立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはマルベーリャの開発済み都市部に位置し、必要不可欠なサービスにすぐアクセスできます。ビーチまで徒歩圏内で、海に向かって緩やかな平坦な地形となっており、利便性と魅力を高めています。薬局（8 m先）やスーパーマーケット（234 m先）にも近く、地域コミュニティにシームレスに溶け込んでいます。
5寝室と6バスルームが404 m²の居住面積に配置されており、大家族や頻繁にゲストを招く方のニーズに応えます。810 m²の広々とした敷地は十分な屋外空間を提供します。即入居可の状態であるため、恒住用でも長期滞在用でも、新しい住まいへの迅速な移転が可能です。
この物件は1970年に竣工されましたが、即入居可の状態に維持されています。この状態は、基本的な構造的・機能的要素が整っており、すぐに入居できることを意味します。購入を検討されている方は、この築年数の物件は、現在のデザインの好みや技術の進化に合わせたモダン化の機会を提供する可能性がある点に留意してください。
これは新築ではなく既存の住宅であり、1970年代の築年数が重要な特徴です。都市部という立地と物件の規模から、駐車面での検討事項が生じる可能性がありますが、専用駐車スペースは確保されています。この築年数の物件と同様、現代の基準や個人の好みに合わせるために更新や改修が必要になる可能性を想定しておくべきです。
この物件は、広さ、立地、整った環境を重視する個人やご家族に適しています。都市の利便施設やビーチへの近さを重視し、徒歩ですぐにアクセスしたい方に最適です。5寝室と6バスルームは、大家族、ゲスト、または専用のホームオフィススペースのニーズに対応します。投資家にとっては、人気のマルベーリャのロケーションにあることから、安定した資産となり得ます。即入居可の状態は、すぐに引き渡しを希望する購入者にアピールし、未完成物件購入に伴う待機期間を回避できます。1970年築のこの物件は、自分好みにリノベーションしたい方にとって堅実な基盤となるでしょう。
このタウンハウスは1970年に建設され、404 m²の広大な居住空間を提供します。提供されたデータには元の建設時の具体的な仕上げの詳細は含まれていませんが、即入居可の状態であることは機能的な健全性を示唆しています。この時代の物件は、現在のデザイントレンドや技術的アップグレードを取り入れるモダン化によって恩恵を受けることが多い点を購入者は考慮すべきです。浴室やキッチンなどの領域は改良の主要な焦点となり、住宅本来の広さと構造を活かしながら、現代的なセンスと基準を反映したインテリアにカスタマイズする機会を提供します。
マルベーリャのこの5寝室・6バスルームのタウンハウスは、3,000,000ユーロの固定売出価格で提供されています。1970年竣工の既存物件として、その価格は規模、立地、現状の状態を反映しています。即入居可のため、新しい所有者に遅滞なく引き渡せます。404 m²の広大な建物面積（m²）と810 m²の敷地面積を考えると、この価格はマルベーリャ市場の上位セグメントに位置し、望ましい海岸エリアの同規模の大型住宅と整合しています。
マルベーリャのリオ・レアル, ラ・フィンカ・デ・マルベーリャエリアは、閑静な住環境と都市の利便性を兼ね備えています。このタウンハウスは、薬局（8 m）やスーパーマーケット（234 m）などの日常の必需品が徒歩で簡単にアクセスできる場所に位置しています。1 km弱の距離にあるプラヤ・デ・ラ・バハディージャへの近さにより、日常的にビーチへ行けます。このエリアは利便施設の密度が高く、半径2 km圏内に130軒以上のレストラン、多数の店舗や銀行があり、活気ある地域環境を示しています。医療も近く、病院まで約1 kmです。都市環境と地中海性気候が組み合わさり、平坦な地形と整ったインフラにより、年間を通じてウォーキングやサイクリングの機会に恵まれたアクティブなライフスタイルを支えています。
マルベーリャのこの地域での生活は、つながりのある都市型ライフスタイルを提供します。周辺はサービスの集中度が高く、スーパーマーケットまでわずか234 m、薬局まで8 mです。この歩きやすさはビーチにも及び、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで約1 km、その他のビーチも数 km圏内です。海に向かって平坦な地形のため、徒歩でのアクセスが容易です。公共交通機関も充実しており、マルベーリャ全域で11路線と50の停留所が確認されており、自家用車だけに頼りたくない住民の移動性を高めています。
この地図は、マルベーリャにおけるタウンハウスの戦略的な都市部での位置を強調しています。海岸への近さ、スーパーマーケットや薬局などの主要な利便施設、ゴルフ場や交通機関へのアクセスの良さが視覚的に示されています。地図は、この物件がコスタ・デル・ソルのサービスが充実したエリアに組み込まれていることを浮き彫りにしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはコスタ・デル・ソルのマラガ県内にある主要都市、マルベーリャに位置しています。活気ある文化と望ましい気候で知られるアンダルシア地方の一部です。マルベーリャは広範な地元利便施設と相当な人口（2025年予測で159,786人）を有する一方、より大きな地域中心地ともよく接続されています。マラガ市までは約47 kmで、より大きな都市インフラと国際空港へのアクセスが可能です。この物件の立地は、観光、レジャー、確立された不動産市場で知られる人気のコスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。
このタウンハウスはアクセスの良さ抜群の立地です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャは徒歩1 km圏内です。マルベーリャの中心街までは車で短時間、プエルト・バヌスまでは車で約15分です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は39 km先にあり、国際線への便利なアクセスを提供します。ゴルフ・ロス・ナランホスを含むいくつかのゴルフ場は半径6 km圏内にあります。都市部の立地により、薬局（8 m）、スーパーマーケット（234 m）、病院（996 m）などの日常の利便施設がすぐ近くにあり、実用的な日常生活を支えています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.1°C、月平均は12°Cから26°Cの範囲です。年間300日以上の晴天に恵まれ、年間を通じて快適な住環境を実現しています。海水浴シーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20°C以上に達します。海抜31 mの位置にあり、大きな標高差のない海岸への近さが利点です。海に向かって概ね平坦な地形が、快適な気候体験をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸への便利なアクセスが可能で、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか1 km、プラヤ・デ・カサブランカやプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャなど他のビーチも数 km圏内にあります。マルベーリャ自体、ブルーフラッグ獲得のビーチで知られ、エル・ファロやラ・フォンタニージャなど品質が認められた複数の選択肢があります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスやアロハ・ゴルフクラブなど複数のコースが半径7 km圏内にあります。また、スペラ・ミラフローレスや1 km圏内の市営プールなど、多数のスポーツ施設やプールがあり、さまざまなレジャーの関心に応えています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL406378
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
最低販売価格3,350,000ユーロからで、より新しい建物と考えられるマンダルズ1、シロッコ・ヴィラズ、アンダラ2などの最近開発されたプロジェクトと比較すると、1970年代築のこのタウンハウスは3,000,000ユーロで異なる価値提案を提示します。これらの比較対象物件はモダンなデザインやスマートハウス技術の統合を提供する可能性がありますが、この住宅は、新しい開発では稀な主要で確立された都市部の立地で、広大な居住空間と敷地面積を提供します。薬局（8 m）やスーパーマーケット（234 m）への即時の徒歩アクセスといった都市への溶け込みは、より孤立した新築物件とは対照的です。固定価格は交渉の下限を示唆する一方、新規プロジェクトは多くの場合ベース価格からの価格設定です。即時の入手可能性とマルベーリャ中心部の大型住宅（改修の余地を含む）を求める購入者は、300万ユーロ以上の価格帯の典型的な新築物件とは異なるこの物件に魅力を感じるでしょう。
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