Découvrez cette vaste maison de ville de 5 chambres et 6 salles de bains située dans le quartier recherché de Marbella, Málaga. Offrant 404 m² de surface habitable sur un terrain de 810 m², ce bien clés en main, achevé à l'origine en 1970, est proposé à un prix demandé fixe de 3 000 000 €. Situé dans un environnement urbain animé, il offre un accès pratique à de nombreuses commodités, notamment des commerces, des restaurants et des services de santé, le tout accessible à pied. Cette résidence convient à ceux qui recherchent une maison spacieuse avec une empreinte importante dans l'un des emplacements phares de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette maison de ville est positionnée dans un cadre urbain développé à Marbella, offrant une proximité immédiate avec les services essentiels. La plage est accessible à pied et le terrain présente une pente douce vers la mer, ce qui renforce son accessibilité et son attrait. Le bien est également proche d'une pharmacie (à 8 mètres) et d'un supermarché (à 234 mètres), s'intégrant parfaitement dans la communauté locale.
Avec cinq chambres et six salles de bains réparties sur 404 m² de surface habitable, ce bien convient aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment. Le terrain généreux de 810 m² offre amplement d'espace extérieur. Son statut clés en main permet une occupation immédiate, répondant au besoin d'une transition rapide vers une nouvelle maison, que ce soit pour une résidence permanente ou de longs séjours.
Bien que le bien ait été achevé en 1970, il a été entretenu pour être clés en main. Ce statut indique que les éléments structurels et fonctionnels essentiels sont en place, permettant une occupation immédiate. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'un bien de cet âge peut offrir des opportunités de modernisation pour l'adapter aux préférences de design actuelles et aux avancées technologiques.
Il s'agit d'une maison existante, et non d'une construction neuve, ce qui signifie que sa date de construction des années 70 est une caractéristique clé. La taille du bien et son emplacement en milieu urbain peuvent soulever des questions de stationnement, bien qu'un parking privé soit disponible. Comme pour tout bien de cet âge, les acheteurs potentiels doivent anticiper la possibilité de mises à jour ou de rénovations pour répondre aux normes contemporaines et aux goûts personnels.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles qui privilégient l'espace, l'emplacement et un environnement établi. C'est un excellent choix pour ceux qui apprécient la proximité des commodités urbaines et de la plage, accessibles en quelques minutes de marche. Les cinq chambres et les six salles de bains accueillent la famille élargie, les invités ou le besoin d'espaces dédiés à un bureau à domicile. Pour les investisseurs, sa présence dans un quartier recherché de Marbella peut représenter un actif stable. Le statut clés en main séduit les acheteurs recherchant une prise de possession immédiate, évitant le délai d'attente associé aux achats sur plan. Ceux qui souhaitent entreprendre des rénovations pour personnaliser un bien trouveront dans cette maison, construite en 1970, une base solide.
Cette maison de ville, construite à l'origine en 1970, offre une surface habitable substantielle de 404 m². Bien que les données fournies ne détaillent pas les finitions spécifiques de sa construction d'origine, son statut clés en main implique une intégrité fonctionnelle. Les acheteurs doivent considérer que les biens de cette époque bénéficient souvent d'une modernisation pour incorporer les tendances de design actuelles et les mises à niveau technologiques. Des pièces comme les salles de bains et la cuisine seraient des points clés pour d'éventuelles améliorations, offrant l'occasion de personnaliser les intérieurs pour refléter les goûts et les normes contemporains, tout en tirant parti de l'espace et de la structure inhérents à la maison.
Cette maison de ville de 5 chambres et 6 salles de bains à Marbella est proposée à un prix demandé fixe de 3 000 000 €. En tant que bien établi achevé en 1970, son prix reflète sa taille, son emplacement et son état actuel. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être transféré à un nouveau propriétaire sans délai. Compte tenu de sa surface habitable substantielle de 404 m² et d'un terrain de 810 m², le prix se situe dans le segment supérieur du marché de Marbella, en cohérence avec des résidences de grande taille similaires dans des zones côtières recherchées.
Le quartier de Río Real, La Finca de Marbella à Marbella offre un mélange de tranquillité résidentielle et de commodité urbaine. Cette maison de ville est située dans un lieu où les nécessités quotidiennes, comme une pharmacie (à 8 mètres) et un supermarché (à 234 mètres), sont facilement accessibles à pied. La proximité de la Playa de la Bajadilla, à moins d'un kilomètre, offre un accès régulier à la plage. La zone se caractérise par une forte densité de commodités, avec plus de 130 restaurants et de nombreux commerces et banques dans un rayon de 2 km, suggérant un environnement local dynamique. Les services de santé sont également à proximité, avec un hôpital à environ 1 km. Le cadre urbain, combiné au climat méditerranéen, favorise un mode de vie actif toute l'année, avec de nombreuses possibilités de marche et de vélo grâce au terrain plat et aux infrastructures accessibles.
Vivre dans cette partie de Marbella offre un mode de vie urbain et connecté. Les environs immédiats se caractérisent par une forte concentration de services, avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres seulement. Cette accessibilité à pied s'étend à la plage, avec la Playa de la Bajadilla à environ 1 km, et d'autres plages à quelques kilomètres. La zone bénéficie d'une pente douce vers la côte, facilitant l'accès piéton. Les transports publics sont également un atout, avec 11 lignes et 50 arrêts recensés dans l'ensemble de la zone de Marbella, renforçant la mobilité des résidents qui préfèrent ne pas dépendre uniquement de véhicules privés.
Cette carte met en évidence le positionnement urbain stratégique de la maison de ville à Marbella. Sa proximité avec la côte, les commodités clés comme les supermarchés et les pharmacies, et son accessibilité aux parcours de golf et aux axes de transport sont représentées visuellement. La carte souligne l'intégration du bien dans une zone bien desservie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette maison de ville est située à Marbella, une ville importante de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle fait partie de l'Andalousie, une région connue pour sa culture vibrante et son climat enviable. Bien que Marbella offre de nombreuses commodités locales et une population importante (159 786 habitants projetés pour 2025), elle est également bien reliée aux grands centres régionaux. La ville de Málaga est à environ 47 km, donnant accès à une infrastructure urbaine plus vaste et à l'aéroport international. L'emplacement du bien le place au cœur de la populaire Costa del Sol, connue pour son tourisme, ses activités de loisirs et son marché immobilier établi.
Cette maison de ville est stratégiquement située en matière d'accessibilité. La plage la plus proche, la Playa de la Bajadilla, est accessible à pied à 1 km. Le centre-ville de Marbella est à quelques minutes en voiture, et Puerto Banús est à environ 15 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 39 km, offrant un accès pratique pour les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf, dont le Golf Los Naranjos, se trouvent dans un rayon de 6 km. Le cadre urbain garantit que les commodités quotidiennes comme les pharmacies (8 m), les supermarchés (234 m) et les hôpitaux (996 m) sont à portée de main, soutenant une vie quotidienne pratique.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,1 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C. La région bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l'année. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. Situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien bénéficie de la proximité de la côte sans défis d'altitude significatifs. La pente généralement douce vers la mer améliore encore le confort climatique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à la côte, avec la Playa de la Bajadilla à seulement 1 km et plusieurs autres plages comme la Playa de Casablanca et la Playa de la Fontanilla à quelques kilomètres. Marbella elle-même est connue pour ses plages au Pavillon Bleu, avec plusieurs options, dont El Faro et La Fontanilla, reconnues pour leur qualité. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours comme le Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club se trouvent dans un rayon de 7 km. La zone compte également de nombreuses installations sportives et piscines, dont Supera Miraflores et la piscine municipale à moins de 1 km, répondant à une variété d'intérêts récréatifs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL406378
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets récemment développés comme Mandaluz 1, Sirocco Villas et Andara 2, qui démarrent à partir de 3 350 000 € et sont probablement des constructions plus récentes, cette maison de ville des années 70 à 3 000 000 € présente une proposition de valeur différente. Bien que ces biens comparables puissent offrir des designs modernes et potentiellement des technologies domotiques intégrées, cette résidence offre une surface habitable et une superficie de terrain importantes dans un cadre urbain établi et recherché, rare dans les programmes neufs. Son intégration urbaine, avec une accessibilité piétonne immédiate à une pharmacie (8 m) et à un supermarché (234 m), contraste avec des constructions neuves potentiellement plus isolées. Le prix fixe suggère un plancher de négociation, tandis que les nouveaux projets ont souvent des prix à partir d'une base. Les acheteurs recherchant une disponibilité immédiate et une maison substantielle dans un emplacement central de Marbella, avec un potentiel de rénovation, trouveront dans ce bien une offre distincte de la proposition typique du neuf dans la gamme de 3 M€+.
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