Ova moderna vila, smeštena u srcu Marbelje, nudi priliku za uživanje u luksuznom životu na jednoj od najtraženijih centralnih lokacija. Pruža visok nivo udobnosti i privatnosti, a nalazi se na pešačkoj udaljenosti od starog grada, plaža, pijace, banaka, apoteka, restorana, prodavnica i svih vrsta usluga, nudeći prednosti života u mirnom delu grada. Lokacija omogućava lak pristup svim sadržajima, dok je istovremeno udaljena samo 39 km od aerodroma.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina se nalazi u urbanom okruženju sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, uključujući i plažu. Uprkos blizini gradskih usluga, nudi miran ambijent. Udaljenost od aerodroma je 39 km, što olakšava putovanja.
Ovaj projekat zadovoljava potrebe za životnim prostorom visokog kvaliteta, sa prostranim enterijerom i terasama, uz mogućnost proširenja smeštajnih kapaciteta. Nudi privatnost i udobnost, uz moderan dizajn i napredne sisteme grejanja i klimatizacije.
Projekat je završen, nudeći odmah useljiv luksuzni životni prostor. Nema faze izgradnje, što eliminiše čekanje na useljenje. Potencijalni kupci mogu odmah uživati u svim prednostima vile.
Ovaj projekat ne nudi pogled na more sa svih nivoa, niti direktan izlaz na golf teren. Iako se nalazi u urbanom okruženju, ne nudi potpunu izolaciju od gradske buke. Nije predviđen veći broj od 5 spavaćih soba.
Ref: VL073003
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodan izbor za kupce koji traže luksuznu nekretninu u dinamičnom urbanom okruženju sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealna je za one koji cene blizinu plaže (738 m do Playa de la Bajadilla), restorana, prodavnica i kulturnih znamenitosti, a istovremeno žele mir i privatnost. Porodice će ceniti blizinu škola (41 osnovna, 28 srednjih) i zdravstvenih centara (5 centara). Takođe, odgovara kupcima koji žele da izbegnu potrebu za automobilom za svakodnevne aktivnosti, s obzirom na dostupnost javnog prevoza i mogućnost pešačenja do mnogih lokacija. Investitori koji traže nekretninu na prestižnoj lokaciji sa potencijalom za rast vrednosti takođe bi mogli biti zainteresovani. Energetska efikasnost, sa solarnim panelima i podnim grejanjem, doprinosi smanjenju troškova održavanja.
Vila se odlikuje visokim kvalitetom završnih radova i materijala. Unutrašnjost je obogaćena hrastovim parketom i prirodnim kamenom, dok kuhinja otvorenog plana poseduje ostrvo od nerđajućeg čelika i vrhunske uređaje (Miele, Neff, Siemens). Prozori i klizna vrata su izolovani radi bolje energetske efikasnosti i smanjenja buke. Podno grejanje u celoj kući, kao i split sistem klimatizacije (toplo-hladno), obezbeđuju optimalnu udobnost tokom cele godine. Spoljni prostori uključuju terase, lako održavan vrt i bazen sa sistemom protiv struje, osvetljenjem i mlaznicama za čišćenje. Detalji poput alarmnog sistema, spoljnih kamera, solarnih panela (6 panela), video interkoma, sistema za omekšavanje vode i Grohe filtera na slavinama dodatno podižu nivo kvaliteta i funkcionalnosti.
Početna cena za ovu vilu iznosi 2.850.000 evra. Cena je formirana na osnovu lokacije u popularnom delu Marbelje, kvaliteta gradnje i luksuznih karakteristika. Trenutno je projekat završen i dostupan za useljenje. Broj spavaćih soba (3) i kupatila (3) su standardni za ovakav tip nekretnine, sa mogućnošću adaptacije dodatnih prostorija za spavanje. Dodatni troškovi, kao što su porezi, notarski troškovi i registracija, nisu uključeni u navedenu cenu i zavise od individualnih okolnosti kupca. Vrednost parcele od 553 m² i izgrađenih 398 m² doprinosi ukupnoj ceni.
Ova vila predstavlja spoj urbanog života i mirnog stambenog okruženja u Marbelji. Svakodnevni život ovde karakteriše lak pristup brojnim sadržajima, od prodavnica i restorana do plaža i kulturnih znamenitosti, sve na pešačkoj udaljenosti. Jutarnja kafa na terasi uz pogled na planine ili večernja šetnja do plaže postaju deo ustaljene rutine. Blizina obrazovnih institucija i zdravstvenih centara čini je pogodnom za porodice. Gradski prevoz je dobro organizovan, sa 11 linija i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila. Uprkos blizini gradskih centara, vila pruža privatnost i mir, uz napredne sisteme za kontrolu klime i grejanja, obezbeđujući udobnost tokom cele godine. S obzirom na 398 m² stambenog prostora i 553 m² zemljišta, nudi dovoljno prostora za udoban život.
Život u ovoj vili u Marbelji nudi spoj gradske živahnosti i mediteranskog opuštanja. Okruženje je urbanizovano, sa lako dostupnim sadržajima kao što su 138 restorana, 29 apoteka, 20 banaka i 25 kafića u krugu od 2 km. Blizina plaža (npr. Playa de la Bajadilla na 738 m) omogućava svakodnevno uživanje u moru. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 11 linija javnog prevoza i 50 stanica, što olakšava mobilnost. Za golfere, golf tereni su udaljeni oko 6 km. Visina od 29 metara nadmorske visine doprinosi prijatnoj klimi. Prosečna godišnja temperatura od 19.2°C i 3.856 sunčanih sati godišnje, sa petomesečnim periodom pogodnim za kupanje, stvaraju idealne uslove za život na otvorenom. Mnoštvo sportskih objekata (415) i blizina međunarodnih škola (npr. British International School na 2.5 km) doprinose kvalitetu života.
Ova vila je strateški locirana u urbanom centru Marbelje, nudeći savršenu ravnotežu između pristupačnosti i udobnosti. Njena pozicija omogućava pešački pristup plažama, prodavnicama, restoranima i kulturnim znamenitostima, dok je istovremeno dobro povezana sa širim regionom preko aerodroma Malaga.
Ova vila se nalazi u srcu Kosta del Sol, u opštini Marbelja, provincija Malaga. Marbelja je poznata destinacija, a ovaj projekat je smešten u centralnom delu grada, na pešačkoj udaljenosti od starog grada i svih bitnih sadržaja. Udaljenost od 39 km do aerodroma Malaga olakšava povezanost sa ostatkom sveta. Pozicioniranje omogućava lak pristup drugim popularnim gradovima na obali, kao i planinskim predelima unutrašnjosti Andaluzije, nudeći raznolikost u pogledu načina života i aktivnosti.
Ova lokacija nudi izuzetnu pristupačnost. Plaža je udaljena samo 738 metara (Playa de la Bajadilla), dok su ostale plaže kao što su Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km) takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen 39 km, što omogućava brz pristup međunarodnim letovima. Supermarketi (234 m) i apoteke (8 m) su na pešačkoj udaljenosti, čineći svakodnevne potrebe lako ostvarivim. Golf tereni kao što su Golf Los Naranjos (6.0 km) i The Range golf lessons (6.0 km) dostupni su u blizini. Punjač za električna vozila nalazi se na 2.1 km. Dobro razvijen sistem javnog prevoza sa 11 linija i 50 stanica dodatno poboljšava mobilnost.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Tokom godine, temperature se kreću između 12°C i 26°C. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje pruža obilje sunčeve svetlosti. Plivački sezona traje oko pet meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Nadmorska visina od 29 metara doprinosi prijatnoj mikroklimi. Teren je uglavnom ravan, sa blagim nagibom ka plaži od samo 1.7%, što olakšava pristup. Ovi klimatski uslovi i geografske karakteristike idealni su za život na otvorenom i uživanje u prirodi tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Marbelje nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. U blizini se nalazi nekoliko plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). Pored plaža, dostupni su i brojni sportski sadržaji: 415 sportskih objekata, uključujući javne bazene (Supera Miraflores na 0.7 km, Piscina municipal na 0.8 km) i sportske centre (Polideportivo Francisco Norte na 0.4 km). Golf entuzijasti imaju pristup poznatim terenima kao što su Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Marine kao što su Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) nude mogućnosti za vodene sportove i razonodu.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ova vila se nalazi u srcu Kosta del Sol, u opštini Marbelja, provincija Malaga. Marbelja je poznata destinacija, a ovaj projekat je smešten u centralnom delu grada, na pešačkoj udaljenosti od starog grada i svih bitnih sadržaja. Udaljenost od 39 km do aerodroma Malaga olakšava povezanost sa ostatkom sveta. Pozicioniranje omogućava lak pristup drugim popularnim gradovima na obali, kao i planinskim predelima unutrašnjosti Andaluzije, nudeći raznolikost u pogledu načina života i aktivnosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ova vila se nalazi u Marbelji, jednom od najprestižnijih delova Kosta del Sol, gde su cene nekretnina generalno više u poređenju sa obližnjim mestima poput Estepone ili Benalmadene. Početna cena od 2.850.000 evra pozicionira je u viši cenovni rang, što je očekivano za lokaciju i kvalitet. Poređenja radi, Sirocco Villas, Mandaluz 1 i Andara 2, takođe u Marbelji, imaju početne cene od 3.400.000 evra, 3.350.000 evra i 3.500.000 evra redom, što ukazuje da je ova vila konkurentno pozicionirana unutar ekskluzivnog segmenta tržišta Marbelje. Dok neki drugi projekti u regiji možda nude veće parcele ili direktan pogled na more kao primarnu karakteristiku, ova vila ističe se svojom centralnom urbanom lokacijom koja omogućava pešački pristup brojnim sadržajima, što je retkost za nekretnine ove kategorije u Marbelji. Blizina plaže i gradskog jezgra predstavlja ključnu prednost u odnosu na projekte koji su smešteni dalje od centra ili na padinama.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatkovno vođene savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
