Эта двухкомнатная квартира площадью 102 м² расположена в элитном районе Эльвирия, Малага. Объект полностью завершен и готов к проживанию. Квартира имеет две спальни, две ванные комнаты и просторные террасы с видом на горы. Район известен своей развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и гольф-клубам. Расположен всего в 1,9 км от пляжа Артола и в 805 метрах от гольф-клуба Greenlife Golf Marbella. Идеальное сочетание городской доступности и природного окружения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в жилом районе Эльвирия, в 9 км к востоку от Марбельи. Район характеризуется низкой плотностью застройки с виллами и невысокими жилыми комплексами. Расположен в 32 км от международного аэропорта Малаги. Квартира находится в замкнутом комплексе с контролируемым доступом, что обеспечивает безопасность и приватность проживания. В непосредственной близости находятся все необходимые amenities.
Квартира с двумя спальнями идеально подходит для небольшой семьи или пары, ищущей постоянное жилье или второй дом в Испании. Просторные комнаты и встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Наличие двух парковочных мест в подземном гараже решает проблему парковки. Полностью оборудованная кухня и обставленная квартира позволяют сразу начать комфортное проживание без дополнительных затрат на мебель и бытовую технику.
Проект полностью завершен и готов к заселению. Квартира была построена с применением современных технологий и материалов. Состояние объекта оценено как "отличное". Строительные работы завершены, что исключает риски, связанные с незавершенным строительством. Комплекс включает в себя общую зону с бассейном, садами и зонами отдыха. Все коммуникации уже подключены, а объект готов к немедленной передаче новому владельцу.
Объект не подходит для покупателей, ищущих первичную жилплощадь с возможностью индивидуальной планировки. Квартира не имеет прямого выхода к пляжу или вида на море. Уровень шума может быть выше, чем в более удаленных от центра районах. В комплексе нет сервисных служб типа консьержа или обслуживания квартир. Объект не адаптирован для людей с ограниченными физическими возможностями. Размер квартиры может быть недостаточен для больших семей.
Этот объект идеально подходит для пар или небольших семей, ищущих постоянное жилье в Испании с развитой инфраструктурой. Также он может стать прекрасным выбором для инвесторов, желающих сдавать недвижимость в аренду благодаря туристической привлекательности региона. Люди, планирующие частично или полностью переехать в Испанию, оценят близость к международным школам и медицинским учреждениям. Пенсионеры, стремящиеся провести пенсионные годы в теплом климате, оценят развитую инфраструктуру и безопасность района. Для тех, кто ценит активный образ жизни, близость к гольф-клубам и пляжам будет большим преимуществом. Объект также подходит в качестве второго дома для отпуска, с возможностью использования в качестве инвестиции для сдачи в аренду в остальное время.
Квартира отличается высоким качеством отделки. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой, включая джакузи в главной ванной, зеркала со светодиодной подсветкой и современные раковины. В жилых комнатах установлены встроенные шкафы, которые экономят пространство и обеспечивают достаточное место для хранения. Кухня полностью оборудована современной бытовой техникой и мебелью. Полы выложены качественными материалами, которые легко поддерживать в чистоте. На террасах установлены практичные покрытия, устойчивые к погодным условиям. В квартире установлена система кондиционирования, обеспечивающая комфортный микроклимат в любое время года. Объект полностью меблирован с использованием стильной и практичной мебели, подходящей для повседневного использования.
Цена на эту двухкомнатную квартиру начинается от €400,000. Учитывая площадь в 102 м², стоимость квадратного метра составляет около €3,920, что соответствует среднерыночным показателям для элитных районов Коста-дель-Соль. В стоимость входит полностью оборудованная и меблированная квартира, два подземных парковочных места, доступ к общим зонам комплекса, включая бассейн и сад. В Эльвирии цены на аналогичные объекты варьируются от €350,000 до €550,000 в зависимости от состояния, вида и близости к ключевым объектам инфраструктуры. Данная квартира предлагает хорошее соотношение цены и качества для полностью готового к проживанию объекта.
Повседневная жизнь в этом объекте характеризуется удобством и доступностью всех необходимых услуг. Утро можно начать с утреннего кофе на просторной террасе, наслаждаясь видом на горы. В течение дня легко добраться до ближайших магазинов, ресторанов и пляжей пешком или на велосипеде. Вечером можно выбрать между ужином в одном из множества близлежащих ресторанов или домашней готовкой в полностью оборудованной кухне. Близость к гольф-клубам позволяет регулярно заниматься спортом. В выходные дни можно исследовать побережье, посетить Марбелью или насладиться местными пляжами. Жизнь в этом районе предлагает баланс между активным отдыхом и спокойствием, характерным для элитных жилых зон.
Объект находится в районе с развитой инфраструктурой, где все необходимое расположено в пешей доступности. В радиусе 2 км от объекта находится 27 ресторанов, 3 школы, 3 аптеки, 1 банк и 9 кафе. Ближайший супермаркет находится всего в 511 метрах, что делает повседневные покупки удобными. Больница расположена в 3,6 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи в случае необходимости. В районе 3 линии общественного транспорта с 39 остановками, обеспечивающими связь с другими частями Коста-дель-Соль. Район Эльвирия является центром восточной части Марбельи, что обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и развлечений. Для международных жителей важным фактором является близость к английской международной школе всего в 0,9 км от объекта.
Карта показывает расположение объекта в районе Эльвирия, восточная часть Марбельи. Объект выделен на фоне окружающих улиц и объектов инфраструктуры. Видно близость к гольф-клубам, пляжам и ключевым магистралям. Карта также отображает расстояния до основных точек интереса, включая Марбелью, аэропорт Малаги и ближайшие пляжи. Положение объекта в замкнутом комплексе четко обозначено для понимания уровня безопасности и приватности.
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи, в 9 км от центра города. Это делает его удобным местом для жизни, сочетающим близость к развитой инфраструктуре Марбельи с более спокойной атмосферой пригорода. Малага, столица провинции с международным аэропортом, находится в 41 км. Альхесирас, важный портовый город, расположен в 72 км. Положение Эльвирии как центра восточной части Марбельи обеспечивает хорошие транспортные связи с другими частями побережья. Район хорошо связан с прибрежной дорогой N-340, которая обеспечивает легкий доступ к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Фуэнхирола и Эстепона. Такое расположение делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве базы для исследования региона.
Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Плайя-де-Артола находится всего в 1,9 км, что составляет примерно 20 минут пешком или 5 минут на машине. В 805 метрах находится гольф-клуб Greenlife Golf Marbella, а еще два гольф-клуба расположены в пределах 1,8 км. Международный аэропорт Малаги находится в 32 км, что примерно в 30-40 минутах езды на автомобиле. Центр Марбельи с его магазинами, ресторанами и достопримечательностями находится в 9 км. Ближайший порт Пуэрто-Кабопино, предлагающий яхтенные услуги, расположен в 4,6 км. Такое расположение обеспечивает легкий доступ как к пляжному отдыху, так и к развлечениям и инфраструктуре города.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эльвирии типично средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 18,3°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Регион славится большим количеством солнечных дней в году - в среднем 3855 часов солнечного света. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 41 метр над уровнем моря, что обеспечивает приятную прохладу летом. Уклон местности в сторону пляжа составляет всего 1,3%, что делает территорию равнинной и удобной для передвижения. В районе много зелени, включая сосны и пробковые дубы, которые создают приятную тень и свежесть в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Плайя-де-Артола (1,9 км), Эликанте (2,1 км) и Плайя-де-Кабопино (4,4 км). Эти пляжи известны своим качеством, чистотой и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа рядом находятся три гольф-клуба: Greenlife Golf Marbella (805 м), Greenlife Golf Driving Range (1,1 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). В 1,7 км находится теннисный клуб Дон Карлос, предлагающий возможности для занятий теннисом. В районе также есть несколько бассейнов и спортивных центров, таких как Playa Real и Camping Marbella Playa. Благодаря такому разнообразию развлекательных объектов, жители могут вести активный образ жизни, занимаясь спортом и отдыхая на свежем воздухе в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи, в 9 км от центра города. Это делает его удобным местом для жизни, сочетающим близость к развитой инфраструктуре Марбельи с более спокойной атмосферой пригорода. Малага, столица провинции с международным аэропортом, находится в 41 км. Альхесирас, важный портовый город, расположен в 72 км. Положение Эльвирии как центра восточной части Марбельи обеспечивает хорошие транспортные связи с другими частями побережья. Район хорошо связан с прибрежной дорогой N-340, которая обеспечивает легкий доступ к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Фуэнхирола и Эстепона. Такое расположение делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве базы для исследования региона.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL380117
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе, эта квартира в Эльвирии предлагает хорошее соотношение цены и качества для полностью готового к проживанию объекта. В Торре-дель-Мар аналогичные объекты в проекте Aquamar начинаются от €269,950, но расположены дальше от Марбельи и основных международных школ. В Махасе проект Lantana Residencial предлагает цены от €205,000, но находится в более плотно застроенном районе с меньшим количеством зелени. В Эстепоне проект Etherna Homes 2 имеет цены от €259,000, но расположен дальше от аэропорта и основных центров притяжения региона. Эльвирия известна своей престижностью и развитой инфраструктурой, что делает ее более привлекательной для международных покупателей. Цены в Эльвирии обычно выше, чем в менее известных районах, но это оправдано качеством жизни и возможностями для инвестиций. По сравнению с центральными районами Марбельи, Эльвирия предлагает более спокойную атмосферу с большим количеством зелени и более просторными территориями.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID