Odkrijte to uveljavljeno hišo dvojček s 4 spalnicami in 3 kopalnicami, ki nudi 250 m² bivalnega prostora na 329 m² velikem zemljišču. Nahaja se v iskani četrti Rio Real v Marbelli; ta takoj vseljiva stanovanjska hiša, dokončana leta 2012, se ponuja po fiksni ceni 740.000 €. Z združevanjem prostornih notranjih prostorov, zasebnega bazena in bližine golfskih igrišč ter storitev predstavlja stabilno priložnost za življenje ob obali. Nepremičnina se nahaja v dobro povezanem urbanem okolju na Costa del Sol.
Ko obravnavamo to nepremičnino znotraj trga Marbelle, je pomembno opozoriti na njeno pozicioniranje glede na druge ponudbe. Fiksna zahtevana cena 740.000 € jo umešča višje v primerjavi s primerljivimi novogradnjami, kot so The Grove (od 527.500 €), Soleil (od 540.000 €) in Terrazas de Guadaiza 2 (od 564.375 €). Ti novejši projekti ponujajo drugačno vrednostno ponudbo, pogosto s sodobnimi storitvami in gradbenimi standardi, vendar običajno ne vključujejo uveljavljenega značaja ali takojšnjega zasebnega zunanjega prostora, kot je velikodušna velikost zemljišča z zasebnim bazenom in strešno teraso, kot jo najdemo v tem obstoječem domu. Cena 740.000 € odraža nepremičnino, ki je že zgrajena, kar omogoča takojšnjo vselitev in definirano bivalno površino v uveljavljenem območju. Leto dokončanja 2012 pomeni, da je starejša od nekaterih najnovejših predpisov o energetski učinkovitosti, ki jih vidimo pri popolnoma novih gradnjah, kar je treba upoštevati proti njeni pripravljenosti za vselitev in uveljavljenemu vrtu. Njena lokacija v Rio Real ponuja specifičen življenjski slog, blizu tako golfa kot plaže, kar lahko pritegne določen segment trga kupcev, ki se ne osredotočajo izključno na najnovejše gradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta rezidenca je umeščena v uveljavljenem urbanem območju Marbelle in nudi priročen dostop do vsakodnevnih potreb. Nahaja se v peš razdalji od plaže in znanih golfskih igrišč Rio Real, kar omogoča uravnotežen življenjski slog med sprostitvijo in urbano priročnostjo. Okoliško sosesko zaznamuje mešanica stanovanjskih nepremičnin in lokalnih storitev.
Hiša je zasnovana za udobno bivanje s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, razporejenimi na 250 m². Vključitev zasebnega bazena in vrta na 329 m² velikem zemljišču ustreza tistim, ki iščejo zasebni zunanji prostor. Lastnosti, kot so klimatska naprava, centralno ogrevanje in kamin, nakazujejo celoletno uporabnost.
Ta nepremičnina je obstoječi dom, dokončan leta 2012. Ker je takoj vseljiv, ne vključuje gradbene faze ali prihodnjih rokov predaje. Morebitni kupci se lahko preselijo takoj po nakupu, kar omogoča preprost prehod v njihovo novo bivališče.
Ta nepremičnina je obstoječi dom po fiksni ceni, kar pomeni, da cena ni predmet pogajanj in da ne ponuja prilagodljivosti nakupa v fazi gradnje. Ne vključuje sodobnih energetskih izkaznic, značilnih za novogradnje. Poleg tega specifični podatki o prvotnih gradbenih metodah ali materialih stavbe iz leta 2012 niso podrobno navedeni.
Ta rezidenca je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dobro uveljavljen dom na vrhunski lokaciji v Marbelli. Privlačna je za tiste, ki cenijo takojšnjo razpoložljivost in fiksno ceno, s čimer se izognejo zapletom rokov novogradenj. Kupci, ki dajejo prednost bližini golfskih igrišč in plaž, bodo lokacijo ugodno ocenili, osnovne storitve, kot so supermarketi in bolnišnice, pa so prav tako lahko dosegljive. Velikost in razporeditev nepremičnine s štirimi spalnicami in zasebnim bazenom sta primerni za družino ali za tiste, ki redno sprejemajo goste. Prav tako ustreza tistim, ki iščejo stabilno sredozemsko bazo, stran od začasne narave počitniških najemov, z močnim občutkom skupnosti, ki ga nakazujejo lokalna infrastruktura in storitve.
Ta hiša dvojček, dokončana leta 2012, ima klimatsko napravo, centralno ogrevanje in kamin za uravnavanje klime. Nepremičnina vključuje zasebni bazen, pokrito teraso, zasebno teraso in strešno teraso, kar povečuje njen potencial za bivanje na prostem. Notranje zaključne obdelave, čeprav niso izčrpno podrobne, vključujejo tri sodobne kopalnice. Stanje nepremičnine je opisano kot dobro, kar nakazuje, da so materiali in instalacije vzdrževani. 250 m² bivalnega prostora vključuje prostorne prostore, kot je igralnica. Lega proti jugovzhodu morebitno povečuje naravno svetlobo. Pogledi iz nepremičnine obsegajo morje, gore, podeželje, vrt in urbano okolje, kar kaže na dobro integrirano postavitev.
Ta hiša dvojček se ponuja po fiksni ceni 740.000 €. Kot obstoječa nepremičnina ima določeno zahtevano ceno, ki se razlikuje od cen »od«, ki jih pogosto vidimo pri novogradnjah. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar kaže na takojšnjo razpoložljivost za nakup in vselitev. Trg v Marbelli kaže dosledno aktivnost z 4.743 stanovanjskimi transakcijami letno, kar odraža trajnostno povpraševanje. Medtem ko ima ta konkretna nepremičnina določeno ceno, se navedeni primerljivi projekti (The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2) gibljejo od 527.500 do 564.375 €, kar nakazuje raznolikost cen nepremičnin v Marbelli, čeprav je ta ponudba višjega razreda.
Območje Rio Real v Marbelli ponuja zrelo stanovanjsko okolje, ki uravnoteža bližino obalnih znamenitosti z bistvenimi urbanimi storitvami. V neposredni bližini je velika gostota restavracij, lekarn in bank, vse dostopne peš, kar olajša priročno vsakodnevno rutino. Lokacija ponuja stabilno okolje, ki ni odvisno izključno od sezonskega turizma, kar kažejo dosledne stanovanjske transakcije ter uveljavljene zdravstvene in izobraževalne ustanove v pokrajini. Prisotnost številnih športnih centrov in linij javnega prevoza še izboljša praktično bivalnost za prebivalce vse leto. To območje je del širšega območja Costa del Sol, znanega po razviti infrastrukturi in uveljavljeni skupnosti, ki ponuja stabilno perspektivo sredozemskega življenja.
Neposredna okolica te nepremičnine ponuja mešanico urbane priročnosti in dostopa do sprostitve. Supermarket je oddaljen le 234 metrov, lekarna pa le 8 metrov, kar omogoča enostavno opravljanje dnevnih opravil peš. Nadmorska višina nepremičnine 31 metrov prispeva k značilni obalni klimi. Povprečna mesečna temperatura se giblje od 12 do 26 °C, povprečna letna temperatura pa je 19,1 °C, kar podpira aktivnosti na prostem večji del leta. Sezona kopanja traja približno 5 mesecev, temperature vode pa dosežejo 20 °C ali več. Bližina številnih restavracij (137 v 2 km) in športnih objektov (415 v pokrajini) nakazuje živahen lokalni življenjski slog.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo hiše dvojčka znotraj Marbelle. Poudarja njeno bližino ključnim storitvam, kot so supermarket, bolnišnica in lekarna, ter njeno bližino plaže in golfskih igrišč. Zemljevid prav tako umešča njen položaj glede na širše urbano območje in obalo ter prikazuje dostopni življenjski slog, ki ga ta lokacija omogoča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nahaja se v Marbelli; ta nepremičnina je del širše province Málaga na španski južni obali, znane kot Costa del Sol. Marbella sama je vidna občina v tej regiji, zaznamovana z razvito turistično infrastrukturo in prestižnim ugledom. Leži približno 47 km od provincialnega središča, mesta Málaga. Medtem ko Marbella ponuja obsežno urbano okolje s populacijo skoraj 160.000 prebivalcev, je dobro povezana z večjimi andaluzijskimi mesti, kot sta Algeciras in Jerez de la Frontera, čeprav so ta v večjih razdaljah. Lokacija ponuja dostop do značilnega sredozemskega življenjskega sloga, povezanega s Costa del Sol, ki združuje obalno življenje z dostopom do storitev in ponudb.
Ta nepremičnina ponuja odlično dostopnost znotraj Marbelle. Ključne storitve so v zelo neposredni bližini: supermarket je 234 metrov oddaljen, bolnišnica 996 metrov, lekarna pa le 8 metrov od praga. Do plaže je Playa de la Bajadilla 738 metrov oddaljena, druge plaže, kot sta Playa de Casablanca in La Fontanilla, pa sta v 2,4 oziroma 2,9 km. Ljubitelji golfa imajo igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range, v 6,0 km. Nepremičnina je 39 km od letališča Malaga-Costa del Sol (AGP). Javni prevoz je dobro zastopan z 11 linijami in 50 postajami v bližini, kar še izboljšuje mobilnost brez zasebnega vozila. Polnjenje električnih vozil je na voljo 2,1 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimo Marbelle zaznamuje sredozemski vpliv z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,1 °C, povprečne mesečne temperature pa se gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Regija uživa v obilici sonca, kar podpira podaljšano sezono kopanja približno 5 mesecev, ko temperature vode ostanejo na 20 °C ali več. Nadmorska višina nepremičnine 31 metrov je značilna za to obalno območje, kar povzroča na splošno raven teren proti morju, z nagibom le 1,4 % do plaže Playa de la Bajadilla. Ta kombinacija klime in topografije spodbuja aktivnosti na prostem vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna lokacija ponuja enostaven dostop do številnih plaž. Playa de la Bajadilla je najbližja na 738 metrov, sledita Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Dostopnih je več kot 8 modrozastavnih plaž regije, vključno z El Cable in La Fontanilla. Rekreativne možnosti segajo na golf, z igrišči, kot je Golf Los Naranjos, le 6,0 km stran. Za vodne aktivnosti so marine, kot je Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,5 km oddaljene. Območje se lahko ponaša tudi z visoko koncentracijo športnih objektov (415 v pokrajini) in bazenov, vključno s Supera Miraflores na 0,6 km, ki ustrezajo različnim športnim interesom.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL869949
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV