تعتبر هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا، مقاطعة مالقة، فرصة رائعة للاستمتاع بالفخامة العصرية في أحد أكثر المواقع المركزية المطلوبة. يقع العقار في بيئة حضرية مع مرافق قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الشاطئ والبلدة القديمة ومحلات السوبر ماركت والبنوك والصيدليات والمطاعم والمتاجر، مع الحفاظ على أجواء هادئة. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 553 مترًا مربعًا ومساحة البناء 398 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة تجمع بين الراحة والخصوصية. موقعها المتميز وراحتها تجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن حياة عالية الجودة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسط المدينة. المنطقة المحيطة بها غنية بالمرافق، مما يضمن إيقاع حياة مريح مع الحفاظ على الهدوء. هذا الموقع يجمع بين مزايا الحياة الحضرية والاسترخاء على الساحل، لتلبية الاحتياجات المتنوعة للمقيمين.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعالي الجودة مع سهولة الوصول إلى كل شيء. يوفر مساحة معيشة واسعة ومرافق حديثة تلبي الاحتياجات اليومية، وتجمعات العائلة، والاسترخاء الشخصي. إنه خيار عملي لمن يرغب في الاستمتاع بالشمس والشواطئ ووسائل الراحة الحضرية في جنوب إسبانيا.
الفيلا جاهزة للسكن وفي حالة ممتازة. يضمن التصميم الحديث والمواد عالية الجودة إمكانية الانتقال الفوري. كونها مشروعًا مكتملًا، فإنها تتجنب التأخير وعدم اليقين المحتمل مع المباني الجديدة، مما يسمح للمشتري ببدء حياته الجديدة بسرعة.
لا يوفر العقار مساحات إضافية للشرفات المطلة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، بينما تتمتع الفيلا بمساحات داخلية واسعة، إلا أنها لا تحتوي على مرافق ترفيهية محددة مثل مسرح منزلي خاص أو ساونا. لم يتم تحديد فئة كفاءة الطاقة أو تفاصيل السجل العقاري في هذا المستند.
Ref: VL073003
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يسعون لنمط حياة راقٍ ويرغبون في الجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وحياة الشاطئ المشمسة. إذا كنت ترغب في الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر، مع الاحتفاظ بمنزل هادئ وخاص، فهذا العقار مناسب لك. كما أن موقعه مناسب لرجال الأعمال الذين يسافرون كثيرًا من وإلى مطار مالاغا (39 كم) أو المسافرين الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى وجهات أوروبية أخرى. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك مكان إقامة دائم أو منزل عطلات فاخر في ماربيا، وهي وجهة سياحية عالمية.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات الباركيه المصنوعة من خشب البلوط والأحجار الطبيعية. المطبخ المفتوح مجهز بجزيرة من الفولاذ المقاوم للصدأ وأجهزة ممتازة من علامات تجارية مثل Miele و Neff و Siemens. يوجد تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل ونظام تكييف هواء منفصل للتدفئة والتبريد. تعزز نوافذ الزجاج المعزول والأبواب المنزلقة كفاءة الطاقة والراحة. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب نظام إنذار وكاميرات خارجية ونظام ألواح شمسية (6 ألواح) ونظام اتصال عبر الفيديو ونظام لتنقية المياه وصنابير فلتر Grohe، مما يضمن الأمان والراحة وسهولة الإقامة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 2,850,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في قلب ماربيا، وجودة بنائها العالية، ومساحة المعيشة الواسعة. تحتوي الفيلا على 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء 398 مترًا مربعًا ومساحة أرض 553 مترًا مربعًا. العقار جاهز للشراء الفوري. قد تختلف الأسعار بناءً على التكوينات أو الترقيات المحددة، لذا يوصى بالاتصال للحصول على عرض أسعار مفصل.
تقع هذه الفيلا في قلب ماربيا، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والساحلية. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمتاجر والبنوك والمرافق الطبية. يوجد سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ومستشفى على بعد 996 مترًا، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. هذا القرب يجعل الحياة اليومية والتنقل سهلين للغاية، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. المنطقة تضم 138 مطعمًا و 29 صيدلية، بالإضافة إلى العديد من المدارس، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعيش العائلي. على الرغم من موقعها الحضري، يركز المشروع على الخصوصية والهدوء، مع الاستمتاع بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 150 ألف نسمة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوجد في المدينة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية (415)، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة. تتيح شبكة النقل المريحة والعديد من خطوط النقل العام (11 خطًا، 50 محطة) سهولة التنقل. القرب من الشواطئ (مثل بلايا دي لا باخاديلا، 738 مترًا) والعديد من أماكن الترفيه مثل الموانئ وملاعب الجولف يثري حياة السكان.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في موقع متميز بوسط ماربيا، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. توضح خريطة المنطقة المحيطة شبكة النقل المريحة والموارد الوفيرة للمنطقة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية وأماكن الترفيه.
يقع العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر ماربيا بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وأجوائها الدولية. المدينة هي مقر جمعية بلديات المنطقة، وتتمتع بموقع استراتيجي يربطها بنقاط رئيسية مثل مالاغا (حوالي 39 كم) وجبل طارق (حوالي 58 كم). باعتبارها قلب كوستا ديل سول، فهي تقدم ثروة من الموارد الثقافية والترفيهية والطبيعية.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يوفر راحة استثنائية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. كما أن السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) والمستشفى (996 مترًا) والعديد من المطاعم (138) والمتاجر تقع جميعها في نطاق المشي. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). وسائل النقل العام متطورة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل (12 درجة مئوية) وصيف دافئ (26 درجة مئوية). يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3856 ساعة، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي ذات تضاريس مستوية نسبيًا، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ (1.7٪)، مما يجعلها مثالية للمشي والاسترخاء. توفر المناطق المحيطة مناظر طبيعية خلابة، مع إمكانية رؤية جبال المغرب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا)، بالإضافة إلى كاسابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيلا (2.9 كم). يتيح القرب من الشواطئ الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية والمائية اليومية. علاوة على ذلك، تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). توجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة في المدينة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه الرياضي.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر ماربيا بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وأجوائها الدولية. المدينة هي مقر جمعية بلديات المنطقة، وتتمتع بموقع استراتيجي يربطها بنقاط رئيسية مثل مالاغا (حوالي 39 كم) وجبل طارق (حوالي 58 كم). باعتبارها قلب كوستا ديل سول، فهي تقدم ثروة من الموارد الثقافية والترفيهية والطبيعية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع الفلل الفاخرة الأخرى في ماربيا مثل Sirocco Villas (ابتداءً من 3,400,000 يورو) و Mandaluz 1 (ابتداءً من 3,350,000 يورو) و Andara 2 (ابتداءً من 3,500,000 يورو)، يقدم هذا المشروع خيارًا جذابًا في المنطقة المركزية بسعر يبدأ من 2,850,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تتفوق في الحجم أو بعض وسائل الراحة الفاخرة، فإن مزايا هذه الفيلا تكمن في جاهزيتها للسكن، وموقعها الاستراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية، وتشطيباتها الحديثة عالية الجودة. مساحة الأرض معتدلة وسهلة الصيانة، وتجمع بين الخصوصية والراحة. إنه خيار ذو قيمة عالية للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز في قلب ماربيا، خاصة بالنظر إلى الارتفاع العام للأسعار للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل بلانكا (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
