Otkrijte ovu etabliranu dvojnu kuću s 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, koja nudi 250 m² stambenog prostora na parceli od 329 m². Smještena u popularnoj četvrti Rio Real u Marbelli, ova useljiva kuća, dovršena 2012. godine, ima fiksnu traženu cijenu od 740.000 €. Sa svojom kombinacijom prostranih interijera, privatnog bazena i blizine golf igrališta i sadržaja, predstavlja stabilnu priliku za život uz obalu. Nekretnina se nalazi u dobro povezanom gradskom okruženju na Costa del Solu.
Pri razmatranju ove nekretnine na tržištu Marbelle važno je uočiti njezin položaj u odnosu na druge ponude. Fiksna tražena cijena od 740.000 € stavlja je u višu vrijednosnu kategoriju u usporedbi s usporednim novogradnjama kao što su The Grove (od 527.500 €), Soleil (od 540.000 €) i Terrazas de Guadaiza 2 (od 564.375 €). Ti noviji projekti nude drugačiji prijedlog vrijednosti, često s modernim sadržajima i građevinskim standardima, ali obično ne uključuju etablirani karakter ili neposredan privatni vanjski prostor, kao što je prostrana parcela s privatnim bazenom i krovnom terasom, kakav se nalazi u ovom postojećem domu. Cijena od 740.000 € odražava nekretninu koja je već izgrađena, pružajući trenutno useljenje i definiran stambeni prostor u etabliranom području. Godina dovršetka 2012. znači da prethodi nekim od najnovijih propisa o energetskoj učinkovitosti viđenih u potpuno novim gradnjama, što treba uzeti u obzir naspram spremnosti za useljenje i etabliranog vrta. Njezina lokacija u Rio Realu nudi specifičan spoj načina života, blizu i golfa i plaže, što može privući određeni segment tržišta kupaca koji ne gledaju isključivo na najnovije gradnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj dom smješten je u etabliranom gradskom području Marbelle, s praktičnim pristupom svakodnevnim potrepštinama. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže i poznatih golf igrališta Rio Real, pružajući uravnotežen stil života između odmora i gradskog komfora. Okolinu karakterizira mješavina stambenih nekretnina i lokalnih sadržaja.
Kuća je dizajnirana za ugodan život sa svoje četiri spavaće sobe i tri kupaonice, raspoređene na 250 m². Privatni bazen i vrt na parceli od 329 m² namijenjeni su onima koji traže vlastiti vanjski prostor. Značajke poput klima-uređaja (grijanje i hlađenje), centralnog grijanja i kamina upućuju na upotrebljivost tijekom cijele godine.
Ova nekretnina je postojeći dom, dovršen 2012. godine. Budući da je useljiva, ne uključuje fazu izgradnje niti buduće rokove isporuke. Potencijalni kupci mogu se useliti odmah nakon kupnje, što omogućuje jednostavan prelazak u novi dom.
Ova nekretnina je postojeći dom po fiksnoj cijeni, što znači da cijena nije predmet pregovora i da ne nudi fleksibilnost kupnje nekretnine u izgradnji. Ne uključuje moderne certifikate energetske učinkovitosti koji su uobičajeni u novogradnjama. Nadalje, ovdje nisu detaljno navedene pojedinosti o izvornim građevinskim metodama ili materijalima iz 2012. godine.
Ovaj dom prikladan je za pojedince ili obitelji koje traže dobro etabliran dom na vrhunskoj lokaciji u Marbelli. Privlači one koji cijene trenutnu dostupnost i fiksnu cijenu, izbjegavajući složenost rokova nove izgradnje. Kupci kojima je prioritet blizina golf igrališta i plaža pronaći će lokaciju povoljnom, a bitni sadržaji poput supermarketa i bolnica također su lako dostupni. Veličina i raspored nekretnine, sa četiri spavaće sobe i privatnim bazenom, prikladni su za obitelj ili za one koji redovito primaju goste. Također odgovara onima koji traže stabilnu mediteransku bazu, daleko od privremene prirode turističkih najmova, s jakim osjećajem zajednice koji sugeriraju lokalna infrastruktura i usluge.
Ova dvojna kuća, dovršena 2012. godine, ima klima-uređaj (grijanje i hlađenje), centralno grijanje i kamin za regulaciju klime. Nekretnina uključuje privatni bazen, natkrivenu terasu, privatnu terasu i krovnu terasu, čime se povećava potencijal život na otvorenom. Interijerski završeci, iako nisu iscrpno opisani, uključuju tri suvremene kupaonice. Stanje nekretnine opisano je kao dobro, što sugerira da su materijali i oprema održavani. 250 m² stambenog prostora uključuje i igraonicu. Jugoistočna orijentacija potencijalno maksimizira prirodno svjetlo. Pogledi s nekretnine obuhvaćaju more, planine, selo, vrt i gradsku okolinu, što upućuje na dobro integrirano okruženje.
Ova dvojna kuća nudi se po fiksnoj cijeni od 740.000 €. Kao postojeća nekretnina, ovo je konačna tražena cijena, za razliku od cijena „od” koje se često viđaju u novogradnjama. Nekretnina je useljiva, što upućuje na trenutnu dostupnost za kupnju i useljenje. Tržište u Marbelli pokazuje dosljednu aktivnost s 4.743 stambene transakcije godišnje, što odražava stalnu potražnju. Iako ova određena nekretnina ima fiksnu cijenu, usporedive projekte na popisu (The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2) kreću se od 527.500 € do 564.375 €, što sugerira raznolik cjenovni raspon za nekretnine u području Marbelle, iako je ova ponuda u višem rangu.
Četvrt Rio Real u Marbelli nudi zrelo stambeno okruženje koje spaja blizinu obalnih atrakcija i bitnih gradskih usluga. U neposrednoj okolici nalazi se velika gustoća restorana, ljekarni i banaka, sve dostupno pješice, što olakšava svakodnevnu rutinu. Lokacija pruža stabilno okruženje koje ne ovisi isključivo o sezonskom turizmu, što potvrđuju dosljedne stambene transakcije te etablirane zdravstvene i obrazovne ustanove u pokrajini. Prisutnost više sportskih centara i linija javnog prijevoza dodatno povećava pogodnost za život stanovnika tijekom cijele godine. Ovo područje dio je šireg Costa del Sola, poznatog po razvijenoj infrastrukturi i etabliranoj zajednici, nudeći realnu perspektivu mediteranskog života.
Neposredna okolina ove nekretnine nudi kombinaciju gradskog komfora i pristupa rekreaciji. Supermarket je udaljen samo 234 metra, a ljekarna svega 8 metara, pa se svakodnevni poslovi lako obavljaju pješice. Nadmorska visina nekretnine od 31 metra pridonosi tipičnoj obalnoj klimi. Prosječna mjesečna temperatura kreće se od 12-26 °C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1 °C, što podržava aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Sezona kupanja traje otprilike 5 mjeseci, s temperaturama vode od 20 °C ili više. Blizina brojnih restorana (137 u krugu od 2 km) i sportskih objekata (415 u pokrajini) upućuje na živahan lokalni život.
Ova karta prikazuje lokaciju dvojne kuće unutar Marbelle. Ističe njezinu blizinu ključnim sadržajima poput supermarketa, bolnice i ljekarne, kao i njezinu blizinu plažama i golf igralištima. Karta također prikazuje njezin položaj u odnosu na šire gradsko područje i obalu, ilustrirajući pristupačan stil života koji ova lokacija omogućuje.
Približno područje · točna adresa na upit
Smještena u Marbelli, ova nekretnina dio je šire pokrajine Málaga na južnoj obali Španjolske, poznate kao Costa del Sol. Marbella je istaknuta općina u ovoj regiji, poznata po razvijenoj turističkoj infrastrukturi i uglednom statusu. Nalazi se otprilike 47 km od pokrajinskog glavnog grada, Malage. Iako Marbella nudi znatno gradsko okruženje s populacijom od gotovo 160.000 stanovnika, dobro je povezana s većim andaluzijskim gradovima poput Algecirasa i Jerez de la Frontere, iako su oni na većim udaljenostima. Lokacija omogućuje pristup karakterističnom mediteranskom načinu života povezanom s Costa del Solom, kombinirajući život uz obalu s pristupom sadržajima i uslugama.
Ova nekretnina nudi izvrsnu dostupnost unutar Marbelle. Ključni sadržaji nalaze se u vrlo bliskoj blizini: supermarket je udaljen 234 metra, bolnica 996 metara, a ljekarna je samo 8 metara od praga. Za pristup plaži, Playa de la Bajadilla je udaljena 738 metara, a druge plaže poput Playa de Casablanca i La Fontanilla unutar 2,4 km odnosno 2,9 km. Ljubitelji golfa imaju igrališta poput Golf Los Naranjos i The Range unutar 6,0 km. Nekretnina je udaljena 39 km od zračne luke Malaga-Costa del Sol (AGP). Javni prijevoz dobro je zastupljen s 11 linija i 50 stajališta u okolini, što dodatno povećava mobilnost bez vlastitog vozila. Punjenje električnih vozila dostupno je 2,1 km daleko.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimu Marbelle karakterizira mediteranski utjecaj, s blagim zimama i toplim ljetima. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,1 °C, a prosječne mjesečne temperature kreću se između 12 °C zimi i 26 °C ljeti. Regija uživa u znatnoj količini sunca, što podržava produženu sezonu kupanja od oko 5 mjeseci tijekom kojih temperature vode ostaju na 20 °C ili više. Nadmorska visina nekretnine od 31 metra tipična je za ovo obalno područje, što rezultira općenito ravnim terenom prema moru, s nagibom od samo 1,4 % do Playa de la Bajadilla. Ova kombinacija klime i topografije pogoduje aktivnostima na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalna lokacija omogućuje lagan pristup brojnim plažama. Playa de la Bajadilla je najbliža na 738 metara, zatim Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Dostupno je nekoliko od ukupno 8 plaža s Plavom zastavom u regiji, uključujući El Cable i La Fontanilla. Rekreacijske mogućnosti uključuju golf, s igralištima poput Golf Los Naranjos svega 6,0 km daleko. Za aktivnosti na vodi, marine poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen udaljene su 0,5 km. Područje se također može pohvaliti visokom koncentracijom sportskih objekata (415 u pokrajini) i bazena, uključujući Supera Miraflores na 0,6 km, zadovoljavajući razne sportske interese.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL869949
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV