Atraskite šį gerai įsitvirtinusį sublokuotą namą su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, siūlantį 250 m² gyvenamąjį plotą 329 m² sklype. Įsikūręs paklausiamame Marbelos Rio Real rajone, šis paruoštas gyventi namas, pastatytas 2012 m., siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 740 000 €. Dėl erdvių vidaus patalpų, privataus baseino ir artumo golfo laukams bei patogumams derinio, jis atspindi praktišką pakrantės gyvenimo galimybę. Šis nekilnojamasis turtas yra gerai susisiekusioje miesto aplinkoje Costa del Sol regione.
Vertinant šį būstą Marbelos rinkoje, svarbu atkreipti dėmesį į jo padėtį kitų pasiūlymų atžvilgiu. Fiksuota prašoma kaina 740 000 € priskiria jį aukštesnei vertei, palyginti su panašiomis naujos statybos būstuose, tokiomis kaip The Grove (nuo 527 500 €), Soleil (nuo 540 000 €) ir Terrazas de Guadaiza 2 (nuo 564 375 €). Šie naujesni projektai siūlo kitokią vertės propoziciją, dažnai su moderniais patogumais ir statybos standartais, bet paprastai neapima įsitvirtinusio charakterio ar tiesioginės privačios lauko erdvės, pvz., erdvaus sklypo su privačiu baseinu ir stogo terasa, kaip randama šiame antrinės rinkos name. 740 000 € kaina atspindi jau pastatytą būstą, suteikiantį nedelsiamą apsigyvenimą ir apibrėžtą gyvenamąją erdvę įsitvirtinusioje vietovėje. Būsto 2012 m. statybos data reiškia, kad jis senesnis nei kai kurie naujausi energinio naudingumo reglamentai, taikomi visiškai naujose statybose, tai veiksnys, kurį reikia svarstyti kartu su jo paruoštumu gyventi ir įsitvirtinusiu sodu. Vieta Rio Real siūlo savitą gyvenimo būdo derinį, esant arti golfo ir paplūdimio, kas gali patraukti tam tikrą pirkėjų rinkos segmentą, neorientuotą vien į naujausias statybas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis būstas įsikūręs Marbelos miesto rajone ir suteikia patogų priėjimą prie kasdienių patogumų. Jis yra pėsčiomis pasiekiamu atstumu nuo paplūdimio ir garsių Rio Real golfo laukų, todėl užtikrina subalansuotą gyvenimo būdą tarp poilsio ir miesto patogumų. Aplinkinis kvartalas pasižymi gyvenamųjų namų ir vietos paslaugų deriniu.
Namas siūlo patogią gyvenamąją erdvę su keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, išdėstytais 250 m² plote. Privatus baseinas ir sodas 329 m² sklype tenkina tuos, kurie ieško privačios lauko erdvės. Patogumai, tokie kaip oro kondicionierius, centrinis šildymas ir židinys, rodo, kad namas tinkamas naudoti ištisus metus.
Šis nekilnojamasis turtas yra esamas namas, pastatytas 2012 m. Kadangi jis paruoštas gyventi, pirkimo procese nėra statybos etapo ar būsimų atidavimo terminų. Potencialūs pirkėjai gali įsikurti iškart po pirkimo, kas leidžia sklandžiai persikraustyti į naująją gyvenamąją vietą.
Šis nekilnojamasis turtas yra esamas namas su fiksuota kaina, tai reiškia, kad kaina nediskutuotina ir nesuteikia statomo objekto pirkimo lankstumo. Jis neturi modernių energinio naudingumo sertifikatų, dažnai randamų naujos statybos namuose. Be to, išsamiai nepateikiama informacija apie pastato originalius 2012 m. statybos metodus ar medžiagas.
Šis būstas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms gerai įsitvirtinusio namo puikioje Marbelos vietoje. Jis patrauklus tiems, kurie vertina nedelsiamą prieinamumą ir fiksuotą kainą, apeinant naujos statybos terminų sudėtingumą. Pirkėjai, teikiantys pirmenybę artumui golfo laukams ir paplūdimiams, ras vietą naudinga, o esminiai patogumai, tokie kaip supermarketai ir ligoninės, taip pat lengvai pasiekiami. Būsto dydis ir išplanavimas su keturiais miegamaisiais ir privačiu baseinu tinka šeimai arba tiems, kas reguliariai priima svečius. Jis taip pat tarnauja tiems, kurie ieško stabilaus Viduržemio jūros regiono būsto, toli nuo atostogų nuomos laikino pobūdžio, o stipri bendruomenė jaučiama pagal vietos infrastruktūrą ir paslaugas.
Šis sublokuotas namas, pastatytas 2012 m., turi oro kondicionierių, centrinį šildymą ir židinį klimato kontrolei. Nekilnojamasis turtas apima privatų baseiną, dengtą terasą, privačią terasą ir stogo terasą, kas didina lauko gyvenimo potencialą. Vidaus apdaila, nors ir neapibūdinta išsamiai, apima tris šiuolaikinius vonios kambarius. Būsto būklė apibūdinama kaip gera, kas rodo, kad medžiagos ir įranga buvo prižiūrimos. 250 m² gyvenamasis plotas apima tokias patalpas kaip žaidimų kambarys. Pietryčių kryptis gali maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą. Vaizdai iš būsto apima jūrą, kalnus, kaimo kraštovaizdį, sodą ir miesto aplinką, kas rodo gerai integruotą vietą.
Šis sublokuotas namas siūlomas už fiksuotą 740 000 € kainą. Kaip antrinės rinkos būstas, tai yra galutinė prašoma kaina, skirtingai nei naujos statybos būste dažnai nurodoma „kaina nuo“. Būstas paruoštas gyventi, kas rodo nedelsiamą pirkimo ir apsigyvenimo galimybę. Marbelos rinka rodo nuolatinį aktyvumą su 4 743 būsto sandoriais per metus, atspindinčiais pastovų poreikį. Nors šis konkretus turtas turi nustatytą kainą, lyginami išvardyti projektai (The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2) svyruoja nuo 527 500 € iki 564 375 €, kas rodo įvairų kainų diapazoną Marbelos regiono būstams, nors šis konkretus pasiūlymas priklauso aukštesnei klasei.
Marbelos Rio Real rajonas siūlo subrendusią gyvenamąją aplinką, kurioje derinamas artumas pakrantės lankytinoms vietoms ir esminės miesto paslaugos. Tiesioginėje apylinkėje gausu restoranų, vaistinių ir bankų, visi pasiekiami pėsčiomis, kas palengvina patogų kasdieninį ritmą. Vietovėje palaikoma stabili aplinka, nepriklausanti vien nuo sezoninio turizmo, ką rodo nuolatiniai būsto sandoriai ir įsitvirtinusios sveikatos priežiūros bei švietimo įstaigos provincijoje. Daugybė sporto centrų ir viešojo transporto linijų dar labiau pagerina gyventojų praktinę gyvenimo kokybę ištisus metus. Ši vietovė yra didesnės Costa del Sol dalis, žinoma dėl išvystytos infrastruktūros ir įsitvirtinusios bendruomenės, siūlančios praktišką požiūrį į Viduržemio jūros gyvenimo būdą.
Nedidelės šio būsto apylinkės siūlo miesto patogumų ir poilsio prieigos derinį. Supermarketas yra vos už 234 metrų, o vaistinė, vos per 8 metrus, todėl kasdienius reikalus lengva atlikti pėsčiomis. Būsto aukštis 31 metras virš jūros lygio prisideda prie tipiško pakrantės klimato. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C, kas palaiko lauko veiklą didžiąją metų dalį. Maudynių sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, vandens temperatūrai siekiant 20 °C ar daugiau. Artumas daugybei restoranų (137 per 2 km) ir sporto objektų (415 provincijoje) rodo gyvą vietos gyvenimo būdą.
Šis žemėlapis rodo sublokuoto namo vietą Marbeloje. Jis pabrėžia artumą pagrindiniams patogumams, tokiems kaip supermarketas, ligoninė ir vaistinė, taip pat artumą paplūdimiui ir golfo laukams. Žemėlapis taip pat parodo jo padėtį platesniame miesto rajone ir pakrantėje, iliustruodamas prieinamą gyvenimo būdą, kurį suteikia ši vieta.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs Marbeloje, šis būstas yra didesnės Malagos provincijos, esančios Ispanijos pietinėje pakrantėje, žinomos kaip Costa del Sol, dalis. Pačioje Marbeloje yra reikšminga šio regiono savivaldybė, pasižyminti išvystyta turizmo infrastruktūra ir prestižine reputacija. Ji yra maždaug 47 km nuo provincijos sostinės Malagos miesto. Nors Marbela siūlo didelę miesto aplinką su beveik 160 000 gyventojų, iš jos gerai susisiekiama su didesniais Andalūzijos miestais, tokiais kaip Alchesirasas ir Cheresas de la Frontera, nors jie yra toliau. Vieta suteikia prieigą prie būdingo Costa del Sol Viduržemio jūros gyvenimo būdo, derinant pakrantės gyvenimą su priėjimu prie patogumų ir paslaugų.
Šis būstas puikiai pasiekiamas Marbeloje. Pagrindiniai patogumai yra labai arti: supermarketas, už 234 metrų, ligoninė, už 996 metrų, o vaistinė, vos per 8 metrus nuo durų. Iki paplūdimio Playa de la Bajadilla yra 738 metrai, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca ir La Fontanilla, yra atitinkamai per 2,4 km ir 2,9 km. Golfo entuziastai turi laukus, tokius kaip Golf Los Naranjos ir The Range, per 6,0 km. Būstas yra 39 km nuo Malaga-Costa del Sol oro uosto (AGP). Viešasis transportas gerai išvystytas: 11 linijų ir 50 stotelių aplinkoje, kas dar labiau padidina mobilumą be asmeninio automobilio. Elektromobilių įkrovimo vieta yra 2,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelos klimatui būdinga Viduržemio jūros įtaka, siūlanti švelnias žiemas ir šiltas vasaras. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja tarp 12 °C žiemą ir 26 °C vasarą. Regionas mėgaujasi gausiu saulėtumu, kas palaiko pratęstą maudynių sezoną apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra išlieka 20 °C ar aukštesnė. Būsto aukštis 31 metras virš jūros lygio yra tipiškas šiai pakrantės vietovei, todėl reljefas link jūros daugiausia lygus, su nuolydžiu tik 1,4 % iki Playa de la Bajadilla. Tokia klimato ir topografijos kombinacija skatina lauko veiklą ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės vieta suteikia lengvą priėjimą prie daugybės paplūdimių. Playa de la Bajadilla yra arčiausiai, už 738 metrų, paskui Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Prieinami keli iš 8 regiono Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant El Cable ir La Fontanilla. Poilsio galimybės apima golfą, tokiuose laukuose kaip Golf Los Naranjos vos už 6,0 km. Vandens veiklai jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen, yra 0,5 km atstumu. Vietovė taip pat pasižymi didele sporto objektų koncentracija (415 provincijoje) ir baseinų, įskaitant Supera Miraflores už 0,6 km, kas tenkina įvairius sporto interesus.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL869949
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV