Diese freistehende Villa repräsentiert modernen Luxus in einer der begehrtesten zentralen Lagen von Marbella. Mit einem hohen Komfortniveau, viel Privatsphäre und fußläufiger Nähe zu wunderschönen Stränden, der Altstadt, dem Markt, Banken, Apotheken, Restaurants und Geschäften bietet sie den Komfort des Lebens in einer ruhigen, aber dennoch zentralen städtischen Umgebung. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien wie Parkettböden aus Eichenholz und Naturstein gestaltet. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, Klimaanlage und Solarzellen erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa befindet sich in Marbella, in einer urbanen Umgebung mit hervorragender Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Sie liegt fußläufig zu Stränden und der Altstadt, was eine hohe Lebensqualität im Stadtzentrum ermöglicht. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus unterstützt den täglichen Bedarf.
Für Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und modernen Luxus legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern, Bädern und großzügigen Terrassenflächen unterstützt ein angenehmes Wohnen. Die Möglichkeit, weitere Schlafzimmer zu schaffen, bietet Flexibilität für wachsende Bedürfnisse.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies erspart Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine direkte Nutzung. Der Fokus liegt auf moderner Bauweise und hochwertiger Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist.
Dieses Projekt bietet keine Ausblicke auf das offene Meer von allen Ebenen, obwohl Meerblick von den oberen Etagen vorhanden ist. Die Villa ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, was bedeutet, dass sie nicht in völliger Abgeschiedenheit liegt. Es gibt keine Informationen über einen privaten Garten über die Terrassen hinaus.
Ref: VL073003
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Luxusimmobilie in einer etablierten und zentralen Lage von Marbella suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine hohe architektonische Qualität, moderne Ausstattung und einen gehobenen Lebensstil legen. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und städtischen Dienstleistungen macht es attraktiv für diejenigen, die ein aktives Stadtleben mit der Möglichkeit zur Erholung am Meer verbinden möchten. Die Aufteilung und die Möglichkeit zur Erweiterung sprechen auch Familien an, die Platz benötigen, oder Personen, die ein Gästeapartment oder ein Heimbüro integrieren möchten. Die Aussicht und die Terrassen bieten einen idealen Ort für Entspannung und Unterhaltung, was es zu einer guten Wahl für ganzjähriges Wohnen oder als exklusives Feriendomizil macht.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Verarbeitung aus. Die Innenausstattung umfasst Parkettböden aus Eichenholz und Elemente aus Naturstein, die ein warmes und elegantes Ambiente schaffen. Die offene Küche ist mit modernen Geräten von bekannten Herstellern wie Miele, Neff und Siemens ausgestattet. Zusätzliche Komfortmerkmale wie Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Split-Klimaanlage (warm/kalt), isolierverglaste Fenster und Schiebetüren verbessern die Energieeffizienz und den Wohnkomfort. Ein Wasserdruckregler, ein Entkalkungssystem und spezielle Armaturen für gefiltertes Wasser (rot und blau) unterstreichen die technologische Ausstattung. Die Außenbereiche umfassen vier Terrassen, einen pflegeleichten Garten und einen Salzwasserpool mit integriertem System für Gegenstrom, Beleuchtung und Reinigung.
Die freistehende Villa ist ab €2.850.000 verfügbar. Dieses Angebot bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem Grundstück von 553 m². Die Wohnfläche beträgt 398 m². Da das Haus bereits fertiggestellt ist, ist es sofort bezugsfrei. Preisänderungen oder Verfügbarkeitsbeschränkungen sind möglich, da es sich um ein einzelnes, bereits existierendes Objekt handelt. Eine detaillierte Prüfung der aktuellen Verfügbarkeit und der genauen Konditionen ist ratsam.
Diese freistehende Villa in Marbella bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und luxuriösem Wohnen. Sie ist ideal für Personen, die eine hohe Lebensqualität schätzen und Wert auf Privatsphäre legen, aber dennoch die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand genießen möchten. Die Villa verfügt über 398 m² Wohnfläche auf einem 553 m² großen Grundstück, verteilt auf mehrere Ebenen. Das semi-Untergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Fitnessraum und einen Technikraum, mit der Option, weitere Schlafzimmer einzurichten. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Die erste Etage bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Potenzial für ein viertes Schlafzimmer. Die Innenausstattung zeichnet sich durch Parkettböden aus Eichenholz und Naturstein aus. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Mehrere Terrassen, ein Garten mit geringem Pflegeaufwand und ein Salzwasserpool mit Gegenstromanlage laden zum Entspannen ein. Von den oberen Etagen genießen Sie einen Panoramablick auf Marbella, La Concha und die marokkanischen Berge.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, mitten im Geschehen zu sein und dennoch Ruhe zu genießen. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, die fußläufig Zugang zu Stränden, der charmanten Altstadt und einer Vielzahl von Dienstleistungen bietet. Die Nähe zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und dem Krankenhaus (996 m) garantiert eine hervorragende Versorgung im Alltag. Die vielen Restaurants (138 im Umkreis von 2 km) und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto.
Die Karte zeigt die strategische Lage dieser Villa in Marbella. Sie unterstreicht die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten wie dem Supermarkt und der Apotheke, sowie die gute Anbindung an Golfplätze und den Flughafen. Die Darstellung visualisiert die Vorteile des Lebens in einer urbanen, aber dennoch küstennahen Umgebung.
Diese Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie ist Teil des Hauptverbands der Gemeinden der Region und bildet das Zentrum eines bedeutenden Gerichtsbezirks. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur. Marbella ist bekannt für seine luxuriöse Atmosphäre, aber auch für seine historischen Wurzeln in der Altstadt. Die Stadt dient als wichtiger Ankerpunkt an der Küste, mit guter Anbindung an andere Städte wie Málaga (ca. 60 km) und Estepona. Die Region ist international bekannt und zieht Besucher aus aller Welt an.
Die Villa bietet exzellente Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Zahlreiche weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km (hemelsbreed) entfernt und gut über die Autobahn erreichbar. Die städtische Lage gewährleistet, dass Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an 11 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage in 29 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (1.7%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.2°C, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über schafft. Die umliegende Natur, einschließlich des Berges La Concha und der marokkanischen Gebirge in der Ferne, bietet eine malerische Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt und trägt wie der Playa de la Fontanilla das begehrte Blue Flag-Zertifikat für Wasserqualität und Service. Insgesamt gibt es zehn Blue Flag-Strände in der Region. Für Golfer sind renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) leicht erreichbar. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Sportanlagen (415 im Umkreis) und Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder und Wassersportaktivitäten in den nahegelegenen Marinas wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie ist Teil des Hauptverbands der Gemeinden der Region und bildet das Zentrum eines bedeutenden Gerichtsbezirks. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur. Marbella ist bekannt für seine luxuriöse Atmosphäre, aber auch für seine historischen Wurzeln in der Altstadt. Die Stadt dient als wichtiger Ankerpunkt an der Küste, mit guter Anbindung an andere Städte wie Málaga (ca. 60 km) und Estepona. Die Region ist international bekannt und zieht Besucher aus aller Welt an.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella positioniert sich diese Villa durch ihre zentrale, aber ruhige Lage und den sofortigen Bezug zur urbanen Infrastruktur. Projekte wie Sirocco Villas (ab €3,4 Mio.), Mandaluz 1 (ab €3,35 Mio.) und Andara 2 (ab €3,5 Mio.) sind ebenfalls in Marbella angesiedelt, bieten jedoch oft eine etwas andere Fokussierung, beispielsweise auf exklusivere Enklaven oder neuere Entwicklungen. Diese Villa zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Strand und zur Altstadt aus, was in dieser Preisklasse (€2,85 Mio.) nicht immer selbstverständlich ist. Während andere Villen möglicherweise größere Grundstücke oder eine direktere Meerlage bieten, besticht dieses Objekt durch seine praktische Alltagsintegration. Die Bauqualität und die Ausstattung mit Markenprodukten sowie die sofortige Verfügbarkeit sind starke Argumente. Die vergleichsweise kompakte Grundstücksgröße für Marbella ist typisch für zentrale, urbane Lagen, wo der Fokus mehr auf dem Zugang zu Annehmlichkeiten und der Wohnqualität liegt als auf weitläufigen Gärten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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