اكتشف هذا التاون هاوس الفسيح الذي يضم 5 غرف نوم و6 حمّامات، والواقع في منطقة مرغوبة في ماربيا بمالقة. يمتد على مساحة معيشة تبلغ 404 م² ضمن قطعة أرض مساحتها 810 م²، وهذا العقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في الأصل عام 1970، ويُعرض بسعر مطلوب ثابت قدره 3,000,000 يورو. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر وصولًا سهلًا إلى مرافق عديدة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. هذا المسكن مناسب لمن يبحثون عن منزل واسع بمساحة كبيرة في واحدة من أبرز مواقع كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية مطورة في ماربيا، ويوفر قربًا فوريًا من الخدمات الأساسية. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ويتميز بانحدار مستوٍ باتجاه البحر، مما يعزز سهولة الوصول إليه وجاذبيته. كما يقع العقار بالقرب من صيدلية (على بعد 8 أمتار) وسوبرماركت (على بعد 234 مترًا)، مما يجعله مندمجًا بسلاسة في المجتمع المحلي.
مع خمس غرف نوم وستة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 404 م²، يلبي هذا العقار احتياجات العائلات الكبيرة أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا. توفر قطعة الأرض الواسعة البالغة 810 م² مساحة خارجية وفيرة. وحالته الجاهزة للسكن تعني إمكانية السكن الفوري، بما يلبّي الحاجة إلى انتقال سريع إلى منزل جديد، سواء للإقامة الدائمة أو الإقامات الممتدة.
رغم اكتمال العقار عام 1970، فقد تمت صيانته ليكون جاهزًا للسكن. تشير هذه الحالة إلى أن العناصر الإنشائية والوظيفية الأساسية موجودة، مما يسمح بالسكن الفوري. وينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن عقارًا بهذا العمر قد يوفر فرصًا للتحديث بما يتماشى مع تفضيلات التصميم الحالية والتطورات التكنولوجية.
هذا منزل قائم وليس بناءً جديدًا، مما يعني أن تاريخ بنائه في سبعينيات القرن الماضي سمة أساسية فيه. وقد يفرض حجم العقار وموقعه في بيئة حضرية اعتبارات تتعلق بمواقف السيارات، على الرغم من توفر موقف خاص. وكما هو الحال مع أي عقار في مثل هذا العمر، ينبغي للمشترين المحتملين توقع احتمالية الحاجة إلى تحديثات أو تجديدات لتلبية المعايير المعاصرة والأذواق الشخصية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والموقع والمنطقة العريقة. وهو خيار ممتاز لمن يقدّرون القرب من مرافق المدينة والشاطئ، حيث يكفي المشي مسافة قصيرة للوصول إليها. وتتسع غرف النوم الخمس والحمّامات الست للعائلة الممتدة أو الضيوف أو الحاجة إلى مساحات مخصصة للعمل من المنزل. وبالنسبة للمستثمرين، قد يمثل وجوده في منطقة مرغوبة في ماربيا أصلًا مستقرًا. وتجذب حالته الجاهزة للسكن المشترين الباحثين عن الاستلام الفوري، تجنبًا لفترة الانتظار المرتبطة بالشراء على الخارطة. وسيجد من يتطلعون إلى القيام بتجديدات لتخصيص العقار أساسًا متينًا في هذا المنزل المبني عام 1970.
يقدم هذا التاون هاوس، الذي شُيّد في الأصل عام 1970، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 404 م². وبينما لا تفصّل البيانات المتوفرة عن تشطيبات محددة من بنائه الأصلي، فإن حالته الجاهزة للسكن تعني سلامة وظيفية. وينبغي للمشترين مراعاة أن العقارات من هذا العصر غالبًا ما تستفيد من التحديث لإدماج اتجاهات التصميم الحالية والترقيات التكنولوجية. وستكون مناطق مثل الحمّامات والمطبخ نقاط محورية رئيسية للتحسينات المحتملة، مما يوفر فرصة لتخصيص التصميمات الداخلية بما يعكس الأذواق والمعايير المعاصرة مع الاستفادة من المساحة والهيكل المتأصلين في المنزل.
يُعرض هذا التاون هاوس بـ 5 غرف نوم و6 حمّامات في ماربيا بسعر مطلوب ثابت قدره 3,000,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا اكتمل بناؤه عام 1970، فإن سعره يعكس حجمه وموقعه وحالته الحالية. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية نقل ملكيته إلى مالك جديد دون تأخير. ونظرًا لمساحة المعيشة الكبيرة البالغة 404 م² ومساحة الأرض البالغة 810 م²، يقع السعر في الشريحة الأعلى من سوق ماربيا، بما يتماشى مع المساكن الكبيرة المماثلة في المناطق الساحلية المرغوبة.
توفر منطقة ريو ريال, لا فينكا دي ماربيا في ماربيا مزيجًا من الهدوء السكني وملاءمة الحياة الحضرية. يقع هذا التاون هاوس في منطقة يمكن فيها الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى الاحتياجات اليومية مثل صيدلية (8 أمتار) وسوبرماركت (234 مترًا). ويوفر القرب من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، على بعد أقل من كيلومتر واحد، وصولًا منتظمًا إلى البحر. وتتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق، مع أكثر من 130 مطعمًا والعديد من المتاجر والبنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يشير إلى بيئة محلية ديناميكية. والرعاية الصحية قريبة أيضًا، مع مستشفى على بعد نحو 1 كم. وتدعم البيئة الحضرية، جنبًا إلى جنب مع مناخ البحر الأبيض المتوسط، نمط حياة نشط على مدار العام، مع فرص وفيرة للمشي وركوب الدراجات بفضل التضاريس المستوية والبنية التحتية سهلة الوصول.
توفر الحياة في هذا الجزء من ماربيا نمط حياة حضريًا متصلًا. تتميز المناطق المجاورة مباشرة بتركيز عالٍ من الخدمات، مع سوبرماركت على بعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بعد 8 أمتار. وتمتد هذه القابلية للمشي إلى الشاطئ، مع بلايا دي لا باخاديلا على بعد نحو 1 كم، وشواطئ أخرى على بضعة كيلومترات. وتستفيد المنطقة من انحدار مستوٍ باتجاه الساحل، مما يسهّل وصول المشاة. والنقل العام متوفر أيضًا، مع 11 خطًا و50 محطة مذكورة ضمن نطاق ماربيا الأوسع، مما يعزز التنقل للمقيمين الذين يفضلون عدم الاعتماد كليًا على المركبات الخاصة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الحضري الاستراتيجي للتاون هاوس في ماربيا. ويُعرض بصريًا قربه من الساحل، والمرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات، وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف ووسائل النقل. وتؤكد الخريطة اندماج العقار في منطقة جيدة الخدمات في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. وهي جزء من الأندلس، المنطقة المعروفة بثقافتها النابضة ومناخها الجذاب. وبينما توفر ماربيا مرافق محلية واسعة وعدد سكان كبير (159,786 نسمة متوقعًا لعام 2025)، فهي أيضًا جيدة الاتصال بالمراكز الإقليمية الأكبر. وتقع مدينة مالقة على بعد نحو 47 كم، مما يوفر الوصول إلى بنية تحتية حضرية أكبر ومطار دولي. ويجعل موقع العقار إياه في مركز كوستا ديل سول الشهيرة، المعروفة بالسياحة والأنشطة الترفيهية وسوق العقارات الراسخ.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. ويمكن الوصول إلى أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، سيرًا على الأقدام خلال 1 كم. ومركز مدينة ماربيا على مدة وصول قصيرة بالسيارة، وبويرتو بانوس على بعد نحو 15 دقيقة بالسيارة. ويقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 39 كم، مما يوفر وصولًا مريحًا للسفر الدولي. وتقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس، ضمن نطاق 6 كم. وتضمن البيئة الحضرية أن وسائل الراحة اليومية مثل الصيدليات (8 م) والسوبرماركت (234 م) والمستشفيات (996 م) في متناول اليد، مما يدعم حياة يومية عملية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يساهم في بيئة معيشة لطيفة على مدار العام. ويستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وعلى ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يستفيد العقار من القرب من الساحل دون تحديات ارتفاع تُذكر. كما يعزز الانحدار المستوي عمومًا باتجاه البحر تجربة المناخ المريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول مريح إلى الساحل، مع بلايا دي لا باخاديلا على بعد 1 كم فقط وعدة شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا على بضعة كيلومترات. وتُعرف ماربيا نفسها بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، مع عدة خيارات منها إل فارو ولا فونتانيا المعترف بجودتها. وبالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة مثل جولف لوس نارانخوس ونادي ألوها للجولف ضمن نطاق 7 كم. كما تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية والمسابح، بما في ذلك سوبييرا ميرافلوريس والمسبح البلدي على بعد 1 كم، بما يلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL406378
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المطورة حديثًا مثل ماندالوز 1 وفيلات سيروكو وأندارا 2، التي تبدأ أسعارها من 3,350,000 يورو ومن المرجح أنها أحدث بناءً، يقدم هذا التاون هاوس المبني في سبعينيات القرن الماضي بسعر 3,000,000 يورو عرض قيمة مختلفًا. وبينما قد توفر هذه العقارات المشابهة تصاميم حديثة وتقنيات منزل ذكي مدمجة احتمالًا، يوفر هذا المسكن مساحة معيشة كبيرة وحجم أرض كبيرًا ضمن موقع حضري عريق ورئيسي يندر في المشاريع الأحدث. ويتناقض اندماجه الحضري، مع إمكانية المشي فورًا إلى صيدلية (8 م) وسوبرماركت (234 م)، مع المشاريع الجديدة الأكثر عزلة احتمالًا. ويشير السعر الثابت إلى حد أدنى للتفاوض، في حين أن أسعار المشاريع الجديدة غالبًا ما تبدأ من حد أساسي. وسيجد المشترون الباحثون عن التوفر الفوري ومنزل كبير في موقع مركزي في ماربيا، مع إمكانية التجديد، أن هذا العقار مختلف عن العرض النموذجي للمشاريع الجديدة في نطاق 3 ملايين يورو فأكثر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID