Appartamento di medie dimensioni situato in un complesso fronte mare a Elviria, completato nel 1999. Con una superficie abitativa di 145 m² più una terrazza di 40 m², offre tre camere da letto e tre bagni. L'immobile si trova a circa 1,8 km dalla spiaggia più vicina e a 32 km dall'aeroporto di Malaga. La zona di Elviria è caratterizzata da vegetazione mediterranea, principalmente pini nativi e sugheri, con un'urbanizzazione a bassa densità che combina ville e complessi residenziali di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Elviria, a circa 6 km dal centro storico di Marbella, in una posizione strategica vicino alla costa. La zona offre un'urbanizzazione ben consolidata con servizi nelle immediate vicinanze. L'immobile si trova a 41 metri sopra il livello del mare, con una pendenza lieve verso la spiaggia dell'1,3%. La posizione geografica combina accessibilità alle spiagge con la vicinanza a campi da golf e servizi quotidiani.
L'appartamento risponde alle esigenze abitative per famiglie o coppie che cercano una residenza secondaria o principale in una zona ben servita. La disposizione degli spazi interni con tre camere da letto offre sufficiente flessibilità per ospiti o familiari. La presenza di aria condizionata e l'orientamento sud-ovest assicurano un comfort termico durante gran parte dell'anno. La terrazza di 40 m² rappresenta uno spazio aggiuntivo per attività all'aperto.
L'edificio è stato completato nel 1999, risultando quindi una costruzione già consolidata con finiture stabili. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, bensì di un immobile esistente in un complesso residenziale maturo. Le parti comuni presentano una vegetazione ben sviluppata e i servizi sono già pienamente operativi. La struttura ha superato il periodo di assestamento iniziale tipico delle nuove costruzioni.
L'appartamento non offre una posizione fronte spiaggia diretta, essendo situato a circa 1,8 km dalla costa. Non dispone di piscina privata, ma solamente accesso alla piscina comune. La vicinanza ad attrazioni turistiche può comportare maggiore affluenza stagionale. La struttura non presenta le ultime tecnologie di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. L'immobile non è posizionato in un'area di esclusività isolata, ma in un complesso residenziale consolidato.
Ref: VL134156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria in una zona consolidata della Costa del Sol con accesso immediato a servizi e spiagge. Si adatta bene a famiglie che desiderano una vacanza estiva con tutte le comodità a portata di mano, eliminando la necessità di spostamenti per le necessità quotidiane. Per professionisti che lavorano a distanza, la presenza di connettività e la vicinanza all'aeroporto di Malaga a 32 km lo rendono pratico per periodi di residenza mista. Investitori immobiliari interessati al mercato della Costa del Sol troveranno in questo immobile una soluzione stabile con potenziale di affitto stagionale grazie alla posizione strategica vicino alle spiagge e ai campi da golf. Anche per chi considera un trasferimento definitivo in Spagna, Elviria offre un buon equilibrio tra servizi internazionali, scuole come l'English International College a meno di un chilometro, e ambiente comunitario.
L'appartamento presenta finiture di livello medio-alto, tipiche delle costruzioni di qualità della Costa del Sol alla fine degli anni '90. I pavimenti in marmo nelle aree comuni rappresentano una scelta durevole e di facile manutenzione, adatta al clima mediterraneo. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inox offre funzionalità e stile contemporaneo. I bagni sono dotati di doppi lavabi e combinazioni di vasca e doccia, riflettendo un'attenzione al comfort. Le pareti dipinte con colori neutri creano ambienti luminosi che ampliano visivamente gli spazi. L'appartamento dispone di armadi a muro su misura che ottimizzano lo spazio di stivaggio. L'installazione dell'aria condizionata garantisce il comfort termico durante i mesi più caldi. Gli infissi esterni, sebbene non specificati nel dettaglio, sono probabilmente realizzati con materiali resistenti alla salsedine data la vicinanza alla costa. La qualità strutturale dell'edificio si dimostra attraverso il mantenimento nel tempo delle parti comuni, senza segni evidenti di degrado tipici di costruzioni di minore qualità.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 1.195.000 euro. Il valore di mercato è influenzato dalla posizione privilegiata vicino alla costa, dalla metratura generosa di 145 m² più terrazza, e dalla completezza dei servizi offerti dal complesso. A confronto con altri appartamenti nella stessa zona di Elviria, il prezzo si posiziona nella fascia medio-alta, riflettendo la qualità delle finiture come i pavimenti in marmo e l'accesso diretto alla spiaggia. Il mercato immobiliare di Elviria mostra stabilità con tendenze di apprezzamento moderato, sostenute dalla domanda costante di residenze secondarie in questa zona ben servita della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questo appartamento a Elviria si caratterizza per un ritmo equilibrato tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. Le mattine iniziano con il sole sulla terrazza esposta a sud-ovest, adatto per colazioni all'aperto. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a meno di 500 metri, rendendo facili le commissioni quotidiane a piedi o in bicicletta. Nel pomeriggio, è possibile recarsi alle spiagge vicine come Playa de Artola in pochi minuti di auto. La presenza di numerosi ristoranti e caffetterie nella zona offre opzioni per pasti fuori casa senza necessità di spostamenti. La vicinanza a campi da golf permette sessioni sportive regolari a piedi, con Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri. La sera, l'atmosfera si anima leggermente con le attività commerciali locali, mantenendo comunque un carattere prevalentemente residenziale.
Vivere in questo appartamento a Elviria significa avere a disposizione un'infrastruttura completa a brevi distanze. Il centro di Marbella si trova a soli 9 km, offrendo accesso a servizi più specializzati, negozi di lusso e vita notturna. Malaga, con i suoi 579.076 abitanti e servizi metropolitani, è raggiungibile in circa 40 minuti di auto per chi cerca un'offerta culturale e commerciale più ampia. La rete di trasporto pubblico locale conta 3 linee con 39 fermate nei dintorni, garantendo connessioni regolari. Per spostamenti più ampi, l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 32 km, mentre quello di Gibraltar si trova a 64 km. L'accesso alle principali autostrade della costa permette collegamenti efficienti con altre destinazioni della Costa del Sol. La presenza di 5 centri sanitari nella zona e un ospedale a 3,6 km assicura copertura sanitaria adeguata. Per le famiglie con bambini, l'area offre 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, tra cui l'English International College a soli 0,9 km, un fattore importante per residenti internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica di Elviria sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra Malaga a est e Marbella a ovest. L'appartamento si trova nell'area centrale di Elviria, a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf che caratterizzano questa zona. Le linee di trasporto pubblico collegano efficientemente l'area con i centri urbani principali, mentre la rete stradale garantisce facile accesso sia alla costa che all'entroterra. La mappa evidenzia inoltre la vicinanza a servizi essenziali come scuole, centri sanitari e aree commerciali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si posiziona a circa 9 km da Marbella, rappresentando un'area residenziale ben integrata nel contesto della Costa del Sol orientale. A 41 km si trova Malaga, capoluogo di provincia e principale centro urbano con oltre 579.000 abitanti che offre servizi sanitari, culturali e commerciali di livello metropolitano. Algeciras, a 72 km, rappresenta un importante porto commerciale con collegamenti verso il Marocco. La posizione di Elviria come centro della Costa del Sol orientale la rende un punto di riferimento tra Marbella e Fuengirola, con una sufficiente autonomia di servizi per ridurre la dipendenza dalle città maggiori per le necessità quotidiane. Questa collocazione geografica bilancia l'accessibilità ai centri urbani principali con la qualità della vita di un'area residenziale a media densità.
Le spiagge più vicine sono Playa de Artola a 1,8 km, El Alicate a 2,1 km e Playa de Cabopino a 4,4 km, tutte raggiungibili in pochi minuti di auto. Per i golfisti, i campi sono eccezionalmente accessibili: Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri a piedi, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 32 km di distanza, circa 30-35 minuti di auto in condizioni di traffico normali. Il centro di Marbella, con i suoi servizi e attrazioni, dista 9 km, mentre la più grande Malaga è a 41 km. Per gli acquisti quotidiani, un supermercato si trova a soli 511 metri, una farmacia a 445 metri e diverse opzioni di ristoranti e caffetterie entro un raggio di 2 km. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Fuengirola, a circa 15-20 minuti di auto, collegando la zona con il resto della costa.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C, con oscillazioni tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima piacevole, mitigando l'umidità costiera senza eccessi di calore. La zona registra circa 3.855 ore di sole all'anno, garantendo un'esposizione solare costante che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La pendenza lieve verso il mare dell'1,3% rende il territorio principalmente pianeggiante, facilitando gli spostamenti a piedi o in bicicletta. La vegetazione dominante è costituita da pini mediterranei e sugheri autoctoni che contribuiscono alla qualità dell'aria e creano un ambiente naturale gradevole. La media di 32 festività locali all'anno riflette il carattere culturale vivace della regione andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze includono Playa de Artola e El Alicate, entrambe a circa 2 km, e Playa de Cabopino a 4,4 km. Queste spiagge offrono sabbia fine e acque generalmente calme, adatte a famiglie e nuoto. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionalmente ben servita con tre campi nelle immediate vicinanze: Greenlife Golf Marbella a 805 metri, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km per pratica, e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km per un'esperienza di golf completa. Per gli sport acquatici, la vicinanza alla costa permette pratiche come paddle surf, kayak e vela. Il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km offre strutture per il tennis, mentre le piscine pubbliche come Playa Real a 2,4 km forniscono alternative per il nuoto. La regione ospita 52 hotel con oltre 12.781 posti letto, indicando una forte vocazione turistica che garantisce servizi ricreativi ben sviluppati e disponibili tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona a circa 9 km da Marbella, rappresentando un'area residenziale ben integrata nel contesto della Costa del Sol orientale. A 41 km si trova Malaga, capoluogo di provincia e principale centro urbano con oltre 579.000 abitanti che offre servizi sanitari, culturali e commerciali di livello metropolitano. Algeciras, a 72 km, rappresenta un importante porto commerciale con collegamenti verso il Marocco. La posizione di Elviria come centro della Costa del Sol orientale la rende un punto di riferimento tra Marbella e Fuengirola, con una sufficiente autonomia di servizi per ridurre la dipendenza dalle città maggiori per le necessità quotidiane. Questa collocazione geografica bilancia l'accessibilità ai centri urbani principali con la qualità della vita di un'area residenziale a media densità.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Elviria si distingue da altre zone della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A differenza di Marbella centro, più intensamente urbanizzata e turistica, Elviria mantiene un carattere prevalentemente residenziale con spazi verdi abbondanti. Rispetto a Estepona, più occidentale, Elviria offre maggiore vicinanza a Malaga e all'aeroporto internazionale, risultando più comoda per viaggi frequenti. Confrontando con progetti simili nella zona come The Valley - Elviria (prezzo da 1.395.275€), questo appartamento presenta un rapporto qualità-prezzo competitivo, sebbene con finiture leggermente meno recenti. Rispetto ai progetti di nuova costruzione come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800€) o Aby Upper (da 320.000€), l'appartamento di Elviria offre una posizione più consolidata con servizi già pienamente operativi e vegetazione matura. La densità abitativa di Elviria è inferiore a quella di località come Fuengirola, garantendo maggiore spazio e privacy, mantenendo comunque un'offerta di servizi completa. La presenza di numerose scuole internazionali, come l'English International College a meno di un chilometro, rende la zona particolarmente attraente per famiglie espatrate rispetto ad altre zone della costa con minori servizi educativi internazionali.
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