Appartement de deux chambres situé dans Elviria, une zone résidentielle à faible densité de la Costa del Sol, à 6 km de Marbella. Le bien offre 102 m² d'espace de vie avec deux salles de bains, une terrasse couverte offrant des vues panoramiques sur les montagnes, et un accès à une piscine commune. L'appartement se trouve à proximité de plusieurs parcours de golf, commerces et commodités, avec la plage la plus proche à 1,9 km. Le bien est entièrement meublé, climatisé et dispose d'une cuisine entièrement équipée, deux places de parking souterrain et un système de sécurité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la zone résidentielle d'Elviria, à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf et commerces. Le bien se trouve à 1,9 km de la plage Playa de Artola et à environ 9 km de Marbella. L'emplacement combine l'accès aux équipements urbains avec un environnement résidentiel calme, entouré de végétation méditerranéenne typique comme les pins et les chênes-lièges.
L'appartement répond aux besoins des résidents recherchant un espace de vie fonctionnel avec deux chambres, deux salles de bains et une terrasse pour profiter du climat extérieur. La disposition intérieure offre séparation des espaces nuit et jour, avec cuisine équipée directement accessible depuis le séjour. La présence d'un espace de rangement intégré et de deux places de parking souterrain répond aux besoins pratiques de stockage et de mobilité.
L'immeuble est achevé et livré, ce qui signifie qu'aucun délai de construction n'est à prévoir et que les futurs occupants peuvent s'installer immédiatement. L'état du bien est qualifié d'excellent, avec des installations modernes et fonctionnelles déjà en place. La construction présente des caractéristiques contemporaines telles qu'un ascenseur, une piscine commune et un système de sécurité intégré.
Le projet ne propose pas de piscine privée individuelle, uniquement un accès à une piscine commune partagée avec les autres résidents. Il n'y a pas d'espace extérieur privatif au-delà de la terrasse couverte. L'immeuble est collectif, donc une certaine cohabitation avec d'autres résidents est nécessaire. La localisation en milieu urbain résidentiel implique une exposition au voisinage proche.
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des séjours réguliers dans la région de Marbella. La présence de deux chambres et deux salles de bains permet d'accueillir confortablement des invités. La localisation à proximité de plusieurs parcours de golf s'adresse aux amateurs de ce sport, tandis que l'accès facile à la plage répond aux désirs de baignade estivale. Les retraités actifs apprécieront la mobilité réduite nécessaire grâce à la proximité des commerces et services. Les travailleurs à distance bénéficieront de l'espace habituel suffisamment vaste pour un bureau à domicile, avec une connexion WiFi et une terrasse pour les pauses. La sécurité du complexe fermé et le système d'alarme offrent une tranquillité d'esprit pour les propriétaires présents uniquement une partie de l'année.
L'appartement présente des finitions de qualité supérieure avec une salle de bains principale équipée d'une baignoire jacuzzi et de carrelage en marbre. Les miroirs LED et les meubles de salle de bains modernes indiquent une attention portée aux détails et aux équipements contemporains. La cuisine entièrement équipée offre des appareils intégrés avec une table à manger, créant un espace fonctionnel et esthétique. Les chambres disposent d'armoires intégrées, dont un dressing dans la chambre principale, optimisant l'espace de rangement. La climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, élément essentiel dans le climat méditerranéen. Les terrasses, l'une couverte et l'autre privative, sont conçues pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur, maximisant l'utilisation des conditions climatiques favorables. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble témoigne d'une construction moderne et adaptée.
L'appartement est proposé à partir de 400 000 € pour un bien de deux chambres, deux salles de bains et 102 m² de surface habitable. Ce prix inclut un meublage complet, deux places de parking souterrain et l'accès aux équipements communs. Le prix au mètre carré s'établit autour de 3 922 €, ce qui correspond aux valeurs du marché pour la zone d'Elviria. Comparé à d'autres projets similaires dans la région, le positionnement tarifaire place ce bien dans une gamme supérieure, reflétant son état excellent et ses caractéristiques complètes.
Elviria offre un rythme de vie quotidien mêlant tranquillité résidentielle et accès aux commodités. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 511 m, pharmacies à 445 m) permet de gérer les besoins du quotidien à pied ou à vélo. Les trajets vers Marbella (9 km) ou la plage (moins de 2 km) sont aisés et courts. Les journées peuvent commencer par un café sur la terrasse orientée au sud-ouest, profitant de l'ensoleillement matinal. Les amateurs de golf ont un choix de parcours à quelques minutes à pied, tandis que la plage reste accessible pour une baignade ou une promenade. Le soir, la proximité de restaurants permet de varier les options sans longs déplacements. La vie quotidienne s'organise autour des commodités de proximité, avec la possibilité de s'isoler dans l'environnement plus verdoyant que proposent d'autres zones urbaines de la Costa del Sol.
La vie à Elviria s'articule autour des commodités immédiatement accessibles. Le supermarché à 511 m permet les courses quotidiennes sans déplacement motorisé. Les 27 restaurants dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire considérable. Les trois pharmacies et le centre de santé à 3,6 km couvrent les besoins médicaux courants. Pour l'éducation, l'école internationale anglaise se trouve à seulement 900 m, un atout pour les familles expatriées. La mobilité est facilitée par la présence de 39 arrêts de transports publics avec 3 lignes de bus desservant la zone. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga est accessible en 30-40 minutes par route. La proximité de Marbella (9 km) offre l'accès à une gamme plus étendue de services, commerces et événements culturels.
Le projet est situé dans le quartier d'Elviria, à l'est de Marbella, dans une zone densément plantée de pins entrecoupée de complexes résidentiels et de villas. La carte montre la proximité immédiate avec plusieurs parcours de golf (signalés en vert) et l'accès rapide à la route côtière A-7 reliant Marbella à Malaga. Les trois plages les plus proches sont visibles au sud, à moins de 2 km du projet.
Positionné dans Elviria, centre de la partie est de Marbella, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique dans la Costa del Sol. À 9 km de Marbella (147 958 habitants) et 41 km de Malaga (579 076 habitants), il offre un équilibre entre accès aux services urbains et cadre résidentiel. Le quartier constitue une porte d'entrée vers la région est de la Costa del Sol, avec des accès rapides vers d'autres localités côtières comme Fuengirola et son gare ferroviaire. La situation permet d'explorer facilement à la fois la côte et l'intérieur des terres, avec les montagnes de la Sierra Blanche en arrière-plan visuel depuis les terrasses de l'appartement.
Les plages les plus proches sont accessibles en quelques minutes en voiture ou environ 20-25 minutes à pied : Playa de Artola à 1,9 km, El Alicate à 2,1 km et Playa de Cabopino à 4,4 km. Ces plages offrent différentes ambiances, des zones calmes aux espaces plus animés. La ville de Marbella se trouve à 9 km, environ 15 minutes en voiture, proposant commerces, restaurants et services. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 32 km, environ 30-40 minutes selon le trafic. Pour les amateurs de golf, trois parcours se trouvent dans un rayon de 2 km : Greenlife Golf Marbella à 805 m, Greenlife Golf Driving Range à 1,1 km et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par 3 855 heures d'ensoleillement annuel et des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. La température annuelle moyenne s'établit à 18,3°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, le lieu bénéficie d'une légère brise marine modérant les températures estivales. La pente vers la plage est faible (1,3%), facilitant les déplacements à vélo ou à pied. La végétation environnante, composée principalement de pins et de chênes-lièges, contribue à la qualité de l'air et à l'aspect naturel du quartier malgré son caractère urbain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de trois plages offre des options de loisirs variées : Playa de Artola (1,9 km) est connue pour ses dunes protégées, El Alicate (2,1 km) pour ses eaux calmes et Playa de Cabopino (4,4 km) pour son ambiance familiale. Pour les activités sportives, la région offre trois parcours de golf à moins de 2 km, dont le Greenlife Golf Marbella à seulement 805 m. Le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km propose des courts et une activité sociale régulière. Les deux marinas les plus proches, Puerto Cabopino (4,6 km) et Marina Marbella (7,7 km), permettent la pratique des sports nautiques et offrent des espaces de promenade pittoresques. La piscine communale du complexe constitue une alternative accessible pour la baignade quotidienne sans déplacement.
Source: OpenStreetMap
Positionné dans Elviria, centre de la partie est de Marbella, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique dans la Costa del Sol. À 9 km de Marbella (147 958 habitants) et 41 km de Malaga (579 076 habitants), il offre un équilibre entre accès aux services urbains et cadre résidentiel. Le quartier constitue une porte d'entrée vers la région est de la Costa del Sol, avec des accès rapides vers d'autres localités côtières comme Fuengirola et son gare ferroviaire. La situation permet d'explorer facilement à la fois la côte et l'intérieur des terres, avec les montagnes de la Sierra Blanche en arrière-plan visuel depuis les terrasses de l'appartement.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL380117
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires de la région, l'appartement d'Elviria se positionne dans une gamme de prix supérieure, mais justifiée par ses caractéristiques et sa localisation. À titre de comparaison, Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 €, mais à une plus grande distance des installations prestigieuses de Marbella. Lantana Residencial à Mijas offre des prix encore plus accessibles à partir de 205 000 €, mais sans la proximité immédiate des parcours de golf. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que légèrement moins cher (à partir de 259 000 €), se situe plus à l'ouest, éloignant les résidents de l'aéroport de Malaga et de l'attractivité estivale de la partie centrale de la Costa del Sol. L'avantage principal d'Elviria réside dans son équilibre entre accessibilité urbaine et environnement naturel, avec la présence significative d'espaces verts et de parcours de golf qui manquent dans les zones plus densément construites de Torremolinos ou Fuengirola. Cette position permet un accès aux services tout en préservant une atmosphère résidentielle calme.
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