Fedezze fel ezt a kiforrott, 4 hálószobás, 3 fürdőszobás ikerházat, amely 250 m² lakóteret kínál egy 329 m²-es telken. Marbella keresett Rio Real környékén elhelyezkedő, kulcsrakész otthona 2012-ben készült el, és 740 000 € fix irányáron kerül kínálásra. A tágas belső terek, a saját medence, valamint a golfpályák és a szolgáltatások közelsége kombinációja miatt ez egy megalapozott lehetőség a tengerparti élethez. Ez az ingatlan a Costa del Sol jól kiépített városi környezetében található.
Amikor ezt az ingatlant a marbellai piacon belül vizsgáljuk, fontos megjegyezni a pozicionálását más ajánlatokhoz képest. A 740 000 € fix irányár magasabb értékelést ad neki az összehasonlítható új fejlesztésekhez képest, mint a The Grove (527 500 €-tól), a Soleil (540 000 €-tól) és a Terrazas de Guadaiza 2 (564 375 €-tól). Ezek az újabb projektek más értékajánlatot nyújtanak, gyakran modern szolgáltatásokkal és építési szabványokkal, de jellemzően nem tartalmazzák a bevált jellemzőket vagy az azonnali saját szabadtéri teret, mint a nagylelkű telekméret saját medencével és tetőterasszal, ahogy ez ebben a meglévő otthonban található. A 740 000 €-s ár egy már felépített ingatlant tükröz, azonnali lakhatóságot és meghatározott lakóteret biztosítva egy bevált területen. Az ingatlan 2012-es elkészülési dátuma azt jelenti, hogy megelőzi a legújabb energetikai hatékonysági szabályozások némelyikét, amelyek a vadonatúj építéseknél láthatók, ezt érdemes mérlegelni az azonnali beköltözhetőséggel és a kiépített kertjével szemben. Rio Realban való elhelyezkedése sajátos életmódbeli keveréket kínál, közel a golfhoz és a strandhoz is, ami a vásárlói piac egy adott szegmensét vonzhatja, amely nem kizárólag a legújabb építésekre összpontosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakóház Marbella egy bevált városi területén helyezkedik el, kényelmi hozzáférést biztosítva a mindennapi szükségletekhez. Sétatávolságra van a strandtól és a neves Rio Real golfpályától, kiegyensúlyozott életmódot kínálva a pihenés és a városi kényelem között. A környező környéket lakóingatlanok és helyi szolgáltatások keveréke jellemzi.
Az otthon négy hálószobája és három fürdőszobája 250 m²-en terül el, kényelmes életet biztosítva. A saját medence és a kert a 329 m²-es telken azoknak felel meg, akik saját szabadtéri területet keresnek. A légkondicionálás (fűtés-hűtés), a központi fűtés és a kandalló egész éves használhatóságot biztosít.
Ez az ingatlan egy meglévő otthon, amely 2012-ben készült el. Mivel kulcsrakész, nem jár építési szakaszokkal vagy jövőbeli átadási dátumokkal. A leendő vásárlók a vásárlást követően azonnal beköltözhetnek, ami zökkenőmentes átállást tesz lehetővé az új otthonukba.
Ez az ingatlan fix áras, használt ingatlan, ami azt jelenti, hogy az ár nem tárgyalható, és nem kínálja a tervrajzról vásárolható ingatlanok rugalmasságát. Nem tartalmazza az újépítésű ingatlanokra jellemző modern energetikai tanúsítványokat. Továbbá az épület 2012-es eredeti építési módszereire vagy anyagaira vonatkozó konkrét részletek itt nincsenek részletezve.
Ez a lakóház azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik jól bevált otthont keresnek Marbella prím helyszínén. Azoknak vonzó, akik az azonnali elérhetőséget és a fix árat értékelik, elkerülve az új építési határidők bonyodalmait. A golfpályák és strandok közelségét előtérbe helyező vásárlók előnyösnek találják majd a helyszínt, a szupermarketekhez és kórházakhoz hasonló alapvető szolgáltatások is könnyen elérhetők. Az ingatlan mérete és elrendezése, négy hálószobával és saját medencével, családnak vagy azoknak megfelelő, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. Azoknak is megfelel, akik stabil mediterrán bázist keresnek, távol az üdülési bérlések átmeneti jellegétől, erős közösségi érzéssel, amit a helyi infrastruktúra és szolgáltatások jeleznek.
Ez a 2012-ben elkészült ikerház légkondicionálással (fűtés-hűtés), központi fűtéssel és kandallóval rendelkezik a klímaszabályozáshoz. Az ingatlan saját medencét, fedett teraszt, saját teraszt és tetőteraszt foglal magában, növelve a szabadtéri élet lehetőségeit. A belső kiképzés, bár nem részletezett kimerítően, három modern fürdőszobát tartalmaz. Az ingatlan állapota jónak leírt, ami azt sugallja, hogy az anyagokat és szerelvényeket karbantartották. A 250 m² lakóterületű helyiségek közé játékszoba is tartozik. A délkeleti fekvés potenciálisan maximalizálja a természetes fényt. Az ingatlan kilátása a tengerre, a hegyekre, a vidékre, a kertre és a városi környezetre terjed ki, ami jól integrált elhelyezkedésre utal.
Ez az ikerház 740 000 € fix áron kerül kínálásra. Használt ingatlinként ez a végleges irányár, eltérően az új fejlesztéseknél gyakran látott „induló ár” jellegű árazástól. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárolhatóságot és lakhatóságot jelent. A marbellai piac folyamatos aktivitást mutat évi 4 743 lakásadásvétellel, ami tartós keresletet tükröz. Míg ennek az ingatlannak rögzített ára van, a felsorolt összehasonlítható projektek (The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2) 527 500 € és 564 375 € között mozognak, ami változatos árszintet jelez a marbellai ingatlanpiacon, bár ez a konkrét ajánlat magasabb kategóriás.
Marbella Rio Real környéke érett lakókörnyezetet kínál, amely egyensúlyt teremt a tengerparti látnivalók közelsége és az alapvető városi szolgáltatások között. A közvetlen környéken az éttermek, patikák és bankok nagy sűrűsége található, mind gyalog elérhető, ami megkönnyíti a mindennapi rutint. A helyszín stabil környezetet nyújt, amely nem kizárólag a szezonális turizmusra támaszkodik, erre utalnak a tartós ingatlan-adásvételek és a kiépített egészségügyi és oktatási intézmények a tartományban. Több sportközpont és tömegközlekedési vonal jelenléte tovább javítja a gyakorlati lakhatóságot a lakosok számára egész évben. Ez a terület a tágabb Costa del Sol része, amely fejlett infrastruktúrájáról és kiépített közösségéről ismert, és megalapozott perspektívát nyújt a mediterrán élethez.
Az ingatlan közvetlen környezete a városi kényelem és a pihenési lehetőségek keverékét kínálja. A szupermarket mindössze 234 méter, a patika pedig 8 méter távolságra található, így a napi ügyek könnyen gyalog intézhetők. Az ingatlan 31 méteres tengerszint feletti magassága jellemző tengerparti éghajlatot eredményez. Az átlagos havi hőmérséklet 12–26 °C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 19,1 °C, ami az év jelentős részében támogatja a szabadtéri tevékenységeket. A medenceszezon körülbelül 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet 20 °C vagy magasabb. A számtalan étterem (137 darab 2 km-en belül) és sportlétesítmény (415 a tartományban) közelsége élénk helyi életmódra utal.
Ez a térkép az ikerház elhelyezkedését mutatja Marbellán belül. Kiemeli a legfontosabb szolgáltatásokhoz, mint a szupermarket, a kórház és a patika való közelségét, valamint a strandhoz és a golfpályákhoz való közelségét. A térkép a tágabb városi területhez és a partvonalhoz viszonyított pozícióját is kontextusba helyezi, szemléltetve az e helyszín által kínált elérhető életmódot.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbellában elhelyezkedve ez az ingatlan a tágabb Málaga tartomány része Spanyolország déli partján, amely Costa del Sol néven ismert. Maga Marbella a régió prominens települése, fejlett turisztikai infrastruktúrájával és prémium hírnevével jellemezhető. Körülbelül 47 km-re fekszik a tartományi székhelytől, Málaga városától. Míg Marbella jelentős városi környezetet nyújt közel 160 000 fős lakossággal, jól össze van kötve nagyobb andalúz városokkal, mint Algeciras és Jerez de la Frontera, bár ezek nagyobb távolságra vannak. A helyszín hozzáférést nyújt a Costa del Solra jellemző mediterrán életmódhoz, ötvözve a tengerparti életet a szolgáltatások és létesítmények elérésével.
Ez az ingatlan kiváló hozzáférhetőséget kínál Marbellán belül. A legfontosabb szolgáltatások nagyon közel találhatók: a szupermarket 234 méterre, a kórház 996 méterre, a patika mindössze 8 méterre van az ajtótól. A tengerparthoz való hozzáféréshez a Playa de la Bajadilla 738 méterre fekszik, más strandok, mint a Playa de Casablanca és a La Fontanilla 2,4 illetve 2,9 km-en belül találhatók. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos és a The Range pályák 6,0 km-en belül érhetők el. Az ingatlan 39 km-re fekszik a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP). A tömegközlekedés jól képviselt, 11 járattal és 50 megállóval a közelben, ami tovább javítja a mobilitást privát jármű nélkül. Elektromos autó töltés 2,1 km-re érhető el.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlatát mediterrán hatás jellemzi, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 19,1 °C, a havi átlaghőmérsékletek 12 °C körül ingadoznak télen és 26 °C körül nyáron. A régió jelentős napsütésben részesül, ami körülbelül 5 hónapos medenceszezont támogat, amikor a vízhőmérséklet 20 °C vagy afölött marad. Az ingatlan 31 méteres tengerszint feletti magassága jellemző erre a tengerparti területre, ami általában sík terepet eredményez a tenger felé, mindössze 1,4%-os lejtéssel a Playa de la Bajadilla irányában. Ez az éghajlat és domborzat kombinációja elősegíti a szabadtéri tevékenységeket egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít számos strandhoz. A Playa de la Bajadilla a legközelebbi 738 méterrel, majd a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) következik. A régió 8 kék zászlós strandja közül több is elérhető, beleértve az El Cable-t és a La Fontanillát. A kikapcsolódási lehetőségek kiterjednek a golfra, olyan pályákkal, mint a Golf Los Naranjos, mindössze 6,0 km-re. Vizi tevékenységekhez jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km távolságra találhatók. A terület magas sportlétesítmény-koncentrációval büszkélkedhet (415 a tartományban) és medencékkel, beleértve a Supera Miraflores-t 0,6 km-re, kiszolgálva a különféle sportérdeklődéseket.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL869949
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV