וילה נפרדת זו במרבייה, מחוז מלאגה, מהווה הזדמנות מצוינת ליהנות מיוקרה מודרנית באחד האזורים המרכזיים המבוקשים ביותר. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, כולל החוף, העיר העתיקה, סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על אווירה עירונית שקטה. עם שטח כולל של 553 מ"ר ושטח בנוי של 398 מ"ר, היא מציעה מרחב מחיה המשלב נוחות ופרטיות. מיקומה המעולה ונגישותה הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים חיים באיכות גבוהה בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה ברגל לחוף ולמרכז העיר. הסביבה עשירה בשירותים, מבטיחה קצב חיים נוח תוך שמירה על השקט. מיקום זה משלב יתרונות עירוניים עם מנוחה על החוף, ועונה על צרכים מגוונים של התושבים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים אורח חיים נוח ואיכותי עם גישה קלה להכל. הוא מציע מרחב מחיה נאות ומתקנים מודרניים שיכולים לספק צרכים יומיומיים, מפגשים משפחתיים ורגיעה אישית. זוהי בחירה מעשית עבור אלה שרוצים ליהנות מהשמש, החופים והנוחות העירונית בדרום ספרד.
הווילה מושלמת ובמצב מצוין. העיצוב המודרני וחומרי הבנייה האיכותיים מבטיחים אפשרות למעבר מיידי. בהיותה פרויקט שכבר הושלם, היא נמנעת מעיכובים וחוסר ודאות פוטנציאליים הקשורים לבנייה חדשה, ומאפשרת לקונה להתחיל את חייו החדשים במהירות.
נכס זה אינו מציע מרפסות נוספות עם נוף לים. בנוסף, בעוד שהווילה כוללת חללים פנימיים מרווחים, היא אינה כוללת מתקני בידור ספציפיים כגון קולנוע ביתי פרטי או סאונה. דירוג יעילות אנרגטית ופרטי רישום מקרקעין ספציפיים אינם מסופקים במסמך זה.
Ref: VL073003
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים איכותי ורוצים לשלב את הנוחות של מתקנים עירוניים עם חיי חוף שטופי שמש. אם אתם רוצים להיות מסוגלים ללכת ברגל לחוף, למסעדות ולחנויות, תוך כדי בית שקט ופרטי, אז נכס זה מתאים לכם. מיקומו נוח גם לאנשי עסקים שטסים לעיתים קרובות מנמל התעופה מלאגה (39 ק"מ), או לנוסעים שרוצים להגיע בקלות ליעדים אירופיים אחרים. נכס זה מתאים גם לאלו שרוצים להחזיק מקום מגורים קבוע או בית נופש יוקרתי במרבייה, אתר נופש בעל שם עולמי.
פנים הווילה כולל גימורים איכותיים, כולל רצפת פרקט אלון ואבן טבעית. המטבח הפתוח מצויד באי מנירוסטה ומכשירי חשמל פרימיום ממותגים כמו Miele, Neff ו-Siemens. בכל הבית יש חימום תת-רצפתי ומערכת מיזוג אוויר מפוצלת לחימום וקירור. חלונות זכוכית מבודדים ודלתות הזזה משפרים את יעילות האנרגיה והנוחות. בנוסף, הותקנו מערכת אזעקה, מצלמות חיצוניות, מערכת פאנלים סולאריים (6 פאנלים), אינטרקום וידאו, מערכת ריכוך מים וברזי פילטר Grohe, המבטיחים בטיחות, נוחות וקלות מגורים.
מחירה ההתחלתי של וילה נפרדת זו הוא 2,850,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במרכז מרבייה, איכות הבנייה הגבוהה ומרחב המחיה הנרחב. הווילה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 398 מ"ר ושטח מגרש של 553 מ"ר. הנכס מוכן לרכישה מיידית. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לתצורות או שדרוגים ספציפיים, לכן מומלץ ליצור קשר לקבלת הצעת מחיר מפורטת.
וילה זו ממוקמת במרכז מרבייה, ומציעה שילוב של חיים עירוניים וחוף. חוף פלאיה דה לה בחאדילה נמצא במרחק הליכה של 738 מטר בלבד, כמו גם מסעדות רבות, חנויות, בנקים ומתקנים רפואיים. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטר בלבד, בית חולים 996 מטר, ועמדת טעינה לרכבים חשמליים 2.1 ק"מ. קרבה זו הופכת את החיים היומיומיים והנסיעה לקלים במיוחד, ומפחיתה את התלות ברכב. האזור מכיל 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת, יחד עם מספר רב של בתי ספר, מה שהופך אותו לבחירה מתאימה למגורי משפחה. למרות מיקומו העירוני, הפרויקט מתמקד בפרטיות ושקט, תוך הנאה מ-3856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים בטמפרטורה ממוצעת של 19.2°C.
מרבייה היא עיר תוססת במחוז מלאגה, אנדלוסיה, חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת. לעיר שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-150,000 תושבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, עם 3,856 שעות שמש בשנה. בעיר ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן 5 מרכזי בריאות. קיים גם מגוון רחב של מתקני ספורט (415), כולל מרכזי ספורט סמוכים. רשת תחבורה נוחה וקווי תחבורה ציבורית רבים (11 קווים, 50 תחנות) מקלים על הנסיעה. הקרבה לחופים (למשל, פלאיה דה לה בחאדילה, 738 מ') ומקומות בילוי רבים, כגון מרינות ומגרשי גולף, מעשירה את חיי התושבים.
וילה נפרדת זו ממוקמת במיקום פרימיום במרכז מרבייה, קרוב לחוף ולכל המתקנים. מפת האזור מציגה את רשת התחבורה הנוחה ואת משאבי האזור העשירים, כולל חנויות, מסעדות, מתקנים רפואיים ואזורי בילוי.
הנכס ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, והוא חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת. מרבייה ידועה בסגנון חייה היוקרתי, חופיה היפים ואווירתה הבינלאומית. העיר היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור ונהנית ממיקום אסטרטגי, המחבר נקודות חשובות כמו מלאגה (כ-39 ק"מ) וגיברלטר (כ-58 ק"מ). כליבה של הקוסטה דל סול, היא מציעה שפע של משאבים תרבותיים, בידוריים וטבעיים.
הווילה נהנית ממיקום אסטרטגי המספק נוחות יוצאת דופן. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדילה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, במרחק הליכה. כמו כן, סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ'), בית חולים (996 מ') ומסעדות רבות (138) וחנויות ממוקמים כולם במרחק הליכה. שדה התעופה מלאגה ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמפחית את הצורך ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים (12°C) וקיצים חמים (26°C). מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3856, ומספק תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף של 1.7% בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים ורוגע. האזורים הסובבים מציעים נופים ציוריים, כולל אפשרות לראות את הרי מרוקו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים עם דגל כחול, כגון פלאיה דה לה בחאדילה (738 מ'), וכן קזבלנקה (2.4 ק"מ) ולא פונטנילה (2.9 ק"מ). הקרבה לחופים אידיאלית לפנאי יומי ופעילויות מים. בנוסף, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, המציע מגרשים מפורסמים רבים, כולל גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בעיר ישנם גם מספר מרכזי ספורט ובריכות, המציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, והוא חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת. מרבייה ידועה בסגנון חייה היוקרתי, חופיה היפים ואווירתה הבינלאומית. העיר היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור ונהנית ממיקום אסטרטגי, המחבר נקודות חשובות כמו מלאגה (כ-39 ק"מ) וגיברלטר (כ-58 ק"מ). כליבה של הקוסטה דל סול, היא מציעה שפע של משאבים תרבותיים, בידוריים וטבעיים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים של וילות יוקרה במרבייה, כגון Sirocco Villas (החל מ-3,400,000 €), Mandaluz 1 (החל מ-3,350,000 €) ו-Andara 2 (החל מ-3,500,000 €), פרויקט זה מציע אופציה אטרקטיבית באזור המרכזי במחיר התחלתי של 2,850,000 €. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להצטיין בגודלם או בנוחות יוקרה מסוימות, היתרונות של וילה זו טמונים במוכנותה למעבר, במיקומה האסטרטגי במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים, ובגימורי הבוטיק המודרניים האיכותיים שלה. גודל המגרש ניתן לניהול וקל לתחזוקה, המשלב פרטיות עם נוחות. זוהי בחירה בעלת ערך עבור קונים המחפשים נכס מוכן במרכז מרבייה, במיוחד בהתחשב במחירים הגבוהים יותר של נכסים דומים באזור זה.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
