Die geräumige Wohnung befindet sich in Elviria, einer beliebten Wohngegend an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 145 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine 40 m² Terrasse. 1999 fertiggestellt, liegt die Wohnung in einer Frontline-Strandanlage mit Süd-West-Ausrichtung und bietet Meeres-, Strand-, Garten- und Poolblick. Die Immobilie befindet sich in exzellentem Zustand und ist Teil einer gesicherten Anlage mit Gemeinschaftsgärten, Swimmingpool und unterirdischer Tiefgarage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer Frontline-Strandanlage in Elviria, mit direkter Nähe zum Strand und Meer. Zu Fuß sind zahlreiche Einrichtungen inklusive Supermärkte, Apotheken und Restaurants erreichbar. Die Lage verbindet Strandleben mit städtischer Bequemlichkeit, wodurch tägliche Bedürfnisse zu Fuß erledigt werden können.
Diese Wohnung eignet sich für Familien oder Personen, die geräumiges Wohnen mit mehreren Schlafzimmern bevorzugen. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für reichlich Sonnenlicht während des Tages. Die Anwesenheit eines Gemeinschaftspools und des direkten Strandzugangs unterstützt einen orientierten Lebensstil im Freien. Die gesicherte Anlage bietet Privatsphäre und Sicherheit.
Die Immobilie wurde 1999 fertiggestellt und ist somit ein etabliertes Gebäude und keine Neuentwicklung. Die Bauqualität zeichnet sich durch Marmorböden und gut gepflegte Gemeinschaftsbereiche aus. Als fertiggestelltes Projekt gibt es keine Wartezeit für Bauabschluss, und die bestehende Infrastruktur ist vollständig entwickelt und funktionsfähig.
Die Wohnung bietet keine privaten Poolanlagen, sondern nur Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Immobilie ist trotz Aufzug nicht rollstuhlgerecht zugänglich. Begrenzte Parkmöglichkeiten stehen nur durch die unterirdische Garage zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht nach aktuellen Energiestandards zertifiziert. Die Wohnung verfügt über keinen privaten Garten, sondern nutzt stattdessen gemeinschaftliche Grünflächen.
Ref: VL134156
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine geräumige Unterkunft in Strandnähe suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Gäste oder Kinder, während die zwei Badezimmer den Komfort für mehrere Personen gewährleisten. Die Lage in Elviria ist geeignet für jene, die die Nähe zu Marbella (nur 9 km entfernt) schätzen, aber dennoch in einer ruhigeren Umgebung leben möchten. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (32 km) macht die Wohnung auch für diejenigen attraktiv, die häufig reisen oder die Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen. Golfliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) zu schätzen wissen. Die Kombination aus Strand- und Golfmöglichkeiten macht die Wohnung zu einem attraktiven Ziel für Aktivurlaube. Auch als Investition ist die Wohnung interessant, da die Mietnachfrage in Elviria aufgrund der touristischen Attraktivität konstant hoch ist.
Die Wohnung weist eine hohe Qualität in Materialien und Verarbeitung auf, die für 1999 als Bauzeitpunkt typisch ist. Die Böden sind mit elegantem Marmor ausgelegt, was nicht nur eine optisch ansprechende Lösung darstellt, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Dieser Bodenbelag ist in mediterranen Regionen besonders beliebt, da er im Sommer ein kühles Gehgefühl vermittelt und zur natürlichen Raumklimatisierung beiträgt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit Edelstahlgeräten versehen, wie auf den Bildern zu erkennen ist. Dies zeugt von einer durchdachten Planung und qualitativ hochwertigen Ausstattung. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, was für Familien oder Gäste von Vorteil ist. Die Doppelwaschbecken im Hauptbadezimmer erhöhen den Komfort und die Funktionalität.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 1.195.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie "The Valley - Elviria" (ab 1.395.275 €) ist das Angebot wettbewerbsfähig. Der Preis spiegelt die Lage in einer Frontline-Strandanlage, die Größe von 145 m² Wohnfläche plus 40 m² Terrasse und die gute Ausstattung wider. Die Wohnung befindet sich in einem Bereich mit stabilen Immobilienpreisen, was die Investition attraktiv macht. Die 4.743 Immobilien Transaktionen in der Region zeigen eine lebendige Immobilientätigkeit.
Elviria als Wohnort bietet eine ausgewogene Mischung aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur. Der Alltag in dieser Wohnung gestaltet sich durch die exzellente Lage besonders angenehm. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse bei einer Tasse Kaffee den Meerblick genießen, bevor es zu Fuß zum Supermarkt (511 Meter) oder zur Apotheke (445 Meter) geht. Die zentrale Lage in Elviria ermöglicht ein Leben ohne Auto, da die meisten notwendigen Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Greenlife Golf Marbella (nur 805 Meter entfernt) macht das Projekt besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Nachmittags lädt die sonnige Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool zum Entspannen ein, bevor man am Abend zu einer der 27 Restaurants in der Umgebung spazieren kann. Die gesicherte Anlage mit gemeinschaftlichen Gartenanlagen bietet zudem Sicherheit und Privatsphäre, besonders wichtig für jene, die die Wohnung nur saisonal nutzen.
Die Umgebung der Wohnung in Elviria bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung an wichtige Einrichtungen. Die Nähe zu Marbella (nur 9 km entfernt) ermöglicht den einfachen Zugang zu einer größeren Stadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Elviria selbst ist als Teil von Marbella East ein wichtiges Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die 27 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern bieten eine vielfältige Gastronomieszene, von traditionellen spanischen Tapas-Bars bis zu internationalen Küchen. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Umgebung und ein Krankenhaus in 3,6 km Entfernung gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Region verfügbar, darunter die English International College in nur 0,9 km Entfernung.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Elviria, östlich von Marbella. Die strategische Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Stränden im Süden sowie zu den Golfplätzen und der Stadtinfrastruktur. Die grünen Flächen in der Umgebung zeugen von der natürlichen Vegetation, die das Wohngebiet durchzieht. Die Nähe zur Küste und die flache Topographie machen die Umgebung besonders fußgängerfreundlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria befindet sich im östlichen Teil von Marbella, etwa 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Als Teil von Marbella East dient die Siedlung als lokales Zentrum für die umliegenden Wohngebiete und bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und entspannter Lebensweise. Die Lage an der Costa del Sol macht Elviria zu einem Teil der beliebtesten Küstenregion Spaniens. Die Nähe zu Marbella, einer der bekanntesten Städte der Region, gewährleistet eine exzellente Anbindung an städtische Einrichtungen, während der etwas abgelegenere Standort ein ruhigeres und entspannteres Lebensumfeld bietet. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (41 km) und zum internationalen Flughafen (32 km) sorgt für gute internationale Erreichbarkeit.
Die Wohnung bietet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, die Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt und kann dank der flachen Neigung von 1,3% leicht zu Fuß erreicht werden. Auch weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind in kurzer Zeit erreichbar. Golfliebhaber können sich über die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen freuen: Greenlife Golf Marbella liegt nur 805 m entfernt, Greenlife Golf Driving Range in 1,1 km und Santa María Golf & Country Club in 1,8 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 32 km entfernt und kann in etwa 25-30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die größte Stadt der Region, Marbella, ist nur 9 km entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Durchschnittstemperatur des ganzen Jahres liegt bei angenehmen 18,3°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die zahlreichen Sonnenstage schaffen eine positive Lebensatmosphäre und ermöglichen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über. Die viermonatige Badesaison, in der die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt, lädt zum Schwimmen im Meer ein. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und trägt zum angenehmen Klima bei. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation geprägt, hauptsächlich einheimische Kiefern und Korkeichen, die für gute Luftqualität sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Elviria bietet Zugang zu mehreren erstklassigen Stränden, darunter die Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km). Diese Strände sind bekannt für ihre feinen Sande und sauberen Gewässer, was sie ideal für Schwimmen und Sonnenbaden macht. Die Golfmöglichkeiten in der Umgebung sind hervorragend. Neben dem direkt angrenzenden Greenlife Golf Marbella (805 m) stehen auch der Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und der Santa María Golf & Country Club (1,8 km) zur Verfügung. Diese Golfplätze bieten unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und erstklassige Anlagen für Golfbegeisterte aller Niveaus. Für Tennisliebhaber befindet sich der Don Carlos Tennis Club in nur 1,7 km Entfernung. Die maritimen Aktivitäten werden durch die Nähe zu den Marinas Puerto Cabopino (4,6 km) und Marina Marbella (7,7 km) ergänzt, wo Wassersportarten wie Segeln oder Windsurfen betrieben werden können.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich im östlichen Teil von Marbella, etwa 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Als Teil von Marbella East dient die Siedlung als lokales Zentrum für die umliegenden Wohngebiete und bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und entspannter Lebensweise. Die Lage an der Costa del Sol macht Elviria zu einem Teil der beliebtesten Küstenregion Spaniens. Die Nähe zu Marbella, einer der bekanntesten Städte der Region, gewährleistet eine exzellente Anbindung an städtische Einrichtungen, während der etwas abgelegenere Standort ein ruhigeres und entspannteres Lebensumfeld bietet. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (41 km) und zum internationalen Flughafen (32 km) sorgt für gute internationale Erreichbarkeit.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region bietet diese Wohnung in Elviria eine ausgezeichnete Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung zu einem wettbewerbsfähigen Preis. Das ähnliche Projekt "The Valley - Elviria" in derselben Gegend ist bereits ab 1.395.275 € verfügbar, was die hier angebotene Wohnung zu einer preisgünstigeren Alternative macht, obwohl beide ähnliche Lagenvorteile bieten. Gegenüber Projekten in Estepona wie "Acqua Gardens" (ab 418.800 €) und "Aby Upper" (ab 320.000 €) ist die Wohnung in Elviria zwar teurer, bietet jedoch eine zentralere Lage in Bezug auf Marbella und die internationale Infrastruktur. Estepona liegt weiter westlich und hat eine etwas ruhigere Atmosphäre, aber auch eine längere Anfahrt zum Flughafen Málaga. Was Elviria besonders attraktiv macht, ist die einzigartige Kombination aus Strandnähe, Golfplätzen und urbaner Infrastruktur. Während andere Regionen an der Costa del Sol entweder stärker touristisch geprägt oder eher ländlich sind, gelingt Elviria die Balance zwischen lebendiger Urbanität und entspannter Wohnqualität.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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