اكتشف هذا المنزل شبه المستقل الراسخ بـ 4 غرف نوم و3 حمّامات، والذي يوفر مساحة معيشة تبلغ 250 م² على قطعة أرض بمساحة 329 م². يقع هذا المنزل الجاهز للسكن، الذي اكتمل بناؤه في عام 2012، في منطقة ريو ريال المرغوبة في ماربيا، ويُطرح بسعر مطلوب ثابت قدره 740,000 يورو. وبفضل مزيج من التصميمات الداخلية الواسعة والمسبح الخاص والقرب من ملعب الجولف والمرافق، فإنه يمثل فرصة واقعية للعيش على الساحل. يقع هذا العقار في بيئة حضرية جيدة الاتصال على كوستا ديل سول.
عند النظر في هذا العقار ضمن سوق ماربيا، من المهم ملاحظة موقعه مقارنة بالعروض الأخرى. فالسعر المطلوب الثابت البالغ 740,000 يورو يضعه في تقييم أعلى مقارنة بالمشاريع الجديدة المماثلة مثل The Grove (يبدأ من 527,500 يورو) وSoleil (يبدأ من 540,000 يورو) وTerrazas de Guadaiza 2 (يبدأ من 564,375 يورو). وتقدم هذه المشاريع الأحدث عرض قيمة مختلفًا، وغالبًا مع مرافق ومعايير بناء حديثة، ولكنها لا تتضمن عادةً الطابع الراسخ أو المساحة الخارجية الخاصة الفورية، مثل قطعة أرض واسعة مع مسبح خاص وتراس علوي، كما هو الحال في هذا المنزل القائم. ويعكس سعر 740,000 يورو عقارًا مبنيًا بالفعل، يوفر إشغالًا فوريًا ومساحة معيشة محددة في منطقة راسخة. وتاريخ اكتمال العقار في عام 2012 يعني أنه يسبق بعض أحدث لوائح كفاءة الطاقة الموجودة في الإنشاءات الجديدة تمامًا، وهو عامل يجب أخذه في الاعتبار مقابل جاهزيته للسكن وحديقته الراسخة. ويقدم موقعه في ريو ريال مزيجًا معينًا من نمط الحياة، حيث يقترب من الجولف والشاطئ معًا، مما قد يجذب شريحة معينة من سوق المشترين الذين لا يركزون فقط على أحدث المباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل ضمن منطقة حضرية راسخة في ماربيا، ويوفر وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية. كما يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وملاعب الجولف الشهيرة في ريو ريال، مما يوفر نمط حياة متوازنًا بين الترفيه والراحة الحضرية. وتتميز الحي المحيط بمزيج من العقارات السكنية والمرافق المحلية.
صُمم هذا المنزل لاستيعاب معيشة مريحة بفضل غرف النوم الأربع والحمّامات الثلاثة الموزعة على مساحة 250 م². ويجيب تضمين مسبح خاص وحديقة على قطعة أرض بمساحة 329 م² عن احتياجات الباحثين عن مساحة خارجية خاصة. كما تشير مزايا مثل التكييف والتدفئة المركزية والموقد إلى إمكانية استخدامه على مدار العام.
هذا العقار منزل قائم اكتمل بناؤه في عام 2012. ونظرًا لأنه جاهز للسكن، فهو لا يتضمن مرحلة بناء أو مواعيد تسليم مستقبلية. ويمكن للمشترين المحتملين الانتقال للسكن فورًا عند الشراء، مما يتيح انتقالًا سلسًا إلى مسكنهم الجديد.
هذا العقار منزل قائم بسعر ثابت، مما يعني أن السعر غير قابل للتفاوض ولا يوفر مرونة الشراء على الخارطة. ولا يتضمن شهادات كفاءة الطاقة الحديثة التي توجد عادةً في الإنشاءات الجديدة. علاوة على ذلك، لا تتوفر هنا تفاصيل محددة حول طرق البناء الأصلية أو مواد المبنى منذ عام 2012.
يناسب هذا المنزل الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل راسخ في موقع رئيسي في ماربيا. وهو يجذب أولئك الذين يقدّرون التوفر الفوري والسعر الثابت، متجاوزين تعقيدات جداول البناء الجديد. وسيجد المشترون الذين يعطون الأولوية للقرب من ملاعب الجولف والشواطئ الموقع مفيدًا، مع توفر مرافق أساسية مثل السوبرماركت والمستشفيات في متناول اليد أيضًا. كما أن حجم العقار وتخطيطه، الذي يضم أربع غرف نوم ومسبحًا خاصًا، مناسب لعائلة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام. كما يخدم هذا العقار أولئك الباحثين عن قاعدة متوسطية مستقرة، بعيدًا عن الطابع المؤقت لإيجارات العطلات، مع إحساس قوي بالمجتمع تدعمه البنية التحتية والخدمات المحلية.
يتميز هذا المنزل شبه المستقل، الذي اكتمل بناؤه في عام 2012، بتكييف وتدفئة مركزية وموقد للتحكم في المناخ. ويضم العقار مسبحًا خاصًا وتراسًا مغطى وتراسًا خاصًا وتراسًا علويًا، مما يعزز إمكانات العيش في الهواء الطلق. أما التشطيبات الداخلية، وإن لم تُفصّل بشكل كامل، فتتضمن ثلاثة حمّامات عصرية. وتُوصف حالة العقار بأنها جيدة، مما يشير إلى أن المواد والتجهيزات قد تم صيانتها. وتشمل مساحة المعيشة البالغة 250 م² مزايا مثل غرفة ألعاب. كما أن الاتجاه نحو الجنوب الشرقي يعزز على الأرجح الضوء الطبيعي. وتشمل الإطلالات من العقار البحر والجبال والريف والحديقة والمحيط الحضري، مما يدل على موقع جيد التكامل.
يُطرح هذا المنزل شبه المستقل بسعر ثابت قدره 740,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهذا هو السعر المطلوب النهائي، وهو يختلف عن تسعير «يبدأ من» الذي يُرى غالبًا في المشاريع الجديدة. والعقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري للشراء والإشغال. ويُظهر سوق ماربيا نشاطًا مستمرًا مع 4,743 معاملة إسكان سنويًا، مما يعكس طلبًا متواصلًا. وفي حين أن لهذا العقار تحديدًا سعرًا محددًا، فإن المشاريع المماثلة المدرجة (The Grove وSoleil وTerrazas de Guadaiza 2) تتراوح أسعارها بين 527,500 و564,375 يورو، مما يشير إلى مشهد أسعار متنوع للعقارات في منطقة ماربيا، على الرغم من أن هذا العرض تحديدًا يقع في فئة أعلى.
توفر منطقة ريو ريال في ماربيا بيئة سكنية ناضجة توازن بين القرب من المعالم الساحلية والخدمات الحضرية الأساسية. ويتميز المحيط المباشر بكثافة عالية من المطاعم والصيدليات والبنوك، وكلها في متناول اليد سيرًا على الأقدام، مما يسهل الروتين اليومي. ويوفر الموقع بيئة مستقرة لا تعتمد فقط على السياحة الموسمية، كما يشير ذلك إلى معاملات الإسكان المستمرة ومرافق الرعاية الصحية والتعليم الراسخة داخل المقاطعة. كما تعزز جودة المراكز الرياضية المتعددة وخطوط النقل العام من قابلية العيش العملية للمقيمين على مدار العام. وتشكل هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة ببنيتها التحتية المتطورة ومجتمعها الراسخ، مما يقدم نظرة واقعية على الحياة المتوسطية.
يقدم المحيط المباشر لهذا العقار مزيجًا من الراحة الحضرية والوصول إلى الترفيه. فمع سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط وصيدلية تبعد 8 أمتار فقط، يمكن إدارة المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. ويساهم ارتفاع العقار البالغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ ساحلي نموذجي. ويتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام. ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع وصول درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويشير القرب من العديد من المطاعم (137 مطعمًا ضمن 2 كم) والمرافق الرياضية (415 في المقاطعة) إلى نمط حياة محلي نابض.
تعرض هذه الخريطة موقع المنزل شبه المستقل داخل ماربيا. وتبرز قربه من المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والمستشفى والصيدلية، وكذلك قربه من الشاطئ وملاعب الجولف. كما تضع الخريطة موقعه في سياق المنطقة الحضرية الأوسع والساحل، مما يوضح نمط الحياة سهل الوصول الذي يتيحه هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في ماربيا، وهو جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، المعروفة باسم كوستا ديل سول. وماربيا نفسها بلدية بارزة داخل هذه المنطقة، وتتميز ببنيتها التحتية السياحية المتطورة وسمعتها الراقية. وتقع على بعد 47 كم تقريبًا من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا. وفي حين تقدم ماربيا بيئة حضرية كبيرة يبلغ عدد سكانها قرابة 160,000 نسمة، فهي مرتبطة جيدًا بمدن أندلسية أكبر مثل Algeciras وJerez de la Frontera، وإن كانت على مسافات أبعد. ويوفر الموقع الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي المميز المرتبط بكوستا ديل سول، مما يجمع بين العيش الساحلي والوصول إلى المرافق والخدمات.
يقدم هذا العقار وصولًا ممتازًا داخل ماربيا. فالمرافق الرئيسية تقع على مقربة شديدة جدًا: سوبرماركت يبعد 234 مترًا، ومستشفى يبعد 996 مترًا، وصيدلية تبعد 8 أمتار فقط من عتبة الباب. أما للوصول إلى الشاطئ، فإن شاطئ Playa de la Bajadilla يبعد 738 مترًا، وتقع شواطئ أخرى مثل Playa de Casablanca وLa Fontanilla ضمن 2.4 كم و2.9 كم على التوالي. ولعشاق الجولف ملاعب مثل Golf Los Naranjos وThe Range ضمن 6.0 كم. ويبعد العقار 39 كم عن مطار Malaga-Costa del Sol (AGP). والنقل العام ممثَّل جيدًا مع 11 خطًا و50 محطة في المحيط، مما يعزز التنقل بدون مركبة خاصة. ويتوفر شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم مناخ ماربيا بتأثيره المتوسطي، حيث يقدم شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.1 درجة مئوية، مع تذبذب متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. وتتمتع المنطقة بكمية كبيرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة ممتدًا يبلغ حوالي 5 أشهر حيث تظل درجات حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى. وارتفاع العقار البالغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر نموذجي لهذه المنطقة الساحلية، مما ينتج تضاريس مسطحة عمومًا تمتد نحو البحر، مع انحدار يبلغ 1.4% فقط إلى Playa de la Bajadilla. وهذا المزيج من المناخ والتضاريس مناسب للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا سهلًا إلى شواطئ عديدة. فشاطئ Playa de la Bajadilla هو الأقرب عند 738 مترًا، يليه Playa de Casablanca (2.4 كم) وPlaya de la Fontanilla (2.9 كم). ويمكن الوصول إلى العديد من شواطئ العلم الأزرق الثمانية في المنطقة، بما في ذلك El Cable وLa Fontanilla. وتمتد الفرص الترفيهية إلى الجولف، مع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم فقط. أما للأنشطة المائية، فتقع مارينا مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen على بعد 0.5 كم. كما تتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق الرياضية (415 في المقاطعة) والمسابح، بما في ذلك Supera Miraflores على بعد 0.6 كم، لتلبية الاهتمامات الرياضية المتنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL869949
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV