דירת שני חדרי שינה זו באלוויריה, מאלאגה, מציעה 102 מטר רבוע של שטח מגורים. הנכס הושלם וממוקם באזור מגורים נמוך צפיפות עם גישה למתקנים עירוניים במרחק הליכה. הבניין מתהדר בנוף הרים ומגרשי גולף, עם כיוון דרום-מערב המספק אור שמש שופע לאורך היום. נכס זה ממוקם במרחק של פחות מ-2 ק"מ מהים ובקרבת מגרשי גולף מובילים, הופך אותו למתאים לאורח חיים שמשלב נוחות עירונית עם סביבה ירוקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלוויריה, אזור מגורים פרוורי במרחק 6 ק"מ ממרביה. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים כמו מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. האזור מתאפיין בצמחייה מקומית של עצי אורן ואלון שמספקים סביבה ירוקה. קרבה למגרשי גולף ולחופי ים מגדירה את אופיו הייחודי של המקום כאזור מגורים המשלב בין נוחות לפנאי.
הדירה מענה על צורכי מגורים פונקציונליים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה המתאימים לזוג או למשפחה קטנה. המטבח המצויד במלואו והמרפסת הפרטית מאפשרים אורח חיים עצמאי. מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וגינה מספקים מרחבי פנאי ללא צורך בתחזוקה אישית. החניה התת-קרקעית והמעלית מקלים על החיים היומיומיים בבניין.
הנכס כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. המבנה נמצא במצב מצוין עם חימום ומיזוג אוויר מותקנים. הדירה מגיעה עם ריהוט מלא ומטבח מצויד, המאפשר מעבר מיידי ללא צורך ברכישת רהיטים נוספים. מערכות האבטחה כוללות אזעקה וכניסה מאובטחת למתחם.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק הליכה של כ-20 דקות. הגודל הקבוע של 102 מ"ר לא ניתן להרחבה או שינוי. המתחם אינו כולל שירותי נופש כמו ספא או מכון כושר פרטי. המיקום בקומה גבוהה דורש שימוש במעלית לגישה לדירה.
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים נכס מוכן למגורים מיידיים באזור המציע שילוב של נוחות עירונית וסביבה ירוקה. היא אידיאלית לאנשים המעוניינים בחיי גולף, עם שלושה מגרשי גולף במרחק הליכה. הנכס מתאים גם לאנשים עובדים הזקוקים לקשר טוב לנמל התעופה של מאלגה (32 ק"מ) וגישה לתשתיות עירוניות. עבור משקיעים, המיקום באזור תיירותי מבוסע מציע פוטנציאל השכרה לתקופות קצרות בעונת התיירות. הנכס מתאים גם לאנשים בגיל הפרישה המחפשים קהילה בינלאומית עם גישה למתקני רפואה ובילוי.
הדירה כוללת חומרים באיכות גבוהה עם חדר אמבטיה ראשי הכולל אמבטיה עם שני כיורים ומראה LED. המטבח מצויד במלואו עם אפשרות גישה ישירה למרפסת, מה שמקל על אירוח והגשה. בחדר השינה הראשי הותקנה ארון הלבשה מובנה המספק אחסון שיטתי. המרפסות המקורות מגנות מפני אלמנטי מזג האוויר ומאפשרות שימוש כמעט כל השנה. מערכת המיזוג והחימום מבטיחות נוחות אקלימית לאורך כל השנה. רצפות השיש באמבטיה והאריחים האיכותיים בכל החללים מעניקים לנכס מראה יוקרתי ועמיד לאורך זמן.
הנכס מוצע במחיר של 400,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי באלוויריה והגודל הנדיב של 102 מטר רבוע. המחיר כולל ריהוט מלא ושני מקומות חניה בחניה תת-קרקעית. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את שוק הנדל"ן המקומי לדירות בגודל דומ עם יתרונות דומים. יש לציין שמחירים באזור אלוויריה נוטים להיות יציבים עם פוטנציאל עלייה מתונה לאורך זמן בהתחשב בקרבתם למתקני תיירות ונופש איכותיים.
אלוויריה מציעה אורח חיים המשלב בין נוחות עירונית לסביבה ירוקה. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה הפרטית תוך השקפת נוף ההרים לפני יציאה לעבודה או לפעילות יומית. חנויות ומסעדות במרחק הליכה מאפשרות לבצע מטלות יומיות ללא צורך ברכב. אחר הצהריים, ניתן לבקר באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או לנצל את הבריכה המשותפת. בערב, הקרבה למרביה מציעה גישה לחיי לילה תוססים בעוד הדירה עצמה מספקת מפלט שקט ופרטי. בסופי שבוע, ניתן לבלות על אחד החופים הסמוכים או לחקור את הטבע המקומי בשמורות הסמוכות.
אלוויריה מציעה איזון בין חיים שקטים לגישה לתשתיות עירוניות. מרכז המסחרי המקומי נמצא במרחק הליכה קצר, עם 27 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-9 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. בתי ספר בינלאומיים כמו English International College נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, ההופכים את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 32 ק"מ, המספק קשר נוח לאירופה ומעבר לים. התחבורה הציבורית כוללת 3 קווים עם 39 תחנות, המקלים על תנועה ללא רכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב אלוויריה, עם גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה מהירה למרביה ולמאלגה, תוך שמירה על אופי פרוורי שקט. שכונות הסביבה מורכבות בעיקר מוילות פרטיות ובנייני דירות יוקרה נמוכים, יוצרות סביבה מגורים אחידה ויוקרתית.
אלוויריה ממוקמת במזרח מרביה, במרחק 9 ק"מ מהעיר ההיסטורית ובמרחק 41 ק"מ ממאלגה, בירת הפרובינציה. האזור מהווה חלק מהרצועה המטרופולינית של הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכל התשתיות האזוריות. בהשוואה לאזורים אחרים במרביה, אלוויריה מציעה איזון טוב יותר בין צפיפות אוכלוסין לנופש, עם פחות עומס תיירותי מאשר במרכז מרביה אך עם יותר מתקנים מאשר באזורים הכפריים יותר ממזרח.
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Artola ו-El Alicate, במרחק של פחות מ-2.1 ק"מ, הנגישים בהליכה או נסיעה קצרה ברכב. ערי התיירות המרכזיות מרביה (9 ק"מ) ופואנחירולה עם תחנת הרכבת הקרובה נמצאות במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 32 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה. מגרשי הגולף Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range ו-Santa María Golf & Country Club נמצאים כולם במרחק של פחות מ-2 ק"מ, ההופכים את האזור למועדף על חובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,855 שעות שמש בממוצע לשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון הים, המספק ניקוז טבעי טוב ללא חשש לשיטפונות. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, יוצרות תנאים נוחים לאורך כל השנה ללא קיצוניות אקלימית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים ברמה גבוהה, כאשר Playa de Artola ו-El Alicate הם הקרובים ביותר, במרחק של פחות מ-2.1 ק"מ. Puerto Cabopino, במרחק 4.6 ק"מ, מציע מרינה קטנה עם מסעדות דגים וברים לאורך המזח. לחובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק הליכה: Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ), Greenlife Golf Driving Range (1.1 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). מתקני ספורט כמו Don Carlos Tennis Club נמצאים במרחק 1.7 ק"מ, ומציעים אפשרויות פעילות גופנית מעבר לגולף ולשחייה בים.
מקור: OpenStreetMap
אלוויריה ממוקמת במזרח מרביה, במרחק 9 ק"מ מהעיר ההיסטורית ובמרחק 41 ק"מ ממאלגה, בירת הפרובינציה. האזור מהווה חלק מהרצועה המטרופולינית של הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכל התשתיות האזוריות. בהשוואה לאזורים אחרים במרביה, אלוויריה מציעה איזון טוב יותר בין צפיפות אוכלוסין לנופש, עם פחות עומס תיירותי מאשר במרכז מרביה אך עם יותר מתקנים מאשר באזורים הכפריים יותר ממזרח.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL380117
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו באלוויריה מציעה ערך טוב לכסף בהתחשב במיקום ובממדים. בעוד ש-Aquamar בטורה דל מאר מוצעת החל מ-269,950 אירו, המחיר הנמוך יותר משקף את המרחק הגדול יותר ממרביה וממתקני התיירות המרכזיים. Lantana Residencial במיחאס החל מ-205,000 אירו ממוקמת באזור פחות מבוסס, עם פחות מתקנים בסביבה הקרובה. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-259,000 אירו, מציעה תמורה דומה אך במרחק גדול יותר מהתשתיות של מרביה. אלוויריה, כמרכז מזרח מרביה, מספקת איזון בין מחירים סבירים לגישה מצוינת למתקנים, עם פוטנציאל ערך יציב לאורך זמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID