关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套联排别墅位于马贝拉已开发成熟的市区，紧邻各类基本生活服务设施。步行即可到达海滩，地势向海边平坦延伸，提升了可达性和吸引力。房产附近设有药房（8米）和超市（234米），完美融入当地社区生活。
五间卧室与六间卫生间分布于404平方米的居住空间，适合大家庭或经常款待宾客的人士。810平方米的宽敞地块提供了充足的户外空间。现房拎包入住的状态意味着可立即入住，满足快速迁入新居的需求，无论作为永久居所还是长期度假使用。
虽然该房产建成于1970年，但一直维护良好，现可拎包入住。这一状态表明其基本结构和功能设施完备，可立即入住。潜在买家需注意，这一房龄的房产可能存在按当代设计偏好和技术标准进行现代化改造的机会。
这是一套既有住宅，而非新建项目，其1970年代的建造年代是其重要特征。房产的规模及其市区位置可能带来停车方面的考量，但配备私人停车位。与任何同房龄的房产一样，潜在买家应预期可能需要进行更新或翻新，以符合当代标准和个人品味。
这套房产适合注重空间、地段和成熟环境的个人或家庭。对于重视城市配套和海滩近在咫尺、只需短途步行即可到达的人士而言，它是绝佳选择。五间卧室和六间卫生间可满足大家庭、宾客住宿或独立家庭办公空间的需求。对于投资者而言，其坐落于马贝拉热门地段，可视为一项稳定资产。现房拎包入住的状态吸引希望立即交割的买家，避免了购买期房所需的等待期。希望进行翻新改造以个性化房产的买家，也会在这座1970年建造的住宅中找到坚实的基础。
这套联排别墅最初建于1970年，拥有404平方米的可观居住空间。虽然所提供的数据未详述其原始施工的具体装修细节，但其现房拎包入住的状态意味着功能完好。买家应考虑到，这一年代的房产通常可通过现代化改造来融入当前设计潮流和技术升级。卫生间和厨房等区域将是潜在改造的重点，为业主提供了按当代品味和标准定制室内空间的机会，同时充分利用住宅本身的空间和结构优势。
这套位于马贝拉的五居室、六卫生间联排别墅以固定挂牌价3,000,000欧元出售。作为一套建成于1970年的成熟房产，其价格反映了其规模、地段和现有状况。该房产为现房拎包入住，意味着可立即过户给新业主。鉴于其404平方米的建筑面积和810平方米的地块面积，该价格定位于马贝拉市场的高端区间，与热门海滨地区类似的大户型住宅价格一致。
马贝拉的Río Real, La Finca de Marbella区域兼具住宅区的宁静与城市的便利。这套联排别墅所处位置，药房（8米）和超市（234米）等日常必需设施均可步行轻松抵达。距离Playa de la Bajadilla海滩不到一公里，可随时享受海滩时光。该区域配套设施高度密集，2公里半径内有超过130家餐厅以及众多商店和银行，展现出充满活力的本地环境。医疗资源同样近在咫尺，医院距离约1公里。城市环境结合地中海气候，全年支持积极活跃的生活方式，平坦的地形和完善的步行及骑行基础设施提供了充足的运动机会。
居住在马贝拉这一区域，可享受便捷的城市生活方式。周边服务设施高度集中，超市仅234米之遥，药房更是只有8米。这种步行便利性延伸至海滩，Playa de la Bajadilla距离约1公里，其他多个海滩也在数公里范围内。该区域地势向海岸平坦倾斜，便于步行通行。公共交通同样完善，马贝拉更大范围内共记录有11条线路和50个站点，为不希望完全依赖私家车出行的居民提升了出行便利性。
本地图突出了这套马贝拉联排别墅优越的城市区位。地图直观展示了其临近海岸的位置、超市和药房等关键配套设施，以及通往高尔夫球场和交通线路的便利性。地图凸显了该房产完美融入太阳海岸一个配套完善的区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套联排别墅位于马贝拉，即太阳海岸上马拉加省内的知名城市。它属于安达卢西亚大区，该地区以充满活力的文化和宜人的气候而著称。马贝拉不仅拥有丰富的生活配套和可观的人口规模（预计2025年为159,786人），还与更大的区域中心紧密相连。马拉加市距离约47公里，可通往更完善的城市基础设施和国际机场。该房产的位置正处于热门的太阳海岸中心地带，这里以旅游、休闲活动和成熟的房地产市场而闻名。
这套联排别墅地理位置优越，交通便利。最近的海滩Playa de la Bajadilla步行1公里即可到达。马贝拉镇中心驱车片刻即达，Puerto Banús车程约15分钟。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离39公里，为国际出行提供了便捷通道。包括Golf Los Naranjos在内的多家高尔夫球场均在6公里半径范围内。城市环境确保药房（8米）、超市（234米）和医院（996米）等日常便利设施触手可及，满足日常生活的实际需求。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温为19.1摄氏度，月平均气温介于12至26摄氏度之间。该地区每年阳光充沛，超过300个晴天，全年营造出宜人的生活环境。游泳季节通常持续5个月，水温可达20摄氏度或以上。房产位于海拔31米处，既享受临近海岸的便利，又无显著的高海拔挑战。整体向海平坦延伸的地势进一步提升了气候舒适度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷前往海岸，Playa de la Bajadilla海滩仅1公里之遥，Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla等其他多个海滩也在数公里范围内。马贝拉本身以其蓝旗海滩闻名，El Faro和La Fontanilla等多个海滩因其优质品质而获得认可。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos和Aloha Golf Club等多个球场坐落于7公里半径内。该区域还拥有众多体育设施和游泳池，包括1公里内的Supera Miraflores和市政游泳池，满足多样化的休闲娱乐需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL406378
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Mandaluz 1、Sirocco Villas和Andara 2等近期开发的项目（起价3,350,000欧元且可能为更新的建筑）相比，这套1970年代建造、售价3,000,000欧元的联排别墅呈现出不同的价值主张。虽然这些可比房产可能提供现代设计及潜在的智能家居技术集成，但这座住宅在成熟优质的市区环境中提供了可观的生活空间和地块面积，这在新建项目中较为罕见。其与城市的融合度, , 步行8米即达药房、234米即达超市, , 与可能较为孤立的新建房产形成对比。固定价格意味着谈判底线，而新项目通常仅有起价基准。希望立即入住、在马贝拉中心地段拥有大户型住宅并可能进行翻新的买家，会发现这套房产与300万欧元以上区间的典型新建项目截然不同。
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