermedia fornisce servizi urbani completi mantenendo allo stesso tempo una scala gestibile e carattere mediterraneo che la distingue dalle aree metropolitane più grandi.
Il penthouse offre accessibilità strategica a servizi chiave che definiscono la qualità della vita mediterranea. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a 738 metri, circa 8-9 minuti a piedi, permettendo un accesso regolare al mare senza dipendenza dai trasporti. Diverse altre spiagge Bandiera Blu sono a breve distanza: Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), offrendo varietà nelle esperienze costiere. Il centro cittadino di Marbella è facilmente raggiungibile tramite il sentiero costiero, con la passeggiata di 45 minuti lungo la riva che funge sia da trasporto che da attività ricreativa. La città fornisce shopping completo, ristorazione e servizi culturali essenziali per la vita quotidiana. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a diversi campi: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km), tutti accessibili entro 10-15 minuti in auto. I collegamenti di trasporto includono l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol a 39 km (circa 30-35 minuti in auto) e l'Aeroporto di Gibilterra a 57 km. La rete estesa di trasporto pubblico con 11 linee fornisce alternative all'uso di veicoli personali. Le strutture di ricarica per veicoli elettrici a 2,1 km supportano opzioni di trasporto ecologiche.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella offre condizioni mediterranee particolarmente favorevoli alla vita all'aperto. Con una temperatura media annua di 17,8°C, la regione sperimenta inverni miti ed estati calde, con temperature stagionali che variano tra 12-26°C. Questo clima temperato supporta attività all'aperto durante tutto l'anno senza interruzioni meteorologiche estreme. L'elevazione di 23 metri sopra il livello del mare crea un microclima costiero ideale che beneficia di brezze marine senza sperimentare umidità eccessiva. La minima pendenza dello 0,5% verso la spiaggia assicura un drenaggio naturale e facile accessibilità alla costa mantenendo allo stesso tempo un terreno dolce. L'esposizione solare è abbondante durante tutto l'anno, supportando le terrazze del penthouse esposte a est-ovest che catturano la luce solare dal mattino alla sera. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre, permettendo un nuoto confortevole in mare. La regione riceve circa 34 festività locali all'anno, riflettendo tradizioni culturali ed eventi comunitari. La certificazione Bandiera Blu di 10 spiagge locali conferma alti standard ambientali e qualità delle acque, indicando la salute dell'ambiente naturale e la sua idoneità per attività ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a più spiagge Bandiera Blu offre opportunità di ricreazione costiera di alta qualità. Playa de la Bajadilla, la più vicina a 738 metri, offre accesso alla spiaggia con standard ambientali certificati. A una distanza leggermente maggiore, Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) forniscono ulteriori ambienti di spiaggia con caratteristiche e servizi distinti. Le strutture golfistiche rappresentano un significativo vantaggio ricreativo, con tre campi entro 6-7 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club. Queste strutture offrono sia gioco regolare che opportunità istruzionale per vari livelli di abilità, stabilendo Marbella come destinazione golfistica. La regione contiene 415 strutture sportive che supportano attività ricreative diverse. Il Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km fornisce accesso immediato a infrastrutture sportive, inclusi strutture per sport con racchetta, fitness e attività ricreative organizzate. La piscina Supera Miraflores a 0,6 km offre un'alternativa alla spiaggia per il nuoto e le attività acquatiche. L'infrastruttura sportiva completa si estende alle attività acquatiche attraverso i porti turistici vicini: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) e Puerto Pesquero (1,5 km). Queste strutture supportano navigazione, vela e sport acquatici con servizi necessari e noleggio attrezzature.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, situata approssimativamente a metà strada tra Málaga (47 km a est) e le aree più occidentali verso Gibilterra. Questa posizione centrale fornisce accesso equilibrato sia alle sezioni orientali che occidentali della costa meridionale della Spagna, con la più ampia regione dell'Andalusia che si estende nell'entroterra. Il comune funge da sede dell'Associazione dei Comuni della regione della Costa del Sol, riflettendo la sua importanza amministrativa. Come capoluogo del suo distretto giudiziario, Marbella serve come centro di servizi per le comunità circostanti e le aree residenziali. Rispetto alle città vicine, Marbella offre una dimensione equilibrata tra il grande centro urbano di Málaga (579.076 abitanti) e comuni più piccoli come Algeciras (121.957 abitanti). Questa dimensione intermedia fornisce servizi urbani completi mantenendo allo stesso tempo una scala gestibile e carattere mediterraneo che la distingue dalle aree metropolitane più grandi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL079559
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella rappresenta un punto di riferimento nel mercato immobiliare della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra infrastrutture turistiche sviluppate e qualità della vita residenziale. Rispetto ad altre località della regione, Marbella si distingue per la sua maturità come destinazione stabilita piuttosto che emergente, con conseguente stabilità dei prezzi immobiliari e sviluppo completo dei servizi. Confrontando questo penthouse con proprietà simili in aree circostanti, emergono differenze significative. Progetti come Residencial Albatros (da €405.000), The Grove (da €433.300) e Nikki Living (da €450.000) operano in fasce di prezzo comparabili, ma spesso offrono metrature inferiori per lo stesso investimento o distanze maggiori dalle spiagge e servizi centrali. La posizione di questo penthouse nel tessuto consolidato di Marbella garantisce un ambiente urbano maturo con stabilità a lungo termine. A differenza di sviluppi in aree più recenti come Estepona o Fuengirola, Marbella offre una maggiore diversità di servizi internazionali, come indicato dalle 41 scuole primarie e 28 secondarie presenti nella municipalità. L'infrastruttura turistica con 52 alberghi e 12.781 posti letto sostiene il potenziale di affitto stagionale, un aspetto meno sviluppato in località più piccole della regione. La posizione centrale di Marbella tra Malaga (47 km) e Gibilterra (57 km) offre accessibilità bilanciata a entrambi i poli economici e logistici della regione, un vantaggio rispetto a località più periferiche che possono richiedere tempi di percorrenza significativi per accedere a servizi specializzati o opportunità commerciali.
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