Cette villa individuelle représente le luxe moderne dans l'une des adresses centrales les plus recherchées de Marbella. Offrant un niveau de confort élevé, beaucoup d'intimité et une proximité à pied des belles plages, de la vieille ville, du marché central, des banques, des pharmacies, des restaurants et des boutiques, elle bénéficie de la commodité de vivre dans un quartier calme mais central de la ville. La villa a été conçue avec des matériaux de haute qualité tels que du parquet en chêne et de la pierre naturelle. Les équipements modernes comme le chauffage au sol, la climatisation et les panneaux solaires améliorent le confort de vie et l'efficacité énergétique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est située à Marbella, dans un environnement urbain avec un excellent accès aux commodités. Elle se trouve à distance de marche des plages et de la vieille ville, offrant une haute qualité de vie dans le centre-ville. La proximité des supermarchés, des pharmacies et de l'hôpital répond aux besoins quotidiens.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort, l'intimité et le luxe moderne, cette villa est un choix approprié. La disposition avec plusieurs chambres, salles de bains et de généreuses terrasses soutient un mode de vie agréable. La possibilité de créer des chambres supplémentaires offre une flexibilité pour des besoins croissants.
La villa est classifiée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Cela évite les délais d'attente pour la finition et permet une utilisation immédiate. L'accent est mis sur une construction moderne et un équipement de haute qualité, conçu pour la durabilité et le confort.
Ce projet n'offre pas de vues sur la mer ouverte depuis tous les niveaux, bien que la vue sur la mer soit présente depuis les étages supérieurs. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'elle n'est pas dans un isolement total. Il n'y a pas d'informations concernant un jardin privé au-delà des terrasses.
Ref: VL073003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une propriété de luxe immédiatement disponible dans un emplacement central et établi de Marbella. Elle est idéale pour les personnes qui privilégient une qualité architecturale élevée, des équipements modernes et un style de vie haut de gamme. La proximité des plages, des restaurants et des services urbains la rend attrayante pour ceux qui souhaitent combiner une vie urbaine active avec la possibilité de se détendre au bord de la mer. La disposition et la possibilité d'extension s'adressent également aux familles qui ont besoin d'espace, ou aux personnes qui souhaitent intégrer un appartement d'invités ou un bureau à domicile. La vue et les terrasses offrent un lieu idéal de détente et de divertissement, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence principale toute l'année ou une retraite de vacances exclusive.
La villa se distingue par une construction de haute qualité et une finition soignée. L'intérieur comprend un parquet en chêne et des éléments en pierre naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte est équipée d'appareils modernes de fabricants renommés tels que Miele, Neff et Siemens. Des caractéristiques de confort supplémentaires telles que le chauffage par le sol dans toute la maison, la climatisation split (chaud/froid) et les fenêtres et portes coulissantes à double vitrage isolant améliorent l'efficacité énergétique et le confort de vie. Un régulateur de pression d'eau, un système d'adoucissement de l'eau et des robinets spéciaux pour l'eau filtrée (rouge et bleue) soulignent l'équipement technologique. Les espaces extérieurs comprennent quatre terrasses, un jardin nécessitant peu d'entretien et une piscine d'eau salée avec un système intégré de contre-courant, d'éclairage et de nettoyage.
La villa individuelle est disponible à partir de 2.850.000 €. Cette offre concerne l'ensemble de la propriété avec 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 553 m². La surface habitable est de 398 m². La maison étant déjà terminée, elle est immédiatement disponible. Des modifications de prix ou des restrictions de disponibilité sont possibles, car il s'agit d'un bien unique déjà existant. Une vérification détaillée de la disponibilité actuelle et des conditions exactes est conseillée.
Cette villa individuelle à Marbella offre une combinaison de confort urbain et de vie luxueuse. Elle est idéale pour ceux qui apprécient une haute qualité de vie et accordent de l'importance à l'intimité, tout en profitant de la proximité de toutes les commodités urbaines telles que les magasins, les restaurants et la plage. La villa dispose de 398 m² de surface habitable sur un terrain de 553 m², répartis sur plusieurs niveaux. Le sous-sol semi-enterré abrite une chambre, une salle de bain, une salle de sport et une chaufferie, avec la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend une autre chambre et des toilettes invités. Le premier étage offre une chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante et le potentiel pour une quatrième chambre. L'intérieur est caractérisé par un parquet en chêne et des éléments en pierre naturelle. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Plusieurs terrasses, un jardin facile d'entretien et une piscine d'eau salée avec système de contre-courant invitent à la détente. Depuis les étages supérieurs, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur Marbella, La Concha et les montagnes marocaines.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie être au cœur de l'action tout en profitant du calme. Elle est située dans un environnement urbain offrant un accès à pied aux plages, à la charmante vieille ville et à une multitude de services. La proximité des supermarchés (234 m), des pharmacies (8 m) et de l'hôpital (996 m) garantit un excellent approvisionnement au quotidien. Les nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et cafés invitent à la flânerie. La connexion aux transports publics avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture.
La carte montre l'emplacement stratégique de cette villa à Marbella. Elle souligne la proximité des plages, des commodités urbaines telles que le supermarché et la pharmacie, ainsi que la bonne connexion aux terrains de golf et à l'aéroport. La représentation visualise les avantages de vivre dans un environnement urbain, mais néanmoins proche de la côte.
Cette villa est située à Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle fait partie de l'association des municipalités de la région et constitue le centre d'un important district judiciaire. L'emplacement offre un excellent équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature. Marbella est connue pour son atmosphère luxueuse, mais aussi pour ses racines historiques dans la vieille ville. La ville sert de point d'ancrage important sur la côte, avec une bonne connexion aux autres villes comme Málaga (environ 60 km) et Estepona. La région est internationalement reconnue et attire des visiteurs du monde entier.
La villa offre une excellente accessibilité aux installations importantes. La plage de Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 m, offrant un accès rapide à la mer. De nombreuses autres plages comme Playa de la Fontanilla sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos ne sont qu'à 6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 39 km (à vol d'oiseau) et facilement accessible par l'autoroute. La situation urbaine garantit que les supermarchés, les pharmacies et les centres médicaux sont accessibles à pied. La connexion à 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans un rayon de 2 km offre des options de mobilité supplémentaires.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à 29 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un microclimat agréable. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année. La nature environnante, y compris la montagne La Concha et les montagnes marocaines au loin, offre un cadre pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages. La Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m et arbore, comme la Playa de la Fontanilla, le label convoité Pavillon Bleu pour la qualité de l'eau et les services. Au total, dix plages Pavillon Bleu se trouvent dans la région. Pour les golfeurs, des clubs renommés comme Golf Los Naranjos (6 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont facilement accessibles. La région offre également une multitude d'installations sportives (415 dans le rayon) et de possibilités de loisirs, notamment des piscines et des activités nautiques dans les marinas voisines comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle fait partie de l'association des municipalités de la région et constitue le centre d'un important district judiciaire. L'emplacement offre un excellent équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature. Marbella est connue pour son atmosphère luxueuse, mais aussi pour ses racines historiques dans la vieille ville. La ville sert de point d'ancrage important sur la côte, avec une bonne connexion aux autres villes comme Málaga (environ 60 km) et Estepona. La région est internationalement reconnue et attire des visiteurs du monde entier.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres à Marbella, cette villa se positionne par son emplacement central mais calme et son accès immédiat à l'infrastructure urbaine. Des projets tels que Sirocco Villas (à partir de 3,4 M€), Mandaluz 1 (à partir de 3,35 M€) et Andara 2 (à partir de 3,5 M€) sont également situés à Marbella, mais offrent souvent une orientation légèrement différente, par exemple vers des enclaves plus exclusives ou des développements plus récents. Cette villa se distingue par sa proximité immédiate de la plage et de la vieille ville, ce qui n'est pas toujours courant dans cette gamme de prix (2,85 M€). Alors que d'autres villas peuvent offrir des terrains plus grands ou une situation plus directe en bord de mer, cette propriété séduit par son intégration pratique au quotidien. La qualité de construction et les équipements avec des produits de marque, ainsi que la disponibilité immédiate, sont des arguments forts. La taille relativement compacte du terrain pour Marbella est typique des emplacements centraux et urbains, où l'accent est davantage mis sur l'accès aux commodités et la qualité de vie que sur de vastes jardins.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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