マラガ県マルベーリャにあるこの独立型ヴィラは、最も需要の高い中心部の1つで、モダンな贅沢を楽しむ絶好の機会です。この物件は、ビーチ、旧市街、スーパーマーケット、銀行、薬局、レストラン、ショップなど、徒歩圏内にアメニティを備えた都会的な環境に位置し、静かな都市生活の雰囲気を維持しています。総面積553平方メートルの土地に398平方メートルの建築面積を誇り、快適さとプライバシーを兼ね備えた居住空間を提供します。その優れた立地とアクセスの良さは、スペイン南部での質の高い生活を求める人々にとって理想的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは活気ある都市部に位置し、ビーチや市内中心部へ徒歩で簡単にアクセスできます。周辺地域はアメニティが豊富で、静けさを保ちながら便利な生活リズムを提供します。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせ、住民の多様なニーズに応えます。
この物件は、すべてに簡単にアクセスできる、質の高い快適なライフスタイルを求める購入者に最適です。十分な居住スペースとモダンな設備を提供し、日常のニーズ、家族の集まり、個人的なリラクゼーションの要求を満たすことができます。スペイン南部で太陽、ビーチ、都市のアメニティを楽しむ人々にとって、これは実用的な選択です。
ヴィラは完成しており、素晴らしい状態です。モダンなデザインと高品質の建材は、即時の入居を可能にします。すでに完成したプロジェクトであるため、新しい建設に伴う遅延や不確実性を回避でき、購入者は新しい生活を迅速に始めることができます。
この物件は、海が見える追加のテラスを提供していません。さらに、ヴィラには広々とした内部空間がありますが、プライベートホームシアターやサウナなどの特定のエンターテイメント施設は含まれていません。エネルギー効率クラスおよび特定の土地登記簿の詳細は、この文書では提供されていません。
Ref: VL073003
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、質の高いライフスタイルを追求し、都市の利便性と日当たりの良い海岸沿いの生活を組み合わせたい購入者に最適です。ビーチ、レストラン、ショップへ徒歩で行きたい、かつ静かでプライベートな家を望むのであれば、この物件はあなたにぴったりです。また、マルベリャ空港（39 km）を頻繁に利用するビジネスマンや、他のヨーロッパの目的地へ簡単にアクセスしたい旅行者にとっても、その立地は便利です。この物件は、世界的に有名なリゾート地、マルベリャに永住権または高級別荘を所有したい方にも適しています。
ヴィラの内部は、オーク材のフローリングや天然石など、高品質な素材で仕上げられています。オープンキッチンには、ステンレス製のアイランドと、Miele、Neff、Siemensなどの高級ブランドの電化製品が備え付けられています。家全体に床暖房と、暖房・冷房機能付きの個別空調システムが設置されています。断熱ガラス窓と引き戸は、エネルギー効率と快適性を高めます。さらに、アラームシステム、外部カメラ、ソーラーパネルシステム（6枚）、ビデオインターホン、軟水器、Groheフィルター付き蛇口が設置されており、安全で快適、かつ便利な生活を保証します。
この独立型ヴィラの開始価格は2,850,000ユーロです。この価格は、マルベリャの中心部という優れた立地、高品質な建築、そして広々とした居住空間を反映しています。ヴィラには3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、建築面積は398平方メートル、敷地面積は553平方メートルです。物件は即時購入可能です。価格は特定の構成やアップグレードによって変動する可能性があるため、詳細な見積もりについてはお問い合わせください。
このヴィラはマルベリャの中心部に位置し、都会的なライフスタイルと海岸沿いのライフスタイルの融合を提供しています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャのビーチは徒歩わずか738メートル、数多くのレストラン、ショップ、銀行、医療施設も同様です。スーパーマーケットはわずか234メートル、病院は996メートル、電気自動車充電ステーションは2.1キロメートル先にあります。この近さにより、日常生活や移動が非常に簡単になり、車への依存が軽減されます。この地域には138軒のレストランと29軒の薬局、そして多くの学校があり、家族での生活に適しています。都市部に位置しながらも、プロジェクトはプライバシーと静けさを重視し、年間3,856時間の晴天と平均気温19.2℃の5ヶ月間の快適な水泳シーズンを楽しんでいます。
マルベリャはアンダルシア州マラガ県にある活気ある都市で、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。都市の面積は114.3平方キロメートルで、人口は150,000人を超えています。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、年間日照時間は3,856時間に及びます。市内には41の小学校、28の中学校、5つの医療センターがあります。また、近隣のスポーツセンターを含む、豊富なスポーツ施設（415）も利用可能です。便利な交通網と多数の公共交通機関（11路線、50停留所）により、移動が容易になります。ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・バハディージャ、738m）や、マリーナ、ゴルフコースなどの多くのレクリエーション施設への近さは、住民の余暇を豊かにします。
この独立型ヴィラは、マルベリャ中心部の優れたロケーションにあり、ビーチやあらゆるアメニティに近い場所にあります。周辺エリアの地図は、ショップ、レストラン、医療施設、レクリエーションエリアを含む、便利な交通網と地域の豊富なリソースを示しています。
この物件は、アンダルシア州マラガ県マルベリャ市に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マルベリャは、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして国際的な雰囲気で知られています。この都市は、この地域の自治体協会の本拠地であり、マラガ（約39 km）やジブラルタル（約58 km）のような重要な地点を結ぶ戦略的な立地にあります。コスタ・デル・ソルの心臓部として、豊かな文化的、娯楽的、そして自然的な資源を提供します。
このヴィラは、並外れた利便性を提供する戦略的なロケーションを享受しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートル、徒歩圏内です。スーパーマーケット（234 m）、薬局（8 m）、病院（996 m）、そして多数のレストラン（138）やショップもすべて徒歩圏内にあります。マラガ空港までは約39 km（直線距離）で、国際的な旅行に便利です。近くには、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（6.0 km）やアロハ・ゴルフクラブ（6.8 km）など、いくつかのゴルフコースがあります。公共交通機関はよく発達しており、11のバス路線と50の停留所があり、自家用車の必要性を減らしています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベリャは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、冬は穏やか（12℃）、夏は暖かい（26℃）です。年間日照時間は3,856時間に達し、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は標高29メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.7%と緩やかで、散歩やリラックスに最適です。周辺地域は、モロッコの山々が見える可能性を含む、絵のように美しい景色を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738 m）などのブルーフラッグビーチがいくつかあり、カサブランカ（2.4 km）やラ・フォンタニージャ（2.9 km）もあります。ビーチへの近さは、日常のレクリエーションやウォータースポーツに最適です。さらに、この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（6.0 km）やアロハ・ゴルフクラブ（6.8 km）など、多くの有名なコースがあります。市内には、さまざまなスポーツやレクリエーションの選択肢を提供する複数のスポーツセンターやプールもあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県マルベリャ市に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マルベリャは、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして国際的な雰囲気で知られています。この都市は、この地域の自治体協会の本拠地であり、マラガ（約39 km）やジブラルタル（約58 km）のような重要な地点を結ぶ戦略的な立地にあります。コスタ・デル・ソルの心臓部として、豊かな文化的、娯楽的、そして自然的な資源を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベリャの他の高級ヴィラプロジェクト、例えばSirocco Villas（3,400,000ユーロから）、Mandaluz 1（3,350,000ユーロから）、Andara 2（3,500,000ユーロから）と比較して、このプロジェクトは中心エリアで2,850,000ユーロの開始価格で魅力的な選択肢を提供しています。他のプロジェクトが規模や特定の高級アメニティで優れているかもしれませんが、このヴィラの利点は、入居準備ができていること、ビーチや都市のアメニティまで徒歩圏内の戦略的な立地、そして高品質でモダンな仕上げにあります。敷地面積は管理しやすく、プライバシーと利便性を兼ね備えています。マルベリャの中心部で完成した不動産を探している購入者にとって、特にこの地域の類似物件の一般的な価格の高さを考慮すると、価値ある選択肢となります。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。彼はコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域について深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
