تقع هذه الشقة في إلفيريا، مالقة، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل. تتكون من غرفتي نوم وحمامين ومساحة 102 متر مربع، وتوفر سكنًا في مبنى مكتمل. يقع العقار في منطقة تتوفر بها المرافق في متناول المشاة، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف وقربها من عدة شواطئ، أقربها شاطئ بلايا دي أرطولا على بعد 1.9 كم. تتميز الشقة باتجاهها الجنوبي الغربي وتشمل مناطق مسبح مشتركة وشرفات مغطاة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إلفيريا، وهي منطقة حضرية بالقرب من الساحل في مقاطعة مالقة. تقع على بعد حوالي 6 كم من مركز مدينة ماربيا القديمة و32 كم من مطار مالاقا. يحيط بالعقار نباتات محلية مع أشجار الصنوبر والبلوط، وهي مميزة لمنظر المنطقة الطبيعي. تمثل المنطقة مركز ماربيا الشرقي مع تركيزها على المرافق.
توفر هذه الشقة مساحة معيشية وظيفية مع غرفتي نوم وحمامين، مناسبة لعائلة صغيرة أو زوجين. تشمل مساحة 102 متر مربع مطبخًا مجهزًا بالكامل ومناطق معيشة واسعة تفتح على شرفات. يتضمن العقار موقفي سيارات في الجراج، مما يلبي احتياجات التخزين العملية. توفر مناطق المسبح والحدائق المشتركة مساحة ترفيهية مشتركة دون الحاجة لصيانة خاصة.
المبنى مكتمل بالكامل وجاهز للسكن، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمباني الجديدة. كعقار مكتمل، يسمح بالاحتلال أو التأجير الفوري دون تأخيرات في البناء أو عدم يقين. تعني حالة الاكتمال أن جميع البنى التحتية والمرافق والمناطق المشتركة تعمل بالكامل. تمثل الشقة حلاً جاهزًا للسكن في منطقة سكنية راسخة.
لا توفر الشقة موقعًا على شاطئ البحر مباشرةً، مع أقرب شاطئ يتطلب رحلة 1.9 كم. لا يشمل العقار حديقة خاصة، ويعتمد بدلاً من ذلك على مناطق الحدائق المشتركة. الموقع الحضري يعني أنه لا يوفر عزلة ريفية كاملة أو انعزالاً. لا تتميز الشقة بإطلالات على البحر من جميع الغرف، مع كون إطلالات الجبال هي الجانب البصري الأساسي.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ في مناخ متوسطي مع وصول سهل لكل من المرافق الحضرية والبيئات الطبيعية. القرب من ملاعب الغولف يجعلها مناسبة لعشاق الغولف الذين ي prioritizes الوصول المنتظم إلى ملاعب الجودة. حالة اكتمال المبنى تجعلها مناسبة للمشترين الباحثين عن احتلال فوري أو دخل إيجاري دون انتظار اكتمال البناء. الموقع في إلفيريا بدلاً من مركز ماربيا يجذب أولئك الذين يفضلون بيئة سكنية أكثر هدوءً مع الحفاظ على القرب من الخدمات الحضرية. تكوين غرفتي النوم يستوعب عائلات صغيرة أو أزواج يتوقعون زوار منتظمين. تضمين موقفي سيارات يلبي الاحتياجات العملية لمالكي السيارات، وهو أمر ضروري في منطقة حيث غالبًا ما تكون النقل الخاص ضروريًا. يمكن أن تعمل الشقة بشكل جيد كمنزل عطلات نظرًا لموقعها القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية، بينما تدعم المرافق المحيطة إقامات أطول. الاتجاه الجنوبي الغربي يوفر توازنًا لأشعة الشمس طوال اليوم، مناسب لأولئك الذين يقدرون الإضاءة الطبيعية في مساحات معيشتهم. قد serve الشقة أيضًا المتقاعدين الباحثين عن بيئة مناخية معتدلة مع مرافق وخدمات رعاية صحية ضمن مسافات معقولة.
تتميز الشقة بتشطيبات جودة في جميع أنحاء الوحدة، بما في ذلك خزائن مدمجة بالكامل في غرف النوم التي توفر حلولاً تخزينية متكاملة. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة والتجهيزات اللازمة، جاهز للاستخدام الفوري دون استثمار إضافي. تشمل الحمامات تجهيزات حديثة مع مرايا LED ووحدات غسيل معاصرة، تعكس معايير التصميم الحالية. تتضمن العقار أنظمة تكييف الهواء، ضرورية للتحكم في المناخ خلال أشهر الصيف الحارة المميزة للمنطقة. تستخدم أرضيات وتشطيبات الجدران مواد سكنية قياسية مناسبة للمناخ المتوسطي، مصممة للمتانة وسهولة الصيانة. تظهر الأبواب المنزلقة التي تربط مساحات المعيشة بالشرفات جودة بناء مع عناصر عزل وتسوية مناخية مناسبة. يتم صيانة المناطق المشتركة في المبنى، بما في ذلك المسبح ومناطق الحدائق، إلى المعايير المعمول بها بما يتوافق مع وضع السوق للعقار. يمثل مرآب السيارات تحت الأرض ميزة بناء كبيرة، مما يضيف قيمة من خلال تخزين مركبات محمي. تعكس أنظمة الأمان بما في ذلك تركيبات الإنذار والوصول المعيب بوابة المجمع إجراءات السلامة المدمجة في تصميم المبنى. تم بناء مناطق الشرفات بتدابير تصريف وتسوية مناسبة لضمان العمر الطويل ومتطلبات الصيانة الدنيا. بشكل عام، فإن مواد وتقنيات التشطيب المستخدمة تتوافق مع التوقعات القياسية للعقارات في شريحة السوق هذه ونقطة السعر.
مسعرة الشقة بمبلغ 400,000 يورو لوحدة بمساحة 102 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. يضع هذا السعر العقار في شريحة المتوسط إلى العالي لمنطقة إلفيريا، التي تعتبر منطقة سكنية راقية ضمن كوستا ديل سول. يشمل العقار موقفي سيارات تحت الأرض، وهي ميزة قيمة في هذه المنطقة حيث يمكن أن تكون مواقف السيارات محدودة. يعكس السعر حالة اكتمال المبنى وتضمين تشطيبات الجودة مثل الخزائن المدمجة والمطبخ المجهز بالكامل وتكييف الهواء.
توفر إلفيريا بيئة سكنية متوازنة تجمل بين الراحة الحضرية والبيئات الطبيعية. تتميز المنطقة بتطور منخفض الكثافة مع فيلات وشقق سكنية بين غابات الصنوبر المحلية. الحياة اليومية هنا تتضمن وصولاً سهلاً للمرافق دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. القرب من المتاجر والصيدليات والمطاعم يسمح بإجراء المهمات الروتينية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وجود ملاعب الغولف والشواطئ القريبة يخلق فرصًا للأنشطة الترفيهية ضمن مسافات قصيرة. تصميم المنطقة يدعم نمط حياة تكون فيه الاحتياجات الأساسية والأنشطة الترفيهية متاحة دون الاعتماد على وسائل النقل الميكانيكية. التضاريس المستوية بين العقار والشاطئ تسهل المشي أو ركوب الدراجة إلى المناطق الساحلية. مناخ المنطقة بدرجات حرارة معتدلة طوال العام يدعم الأنشطة الخارجية في جميع الفصول. تعمل إلفيريا كمنطقة سكنية بدلاً من كونها منطقة سياحية، مما يحافظ على عدد سكان مستقر أكثر اتساقًا على مدار العام مقارنة بالوجهات الموسمية بحتة. هذا الاستقرار يساهم في الحفاظ على الخدمات والمرافق بغض النظر عن المواسم السياحية. يوفر الموقع حلاً وسطيًا بين الراحة الحضرية والقرب من البيئات الساحلية الطبيعية.
يضع العيش في هذه الشقة السكان ضمن بيئة حضرية متطورة مع مرافق شاملة. تشتمل المنطقة على 27 مطعمًا و3 صيدليات و9 مقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاحتياجات اليومية. تدعم المرافق التعليمية 3 مدارس ضمن مسافة قريبة، مما يساعد العائلات ذات الأطفال. يسهل الوصول إلى الرعاية الصحية من خلال 5 مراكز صحية في المنطقة، مع أقرب مستشفى يقع على بعد 3.6 كم من العقار. يدعم بنية المنطقة المنطقة خيارات نقل مختلفة، مع 3 خطوط نقل عام و39 محطة تخدم المنطقة. تسمح كثافة التطوير بالتفاعل المجتمعي مع الحفاظ على مساحة كافية للخصوصية والراحة. وجود مدارس دولية ضمن 0.9 كم يضيف إلى ملاءمة المنطقة للسكان الأجانب. يوفر موقع العقار في إلفيريا الوصول إلى كل من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية دون سفر مكثف. تخطيط البنية التحتية المتوازن يشمل المساحات الخضراء إلى جانب المناطق التجارية، مما يخلق بيئة معيشية تجمع بين الراحة والاعتبارات الجمالية. تساهم 32 مهرجانًا محليًا سنويًا في المنطقة في المشاركة المجتمعية والأنشطة الثقافية طوال العام. تدعم جودة البنية التحتية مستوى معيشة مريح مع مرافق وخدمات موثوقة متوقعة في منطقة سكنية متوسطة البحر المتوسط.
توضح الخريطة موقع إلفيريا بالضبط في منتصف الطريق تقريبًا بين مركز مدينة ماربيا والتطورات الساحلية الشرقية. يقع العقار في منطقة تتميز بالتطور السكني متداخل مع بقع نباتية طبيعية. توضح الخريطة القرب من ملاعب الغولف الظاهرة كمساحات خضراء والمسافة النسبية القصيرة عن ساحل البحر المتوسط. توفر شبكة الطرق اتصالات فعالة مع المراكز الحضرية المحيطة مع الحفاظ على الطابع السكني للمنطقة.
تحتل إلفيريا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة ماربيا الشرقية، على بعد حوالي 9 كم من مركز مدينة ماربيا الذي يبلغ عدد سكانه 147,958 نسمة. يوفر هذا الموضح للسكان الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على أجواء سكنية أكثر هدوءًا. يقع الموقع على بعد 41 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، مما يوفر خدمات كبيرة ومؤسسات ثقافية ضمن مسافة قيادة معقولة. ضمن سياق كوستا ديل سول، تعمل إلفيريا كبوابة بين المناطق المركزية الأكثر كثافة في ماربيا والتطورات الساحلية الشرقية. تمثل المنطقة منطقة سكنية ناضجة مع بنية تحتية راسخة بدلاً من أراضٍ قيد التطوير، مما يوفر استقرارًا ويمكن التنبؤ به من حيث الخدمات وقيم العقارات.
توفر الشقة وصولاً مريحًا إلى الوجهات الرئيسية في المنطقة. أقرب الشواطئ، بلايا دي أرطولا وإليكات، تقع على بعد 1.9 كم و2.1 كم على التوالي، مما يوفر وصولًا ساحليًا في غضون دقائق بالسيارة أو مشي معتدل. يقع مطار مالقة، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد 32 كم، مما يتطلب عادةً 30-40 دقيقة بالسيارة حسب ظروف المرور. يستفيد عشاق الغولف من قرب استثنائي من الملاعب، بما في ذلك جرينلايف غولف ماربيا على بعد 805 متر فقط ونادي سانتا ماريا للغولف على بعد 1.8 كم. يقع مركز مدينة ماربيا، مركز تجاري وثقافي رئيسي، على بعد 9 كم من العقار. يسهل الميل 1.3% النسبي نسبيًا نحو الشاطئ المشي أو ركوب الدراجة إلى المناطق الساحلية. المتاجر والصيدليات ضمن 500 متر، مما يضمن سهولة الوصول للاحتياجات اليومية دون وسائل نقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد إلفيريا من مناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية ونطاق موسمي بين 12-26 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة. الارتفاع البالغ 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر درجات حرارة معتدلة دون تقلبات شديدة. يمتد موسم السباحة في المنطقة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. النباتات الطبيعية تتكون أساسًا من أشجار الصنوبر والبلوط المحلية، التي تساهم في الطابع البيئي للمنطقة وتوفر عناصر تنسيق طبيعية. تتلقى المنطقة كمية كافية من الأمطار للحفاظ على النباتات دون خلق اضطرابات مناخية كبيرة. يدعم المناخ نمط حياة خارجي مريح مع شتاء معتدل وصيف دافئ ولكن عادةً ليس شديدًا، معتدلًا بالتأثيرات الساحلية. أنماط الطقس المتسقة تسهل تخطيط الأنشطة الخارجية وتساهم في ظروف معيشية يمكن التنبؤ بها طوال العام. التعرض الشمسي يدعم استخدام أنظمة الطاقة المتجددة، مع اتجاه الشقة الجنوبي الغربي الذي يحسن جمع الضوء الطبيعي خلال ساعات النهار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة وصولاً إلى عدة شواطئ جودة على طول كوستا ديل سول. يقع شاطئ بلايا دي أرطولا على بعد 1.9 كم، ويمثل أقرب وجهة ساحلية، يليه شاطئ إليكات على بعد 2.1 كم وشاطئ كابوبينو على بعد 4.4 كم. يستفيد عشاق الغولف من قرب استثنائي من عدة ملاعب، بما في ذلك جرينلايف غولف ماربيا (805 متر) وجرينلايف غولف درايفينج رينج (1.1 كم) ونادي سانتا ماريا للغولف (1.8 كم). توفر بنية الغولف في المنطقة مرافق شاملة للاعبي مستويات مهارة مختلفة. تمتد الأنشطة الرياضية لتتجاوز الغولف، مع وجود نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كم من العقار، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية. تشمل المنطقة 52 فندقًا بـ 12781 سريرًا، مما يشير إلى بنية تحتية سياحية راسخة تدعم جودة الخدمات دون هيمنة على الطابع السكني. وجود شواطئ تحمل علم الشرف الأزرق في المنطقة يؤكد على جودة المياه والمعايير البيئية. توفر حمامات السباحة الترفيهية في مواقع مثل بلايا ريال وكمبينغ ماربيا بلايا، كلاهما على بعد حوالي 2.4 كم، بدائل لسباحة الشاطئ. يجمع الوصول الساحلي ومرافق الرياضة الجودة بين خلق بيئة ترفيهية متوازنة تدعم تفضيلات نمط حياة مختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل إلفيريا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة ماربيا الشرقية، على بعد حوالي 9 كم من مركز مدينة ماربيا الذي يبلغ عدد سكانه 147,958 نسمة. يوفر هذا الموضح للسكان الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على أجواء سكنية أكثر هدوءًا. يقع الموقع على بعد 41 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، مما يوفر خدمات كبيرة ومؤسسات ثقافية ضمن مسافة قيادة معقولة. ضمن سياق كوستا ديل سول، تعمل إلفيريا كبوابة بين المناطق المركزية الأكثر كثافة في ماربيا والتطورات الساحلية الشرقية. تمثل المنطقة منطقة سكنية ناضجة مع بنية تحتية راسخة بدلاً من أراضٍ قيد التطوير، مما يوفر استقرارًا ويمكن التنبؤ به من حيث الخدمات وقيم العقارات.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL380117
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة إلفيريا بمشاريع مماثلة في منطقة كوستا ديل سول، نجد أن أسعارها تندرج في الفئة المتوسطة إلى العليا. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع Etherna Homes 2 في إيستيبونا من 259,000 يورو. هذه المشاريع الأخرى تقع في مناطق أبعد عن مراكز المدن الرئيسية مثل ماربيا. توفر إلفيريا ميزة الاستقرار السكاني طوال العام مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأكثر اعتمادًا على السياحة الموسمية. بينما تتمتع المشاريع الأخرى بأسعار أولية أقل، فإن إلفيريا توفر بنية تحتية ومرافق أكثر نضجًا. المنطقة تتميز بتركيزها على ملاعب الغولف وجودة المدارس الدولية، وهو ما لا يتوفر بنفس المستوى في جميع المواقع البديلة. من حيث الموقع الجغرافي، تتمتع إلفيريا بموقع متوازن بين ماربيا والمناطق الساحلية الشرقية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المنطقتين. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المباشرة، توفر إلفيريا مساحات خضراء أكثر وإحساسًا بالانفتاح مع الحفاظ على قربها من الشاطئ. فيما يتعلق بالاستثمار، تميل عقارات إلفيريا إلى الحفاظ على قيمتها بشكل جيد بسبب طبيعتها السكنية المستقرة وقربها من المرافق والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID