Questa villa indipendente rappresenta il lusso moderno in una delle zone centrali più ambite di Marbella. Offrendo un elevato livello di comfort, molta privacy e a pochi passi da splendide spiagge, dal centro storico, dal mercato centrale, banche, farmacie, ristoranti e negozi, offre la comodità di vivere in una zona tranquilla ma centrale della città. La villa è stata progettata con materiali di alta qualità come pavimenti in parquet di rovere e pietra naturale. Servizi moderni come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e i pannelli solari migliorano il comfort abitativo e l'efficienza energetica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa si trova a Marbella, in un contesto urbano con eccellente accesso ai servizi. Si trova a pochi passi dalle spiagge e dal centro storico, garantendo un'alta qualità di vita nel cuore della città. La vicinanza a supermercati, farmacie e ospedale soddisfa le esigenze quotidiane.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort, privacy e lusso moderno, questa villa è una scelta appropriata. La disposizione con più camere da letto, bagni e ampie aree terrazzate supporta una vita piacevole. La possibilità di creare ulteriori camere da letto offre flessibilità per esigenze crescenti.
La villa è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente abitabile. Questo evita tempi di attesa per il completamento e consente un utilizzo immediato. L'enfasi è sulla costruzione moderna e sull'equipaggiamento di alta qualità, progettato per la durata e il comfort.
Questo progetto non offre viste sul mare aperto da tutti i livelli, sebbene la vista sul mare sia presente dai piani superiori. La villa è situata in un contesto urbano, il che significa che non si trova in un isolamento totale. Non ci sono informazioni riguardo a un giardino privato oltre le terrazze.
Ref: VL073003
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una proprietà di lusso pronta per essere abitata in una posizione centrale e consolidata di Marbella. È ideale per coloro che privilegiano un'alta qualità architettonica, finiture moderne e uno stile di vita esclusivo. La vicinanza a spiagge, ristoranti e servizi urbani la rende attraente per coloro che desiderano combinare una vita urbana attiva con la possibilità di rilassarsi sul mare. La disposizione e la possibilità di ampliamento si rivolgono anche a famiglie che necessitano di spazio, o a persone che desiderano integrare un appartamento per ospiti o un ufficio domestico. Le viste e le terrazze offrono un luogo ideale per il relax e l'intrattenimento, rendendola un'ottima scelta per vivere tutto l'anno o come esclusivo rifugio per le vacanze.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e la finitura curata. Gli interni includono pavimenti in parquet di rovere ed elementi in pietra naturale, creando un'atmosfera calda ed elegante. La cucina open-space è dotata di elettrodomestici moderni di produttori rinomati come Miele, Neff e Siemens. Caratteristiche di comfort aggiuntive come il riscaldamento a pavimento in tutta la casa, l'aria condizionata split (caldo/freddo) e le finestre e porte scorrevoli con doppio vetro isolante migliorano l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Un regolatore di pressione dell'acqua, un sistema di addolcimento dell'acqua e rubinetti speciali per acqua filtrata (rossa e blu) sottolineano le dotazioni tecnologiche. Gli spazi esterni comprendono quattro terrazze, un giardino di facile manutenzione e una piscina di acqua salata con un sistema integrato di controcorrente, illuminazione e pulizia.
La villa indipendente è disponibile a partire da € 2.850.000. Questa offerta si riferisce all'intera proprietà con 3 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 553 m². La superficie abitabile è di 398 m². Poiché la casa è già completata, è immediatamente disponibile. Possibili variazioni di prezzo o restrizioni di disponibilità sono possibili, trattandosi di un singolo immobile già esistente. Si consiglia una verifica dettagliata della disponibilità attuale e delle condizioni esatte.
Questa villa indipendente a Marbella offre una combinazione di comfort urbano e vita di lusso. È ideale per coloro che apprezzano un'alta qualità della vita e danno valore alla privacy, pur godendo della vicinanza a tutti i servizi urbani come negozi, ristoranti e la spiaggia. La villa dispone di 398 m² di superficie abitabile su un terreno di 553 m², distribuiti su più livelli. Il seminterrato ospita una camera da letto, un bagno, una palestra e un locale tecnico, con la possibilità di creare ulteriori camere da letto. Il piano terra comprende un'altra camera da letto e un bagno per gli ospiti. Il primo piano offre una spaziosa camera da letto principale con bagno privato e potenziale per una quarta camera da letto. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in parquet di rovere ed elementi in pietra naturale. La cucina open-space è dotata di elettrodomestici di alta gamma. Diverse terrazze, un giardino di facile manutenzione e una piscina di acqua salata con sistema di controcorrente invitano al relax. Dai piani superiori si gode una vista panoramica su Marbella, La Concha e le montagne marocchine.
Vivere in questa villa a Marbella significa essere al centro dell'azione pur godendo della tranquillità. Si trova in un contesto urbano che offre accesso a piedi alle spiagge, all'affascinante centro storico e a una moltitudine di servizi. La vicinanza a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e all'ospedale (996 m) garantisce un eccellente approvvigionamento quotidiano. I numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e caffè invitano alla sosta. Il collegamento ai trasporti pubblici con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto.
La mappa mostra la posizione strategica di questa villa a Marbella. Sottolinea la vicinanza alle spiagge, ai servizi urbani come il supermercato e la farmacia, nonché il buon collegamento con i campi da golf e l'aeroporto. La rappresentazione visualizza i vantaggi di vivere in un ambiente urbano, ma comunque vicino alla costa.
Questa villa è situata a Marbella, una città prominente sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte dell'associazione dei comuni della regione ed è la sede di un importante distretto giudiziario. La posizione offre un eccellente equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura. Marbella è nota per la sua atmosfera lussuosa, ma anche per le sue radici storiche nel centro storico. La città funge da importante punto di riferimento sulla costa, con buoni collegamenti ad altre città come Málaga (circa 60 km) ed Estepona. La regione è riconosciuta a livello internazionale e attira visitatori da tutto il mondo.
La villa offre un'eccellente accessibilità a importanti strutture. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 m, consentendo un rapido accesso al mare. Molte altre spiagge come Playa de la Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente accessibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km (in linea d'aria) ed è facilmente raggiungibile via autostrada. La posizione urbana garantisce che supermercati, farmacie e centri medici siano raggiungibili a piedi. Il collegamento a 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate in un raggio di 2 km offre ulteriori opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a 29 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un microclima piacevole. La temperatura media annua è di 19,2°C, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto durante tutto l'anno. La natura circostante, inclusa la montagna La Concha e le montagne marocchine in lontananza, offre uno scenario pittoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nelle immediate vicinanze di diverse spiagge. La Playa de la Bajadilla dista solo 738 m e, come la Playa de la Fontanilla, detiene la ambita certificazione Bandiera Blu per la qualità dell'acqua e i servizi. In totale, ci sono dieci spiagge con Bandiera Blu nella regione. Per i golfisti, club rinomati come il Golf Los Naranjos (6 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. La regione offre anche una moltitudine di strutture sportive (415 nel raggio) e opportunità ricreative, tra cui piscine e attività acquatiche nei vicini porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa è situata a Marbella, una città prominente sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte dell'associazione dei comuni della regione ed è la sede di un importante distretto giudiziario. La posizione offre un eccellente equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura. Marbella è nota per la sua atmosfera lussuosa, ma anche per le sue radici storiche nel centro storico. La città funge da importante punto di riferimento sulla costa, con buoni collegamenti ad altre città come Málaga (circa 60 km) ed Estepona. La regione è riconosciuta a livello internazionale e attira visitatori da tutto il mondo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Marbella, questa villa si posiziona per la sua posizione centrale ma tranquilla e per l'accesso immediato all'infrastruttura urbana. Progetti come Sirocco Villas (da € 3,4 milioni), Mandaluz 1 (da € 3,35 milioni) e Andara 2 (da € 3,5 milioni) si trovano anch'essi a Marbella, ma spesso offrono un orientamento leggermente diverso, ad esempio verso enclavi più esclusive o sviluppi più recenti. Questa villa si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia e al centro storico, un aspetto non sempre comune in questa fascia di prezzo (2,85 milioni di euro). Mentre altre ville potrebbero offrire appezzamenti più grandi o una posizione più diretta sul mare, questa proprietà seduce per la sua pratica integrazione nella vita quotidiana. La qualità costruttiva e le finiture con marchi riconosciuti, così come la disponibilità immediata, sono argomenti forti. La dimensione del terreno relativamente compatta per Marbella è tipica delle posizioni centrali e urbane, dove l'attenzione è più sull'accesso ai servizi e sulla qualità della vita che su vasti giardini.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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