Questo appartamento di due camere da letto situato a Elviria offre 102 metri quadrati di spazio abitativo in una zona residenziale di bassa densità a soli 1,9 km dalle spiagge. Completamente finito e disponibile immediatamente, l'appartamento si affaccia a sud-ovest con viste panoramiche sulle montagne. La proprietà si trova in un complesso chiuso con piscina comune e parcheggio sotterraneo. A breve distanza si trovano campi da golf prestigiosi come Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri. La posizione strategica tra Marbella e la costa rende questa proprietà adatto per chi cerca accesso sia alle strutture urbane che alle attrazioni naturali della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona di Elviria, a 6 km dal centro storico di Marbella, in un'area caratterizzata da vegetazione mediterranea tra pini nativi e sughere. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, con servizi essenziali a pochi metri di distanza. La vicinanza alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso Malaga e altre località della Costa del Sol.
L'appartamento è dotato di due camere da letto e due bagni, uno dei quali privato per la camera principale, soddisfacendo le esigenze di coppie e piccole famiglie. La cucina completamente attrezzata e il soggiorno luminoso con accesso alla terrazza coperta creano uno spazio funzionale per la vita quotidiana. La dotazione di armadi incorporati e due posti auto sotterranei risponde alle esigenze pratiche di stoccaggio e parcheggio.
La proprietà è completamente realizzata e disponibile per l'acquisto immediato, senza attese per tempi di costruzione. I materiali utilizzati e le finiture sono di qualità superiore, con un eccellente stato di conservazione. L'appartamento è stato progettato secondo standard energetici moderni, con sistema di climatizzazione incorporato che garantisce comfort durante tutto l'anno. L'intero complesso è stato completato secondo le normative edilizie più recenti.
La proprietà non offre vista diretta sul mare, essendo situata a circa 1,9 km dalla prima spiaggia. Non è una proprietà isolata, ma parte di un complesso residenziale con aree comuni condivise. La superficie di 102 metri quadrati potrebbe risultare limitata per famiglie numerose o per coloro che richiedono spazi ampi per ricevere ospiti frequentemente. Non sono presenti giardini privati esclusivi per l'unità.
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria sulla Costa del Sol con buone infrastrutture locali. La posizione a Elviria offre un equilibrio tra accesso a servizi e tranquillità, adatto per coloro che desiderano evitare il turismo di massa mentre rimangono vicini alle attrazioni principali. Per chi pratica il golf, la vicinanza a tre campi da golf entro 2 km costituisce un vantaggio significativo. Famiglie con figli scolastici beneficiano della vicinanza a istituti educativi internazionali come l'English International College a soli 900 metri. La proprietà è anche adatta per investitori interessati a locazioni stagionali.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta attraverso diversi elementi tecnici e materiali. Le piastrelle del bagno principale sono in marmo, un materiale che combina eleganza e durabilità nel tempo, mentre la vasca idromassaggio offre un elemento di lusso e relax. I mobili, completamente inclusi nel prezzo, sono stati selezionati per massimizzare la funzionalità degli spazi, con armadi a muro che sfruttano l'altezza delle stanze per aumentare lo spazio di stoccaggio. Il sistema di climatizzazione garantisce un comfort termico durante tutto l'anno, fondamentale data la temperatura media di 18,3°C della regione. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico.
Questo appartamento di due camere da letto è disponibile a partire da €400.000, un prezzo allineato con il mercato immobiliare di Elviria per proprietà con caratteristiche simili. Il valore riflette la posizione privilegiata vicino ai servizi, la superficie di 102 metri quadrati e la qualità delle finiture. Il costo include due posti auto nel parcheggio sotterraneo e l'accesso alle aree comuni del complesso, tra cui la piscina. Essendo una proprietà completata, non ci sono costi aggiuntivi o imprevisti legati a fasi di costruzione.
La vita quotidiana in questo appartamento a Elviria si caratterizza per un ritmo equilibrato tra servizi accessibili e tranquillità residenziale. La mattina, l'orientamento sud-ovest permette di godere della luce naturale sul terrazzo, adatto per colazioni all'aperto. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti a pochi metri a piedi facilita le commissioni quotidiane senza necessità di spostamenti in auto. Durante il pomeriggio, è possibile rilassarsi presso la piscina comune del complesso o raggiungere i campi da golf nelle vicinanze per una pratica sportiva. La posizione strategica consente di accedere facilmente alle spiagge di Playa de Artola e El Alicate, ideali per passeggiate serali o bagni nel periodo estivo. La serata può essere trascorsa nei numerosi bar e ristoranti di Elviria, centro nevralgico della zona est di Marbella.
La vita nell'ambiente circostante questo appartamento si caratterizza per la sua varietà e accessibilità. A soli 511 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 445 metri è disponibile una farmacia per le necessità sanitarie immediate. L'ospedale più vicino è situato a 3,6 km, raggiungibile in circa 10 minuti in caso di emergenze. Per il tempo libero, la zona offre 27 ristoranti e 9 caffè entro 2 km, fornendo opzioni diverse per ogni occasione. Il Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri rappresenta un'opportunità ricreativa di alto livello, mentre il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km offre alternative sportive. La mobilità è facilitata dalla presenza di 39 fermate di trasporto pubblico nell'area.
La mappa mostra la posizione strategica di Elviria nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. L'appartamento si trova in una zona ben servita, vicina ai principali campi da golf e a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol. La posizione equidistante tra Marbella e Fuengirola facilita l'accesso a entrambe le località, mentre la vicinanza all'autostrada A-7 garantisce eccellenti collegamenti con Malaga.
Elviria occupa una posizione strategica nella regione, fungendo da centro della parte orientale di Marbella. A soli 9 km dal centro storico di Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, offre accesso a tutti i servizi di una città importante mantenendo un'atmosfera più tranquilla e residenziale. A 41 km si trova Malaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti e principale centro amministrativo, culturale ed economico della regione. Questa posizione centrale nella Costa del Sol permette di beneficiare sia delle attrazioni turistiche sia del carattere più rilassato delle località costiere.
Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili, con Playa de Artola a soli 1,9 km e El Alicate a 2,1 km, entrambe accessibili in pochi minuti in auto o con una breve passeggiata. Per chi preferisce la vita notturna e lo shopping, Marbella si trova a soli 9 km, mentre la città di Malaga, con i suoi servizi e l'aeroporto internazionale, è a 41 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, il principale scalo della regione, dista 32 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf possono usufruire di tre eccellenti campi nelle vicinanze: Greenlife Golf Marbella a 805 metri, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione dell'appartamento a 41 metri sul livello del mare e con una pendenza verso il mare di soli 1,3% crea un ambiente climatico particolarmente piacevole, caratterizzato da un microclima mediterraneo mite durante tutto l'anno. I 3.855 ore di sole annuali assicurano un'elevata esposizione luminosa, con temperature medie che variano tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibili bagni nel mare da maggio a settembre. L'ambiente naturale circostante è dominato dalla vegetazione mediterranea autoctona, con pini e sughere che caratterizzano il paesaggio locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nell'area circostante a Elviria sono presenti diverse spiagge di qualità, con Playa de Artola a 1,9 km che rappresenta la più vicina. Questa spiaggia è rinomata per le sue dune naturali e ambiente protetto. A 2,1 km si trova invece El Alicate, con strutture più attrezzate. Per gli amanti del golf, l'offerta è eccezionale con tre campi a brevissima distanza: Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km per la pratica, e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km offre invece opzioni per chi preferisce sport con racchetta. La zona offre anche diverse piscine pubbliche e centri sportivi.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica nella regione, fungendo da centro della parte orientale di Marbella. A soli 9 km dal centro storico di Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, offre accesso a tutti i servizi di una città importante mantenendo un'atmosfera più tranquilla e residenziale. A 41 km si trova Malaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti e principale centro amministrativo, culturale ed economico della regione. Questa posizione centrale nella Costa del Sol permette di beneficiare sia delle attrazioni turistiche sia del carattere più rilassato delle località costiere.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL380117
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità ai servizi e atmosfera residenziale tranquilla. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, a partire da €269.950, Elviria offre una posizione più prestigiosa e vicina a Marbella, giustificando il prezzo più elevato. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), Elviria presenta una migliore accessibilità ai campi da golf di prestigio e alle spiagge, oltre a una maggiore varietà di servizi a portata di mano. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), Elviria gode di una posizione più centrale nella Costa del Sol, con minori distanze da Malaga e il suo aeroporto internazionale.
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