这栋位于埃尔维里亚的两室两卫公寓，建筑面积102平方米，靠近马尔贝拉东部的地中海海岸。该物业已完成建设，提供西南向的朝向，可欣赏到山脉和高尔夫球场的全景。埃尔维里亚是一个低密度的住宅区，拥有完善的基础设施和便利设施，包括餐厅、商店、学校和医疗设施。该地区以地中海气候为特征，全年平均温度在12-26°C之间，年日照时间约3,855小时，为居民提供了舒适的生活环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃尔维里亚，距离马尔贝拉旧城区仅6公里，距离地中海海岸约1.8公里。周边设施齐全，步行距离内有超市（511米）和药店（445米）。该区域被原生松树和软木橡树覆盖，提供了一个绿化良好的生活环境。埃尔维里亚作为马尔贝拉东部中心，拥有27家餐厅、9家咖啡馆和3所学校，都位于2公里范围内，为居民提供便利的日常生活。
这套102平方米的两室公寓设计注重实用性和舒适性。公寓配备齐全的厨房、两个带内置衣柜的卧室和两个现代化浴室。主卧室设有步入式衣橱和带浴缸的套间浴室。公寓还配有带遮盖的露台，可欣赏山脉和高尔夫球场的景色，提供户外休闲空间。社区内设有公共游泳池和花园，为居民提供社交和放松的场所。
该公寓项目已完成建设，可立即入住。物业状况被评为"优秀"，意味着所有设施和结构都处于良好状态。公寓配备了现代化设施，包括空调、WiFi和安防系统。社区是一个封闭式住宅区，配有电梯和地下停车场，为居民提供安全和便利的居住环境。该项目已完全建成并准备好迎接新居民，无需等待施工完成。
该公寓不提供私人游泳池或花园，仅可使用社区公共设施。物业不包含私人户外空间以外的私人土地使用权。公寓不提供家庭办公室或专用工作空间，尽管居住面积允许自行安排。该项目不靠近市中心核心区域，居民需要交通工具前往马尔贝拉市中心或其他主要城市。公寓不提供老年人专用设施或无障碍设计特别改造。
这套公寓特别适合寻求在阳光充足的西班牙海岸拥有第二居所的国际买家。对于那些既想要便利的设施又想要宁静环境的人来说，这是一个理想的选择。公寓靠近国际学校（英语国际学院距离0.9公里），使其成为有学龄儿童的家庭的合适选择。对于高尔夫爱好者来说，靠近三个高尔夫球场（最近的一个仅805米）提供了方便的休闲活动。该物业也适合作为度假投资，考虑到埃尔维里亚作为旅游目的地的受欢迎程度（该地区有52家酒店和12,781个床位）。对于寻求长期居所的人来说，全年温和的气候和完善的医疗设施提供了舒适的生活环境。
该公寓的装修质量被评定为"优秀"，体现了对细节的注重和现代化设施。公寓配备齐全的家具，包括定制衣柜和现代厨房设备。浴室装修精良，主浴室设有带双梳妆台的浴缸，客用浴室设有大型步入式淋浴间和LED镜子。厨房设备齐全，配有直接通往露台的通道，提供实用的生活空间。公寓采用空调系统，确保全年舒适的温度。建筑结构遵循西班牙建筑标准，外墙隔热性能良好，有助于能源效率。公共区域和私人空间之间的隔音处理经过精心设计，确保居住舒适性。
这套102平方米的两室公寓起价为40万欧元，相当于每平方米约3,922欧元。该价格反映了公寓的已完成状态、良好的装修质量和埃尔维里亚地区的地理位置。与附近项目相比，如托雷德尔的阿瓜马林公寓（起价269,950欧元）和米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元），该物业定位在中等价位范围内。考虑到公寓配备齐全的家具、两个地下停车位和社区的封闭式安全设施，这一价格在埃尔维里亚房地产市场中具有竞争力。
埃尔维里亚的这套公寓提供平衡的沿海生活方式，结合了便利的设施和自然的宁静。早晨，居民可以在西南朝向的露台上享用咖啡，欣赏山脉的景色，然后步行511米到超市购买日常用品。下午可以在距离805米的格林利夫高尔夫马尔贝拉球场打一轮高尔夫，或者在附近的咖啡馆与朋友见面。傍晚，居民可以选择在1.8公里外的阿尔托拉海滩散步，享受地中海的日落，或者前往附近的餐厅享用晚餐。周末，居民可以探索马尔贝拉的设施（9公里）或享受社区公共游泳池的宁静。全年温和的气候和充足的日照时间使户外活动成为日常生活的一部分，为居民提供了在阳光充足的环境中舒适生活的机会。
埃尔维里亚的生活环境融合了便利性和地中海悠闲的生活方式。从公寓出发，居民可以步行到达大多数日常设施，包括超市、药店和多家餐厅。该区域拥有27家餐厅、9家咖啡馆和3家银行，提供多样化的服务和社交机会。教育设施丰富，41所小学和28所中学位于更广泛的地区，最近的国际学校距离0.9公里。医疗服务便利，5个健康中心和最近的医院（3.6公里）提供医疗保障。交通连接良好，3条公共交通线路和39个站点提供前往马尔贝拉（9公里）和马拉加（41公里）的便捷通道。
地图显示了埃尔维里亚公寓的战略位置，位于马尔贝拉东部，靠近地中海海岸。该物业距离主要设施如海滩、高尔夫球场和国际学校都很近。地图清晰地标出了到马尔贝拉（9公里）和马拉加（41公里）的距离，突出了该地区的可及性。西南朝向确保公寓享有阳光和山脉景观。埃尔维里亚的密度适中，绿化区域与开发项目平衡，营造了一个宜居的环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃尔维里亚，这是马尔贝拉东部的一个重要住宅区，距离马尔贝拉市中心9公里，距离省首府马拉加41公里。这一位置使居民能够享受两个主要城市中心的设施，同时保持较安静的居住环境。埃尔维里亚作为马尔贝拉东部中心，拥有自己的商业和服务基础设施，减少了对长途旅行的需求。该地区距离阿尔赫西拉斯72公里，这是一个重要的港口城市，提供额外的商业和连接机会。从区域角度看，埃尔维里亚位于太阳海岸的中心位置，提供东西向的良好连接。
该公寓提供便捷的设施可达性，大多数日常需求都在短距离内得到满足。距离最近的海滩阿尔托拉海滩仅1.8公里，步行约20分钟或短途车程即可到达。马拉加-太阳海岸机场距离32公里，约30分钟车程，提供国际连接。马尔贝拉市距离9公里，可方便访问更广泛的购物、餐饮和文化设施。高尔夫爱好者将受益于附近的三个高尔夫球场，其中格林利夫高尔夫马尔贝拉球场仅805米远。公共服务设施方面，最近的超市距离511米，药店445米，医院3.6公里。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚的地理位置提供了理想的自然环境和气候条件。该地区海拔41米，略高于海平面，通往海滩的坡度仅为1.3%，地势平坦，便于步行和骑行。气候是典型的地中海气候，年平均温度为18.3°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C，提供全年温和的气候。年日照时间约为3,855小时，确保充足的阳光，特别适合西南朝向的公寓，可最大程度地利用自然光。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滩活动。该地区被本地松树和软木橡树覆盖，提供绿化环境并改善空气质量。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔维里亚周边提供多样的海滩和休闲活动。阿尔托拉海滩（1.8公里）和阿里卡特海滩（2.1公里）是最接近的海滩，提供地中海游泳和日光浴的机会。卡沃皮诺海滩（4.4公里）稍远，但提供更宁静的海滩体验。高尔夫爱好者可以在附近的三个高尔夫球场享受这项运动：格林利夫高尔夫马尔贝拉球场（805米）、格林利夫高尔夫练习场（1.1公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（1.8公里）。网球爱好者可以在1.7公里外的唐卡洛斯网球俱乐部打球。该地区有多个游泳设施，包括普拉亚雷亚尔（2.4公里）和露营马尔贝拉普拉亚（2.4公里）的游泳池。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于埃尔维里亚，这是马尔贝拉东部的一个重要住宅区，距离马尔贝拉市中心9公里，距离省首府马拉加41公里。这一位置使居民能够享受两个主要城市中心的设施，同时保持较安静的居住环境。埃尔维里亚作为马尔贝拉东部中心，拥有自己的商业和服务基础设施，减少了对长途旅行的需求。该地区距离阿尔赫西拉斯72公里，这是一个重要的港口城市，提供额外的商业和连接机会。从区域角度看，埃尔维里亚位于太阳海岸的中心位置，提供东西向的良好连接。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
Ref: VL380117
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的公寓相比，埃尔维里亚的这套物业提供了独特的平衡。与托雷德尔的阿夸马林项目（起价269,950欧元）相比，埃尔维里亚的地理位置更优越，靠近马尔贝拉的高端设施和更多国际学校。与米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）相比，埃尔维里亚提供更直接的沙滩通道和更多样化的休闲设施，包括三个近距离的高尔夫球场。与埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号项目（起价259,000欧元）相比，埃尔维里亚更靠近马尔贝拉，提供更完善的城市服务和国际社区。埃尔维里亚作为马尔贝拉东部中心的地位，提供了独特的区域优势，结合了城市便利性和沿海生活方式。
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