Objavte tento etablovaný dvojdom so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami, ktorý ponúka 250 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 329 m². Nachádza sa v žiadanej štvrti Rio Real v Marbelli a tento pripravený na nasťahovanie dom, dokončený v roku 2012, je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 740 000 €. Vďaka kombinácii priestranných interiérov, súkromného bazéna a blízkosti golfového ihriska a vybavenosti predstavuje solídnu príležitosť pre život pri mori. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v dobre prepojenom mestskom prostredí na Costa del Sol.
Pri zvažovaní tejto nehnuteľnosti v kontexte trhu Marbella je dôležité všímať si jej pozicionovanie vzhľadom na iné ponuky. Pevná požadovaná cena 740 000 € ju zaraďuje do vyššej hodnoty v porovnaní s porovnateľnými novými projektmi ako The Grove (od 527 500 €), Soleil (od 540 000 €) a Terrazas de Guadaiza 2 (od 564 375 €). Tieto novšie projekty ponúkajú inú hodnotovú ponuku, často s moderným vybavením a stavebnými štandardmi, ale zvyčajne nezahŕňajú etablovaný charakter alebo okamžitý súkromný vonkajší priestor, ako je veľkorysá výmera pozemku so súkromným bazénom a strešnou terasou, ako sa nachádza v tomto existujúcom dome. Cena 740 000 € odráža nehnuteľnosť, ktorá je už postavená, poskytujúc okamžité obývanie a definovaný obytný priestor v etablovanej oblasti. Dátum dokončenia nehnuteľnosti v roku 2012 znamená, že predchádza niektorým najnovším predpisom o energetickej efektívnosti bežne vídaným pri úplne nových stavbách, faktor, ktorý treba zvážiť oproti jej pripravenosti na nasťahovanie a existujúcej záhrade. Jej lokalita v Rio Real ponúka špecifickú kombináciu životného štýlu, v blízkosti golfového ihriska aj pláže, čo môže osloviť konkrétnu časť trhu kupujúcich, ktorá sa nezameriava výlučne na najnovšie stavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto rezidencia sa nachádza v etablovanej mestskej oblasti Marbelly a ponúka pohodlný prístup k bežným potrebám. Je situovaná v pešej dostupnosti od pláže a známych golfových ihrísk Rio Real, čo poskytuje vyvážený životný štýl medzi oddychom a mestským komfortom. Okolie charakterizuje zmiešaná zástavba obytných nehnuteľností a miestnej vybavenosti.
Dom je navrhnutý pre pohodlné bývanie a so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami sa rozprestiera na 250 m². Súkromný bazén a záhrada na pozemku s výmerou 329 m² vyhovujú tým, ktorí hľadajú súkromný vonkajší priestor. Vybavenie ako klimatizácia (chladenie a kúrenie), ústredné kúrenie a krb naznačuje celoročné využitie.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom, dokončený v roku 2012. Keďže je pripravená na nasťahovanie, nezahŕňa stavebnú fázu ani budúce termíny odovzdania. Potenciálni kupujúci sa môžu nasťahovať okamžite po kúpe, čo umožňuje jednoduchý prechod do ich nového bydliska.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom s pevnou cenou, čo znamená, že cena nie je vyjednávateľná a neposkytuje flexibilitu kúpy z projektu. Neobsahuje moderné energetické certifikáty typické pre novostavby. Okrem toho podrobnosti o pôvodných stavebných metódach alebo materiáloch budovy z roku 2012 tu nie sú podrobne uvedené.
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce etablovaný dom vo vynikajúcej lokalite v Marbelli. Oslovuje tých, ktorí oceňujú okamžitú dostupnosť a pevnú cenu, čím sa vyhýbajú zložitosti termínov novej výstavby. Kupujúci uprednostňujúci blízkosť golfových ihrísk a pláží nájdu lokalitu výhodnou, základná vybavenosť ako supermarkety a nemocnice je tiež ľahko dostupná. Veľkosť a rozvrhnutie nehnuteľnosti so štyrmi spálňami a súkromným bazénom sú vhodné pre rodinu alebo pre tých, ktorí pravidelne prijímajú hostí. Slúži aj tým, ktorí hľadajú stabilnú stredomorskú základňu, mimo dočasnej povahy dovolenkových prenájmov, so silným pocitom komunity, ktorý naznačuje miestna infraštruktúra a služby.
Tento dvojdom, dokončený v roku 2012, má klimatizáciu (chladenie a kúrenie), ústredné kúrenie a krb na reguláciu klímy. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromný bazén, krytú terasu, súkromnú terasu a strešnú terasu, čo zvyšuje jej potenciál vonkajšieho bývania. Interiérové dokončenia, hoci nie sú vyčerpávajúco podrobne popísané, zahŕňajú tri moderné kúpeľne. Stav nehnuteľnosti je popísaný ako dobrý, čo naznačuje, že materiály a zariadenia boli udržiavané. 250 m² obytného priestoru zahŕňa prvky ako herňu. Orientácia na juhovýchod potenciálne maximalizuje prirodzené svetlo. Výhľady z nehnuteľnosti zahŕňajú more, hory, vidiek, záhradu a mestské okolie, čo naznačuje dobre integrovanú lokalitu.
Tento dvojdom je ponúkaný za pevnú cenu 740 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky ide o definitívnu požadovanú cenu, odlišnú od cien „od“ bežne uvádzaných pri nových projektoch. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená okamžitú dostupnosť na kúpu a obývanie. Trh v Marbelli vykazuje konzistentnú aktivitu s 4 743 transakciami s bývaním ročne, čo odráža pretrvávajúci dopyt. Zatiaľ čo táto konkrétna nehnuteľnosť má stanovenú cenu, porovnateľné projekty (The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2) sa pohybujú od 527 500 € do 564 375 €, čo naznačuje pestrú cenovú scénu pre nehnuteľnosti v oblasti Marbella, hoci táto konkrétna ponuka je vo vyššej kategórii.
Oblasť Rio Real v Marbelli ponúka zrelé rezidenčné prostredie, ktoré vyvažuje blízkosť pobrežných atrakcií a základných mestských služieb. V bezprostrednom okolí je vysoká hustota reštaurácií, lekární a bánk, všetky dostupné pešo, čo uľahčuje každodennú rutinu. Lokalita poskytuje stabilné prostredie, ktoré sa nespolieha výlučne na sezónny cestovný ruch, o čom svedčia konzistentné transakcie s bývaním a etablované zdravotnícke a vzdelávacie zariadenia v provincii. Prítomnosť viacerých športových centier a liniek verejnej dopravy ďalej zlepšuje praktickú obývateľnosť pre rezidentov počas celého roka. Táto oblasť je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol, známeho rozvinutou infraštruktúrou a etablovanou komunitou, ponúkajúceho solídny pohľad na stredomorské bývanie.
Okamžité okolie tejto nehnuteľnosti ponúka spojenie mestského komfortu a prístupu k oddychu. So supermarketom vzdialeným iba 234 metrov a lekárňou len 8 metrov sú každodenné pochôdzky ľahko zvládnuteľné pešo. Nadmorská výška nehnuteľnosti 31 metrov nad morom prispieva k typickému pobrežnému podnebiu. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje od 12 do 26 °C, s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, čo podporuje vonkajšie aktivity po významnú časť roka. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, pričom teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. Blízkosť mnohých reštaurácií (137 v okruhu 2 km) a športových zariadení (415 v provincii) naznačuje živý miestny životný štýl.
Táto mapa zobrazuje umiestnenie dvojdomu v Marbelli. Zdôrazňuje jeho blízkosť ku kľúčovej vybavenosti ako supermarket, nemocnica a lekáreň, ako aj jeho blízkosť k plážam a golfovým ihriskám. Mapa tiež kontextualizuje jeho polohu vzhľadom na širšiu mestskú oblasť a pobrežie, ilustrujúc prístupný životný štýl, ktorý táto lokalita poskytuje.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Situovaná v Marbelli je táto nehnuteľnosť súčasťou širšej provincie Málaga na južnom pobreží Španielska, známej ako Costa del Sol. Samotná Marbella je významným mestom v tomto regióne, charakterizovaným rozvinutou turistickou infraštruktúrou a povesťou luxusnej destinácie. Leží približne 47 km od provinčného hlavného mesta, mesta Málaga. Zatiaľ čo Marbella ponúka významné mestské prostredie s populáciou takmer 160 000 obyvateľov, je dobre prepojená s väčšími andalúzskymi mestami ako Algeciras a Jerez de la Frontera, hoci tie sú vo väčšej vzdialenosti. Lokalita poskytuje prístup k charakteristickému stredomorskému životnému štýlu spojenému s Costa del Sol, kombinujúc pobrežné bývanie s prístupom k vybavenosti a službám.
Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu dostupnosť v Marbelli. Kľúčová vybavenosť je veľmi blízko: supermarket je 234 metrov ďaleko, nemocnica 996 metrov a lekáreň je len 8 metrov od prahu. Pre prístup k plážam je Playa de la Bajadilla vzdialená 738 metrov a ďalšie pláže ako Playa de Casablanca a La Fontanilla sú vzdialené 2,4 resp. 2,9 km. Golfisti majú ihriská ako Golf Los Naranjos a The Range v okruhu 6,0 km. Nehnuteľnosť je 39 km od letiska Malaga-Costa del Sol (AGP). Verejná doprava je dobre zastúpená s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo ďalej zlepšuje mobilitu bez súkromného vozidla. Nabíjanie elektromobilov je dostupné 2,1 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie Marbelly charakterizuje stredomorský vplyv s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota je 19,1 °C, priemerné mesačné teploty sa pohybujú medzi 12 °C v zime a 26 °C v lete. Región sa teší značnému množstvu slnka, čo podporuje predĺženú plaveckú sezónu asi 5 mesiacov, keď teploty vody zostávajú 20 °C alebo viac. Nadmorská výška nehnuteľnosti 31 metrov nad morom je pre túto pobrežnú oblasť typická, čo má za následok všeobecne rovinatý terén smerom k moru so sklonom len 1,4 % k pláži Playa de la Bajadilla. Táto kombinácia podnebia a topografie priaznivo vplýva na vonkajšie aktivity počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná lokalita poskytuje ľahký prístup k mnohým plážam. Playa de la Bajadilla je najbližšia vo vzdialenosti 738 metrov, nasleduje Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Dostupných je niekoľko z 8 pláží regiónu s modrou vlajkou, vrátane El Cable a La Fontanilla. Rekreácia siaha až ku golfu, s ihriskami ako Golf Los Naranjos len 6,0 km ďaleko. Pre vodné aktivity sú maríny ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen vzdialené 0,5 km. Oblasť sa môže pochváliť aj vysokou koncentráciou športových zariadení (415 v provincii) a bazénov, vrátane Supera Miraflores vo vzdialenosti 0,6 km, čo vyhovuje rôznym športovým záujmom.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL869949
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV