立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアはマルベヤ東部の中心地として知られる低密度住宅地で、地中海沿岸の松林とコルクオークの木々に囲まれています。このアパートメントは、ゴルフコース、店舗、学校、レストランが近くにあり、日常的な利便性に優れた場所に位置しています。市内中心部までの距離と、静かさと利便性のバランスが取れた立地です。
このアパートメントは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、カップルや小家族にとって実用的なレイアウトを提供します。102平方メートルの広さと、家具付きのキッチン、テラス、共同の庭園とプールにより、快適な居住空間を実現します。地下のガレージ2台分も含まれており、日常生活のニーズに対応しています。
この物件はすでに完成しており、すぐに入居可能です。建設は完了しており、家具や設備が整っているため、新たな改装や購入の必要がありません。既存の住宅地に位置するため、周辺環境もすでに整っており、完成当初から安定したコミュニティ環境が確立されています。
このアパートメントは、海への直接の眺めを提供しません。最寄りの海岸まで1.8キロメートルの距離があるため、ビーチフロントでの生活を求める方には適していない可能性があります。また、プールは共有施設であり、専用のプールをお求めの方には物足りないかもしれません。エレベーターはありますが、地面階への直接アクセスはありません。
このアパートメントは、スペインの地中海沿岸でのセカンドホームとして休暇を過ごしたい国際的な購入者に適しています。特にゴルフ好きな方にとって、800メートル以内に複数のゴルフコースが位置していることは大きな魅力です。また、毎年数ヶ月間スペインで過ごすことを計画している方や、将来的に移住を考えている小家族にも最適です。マルベヤの中心部（9キロ）やマラガ空港（32キロ）へのアクセスの良さは、旅行や帰国の利便性を高めます。さらに、家具付きで完成しているため、すぐに生活を始めたい方や、リノベーションや家具購入の時間や費用をかけたくない方に向いています。エルビリアは国際学校が近く（0.9キロ）、教育環境を重視する家族にも対応しています。
このアパートメントは、優れた状態で維持されており、高品質の仕上げが特徴です。バスルームには大理石のタイル、ジャグジー浴槽、LEDミラー、モダンな洗面台が装備されています。キッチンは完全に設備が整っており、ダイニングテーブルと直接テラスへのアクセスを備えています。主寝室にはウォークインクローゼットと専用のバスルームがあり、快適な生活空間を提供します。リビングルームは明るく広々としており、大きなスライドドアからテラスにアクセスできます。建物全体では、エアコン、ワイヤレスインターネット、セキュリティアラームシステムなど、現代的な設備が整っています。地下のガレージ2台分も物件に含まれており、駐車場の心配がありません。共同のプールと庭園はよく手入れされており、レジデンス全体の品質を高めています。
この2ベッドルームのアパートメントは、400,000ユーロからで、エルビリア周辺の同様の物件と比較して競争力のある価格帯にあります。102平方メートルの居住面積、2つのバッドルーム、2つのバスルーム、地下のガレージ2台分、共同のプールと庭園を含み、完成状態で提供されるため、追加投資の必要がありません。同価格帯では、エルビリアのゴルフコース近くという立地と、マルベヤやマラガへのアクセスの良さが主な特徴です。
エルビリアのこのアパートメントでの生活は、自然と都市の利便性を組み合わせたものです。朝は南西向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、松林に囲まれたゴルフコースの景色を眺めることができます。昼間は、徒歩圏内のスーパーマーケット（511メートル）や薬局（445メートル）での買い物、地元のカフェやレストランでの食事が可能です。午後は共同プールで過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。夜は、テラスから周辺のゴルフコースや山々を眺めながら、地中海の気候を満喫できます。週末には、1.8キロ離れたアートラビーチへ車で短時間でアクセスし、ビーチタイムを過ごすこともできます。エルビリアはマルベヤ（9キロ）に近いながらも、より静かで落ち着いた雰囲気を保っているため、忙しい都市生活とリラックスした休暇のバランスが取れた生活が送れます。
このアパートメントからは、エルビリア地区の様々な施設やサービスに容易にアクセスできます。スーパーマーケットまで511メートル、薬局まで445メートルと、日常生活に必要なものは徒歩圏内にあります。教育機関としては、0.9キロにイングリッシュ・インターナショナル・カレッジが位置し、国際的な教育環境を求める家族に対応しています。医療サービスは、3.6キロの距離にある病院で利用可能です。エルビリア周辺には27のレストラン、9つのカフェ、3の学校、3の薬局があり、多彩な選択肢を提供しています。公共交通機関は3つの路線と39の停留所があり、地域内の移動に便利です。車を所有しない場合でも、多くの施設が自転車や徒歩でアクセス可能な距離にあります。エルビリアはマルベヤ（9キロ）やマラガ（41キロ）などの大都市に近くながら、静かで落ち着いた住宅環境を維持しています。
この地図は、エルビリア地区におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。マルベヤ中心部から東へ9キロ、マラガ空港から南西へ32キロの位置にあり、地中海沿岸のゴルフリゾートエリアの中心に位置しています。周辺には複数のゴルフコース、ビーチ、商業施設が点在し、緑豊かな住宅地としての特徴が明確にわかります。
エルビリアは、マルベヤ東部の中心地として位置づけられており、マルベヤ旧市街から6キロの距離にあります。マラガ県の主要都市であるマルベヤ（9キロ、147,958人）やマラガ（41キロ、579,076人）に近接しながら、より静かで落ち着いた住宅環境を提供しています。アルヘシラス（72キロ、121,957人）などの他の主要都市にもアクセス可能です。エルビリアはマルベヤ東部の商業・生活拠点として機能し、ショッピング施設、レストラン、バーが充実している一方で、低密度の住宅地として緑豊かな環境を維持しています。この地理的位置は、都市の利便性とリゾート地の雰囲気を両立させることを可能にしています。
このアパートメントからは、主要な施設やレジャー施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Artolaまでは1.8キロ、車で約5分の距離です。その他のビーチとして、El Alicate（2.1キロ）やPlaya de Cabopino（4.4キロ）にも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Marbella（805メートル）、Greenlife Golf Driving Range（1.1キロ）、Santa María Golf & Country Club（1.8キロ）といった複数のゴルフコースが近くにあります。マラガ空港まで32キロ、 Gibraltar空港まで64キロの距離で、国際的な移動にも便利です。マルベヤの中心部までは9キロ、マラガ市までは41キロで、ショッピングや文化施設へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温18.3℃、年間日照時間3,855時間と非常に恵まれています。夏の平均気温は約26℃に達し、冬でも平均12℃程度と過ごしやすい気候です。海抜41メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜は1.3%と非常に緩やかです。水泳シーズンは年間約4ヶ月間（水温20℃以上）続き、5月から9月にかけては海でのアクティビティを楽しむことができます。この穏やかな気候は、年間を通じてアウトドア活動やゴルフを楽しむのに最適な環境を提供し、特に北ヨーロッパからの移住者にとっては大きな魅力となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルビリア周辺には、質の高いビーチやレジャー施設が豊富にあります。最寄りのビーチであるPlaya de Artola（1.8キロ）は、自然の砂丘で保護された美しいビーチで、地元住民や観光客に人気です。他にもEl Alicate（2.1キロ）やPlaya de Cabopino（4.4キロ）などのビーチが近く、水泳や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Marbella（800メートル）、Greenlife Golf Driving Range（1.1キロ）、Santa María Golf & Country Club（1.8キロ）といった高品質なゴルフコースが近くにあります。その他のスポーツ施設として、Don Carlos Tennis Club（1.7キロ）があり、テニスを楽しむことができます。エルビリア周辺には52のホテルと12,781室の客室があり、地域の観光インフラも整っています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは、マルベヤ東部の中心地として位置づけられており、マルベヤ旧市街から6キロの距離にあります。マラガ県の主要都市であるマルベヤ（9キロ、147,958人）やマラガ（41キロ、579,076人）に近接しながら、より静かで落ち着いた住宅環境を提供しています。アルヘシラス（72キロ、121,957人）などの他の主要都市にもアクセス可能です。エルビリアはマルベヤ東部の商業・生活拠点として機能し、ショッピング施設、レストラン、バーが充実している一方で、低密度の住宅地として緑豊かな環境を維持しています。この地理的位置は、都市の利便性とリゾート地の雰囲気を両立させることを可能にしています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL380117
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリアのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、中程度の価格帯（400,000ユーロから）で優れた価値を提供します。トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）のような低価格帯のプロジェクトと比較して、エルビリアはより高い生活の質と、マルベヤやマラガへの近接性という利点があります。一方、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は価格面では似ていますが、エルビリアはゴルフコースと教育施設への近さという点で優れています。特に、イングリッシュ・インターナショナル・カレッジが0.9キロの距離にあることは、家族連れの購入者にとって大きな魅力です。また、エルビリアはマルベヤ東部の中心地として、ショッピング、レストラン、レジャー施設の選択肢が豊富で、より静かで落ち着いた雰囲気を求める購入者にとって理想的な場所です。エルビリア周辺の年間平均気温18.3℃と3,855時間の日照時間は、コスタ・デル・ソル全域の中でも特に恵まれた気候条件を誇ります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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