Prostorni apartma s tremi spalnicami v Elviriji, obalnem predmestju Marbelle, ki ponuja 145 m² bivalnega prostora s 40 m² teraso. Nepremičnina, zgrajena leta 1999, se nahaja v ograjenem kompleksu s skupnim bazenom in vrtom. Južno-zahodna orientacija zagotavlja obilico sonca skozi ves dan, s pogledi na morje, plažo, vrt in bazen. Nahaja se v urbani okolici s peš dostopnimi storitvami, le 1,9 km od plaže Playa de Artola.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v Elviriji, 6 km vzhodno od starega mestnega jedra Marbelle. Je del nižje gostote stanovanjskega območja z vilami in luksuznimi stanovanjskimi kompleksi. Nahaja se v bližini številnih golf igrišč in je oddaljen le 1,9 km od sredozemske obale, kar zagotavlja enostaven dostop do plaž in obalnih dejavnosti.
Apartma z tremi spalnicami in dvema kopalnicama ponuja zadosten prostor za družino ali za gostovanje. 145 m² bivalnega prostora s še 40 m² terase omogoča udobno bivanje z zunanjimi prostori za sprostitev. Skupni bazen in vrtovi v kompleksu dopolnjujejo bivalne možnosti brez dodatnega vzdrževanja. Pohištvena kuhinja in vgrajene omare ponujajo praktične rešitve za vsakodnevno življenje.
Objekt je bil zgrajen leta 1999 in je v odličnem stanju. Kot starejša zgradba ne ustreza najnovejšim energetskim standardom za nove gradnje, vendar je vzdrževana in posodobljena. Stanovanjski kompleks je povsem dokončan in delujoč z vsemi uveljavljenimi storitvami. Novejše nepremičnine v regiji lahko nudijo sodobnejše tehnološke rešitve, vendar je ta objekt preverljivo kakovosten in vzdržan.
Objekt nima lastnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena v kompleksu. Ni na voljo dodatnih prostorov za shranjevanje zunaj apartmaja. Energetska učinkovitost odraža gradbene standarde iz obdobja izgradnje (1999) in ne ustreza sodobnim energetskim razredom. Višina pritličja in odsotnost dvigala v stavbi lahko predstavlja omejitve za osebe s težavami z gibljivostjo.
Ref: VL134156
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za družine ali posameznike, ki iščejo sekundarno bivališče na Španskem primorju s poudarkom na dostopnosti do plaže in golf zabavišč. Zgodovinsko je bil Elviria priljubljen med severnoevropskimi kupci, ki so iskali zimo sončnega podnebja brez oddaljenosti od urbanega udobja. Za tiste, ki nameravajo preživeti več mesecev na leto v Španiji, ponuja ta lokacija dobro razmerje med sprostitvijo in dostopom do storitev. Tudi za naložnike predstavlja zanimivo možnost, saj je Marbella in okolica vedno priljubljena turistična destinacija z možnostjo kratkoročnih najemninev, še posebej poleti. Družine z otroki lahko koristijo od bližine mednarodnih šol, kot je English International College (0,9 km), kar odpravlja potrebo po vsakodnevnem prevozu otrok v šolo.
Apartma odraža kakovost gradnje iz poznega 90. let, z marmornatimi tlemi, klimatsko napravo in kvalitetnimi sanitarnimi napeljavami. Opis kaže na dobro vzdrževan objekt z elegantnimi materialnimi rešitvami, ki so bile priljubljene v tistem času. Marmornate podlage so ne samo estetsko privlačne, ampak tudi praktične v toplem podnebju, saj pomagajo ohladiti prostor. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi napravami in omarama, kar zagotavlja funkcionalnost. Pritličje ima verjetno izolacijske lastnosti, značilne za tisti čas, vendar ne ustreza današnjim energetskim standardom. Ohranjanje teh materialov zahteva redno vzdrževanje, vendar pa so dolgoživi in odporni na obrabo. Celoten kompleks kaže na dobro načrtovanje s skupnimi zelenimi površinami in bazenom, ki so dobro vzdržani, kar prispeva k splošni vrednosti nepremičnine.
Cena apartmaja je €1,195.000, kar ustreza približno €8.241 na m² bivalne površine. V primerjavi z drugimi nepremičninami v Elviriji, kot so The Valley - Elviria (od €1.395.275), je ta apartma cenejši, hkrati pa ponuja podobno lokacijo in zmogljivosti. Primerjava s sosednjimi regijami, kot so Esteponski projekti Acqua Gardens (od €418.800) in Aby Upper (od €320.000), kaže, da so cene v Elviriji višje zaradi bližine Marbelle in številnih golf igrišč. Cene se lahko razlikujejo glede na natančno pozicijo v kompleksu, razglede in stanje notranje opreme.
Elviria ponuja uravnoteženo mešanico obalnega življenja in urbanega udobja. Zaradi bližine Marbelle (9 km) je lahko dostopen urban razvedril, hkrati pa ohranja bolj sproščeno obalno atmosfero. Vendarle so osnovne storitve kot so trgovine, restavracije in lekarnarne dosegljive peš, kar omogoča vsakodnevno življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe. Življenjski ritem v Elviriji je značilen za južnošpansko obalno mesto, počasnejši jutri zaradi toplega podnebja, živahni večeri v lokalnih barih in restavracijah ter vikendi, namenjeni sprostitvi na plažah ali golfskih igriščih. Za tiste, ki iščejo živahnije nočno življenje, je Marbella le kratek vožnjo oddaljena, kar ponuja fleksibilnost med intimnostjo lokalne skupnosti in dostopom do večjih zabaviščnih centrov.
Elviria se nudi kot enakovredna okolica z dostopom do osnovnih storitev. V krogu 2 km od apartmaja je 27 restavracij, 3 lekarnarne, 1 banka in 9 kavarn, kar omogoča vsakodnevno življenje brez odvisnosti od avtomobila. Nahaja se 9 km od Marbelle (147.958 prebivalcev) in 41 km od Málage (579.076 prebivalcev), kar omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov. Za zdravstveno oskrbo je na voljo 3,6 km oddaljena bolnišnica in 5 zdravstvenih centrov v regiji. Šolski sistem ponuja 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, kar je pomembno za družine z otroki. Javni prevoz je dobro organiziran z 3 linijami in 39 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila za dnevne aktivnosti.
Karta prikazuje lego apartmaja v Elviriji, vzhodno od Marbelle. V neposredni bližini so vidne tri golf igrišča in plaže, ki so ključne značilnosti te lokacije. Glavne poti omogočajo enostaven dostop do obale in notranjosti. Lega na zemljevidu jasno kaže prednost bližine tako morju kot mestnim središčem, kar je značilnost, ki jo kupci pogosto iščejo v tej regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria se nahaja v vzhodnem delu občine Marbella, približno 6 km od starega mestnega jedra. Ta lokacija je strateško pomembna, saj ponuje enostaven dostop tako do Marbelle (9 km) kot do večjih mest kot Málaga (41 km). Nahaja se na pol poti med Fuengirolo in Marbellom, ki sta dve pomembni urbani središči na Costa del Sol. Ta pozicija omogoča prebivalcem, da uživajo v tišjem obalnem ambientu Elvirije, hkrati pa so blizu živahnih mestnih središč za kulinarizacijo, nakupovanje in kulturne prireditve. Primorska lega in bližina hribovja Sierra Blanca ustvarjajo slikovit kontrast med obalnim in goratim paisażem.
Apartma je odlično povezan s ključnimi točkami v regiji. Najbližja plaža Playa de Artola je oddaljena 1,9 km, plaža El Alicate 2,1 km, večja plaža Playa de Cabopino pa 4,4 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 32 km, kar pomeni približno 25-30 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini trije klubi: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) in Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Nakupovanje je enostavno s supermarktom na 511 m, lekarno na 445 m in številnimi trgovinami v Elviriji. Za športne aktivnosti je v bližini teniški klub Don Carlos Tennis Club (1,7 km), kar omogoča raznovrstnost prostega časa.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria uživa v sredozemskem podnebju s 3.855 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 18,3°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 12-18°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Višina 41 m nad morjem in rahel naklon 1,3% proti plaži zagotavljata dobro prezračevanje in odsotnost ekstremnih vremenskih pojavov. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C (od junija do septembra). Rastlinje, večinoma avtohtoni borovci in hrasti, prispeva k zračni kakovosti in prijetnem mikroklimatu. Zmerno vlažno podnebje omogoča razvoj bogate vegetacije v okoliških vrtovih in parkih, kar izboljšuje bivalno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna lega Elvirije omogoča dostop do številnih plaž, od katerih je najbližja Playa de Artola (1,9 km). Ta plaža je del naravnega območja dunskih sipin, ki zagotavlja edinstven ekosistem. Plavaje v regiji niso uradno označene z modro zastavo, vendar pa so znane po čisti vodi in dobrih možnostih za sprostitev. Za športne aktivnosti so v neposredni bližini trije golf klubi, od katerih je Greenlife Golf Marbella le 805 m stran, kar ga izredno dostopnega za ljubitelje tega športa. V regiji je tudi več kotniških klubov, kot sta Puerto Cabopino (4,6 km) in Marina Marbella (7,7 km). Rekreativne možnosti so dopolnjene s športnim centrom Don Carlos Tennis Club (1,7 km), ki ponuja teniška igrišča in druge športne aktivnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Elviria se nahaja v vzhodnem delu občine Marbella, približno 6 km od starega mestnega jedra. Ta lokacija je strateško pomembna, saj ponuje enostaven dostop tako do Marbelle (9 km) kot do večjih mest kot Málaga (41 km). Nahaja se na pol poti med Fuengirolo in Marbellom, ki sta dve pomembni urbani središči na Costa del Sol. Ta pozicija omogoča prebivalcem, da uživajo v tišjem obalnem ambientu Elvirije, hkrati pa so blizu živahnih mestnih središč za kulinarizacijo, nakupovanje in kulturne prireditve. Primorska lega in bližina hribovja Sierra Blanca ustvarjajo slikovit kontrast med obalnim in goratim paisażem.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Elviria zaseda edinstven položaj na Costa del Sol kot razmeroma gostote naseljena obalna četrt z dobro infrastrukturo. V primerjavi s sosednjimi obalnimi območji, kot so Fuengirola in Torremolinos, Elviria ohranja bolj ekskluzivno atmosfero z manj visokimi stavbami in več zelenih površin. Cene nepremičnin so višje kot v vzhodnejših delih občine Marbella, vendar še vedno dostopnejše od središča Marbelle. Primerjava z obalnim kompleksom The Valley - Elvirija (cene od €1.395.275) kaže, da je ta apartma cenejši za približno 14%, hkrati pa ponuja podobno lokacijo in ugodnosti. V primerjavi z novogradnjami v Esteponi, kot so Acqua Gardens (od €418.800) in Aby Upper (od €320.000), so cene v Elviriji precej višje, kar se zaračuna bližino Marbelle in številnim golf igriščem. Razlika v ceni odraža tudi razliko v starosti objektov, novogradnje nudijo sodobnejše rešitve, medtem ko so objekti v Elviriji splošno bolj prostorni in z več zelenimi površinami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
