Apartmán sa nachádza v Elvirii, urbanizovanej oblasti v provincii Málaga, známej blízkosťou pobrežia a komplexnými službami. Táto dvojizbová, dvojkupeľňová nehnuteľnosť s obytnou plochou 102 metrov štvorcových ponúka rezidenčné prostredie s pohodlným prístupom k službám a rekreačným zariadeniam. Poloha kombinuje výhody mestskej infraštruktúry s prírodnými atrakciami Costa del Sol, vrátane golfových ihrísk a pláží v krátkej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Elvirii, rezidenčnej oblasti v obci Marbella, vo výške 41 metrov nad morom. Poloha poskytuje priamy prístup k základným službám v pešej vzdialenosti, vrátane supermarketov a lekární. Okolitá oblasť je charakteristická nízkou urbanizovanou hustotou s pôvodnou vegetáciou pozostávajúcou hlavne z borovíc a dubov korkových.
Apartmán má dve spálne a dve kúpeľne, čo poskytuje vhodné ubytovanie pre malú rodinu alebo pár. 102-metrová obytná plocha zahŕňa samostatnú kuchyňu, obývačku a terasy. Nehnuteľnosť ponúka úložný priestor a vyhradené parkovanie, riešiace základné rezidenčné potreby. Juhozápadná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo počas významnej časti dňa.
Budova je dokončená a pripravená na obývanie, čím sa eliminujú neistoty alebo oneskorenia súvisiace so stavbou. Nehnuteľnosť je v hotovom stave s nainštalovanými prvkami vrátane klimatizácie, zabudovaných skriní a plne vybavenej kuchyne. Vývoj zahŕňa komunitné priestory ako spoločný bazén a záhradné priestory, ktoré sú už prevádzkované a prístupné pre obyvateľov.
Apartmán nenabída výhľad na more, namiesto toho sa zameriava na panorámy hôr a golfových ihrísk. Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromný vonkajší priestor nad rámec krytej terasy, keďže záhradná plocha je komunitná. Poloha nie je v bezprostrednej pešej vzdialenosti od pláže, čo si vyžaduje dopravu alebo 20-minútovú pešiu prechádzku k najbližšej pobrežnej čiare. Budova neponúka exkluzívne vybavenie nad rámec štandardných rezidenčných zariadení.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim trvalé bývanie v regióne Costa del Sol bez izolácie odľahlých vidieckych lokalít. Charakteristiky apartmánu ho robia vhodným pre nadšencov golfu, ktorí uprednostňujú blízkosť k viacerým kvalitným ihriskám v pešej dostupnosti. Dôchodcovia hľadajúci spravovateľnú veľkosť nehnuteľnosti v oblasti s komplexnou zdravotnou starostlivosťou nájdu polohu vhodnú, vzhľadom na prítomnosť piatich zdravotných centier v okolí. Nehnuteľnosť funguje aj pre tých, ktorí uprednostňujú rovnováhu medzi občasným prenájmom a osobným použitím, vzhľadom na status Elvirie ako etablovanej rezidenčnej oblasti namiesto sezónnej turistickej destinácie. Rodiny s deťmi navštevujúcimi medzinárodné školy by ťažili z blízkosti English International College len 0,9 kilometra ďaleko. Hotový stav apartmánu ho robí obzvlášť atraktívnym pre kupujúcich hľadajúcich okamžité nasťahovanie bez stavebných oneskorení alebo potreby rekonštrukčných prác.
Apartmán sa vyznačuje vysokým štandardom povrchovej úpravy s materiálmi vybranými pre trvanlivosť a estetickú príťažlivosť. Kúpeľne sú vybavené modernými prvkami vrátane LED zrkadiel, sprchových kútov a kúpeľňových nábytkov. Hlavná kúpeľňa obsahuje vaňu s dvojitým umývadlom, demonštrujúc pozornosť venovanú funkcionalite i komfortu. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a priamo prechádza do obývacej časti a terasy, čím vytvára praktický prechod pre denné aktivity. Vstavané skrine v spálňach poskytujú dostatočný úložný priestor pri zachovaní čistých línií v obývacich priestoroch. Inštalácia klimatizácie zabezpečuje celoročný komfort, obzvlášť cenný počas teplejších mesiacov, keď teploty môžu dosiahnuť 26°C. Nehnuteľnosť zahŕňa bezpečnostný alarmový systém a nachádza sa v oplotenom komplexe, čím zvyšuje bezpečnosť a pocit istoty. Spoločné priestory, vrátane bazéna a záhrady, sú udržiavané na úrovni, ktorá odráža celkovú kvalitu vývoja.
Apartmán je cenovo od 400 000 €, čo ho pozicionuje do stredného segmentu trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol. Táto cenová hladina odráža hotový stav nehnuteľnosti, jej polohu v etablovanej oblasti Elviria a zaradenie prvkov ako klimatizácia, zabudované skrine a podzemné parkovanie. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako sú tie v Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), predstavuje táto nehnuteľnosť mierny nárast ceny, pravdepodobne atribuovaný jej primárnej polohe v oblasti Marbella a blízkosti golfových zariadení. Nehnuteľnosť zahŕňa dve miesta v garážovom parkovaní, čo pridáva hodnotu celkovej ponuke.
Denný život v tomto elvirskom apartmáne sa točí okolo rovnováhy medzi rezidenčným pokojom a dostupnosťou služieb. Rané hodiny môžu začať raňajkami na terase s výhľadom na hory, nasledované krátkymi prechádzkami do blízkych obchodov pre denné potreby. Blízkosť k viacerým golfovým ihriskám ho robí obzvlášť vhodným pre nadšencov golfu, ktorí môžu jednoducho pristupovať k Greenlife Golf Marbella vo vzdialenosti 800 metrov. Plochý terén lokality (1,3% sklon k pláži) uľahčuje mobilitu, či už pešo alebo na bicykli k miestnym reštauráciám a kaviarňam. Popoludnia môžu zahŕňať návštevy komunitného bazéna alebo výlety na blízke pláže ako Playa de Artola, približne 1,9 kilometra diaľky. Večer môže byť venovaný využívaniu lokálnej gastronomickej scény, s 27 reštauráciami v okruhu 2 kilometrov ponúkajúcimi rôzne kulinárske možnosti.
Okolité prostredie Elvirie kombinuje rezidenčnú výhodu s prírodnými prvkami. Oblasť má nízkohustotnú výstavbu prepletenú s pôvodnou vegetáciou, čím vytvára zelené priestory medzi nehnuteľnosťami. V okruhu 2 kilometrov majú obyvatelia prístup k 27 reštauráciám, 3 lekárniam, 9 kaviarňam a vzdelávacím zariadeniam vrátane 3 škôl, čo naznačuje dobre obsluhované mestské prostredie. Blízkosť k Marbelle (9 kilometrov) poskytuje prístup k rozsiahlym nákupným, gastronomickým a kultúrnym možnostiam. Oblastná infraštruktúra podporuje pohodlnú mobilitu s 39 zastávkami verejnej dopravy a 3 autobusovými linkami spojujúcimi so širšími regiónmi. Poloha ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojom, s rušom obchodných oblastí dostupným bez priameho ovplyvnenia rezidenčného zážitku. Prítomnosť lokálnych aj medzinárodných služieb, vrátane blízkej medzinárodnej školy, vytvára prostredie, ktoré slúži lokálnym obyvateľom aj medzinárodným komunitám.
Mapové zobrazenie ukazuje strategickú polohu Elvirie pozdĺž Costa del Sol, situovanú medzi Marbellou na západe a Fuengirolou na východe. Poloha nehnuteľnosti v Elvirii ju umiestňuje v blízkosti pobrežia Stredozemného mora aj hlavných dopravných koridorov regiónu. Mapa jasne ilustruje pohodlný prístup k golfovým ihriskám a plážam, ktoré charakterizujú túto oblasť, ako aj jej relatívnu polohu ku kľúčovým mestským centrám a dopravným uzlom vrátane medzinárodného letiska v Malage.
Elviria je pozicionovaná ako centrum Marbella East, približne 6 kilometrov od starého mesta Marbella. Táto poloha ju umiestňuje do východného koridoru Costa del Sol, ťažiacu z blízkosti k vybaveniam Marbelly a relatívne menej vyvinutých oblastí smerom k Mijas. Status lokality ako rezidenčného centra je podporený prístupom k hlavným dopravným trasám spájajúcim s Málaga (41 kilometrov) na východe a Esteponou na západe. V rámci regionálneho kontextu funguje Elviria ako samostatná oblasť s vlastnými komerčnými zariadeniami pri zachovaní integrácie so širšou obcou Marbella. Prítomnosť medzinárodných škôl a rozmanitých vybavení pozicionuje Elviriu ako atraktívnu lokalitu v rámci regionálnej hierarchie, ponúkajúcu rovnováhu medzi lokálnym charakterom a medzinárodnou dostupnosťou, ktorá sa líši od intenzívne turisticky zameraných oblastí aj od odľahlejších vidieckych lokalít.
Apartmán ponúka strategickú dostupnosť k kľúčovým zariadeniam. Najbližšie pláže, vrátane Playa de Artola a El Alicate, sú do 2 kilometrov, približne 20-minútová pešia prechádzka alebo krátka jazda autom. Centrum mesta Marbella je situované 9 kilometrov od nehnuteľnosti, poskytujúc prístup k rozsiahlym nákupným, gastronomickým a kultúrnym možnostiam. Mesto Málaga s jeho historickým centrom a medzinárodným letiskom je 41 kilometrov od nehnuteľnosti, dosiahnuteľné približne 35-40 minút jazdy autom. Poloha nehnuteľnosti v blízkosti troch golfových ihrísk do 1,8 kilometra ju robí obzvlášť atraktívnou pre nadšencov golfu. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je 32 kilometrov vzdialené, uľahčujúce medzinárodné cesty, zatiaľ čo letisko Gibraltar ponúka alternatívu vo vzdialenosti 64 kilometrov. Základné služby vrátane supermarketov (511 metrov) a zdravotníckych zariadení (3,6 kilometra) sú v pohodlnom dosahu, podporujúce denné praktické potreby.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ťaží zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,3°C a sezónnymi výkyvmi medzi 12°C a 26°C. Lokalita prijíma približne 3 855 hodín slnka ročne, čím vytvára prostredie priaznivé pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna sa rozprestiera na štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Nehnuteľnosť je situovaná vo výške 41 metrov nad morom, čím prispieva k miernym teplotám a znižuje účinky vlhkosti v porovnaní s okamžitými pobrežnými lokalitami. Jemný svah 1,3% smerom k pláži vytvára jednoduchú dostupnosť pri zachovaní dostatočnej nadmorskej výšky pre vylepšené výhľady a odvádzanie vôd. Pôvodná vegetácia oblasti, pozostávajúca hlavne z borovíc a dubov korkových, pridáva k prírodnému prostrediu pričom prispieva k kvalite ovzdušia a poskytuje prirodzený tieň počas teplejších mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti pri apartmáne sú zvýraznené blízkosťou k niekoľkým kvalitným plážam. Playa de Artola, situovaná 1,9 kilometra ďaleko, predstavuje jeden z najbližších pobrežných prístupových bodov, nasledovaná El Alicate vo vzdialenosti 2,1 kilometra a Playa de Cabopino vo vzdialenosti 4,4 kilometra. Nadšenci golfu výrazne ťažia z polohy, s troma golfovými ihriskami v ľahkej dostupnosti: Greenlife Golf Marbella (805 metrov), Greenlife Golf Driving Range (1,1 kilometra) a Santa María Golf & Country Club (1,8 kilometra). Oblasť tiež ponúka športové zariadenia vrátane tenisového klubu Don Carlos vo vzdialenosti 1,7 kilometra. Pre námorné aktivity sa jachetný prístav Puerto Cabopino nachádza 4,6 kilometra ďaleko, zatiaľ čo jachetné prístavy Marbella a Marina la Bajadilla sú približne 7,7-7,9 kilometra vzdialené. Kombinácia prístupu k plážiam a golfovým zariadeniam vytvára rozmanité rekreačné možnosti v krátkej vzdialenosti od nehnuteľnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria je pozicionovaná ako centrum Marbella East, približne 6 kilometrov od starého mesta Marbella. Táto poloha ju umiestňuje do východného koridoru Costa del Sol, ťažiacu z blízkosti k vybaveniam Marbelly a relatívne menej vyvinutých oblastí smerom k Mijas. Status lokality ako rezidenčného centra je podporený prístupom k hlavným dopravným trasám spájajúcim s Málaga (41 kilometrov) na východe a Esteponou na západe. V rámci regionálneho kontextu funguje Elviria ako samostatná oblasť s vlastnými komerčnými zariadeniami pri zachovaní integrácie so širšou obcou Marbella. Prítomnosť medzinárodných škôl a rozmanitých vybavení pozicionuje Elviriu ako atraktívnu lokalitu v rámci regionálnej hierarchie, ponúkajúcu rovnováhu medzi lokálnym charakterom a medzinárodnou dostupnosťou, ktorá sa líši od intenzívne turisticky zameraných oblastí aj od odľahlejších vidieckych lokalít.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL380117
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria zaujíma jedinečnu pozíciu v rámci regiónu Costa del Sol, ktorá sa líši od iných oblastí svojou rovnováhou medzi mestskou dostupnosťou a prírodným prostredím. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), ponúka tento apartmán vyššiu cenovú úroveň, ktorá je oprávnená jeho polohou v lukratívnej oblasti Marbella. Oblasť Elviria sa vyznačuje nižšou hustotou obyvateľstva v porovnaní s centrálnymi časťami Marbelly, čím poskytuje kludnejšie životné prostredie pri zachovaní dostupnosti služieb. Oproti projektom v Estephone, ako sú Etherna Homes 2 (od €259,000), je Elviria geograficky bližšie k Medzinárodnému letisku v Malage (32 km) a má lepšie spojenie s mestami Málaga a Marbella. Zatiaľ čo iné oblasti na Costa del Sol môžu byť zamerané primárne na turizmus, Elviria si zachováva charakter stabilnej rezidenčnej oblasti s celoročnou komunitou, čo prispieva k hodnote nehnuteľnosti v dlhodobom horizonte.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID