Представляем просторный таунхаус с 5 спальнями и 6 ванными комнатами, расположенный в востребованном районе Марбельи, Малага. Жилая площадь составляет 404 м² на участке площадью 810 м². Этот готовый к заселению объект, изначально построенный в 1970 году, предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €3,000,000. Он находится в оживлённой городской среде с удобным доступом к многочисленным удобствам, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения, всё в пешей доступности. Эта резиденция подойдёт тем, кто ищет просторный дом с большой площадью в одном из лучших мест побережья Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в развитой городской среде Марбельи, в непосредственной близости от важнейших сервисов. Пляж находится в пешей доступности, а ровный уклон в сторону моря повышает доступность и привлекательность объекта. Рядом с недвижимостью также находятся аптека (в 8 метрах) и супермаркет (в 234 метрах), что обеспечивает полную интеграцию в местную инфраструктуру.
С пятью спальнями и шестью ванными комнатами, распределёнными по жилой площади 404 м², эта недвижимость отвечает потребностям больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Просторный участок площадью 810 м² предоставляет достаточно открытого пространства. Статус «готов к заселению» означает возможность немедленного заселения, что отвечает потребности в быстром переезде в новый дом, как для постоянного проживания, так и для длительного пребывания.
Хотя недвижимость была построена в 1970 году, она поддерживается в состоянии, готовом к заселению. Этот статус означает, что все основные конструктивные и функциональные элементы находятся в порядке, что позволяет заселиться немедленно. Потенциальным покупателям следует учитывать, что объект такого возраста может предоставить возможности для модернизации в соответствии с современными дизайнерскими предпочтениями и технологическими достижениями.
Это уже существующий дом, а не новостройка, поэтому дата постройки 1970 года является его ключевой характеристикой. Размеры недвижимости и её расположение в городской среде могут создавать вопросы с парковкой, хотя частная парковка имеется. Как и в случае с любым объектом такого возраста, потенциальным покупателям следует быть готовыми к возможной необходимости обновлений или ремонта для соответствия современным стандартам и личным вкусам.
Эта недвижимость подходит людям или семьям, для которых важны пространство, расположение и сложившаяся инфраструктура. Это отличный выбор для тех, кто ценит близость к городским удобствам и пляжу, до них всего лишь короткая прогулка. Пять спален и шесть ванных комнат вмещают большую семью, гостей или позволяют организовать отдельные домашние офисы. Для инвесторов её расположение в востребованном районе Марбельи может представлять собой стабильный актив. Статус «готов к заселению» привлекает покупателей, желающих получить недвижимость во владение немедленно, без периода ожидания, связанного с покупкой на стадии строительства. Те, кто планирует ремонт, чтобы персонализировать недвижимость, найдут в этом доме, построенном в 1970 году, прочную основу.
Этот таунхаус, изначально построенный в 1970 году, предлагает значительное жилое пространство в 404 м². Хотя предоставленные данные не детализируют конкретную отделку оригинальной постройки, его статус «готов к заселению» подразумевает функциональную целостность. Покупателям следует учитывать, что объектам той эпохи часто идёт на пользу модернизация с учётом современных дизайнерских тенденций и технологических улучшений. Ванные комнаты и кухня стали бы ключевыми зонами для потенциальных улучшений, предоставляя возможность адаптировать интерьеры в соответствии с современными вкусами и стандартами, используя при этом присущее дому пространство и структуру.
Этот таунхаус с 5 спальнями и 6 ванными комнатами в Марбелье предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €3,000,000. Как уже существующий объект, построенный в 1970 году, его цена отражает размер, расположение и текущее состояние. Недвижимость готова к заселению, то есть она может быть передана новому владельцу без промедления. Учитывая значительную жилую площадь 404 м² и площадь участка 810 м², цена позиционируется в верхнем сегменте рынка Марбельи, что соответствует подобным крупным резиденциям в привлекательных прибрежных районах.
Район Рио-Реаль, Ла-Финка-де-Марбелья в Марбелье сочетает жилую тишину и городское удобство. Таунхаус находится в месте, где ежедневные потребности, такие как аптека (8 метров) и супермаркет (234 метра), легко доступны пешком. Близость к пляжу Плая-де-ла-Бахадилья, чуть менее чем в километре, обеспечивает регулярный доступ к морю. Район отличается высокой плотностью инфраструктуры: более 130 ресторанов и множество магазинов и банков в радиусе 2 км, что говорит о динамичной местной среде. Медицинское обслуживание также рядом, больница находится примерно в 1 км. Городская среда в сочетании со средиземноморским климатом поддерживает активный образ жизни круглый год, с обширными возможностями для прогулок и велопрогулок благодаря ровному рельефу и развитой инфраструктуре.
Жизнь в этой части Марбельи предлагает насыщенный городской образ жизни. Непосредственное окружение отличается высокой концентрацией сервисов: супермаркет всего в 234 метрах, а аптека, в 8 метрах. Пешеходная доступность распространяется и на пляж: Плая-де-ла-Бахадилья находится примерно в 1 км, а другие пляжи, в нескольких километрах. Район отличается ровным уклоном к побережью, что облегчает пешеходный доступ. Общественный транспорт также развит: в более широкой зоне Марбельи отмечены 11 маршрутов и 50 остановок, что повышает мобильность жителей, предпочитающих не полагаться исключительно на личный автомобиль.
Эта карта подчёркивает стратегическое городское положение таунхауса в Марбелье. Наглядно представлены его близость к побережью, ключевым удобствам, таким как супермаркеты и аптеки, а также доступность полей для гольфа и транспортных магистралей. Карта демонстрирует интеграцию недвижимости в хорошо обеспеченный район Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Таунхаус расположен в Марбелье, крупном городе провинции Малага на Коста-дель-Соль. Он является частью Андалусии, региона, известного своей яркой культурой и благоприятным климатом. Хотя Марбелья обладает обширной местной инфраструктурой и значительным населением (прогноз на 2025 год, 159 786 жителей), она также хорошо связана с крупными региональными центрами. Город Малага находится примерно в 47 км, обеспечивая доступ к более крупной городской инфраструктуре и международному аэропорту. Расположение недвижимости размещает её в центре популярной Коста-дель-Соль, известной туризмом, развлечениями и развитым рынком недвижимости.
Таунхаус стратегически расположен с точки зрения доступности. Ближайший пляж, Плая-де-ла-Бахадилья, находится в 1 км пешей прогулки. Центр Марбельи, короткая поездка на автомобиле, а Пуэрто-Банус, примерно в 15 минутах на машине. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится в 39 км, обеспечивая удобный доступ для международных поездок. Несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos, расположены в радиусе 6 км. Городская среда гарантирует, что ежедневные удобства, такие как аптеки (8 м), супермаркеты (234 м) и больницы (996 м), находятся в лёгкой доступности, обеспечивая практичную повседневную жизнь.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C, а среднемесячные значения колеблются от 12°C до 26°C. Регион может похвастаться более чем 300 солнечными днями в году, что способствует приятной жизни в течение всего года. Пляжный сезон обычно длится 5 месяцев, при этом температура воды достигает 20°C и выше. Расположенный на высоте 31 метр над уровнем моря, объект пользуется близостью к побережью без существенных перепадов высот. В целом ровный уклон к морю ещё больше усиливает комфорт пребывания.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к побережью: Плая-де-ла-Бахадилья всего в 1 км, а несколько других пляжей, таких как Плая-де-Касабланка и Плая-де-ла-Фонтанилья,, в нескольких километрах. Сама Марбелья известна своими пляжами с Голубым флагом, включая Эль-Фаро и Ла-Фонтанилью, отмеченными за их качество. Для любителей гольфа несколько полей, таких как Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, расположены в радиусе 7 км. В районе также множество спортивных сооружений и бассейнов, включая Supera Miraflores и муниципальный бассейн в пределах 1 км, что отвечает самым разным рекреационным интересам.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL406378
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с недавно реализованными проектами, такими как Mandaluz 1, Sirocco Villas и Andara 2, которые стартуют от €3,350,000 и, вероятно, являются более новыми постройками, этот таунхаус 1970 года по цене €3,000,000 предлагает иное ценностное предложение. Хотя эти сопоставимые объекты могут предлагать современный дизайн и потенциально интегрированные технологии умного дома, эта резиденция предоставляет значительное жилое пространство и площадь участка в престижной сложившейся городской среде, что редко встречается в новых комплексах. Её городская интеграция с немедленной пешеходной доступностью аптеки (8 м) и супермаркета (234 м) контрастирует с потенциально более изолированными новостройками. Фиксированная цена предполагает нижнюю границу переговоров, тогда как новые проекты часто имеют цены, начинающиеся от базовой. Покупатели, ищущие немедленную доступность и просторный дом в центральном районе Марбельи, потенциально с возможностью ремонта, найдут эту недвижимость отличной от типичного предложения новостроек в диапазоне €3M+.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID