关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于一个充满活力的城市区域，步行即可轻松抵达海滩和市中心。周边便利设施丰富，生活节奏便捷，同时保持了适度的宁静。该位置连接了城市生活与海岸休闲，满足多样化的居住需求。
该房产适合寻求高品质、便利生活方式的买家。它提供了充足的居住空间和现代化的设施，能够满足日常起居、家庭聚会和个人休闲的需求。对于希望在西班牙南部享受阳光、海滩和城市便利的购房者来说，这是一个实际的选择。
该别墅已完工，状态极佳。其现代化的设计和高品质的建材确保了即时入住的可能性。作为一个已建成的项目，它避免了新建房屋可能带来的延误和不确定性，买家可以迅速开始享受新的生活。
该房产不提供额外的海景露台空间。此外，虽然别墅内部空间充裕，但并未配备独立的家庭影院或桑拿房等特定娱乐设施。能源效率等级和具体地籍信息未在此文档中提供。
Ref: VL073003
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些追求高品质生活，希望将便利的城市设施与阳光明媚的海滨生活相结合的买家。如果您希望步行即可到达海滩、餐厅和商店，同时又拥有一个安静、私密的家，那么这个房产就非常适合您。对于经常往来于马拉加机场（39公里）的商务人士或希望轻松出行到其他欧洲目的地的旅行者来说，其地理位置也十分便利。该房产也适合那些希望在马贝拉这样一个国际知名的度假胜地拥有一个永久性住所或高端度假屋的买家。
别墅内部采用高质量材料，包括橡木镶木地板和天然石材。开放式厨房配备了不锈钢岛台和Miele、Neff、Siemens等高端品牌的电器。全屋铺设地暖，并配有分体式冷暖空调系统。隔热玻璃窗和滑动门增强了能源效率和舒适度。此外，还安装了报警系统、外部摄像头、太阳能电池板（6块）、视频对讲系统、软水器和Grohe滤水龙头，确保了居住的安全、舒适和便利。
该独立别墅的起始价格为2,850,000欧元。此价格反映了其在马贝拉核心地段的优越位置、高品质的建筑以及充足的居住空间。别墅拥有3间卧室和3间浴室，建筑面积达398平方米，地块面积为553平方米。目前房产已完工，可供立即购买。价格可能因具体配置或升级而有所调整，建议联系获取详细报价。
这栋别墅位于马贝拉市中心，提供了一种都市与海滨生活方式的融合。步行即可到达Playa de la Bajadilla海滩（738米），以及众多餐厅、商店、银行和医疗设施。234米处即有超市，996米处是医院，2.1公里处有电动汽车充电桩。这样的便利性使得日常通勤和生活变得极其轻松，无需依赖汽车。周边拥有138家餐厅和29家药店，以及多所学校，使其成为家庭居住的合适选择。尽管位于城市区域，但项目注重隐私和宁静，同时享受着3,856小时的年日照和长达5个月的舒适游泳季节，平均气温19.2°C。
Marbella是马拉加省一个充满活力的城市，位于安达卢西亚地区。该市面积114.3平方公里，拥有超过15万居民，是太阳海岸的一部分。平均气温在12°C至26°C之间，年日照时间长达3856小时。城市内设有41所小学和28所中学，以及5个医疗中心。这里有丰富的体育设施（415个），包括靠近住宅的体育中心。便利的交通网络和众多的公共交通线路（11条线路，50个站点）使出行更加便捷。靠近海滩（如Playa de la Bajadilla，距离738米）和众多娱乐场所，如码头和高尔夫球场，丰富了居民的业余生活。
此独立别墅位于马拉贝拉市中心的优越地段，靠近海滩和所有便利设施。周围区域示意图展示了其便捷的交通网络和丰富的周边资源，包括商店、餐厅、医疗机构和休闲场所。
该房产位于安达卢西亚地区马拉加省的Marbella市，是著名的太阳海岸的一部分。Marbella以其高端生活方式、美丽的海滩和国际化的氛围而闻名。该市是该地区市政协会的总部，地理位置优越，连接了马拉加市（约39公里）和吉布拉尔塔（约58公里）等重要地点。作为太阳海岸的核心区域，它提供了丰富的文化、娱乐和自然资源。
该别墅地理位置优越，生活极为便利。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行即可到达。超市（234米）、药店（8米）、医院（996米）和众多餐厅（138家）和商店均在步行范围内。距离马拉加机场约39公里（hemelsbreed），方便国际出行。附近有多家高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）。公共交通便利，有11条公交线路和50个公交站点，出行无需依赖私家车。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella享有地中海气候，年平均气温19.2°C，冬季温和（12°C），夏季凉爽（26°C）。年日照时间长达3856小时，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续5个月，海水温度可达20°C以上。该地区海拔29米，地势平坦，前往海滩的坡度仅为1.7%，非常适合散步和休闲。周围自然景观丰富，包括远眺摩洛哥山脉的可能性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有多个获奖的Blue Flag海滩，如Playa de la Bajadilla（距离738米），以及Casablanca（2.4公里）和La Fontanilla（2.9公里）。海滩距离近，非常适合日常休闲和水上活动。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有众多著名球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。市内还有多个体育中心和游泳池，提供丰富的运动和休闲选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚地区马拉加省的Marbella市，是著名的太阳海岸的一部分。Marbella以其高端生活方式、美丽的海滩和国际化的氛围而闻名。该市是该地区市政协会的总部，地理位置优越，连接了马拉加市（约39公里）和吉布拉尔塔（约58公里）等重要地点。作为太阳海岸的核心区域，它提供了丰富的文化、娱乐和自然资源。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与Sirocco Villas（起价340万欧元）、Mandaluz 1（起价335万欧元）和Andara 2（起价350万欧元）等马贝拉地区其他高端别墅项目相比，该项目以285万欧元起的价格，在中心区域提供了极具吸引力的选择。虽然其他项目可能在规模或某些奢华设施上有所不同，但该别墅的优势在于其已完工的状态、步行即可到达海滩和城市便利设施的地理位置，以及高品质的现代装修。其地块面积适中，易于维护，结合了隐私与便利性。对于寻求在马贝拉核心地带寻找高性价比的成熟房产的买家而言，这是一个值得考虑的选项，尤其考虑到该地区相似物业的普遍较高价格。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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