Dieses Apartment in Elviria, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit 145 m² Wohnfläche und 2 Bädern bietet es Raum für verschiedene Lebensentwürfe. Die Immobilie wurde 1999 erbaut und befindet sich in einem fertiggestellten Zustand. Die Lage nahe dem Strand und die urbane Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten zeichnen dieses Objekt aus. Es positioniert sich als Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Küstennähe suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Elviria, einem Ortsteil von Marbella, der durch seine Nähe zur Küste und eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, was die Mobilität erhöht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und Natur.
Für Bewohner, die Wert auf eine Lage nahe dem Meer und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten legen, könnte dieses Apartment passen. Die Verfügbarkeit von Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Personen an, die Freizeitaktivitäten im Freien schätzen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und repräsentiert somit eine etablierte Bauweise. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem guten Erhaltungszustand befindet. Dies bedeutet, dass die Entwicklung und der Bauprozess abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann.
Das Projekt bietet keine brandneue, aktuellste Bauweise, da es 1999 fertiggestellt wurde. Es handelt sich nicht um eine Immobilie in Alleinlage, sondern um eine Einheit innerhalb einer Wohnanlage. Explizite Einschränkungen hinsichtlich der Aussicht sind nicht aus den Daten ersichtlich, jedoch können typische Bebauungsdichten in urbanen Lagen vorhanden sein. Es gibt keine Hinweise auf eine energieeffiziente Neubau-Zertifizierung.
Ref: VL134156
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment könnte für Käufer in Frage kommen, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen, die sowohl Strandnähe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Personen, die Wert auf einen gehobenen Lebensstil mit Zugang zu Golfplätzen und einem breiten gastronomischen Angebot legen, könnten sich hier wohlfühlen. Es eignet sich für diejenigen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz für Urlaubsaufenthalte nutzen möchten, aber auch für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in einer sonnigen Region anstreben. Die bereits erfolgte Fertigstellung im Jahr 1999 bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, was für Käufer, die schnell umziehen möchten, ein Vorteil ist. Die Nähe zu internationalen Schulen könnte für Familien relevant sein, die eine Verlagerung ihres Wohnsitzes in Erwägung ziehen.
Die Beschreibung und die verfügbaren Bilder deuten auf eine solide Bauqualität und eine gehobene Innenausstattung hin, die dem Baujahr 1999 entspricht. Marmorböden sind ein Merkmal, das auf eine wertige Ausführung schließen lässt und typisch für Immobilien dieser Preisklasse an der Costa del Sol ist. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Einbauküchen sind oft funktional und modern gestaltet, wie die Bildanalyse einer Küche mit weißen Schränken und Edelstahlgeräten nahelegt. Die Bäder, hier mit Doppelwaschbecken, sind auf einem guten Standard. Die großen Fensterflächen und die Ausrichtung nach Südwesten lassen auf helle Wohnräume und die Nutzung des natürlichen Lichteinfalls schließen. Die Ausstattung mit Einbauschränken in den Schlafzimmern bietet zusätzlichen Stauraum. Die Sicherheit einer Wohnanlage mit Zugangskontrolle und die Verfügbarkeit eines Aufzugs tragen zum Wohnkomfort bei.
Die angebotene Apartmentwohnung ist ab einem Preis von €1.195.000 verfügbar. Dies positioniert das Objekt im oberen Preissegment des lokalen Marktes, was typisch für Objekte in Küstennähe mit entsprechenden Annehmlichkeiten und guter Anbindung ist. Die Wohnfläche von 145 m² in Verbindung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern impliziert einen Preis pro Quadratmeter, der im Kontext der Lage und Ausstattung zu betrachten ist. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit an das aktuelle Angebot gebunden. Größere Städte in der Region wie Marbella oder Málaga weisen eine breitere Preisspanne auf, jedoch sind vergleichbare Objekte in direkter Strandnähe tendenziell hochpreisiger.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, bietet eine etablierte Wohngegend, die durch eine Mischung aus Villen und Apartmentkomplexen gekennzeichnet ist. Die Bebauung ist umgeben von viel Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, was der Umgebung eine grüne Note verleiht. Die Dichte der Bebauung wird als gering bis moderat beschrieben, was ein Gefühl von Weite vermitteln kann. Als Zentrum von Marbella Ost verfügt Elviria über Einkaufsgelegenheiten, Restaurants und Bars, die das tägliche Leben erleichtern. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und die Verfügbarkeit von Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella prägen das Freizeitangebot. Die Distanz zur Flughafen Málaga (32 km Luftlinie) ist für Reisende relevant. Die Umgebung ist geprägt von Tourismus, was sich in der Anzahl der Hotels und Betten widerspiegelt, aber auch eine gute Infrastruktur für Dienstleistungen und Versorgung sicherstellt.
Das Leben in Elviria, Marbella Ost, ist durch die Nähe zur Küste und die umgebende Natur geprägt. Mit nur 1,9 km bis zum Strand Playa de Artola und 511 m bis zum nächsten Supermarkt sind die täglichen Besorgungen und Erledigungen gut zu Fuß oder mit kurzen Fahrten machbar. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten: 27 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km laden zum Verweilen ein, während 3 Schulen und 3 Apotheken die lokale Versorgung sicherstellen. Die Verfügbarkeit von 3 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 39 Haltestellen im Umkreis verbessert die Mobilität zusätzlich. Die relativ geringe Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (9 km) und Málaga (41 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten.
Das Projekt befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet östlich von Marbella. Die Karte verdeutlicht die Nähe zur Küste und die Einbettung in eine städtische Wohnzone mit guter Anbindung an Hauptverkehrswege und lokale Annehmlichkeiten. Die Markierung zeigt die ungefähre Lage in Bezug auf Strände, Golfplätze und die Distanz zu größeren Städten wie Marbella und Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 9 km, was schnellen Zugang zu dessen umfangreicher Infrastruktur, einschließlich des historischen Stadtzentrums und der berühmten Yachthäfen, ermöglicht. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist rund 41 km entfernt. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt etwa 72 km westlich. Diese Positionierung erlaubt eine gute Anbindung an wichtige urbane Zentren und gleichzeitig die Nutzung der ländlicheren und naturnahen Umgebung Elvirias.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 32 km Luftlinie) gut gewährleistet, was internationale Anreisen erleichtert. Der Strand ist mit 1,8 km Entfernung gut erreichbar, und die flache Neigung zum Meer (1,3%) erleichtert den Zugang. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur 511 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich 445 m entfernt, was eine gute Versorgung im Alltag sicherstellt. Das Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 3 Linien und 39 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt in einer Region, die für ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit moderaten Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Die Region genießt über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm- und Strandbereich erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand von 1,3% deuten auf eine küstennahe Lage ohne signifikante Steigungen hin. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation, darunter Pinien und Korkeichen, geprägt, was zu einer naturnahen Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km), die beide eine gute Erreichbarkeit aufweisen. Playa de Cabopino ist etwa 4,4 km entfernt. Für Golfenthusiasten liegen gleich mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe: Greenlife Golf Marbella ist nur 805 m entfernt, die Driving Range 1,1 km, und der Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Diese Dichte an Golfplätzen macht die Gegend attraktiv für Liebhaber dieses Sports. Darüber hinaus befinden sich Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) in der Nähe, die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verfügbarkeit von Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 9 km, was schnellen Zugang zu dessen umfangreicher Infrastruktur, einschließlich des historischen Stadtzentrums und der berühmten Yachthäfen, ermöglicht. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist rund 41 km entfernt. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt etwa 72 km westlich. Diese Positionierung erlaubt eine gute Anbindung an wichtige urbane Zentren und gleichzeitig die Nutzung der ländlicheren und naturnahen Umgebung Elvirias.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie 'The Valley' in Elviria, das ab €1.395.275 angeboten wird, positioniert sich dieses Apartment preislich im ähnlichen Segment für gehobene Lagen in Elviria, ist aber etwas darunter angesiedelt. Projekte wie 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper' in Estepona beginnen deutlich niedriger, ab €418.800 bzw. €320.000, was auf unterschiedliche Lagen, Ausstattungsniveaus oder Baujahre hindeutet. Estepona, südwestlich von Marbella gelegen, bietet generell eine breitere Preisspanne, kann aber ebenfalls Küstenlagen und eine gute Infrastruktur aufweisen. Die hier beschriebene Immobilie in Elviria profitiert von der Nähe zu Marbella und der etablierten Reputation dieser spezifischen Urbanisation, die oft durch eine gute Balance zwischen ruhiger Wohnlage und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Dichte an Golfplätzen und die direkte Strandnähe sind Kernmerkmale, die den Wert in dieser spezifischen Zone von Marbella Ost bestimmen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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