Questo appartamento, situato nel rinomato complesso fronte mare di Elviria, offre una residenza spaziosa e funzionale. Con 145 m² di superficie abitabile e una terrazza di 40 m², dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è stata completata nel 1999, garantendo una solida costruzione. La sua posizione privilegiata combina la vicinanza al mare con l'accesso a servizi urbani, ideale per chi cerca comfort e stile di vita mediterraneo sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata di Elviria, a pochi passi da negozi e ristoranti. La prossimità alla spiaggia è un elemento chiave, con l'accesso diretto a una delle zone costiere più ambite della Costa del Sol. La posizione è strategicamente vantaggiosa per godere sia della tranquillità della costa che della vivacità di un contesto urbano.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione confortevole e ben posizionata. Le 3 camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre l'ampia terrazza invita a godere del clima locale. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari, unita all'ottima accessibilità, lo rende adatto a un uso residenziale continuativo o come residenza secondaria.
Completato nel 1999, l'edificio rappresenta una costruzione di qualità che ha superato la prova del tempo. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di eccellente conservazione e la progettazione funzionale degli spazi interni ed esterni rispondono alle attuali aspettative abitative. La manutenzione regolare assicura che le aree comuni e private rimangano in ottime condizioni.
La proprietà, essendo stata costruita nel 1999, non include le ultimissime innovazioni in termini di efficienza energetica o domotica avanzata, standard tipici delle costruzioni più recenti. Non offre la possibilità di personalizzazione immediata tipica di un progetto in fase di costruzione. L'orientamento a sud-ovest garantisce sole pomeridiano, ma potrebbe comportare una minore luminosità nelle prime ore del mattino.
Ref: VL134156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza primaria sulla Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a servizi e infrastrutture, pur vivendo in un contesto fronte mare. È altresì ideale come seconda casa per vacanze, data la facilità di accesso alla spiaggia e la presenza di numerosi comfort nelle vicinanze, come ristoranti e centri sportivi. Per gli investitori, la posizione privilegiata e la domanda costante per immobili di qualità in quest'area suggeriscono un potenziale interesse per affitti a lungo o breve termine.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, caratterizzate da pavimenti in marmo elegante e aria condizionata per un comfort ottimale. Le ampie finestre garantiscono luminosità, con viste sul mare, sulla spiaggia, sul giardino e sulla piscina. Le cucine sono completamente attrezzate, pronte per l'uso immediato, e gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La condizione generale è eccellente, segno di una manutenzione curata nel tempo, rendendo l'abitazione accogliente fin dal primo momento.
La proprietà è offerta a partire da €1.195.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione fronte mare, le dimensioni generose dell'appartamento (145 m² interni più 40 m² di terrazza) e la qualità della costruzione in una zona ricercata come Elviria. La disponibilità di 3 camere da letto e 2 bagni in un complesso di questo livello si posiziona nella fascia alta del mercato residenziale di Elviria. Il prezzo include anche un posto auto sotterraneo e l'accesso diretto alla spiaggia.
Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo integrato con la comodità urbana. Le giornate possono iniziare con una passeggiata verso la farmacia o il supermercato, a meno di 500 metri di distanza. Il pomeriggio può essere dedicato al relax in spiaggia, a soli 1.9 km, o a una partita di golf presso i vicini campi, a meno di 1 km. La sera offre una vasta scelta di ristoranti e bar a breve distanza, rendendo ogni giorno un'esperienza diversa. La comunità recintata con giardini e piscina assicura un ambiente sicuro e piacevole, ideale per chi apprezza la privacy e la tranquillità senza rinunciare all'accesso ai servizi.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, offre un equilibrio tra la serenità di un'area residenziale e la vivacità di un centro urbano. La vegetazione locale, composta da pini e querce da sughero, crea un ambiente naturale piacevole. La presenza di numerosi hotel e la vicinanza a centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) indicano un'area dinamica e orientata al tempo libero. La densità abitativa relativamente bassa, con complessi residenziali di lusso tra ville, contribuisce a un'atmosfera esclusiva e rilassata.
L'immobile si colloca in un'area strategica di Elviria, Marbella Est, caratterizzata dalla vicinanza alla costa e a numerosi servizi. La mappa evidenzia la prossimità a spiagge, campi da golf e principali vie di comunicazione, posizionando il complesso come un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita mediterraneo con facile accesso alle comodità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Elviria, questo complesso si trova a circa 6 km a est del centro storico di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol. La sua posizione strategica permette un facile accesso a Marbella e alle sue numerose attrazioni, pur mantenendo un'identità più tranquilla e residenziale. Dista circa 41 km dalla metropoli di Málaga, offrendo un'alternativa urbana con un aeroporto internazionale e una vasta gamma di servizi culturali e commerciali.
L'ubicazione di questo appartamento offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km, garantendo facili collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, sono a meno di 2 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a portata di mano, il più vicino a soli 800 metri. La presenza di supermercati, farmacie e centri sanitari entro un raggio di 1-4 km facilita la gestione quotidiana. Inoltre, 39 fermate di trasporto pubblico distribuite su 3 linee facilitano gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.3°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C, con circa 3.855 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un'acqua marina che raggiunge i 20°C per circa 4 mesi, rendendo la balneazione piacevole. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (1.3%) contribuiscono a un'esperienza costiera confortevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), entrambe rinomate e facilmente raggiungibili, arricchisce l'offerta ricreativa. Per gli amanti del golf, il Greenlife Golf Marbella è a soli 800 metri, con ulteriori opzioni nelle vicinanze. La zona offre anche una varietà di strutture sportive, come il Don Carlos Tennis Club, e centri benessere. La presenza di numerose strutture ricettive e turistiche indica un'area vivace e ben attrezzata per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Elviria, questo complesso si trova a circa 6 km a est del centro storico di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol. La sua posizione strategica permette un facile accesso a Marbella e alle sue numerose attrazioni, pur mantenendo un'identità più tranquilla e residenziale. Dista circa 41 km dalla metropoli di Málaga, offrendo un'alternativa urbana con un aeroporto internazionale e una vasta gamma di servizi culturali e commerciali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Marbella, questo appartamento si distingue per la sua posizione fronte mare consolidata e per le dimensioni generose. Mentre progetti più recenti potrebbero offrire design all'avanguardia o certificazioni energetiche superiori, questo immobile garantisce una qualità costruttiva provata e un accesso diretto alla spiaggia, un pregio raro. Progetti come 'The Valley' a Elviria presentano prezzi superiori, suggerendo una nicchia di mercato per proprietà di lusso più esclusive o di nuova costruzione. Al contrario, opzioni come 'Acqua Gardens' ed 'Aby Upper' a Estepona offrono punti di prezzo significativamente inferiori, indicando un posizionamento differente in termini di ubicazione e tipologia di complesso. L'appartamento in questione si colloca dunque in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Elviria, focalizzata su chi cerca la combinazione di posizione premium e comfort abitativo in una comunità stabile e ben servita.
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